1、2012-04-25 GREENFIELD CAPITAL GROUP 產業地產投融資產業地產投融資 產業地產盈利模式產業地產盈利模式 商業地產是指用于各種零售商業地產是指用于各種零售、餐飲餐飲、娛樂娛樂、健身服務健身服務、休閑等經營用途的房休閑等經營用途的房 地產形式地產形式，包括住宅或寫字樓等底商包括住宅或寫字樓等底商、購物中心購物中心、綜合市場等綜合市場等 商業地產商業地。

2、體建設用地，打造了集趣共享農莊，采用“保底+分紅”的方式分配收益，每年村集體經濟組織獲得保底收益31.5萬元。
同時，“共享農莊”激活“空心村”模式，入選了中央黨校扶貧攻堅典型案例，并在全國17個省市推廣。
02資源合作聯合發展依托生態資源、農耕文化等元素，與市場主體聯合經營，重點發展休閑農業和鄉村旅游。
安西鎮月花村利用境內林盤、岳祠堂、農耕文化等生態文化資源，與當代教育公司合作，建成擁有自然探索、動植物科普、紅色傳承等多個主題的勞動研學旅行實踐營地，預計村集體經濟收入增長3-5倍。
03支農項目有償使用將財政支農項目固定投入形成村集體資產，作價入股農業經營主體，實現分紅增收。
興義鎮波爾村通過村集體股份經濟合作社，將2019年市級財政特色鎮專項資金，固定投入形成村集體資產，并與藍城城鄉公司合作入股，建設農旅互動項目藍城沐春風，項目運行期間，村集體每年可獲得5萬元以上分紅。
合作期滿后，資產仍屬于村集體。
04開發盤活閑置資產探索采取出租、入股等方式，盤活村級建制調整后閑置的資產，發展產業。
寶墩鎮玉龍村是由原玉龍村和大明村合并而來，村集體將原大明村老村委會租給返鄉青年創業，打造新鄉村消費場景“鹿野秘境”餐廳。
采取“租金+營收分成”的方式，增加集體經濟組織收入。
“鹿野秘境”主理人周曼出生在玉龍村，2008年到雙流區做餐飲，2015年回新津創辦了甜品店，廣受當地人歡迎。

3、主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區內建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。
其中，改造提升市政配套基礎設施包括改造提升小區內部及與小區聯系的供水、排水、供電、弱電、道路、供氣、供熱、消防、安防、生活垃圾分類、移動通信等基礎設施，以及光纖入戶、架空線規整（入地）等。
2. 完善類。
為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環境及配套設施改造建設、小區內建筑節能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。
其中，改造建設環境及配套設施包括拆除違法建設，整治小區及周邊綠化、照明等環境，改造或建設小區及周邊適老設施、無障礙設施、停車庫（場）、電動自行車及汽車充電設施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設施、體育健身設施、物業用房等配套設施。
3. 提升類。
為豐富社區服務供給、提升居民生活品質、立足小區及周邊實際條件積極推進的內容，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊的社區綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施、幼兒園等教育設施、周界防護等智能感知設施，以及養老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施。
在國內，之前的老舊小區改造大部分是進行基礎類的改造：修修補補，刷個外墻和樓道，改造上下水和燃氣管道、更換電線、增加寬帶等簡單的內容。
進入城市更新時代之后，為了滿足人們對美好生活的向往，老舊小區改造內容將更為全面，而且以完善類和提。

4、田園綜合體經營模式分析 唐 石 田園綜合體概念及結構體系 一田園綜吅體概念及特征 事田園綜吅體建設原則及結構體系 田園綜合體癿發展思路及策略 一田園綜吅體的發展思路 事田園綜吅體的打造策略 三田園綜吅體的綜吅產業價值鏈演化 田園綜合體經營及。

5、無錫太湖國際科技園戰略規劃項目 園區發展規劃報告 2009年02月26日 2 目錄 無錫太湖國際科技園功能環境建設規劃 產業功能環境建設規劃 城市功能環境建設規劃 無錫太湖國際科技園招商和品牌規劃 品牌定位 品牌建設策略 招商模式建議 品牌。

