1、保利熙悅府40年loft公寓營銷案,保利熙悅府項目組,POLY REAL EASTATE 2017,目錄 CONTENTS,2,一 二 三 四 五,公寓市場解讀 目標客戶分析 項目本體分析 開盤目標及定價 營銷計劃以及部署,第一部分 市場解讀 宏觀市場 中觀市場 微觀市場,3,。

2、 推廣的四個問題 VANKE DREAMS STARRY 1. 產品物理價值 2. 目標客群分析 3. 故事線包裝 4. 廣告推廣執行 產品物理價值 VANKE DREAMS STARRY 品牌萬科 VANKE