6、田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
立足根本是關注創意休閑農業本身盈利立足根本是關注創意休閑農業本身盈利 塑造品牌是延長產業鏈，將資源變成資本塑造品牌是延長產業鏈。

7、建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式 一地鐵綜合體的最佳盈利模式 城市廣場與地鐵綜合體的教訓 新摩爾公司組織專題考察上海深圳沈陽徐州等多個城市廣場，已經建 設的城市中心廣場地下空間。

8、 1企業簡介企業簡介 2相關政策相關政策 3模式與案例模式與案例 4開發流程開發流程 國民經濟和社會發展第十二個五年規劃摘要 中國老齡事業發展十二五規劃摘要 社會養老服務體系建設規劃20112015摘要 全國老齡化程度排名及補貼政策 民政部。

9、建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式建設和諧城市的地鐵綜合體的建筑策劃思路與盈利模式 一地鐵綜合體的最佳盈利模式 城市廣場與地鐵綜合體的教訓 新摩爾公司組織專題考察上海深圳沈陽徐州等多個城市廣場，已經 建設的城市中心廣場地下空間。

10、2017 年旅游地產市場規模及盈利模式數據分析 近年來，隨著房地產交易日益步入存量時代，傳統房地產發展路徑遭遇天 花板，諸多房企紛紛謀求轉型找尋新的投資途徑。
新型地產應運而生，目前新 興地產包括：旅游地產養老地產特色小鎮田園綜合體，還有長租。

11、五星級酒店投資分析及盈利模式研究五星級酒店投資分析及盈利模式研究 目目 錄錄 合肥澳中財富中心投資策劃案的內容要求 . 2 一項目簡介 . 2 二內容要求 . 3 中外酒店投資的盈利模式研究 . 3 一經營增長盈利模式 . 3 二物業增值盈。

12、大型文化園區和影視城投資贏利模式 創新以青島文化影視城的初步策劃方 案為例 前言 十七屆六中全會決定十七屆六中全會決定強調，建設社會主義文化強國，就是要著力推動社會主義先進文 化更加深入人心，推動社會主義精神文明和物質文明全面發展，不斷開創。

13、房地產集團旗下物業管理業務及盈利模式房地產集團旗下物業管理業務及盈利模式 第一部份第一部份 物業管理業務物業管理業務 房地產集團旗下的物業管理系統，作為房地產產業鏈中開發建設銷售售后服務的 末端環節，有開發商和業主兩個服務客體，相應地肩負著。

14、目錄 1.最優治理機制在上市公司商業地產方向的團隊建設中運用 2.商業綜合體項目選擇與風險控制 3.城市綜合體項目定位 4.城市綜合體融資組合模式 5.城市綜合體的產品創新與成本控制 6.城市綜合體的資金收回與價值最大化 7.城市綜合體開發。

15、 終端砍價會瓷磚操作技巧 新明珠集團市場三部贏在終端盈利模式培訓 內容綱要 什么是砍價會 砍價會特征 舉辦方如何吸引客戶 瓷磚商家現場砍價的流程及要點 成功操作砍價會的關鍵 什么是砍價會 砍價會：業主集聚的集體還價會，聯盟 團購促銷的一種形。

16、 房地產標桿講壇2014 4 1 房地產標桿講壇： 商業綜合體四大規劃設計核心價值 挖掘及盈利模式案例分析 2 新國五條的出臺以及城鎮化進程的刺激，讓更多投資者開始關注進入商業 地產領域。
進入2013年以來，新一輪城鎮化再度成為了房地產行。

17、房地產行業盈利模式變遷房地產行業盈利模式變遷 目目 錄錄 1. 房地產行業的價值鏈與盈利模式 2. 國內房地產開發企業盈利模式 3. 國外房地產開發企業盈利模式 1.房地產行業的價值鏈與盈利模式房地產行業的價值鏈與盈利模式 1.1 市場環境。

18、 碧桂園業態分析碧桂園業態分析 碧桂園財務分析碧桂園財務分析 A B 碧桂園效益分析碧桂園效益分析 D 碧桂園盈利模式碧桂園盈利模式 C A 碧碧桂園業態分析桂園業態分析 碧 桂 園 項 目 分 布 碧 桂 園 項 目 分 布 投資方向與投。

19、 國際化養老地產項目開發 與商業盈利模式 目錄 中國養老事業現狀 中國養老事業的市場需求 項目規劃 開發及投資分析 國際化養老地產開發思路 中國養老事業現狀 我國老年市場需求為8000億元，現在僅確 定基本需求1000億元 幫子女購房抑制了。

20、花樣年物業盈利模式花樣年物業盈利模式 如今物業管理行業95虧損的情況下，包括萬科保利龍湖等大型地 產商的物管都需要開發業務來補貼，許多物業公司都要在虧損線上掙 扎。
那么不收物業費能夠盈利嗎這就是花樣年的目標，它構建了全 新商業模式，利用業主。

21、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

22、碧桂園盈利模式分析 碧桂園盈利模式碧桂園盈利模式 B E C D A 多元化的業務組多元化的業務組 合合 前向后向一體前向后向一體 化化 獨特的市場定位獨特的市場定位 批發大盤的批發大盤的 開發模式開發模式 低成本拿地低成本拿地 多元化的業。

23、物業管理的盈利模式物業管理的盈利模式 知名的房地產公司幾乎都有自己的優秀物業管理隊伍。
深圳幾大地產巨頭 之間的競爭已經漫延到物業管理的輸出上了。
可是大多物業公司是虧損。
物 業管理盈利模式探討了物業管理的最新經營趨勢，幫助我們摒棄錯誤的思 想。

24、治治 無無 為為 而而 養生旅游地產盈利模式探索養生旅游地產盈利模式探索 無為管理，有為行事 2 前 言 1為什么要探索養生旅游地產 經濟新常態，房地產面臨轉型，需尋找發展新引擎； 2為什么要探索盈利模式 房地產白銀時代，粗放式的盈利模式即。

25、商用房產的盈利模式及開發流程 商用房產的融資及盈利模式 來福士城，新加坡來福士廣場，上海 來福士中心，北京 來福士廣場，成都來福士廣場，杭州來福士城，巴林 所到之處：城市地標 城中之城 城市綜合體的主要特征城市綜合體的主要特征 城市綜合體對。

26、養老地產盈利模式 華普醫療籌備組 2012年12月 養老地產盈利模式 養老地產盈利模式 華普醫療籌備組 2012年12月 目錄 一養老地產開發模式大致分類2頁 二養老地產盈利模式分類34頁 三部分養老地產盈利模式案例 1全銷售型：北京東方太。

27、五星級酒店投資分析及盈利模式研究五星級酒店投資分析及盈利模式研究 目目 錄錄 中外酒店投資的盈利模式研究 . 2 一經營增長盈利模式 . 2 二物業增值盈利模式 . 3 三資本營運盈利模式 . 4 四品牌創新盈利模式 . 5 五集團建設盈利。

28、商業地產開發技術和盈利模式 商業地產專業培訓提要 姜新國姜新國 中國商業地產理論主要奠基人之一全國著名商業地 產專家，中國第一部商業地產專著作者，在清華北大等名校講 授商業地產，業界有商業地產教父之稱。
上海知名商業地產 服務機構在行首席策劃。

29、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 深圳市華地集團有限公司 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發：住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論，而商業地產開發信奉的是投資收益。

30、治治 無無 為為 而而 養生旅游地產盈利模式探索養生旅游地產盈利模式探索 無為管理，有為行事 2 前 言 1為什么要探索養生旅游地產 經濟新常態，房地產面臨轉型，需尋找發展新引擎； 2為什么要探索盈利模式 房地產白銀時代，粗放式的盈利模式即。

31、1 工業地產含義及開發模式 1.1 工業地產含義 含義：指工業類土地使用性質的所有毛地熟地， 以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅商 服和綜合類用地以外的第四種性質用地。
分類：包括重工業房地產輕工業房地產倉儲房 地產物流地產自由貿易。

32、 商業地產華南城盈利模式總結分析 華南城華南城綜合工商業地產盈利模式： 綜合商貿物流園 綜合工商業地產盈利模式： 綜合商貿物流園 他是利用建設綜合物流園 他是利用建設綜合物流園 最近又升格為綜合商貿物流園 ，來獲得近乎最近又升格為綜合商貿物。

33、主題公園盈利模式探析 自從 1989 年深圳華僑城投資創建的錦銹中華景區建成開業，到十多年來陸 續建設開業的中國民俗文化村世界之窗 歡樂谷一期等大型文化 主題公園，都相繼取得成功。
大型主題公園在中國開創了新局面，北京的世界 公園江蘇蘇州的蘇。

34、 2 HTTP:WWW.LONGONE.COM.CN 市場有風險，投資需謹慎 行業專題 正文目錄正文目錄 一一商業地產企業盈利模式分類和特點商業地產企業盈利模式分類和特點 . 4 1投資開發模式：案例SOHO 中國00410.HK. 4 2。

35、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發：住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論，而商業地產開發信奉的是投資收益和金融理論。
住宅在本質。

36、第一部分第一部分第一部分第一部分 后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產第一部分第一部分第一部分第一部分 后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下。

37、養老地產 概念及發展 為住宅地產商業地產和服務三者的有機結合體，可以稱為房 地產混合開發模式。
同其他類型地產項目相比，養老地產的標準更高，功能和設施 更全，可以根據老年人的需要，從居住餐飲護理醫療 康復等方面量身設置。
住宅 地產 服務 。

38、物業資產運營管理與盈利模式創新物業資產運營管理與盈利模式創新 安居樂業是我們的共同心愿安居樂業是我們的共同心愿 這個心愿來源于對專業的追求和社會責任， 它一直激勵著物業人，在自己所選擇的這條艱 難的事業路途上一如既往，無怨無悔。
人類物質文。

39、 中國商業地產 盈利模 式研究報告 2013 年中國商業地產盈利模式研究報告 2 前言前言 2013 年還沒有過去，但是這一年對亍很多房地產從業者來說，注定是波瀾 壯闊的一年，房地產從年初的萌勱觀望，到年中的爆發井噴，再到年底的忐 忑期待，。

40、第一部分第一部分第一部分第一部分 后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產第一部分第一部分第一部分第一部分 后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下。

41、第一部分第一部分第一部分第一部分 后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下，不得不面對商業地產第一部分第一部分第一部分第一部分 后調控時代下，不得不面對商業地產后調控時代下。

42、工業地產盈利模式研究工業地產盈利模式研究 工業地產盈利模式研究工業地產盈利模式研究 工業地產與商業地產比較工業地產與商業地產比較 商業地產與工業地產盈利模式比較商業地產與工業地產盈利模式比較 工業地產商運營模式工業地產商運營模式 總總 結結。

43、商業地產三種盈利模式及六大盈利要點 商業形態 底商商業街商業街區獨立集中商業城市商業綜合體 常見的五類商業地產形態 商業與住宅的差異性 1開發：住宅開發遵循的是消費購買力和產品供需理論，而商業地產開發信奉的是投資收益和金融理論。
住宅在本質。

44、房地產集團旗下物業管理業務及盈利模式房地產集團旗下物業管理業務及盈利模式 第一部份第一部份 物業管理業務物業管理業務 房地產集團旗下的物業管理系統，作為房地產產業鏈中開發建設銷售 售后服務的末端環節，有開發商和業主兩個服務客體，相應地肩負著。

45、2021 年深度行業分析研究報告 2021 年 07 月 30 日 P.3 請仔細閱讀本報告末頁聲明請仔細閱讀本報告末頁聲明 內容目錄內容目錄 1. 賦能 B 端廠商,讓家居產品一站智能 . 5 1.1 2B 端 IoT 平臺領軍者,助力家。

46、知名的房地產公司幾乎都有自己的優秀物業管理隊伍. 深圳幾大地產巨頭之間的競爭已經漫延到物業管理的輸出上了.可是大多物業公司是虧損. 物業管理盈利模式探討了物業管理的最新經營趨勢,幫助我們摒棄錯誤的思想,建立一支盈利的物業管理部隊一明確物業管。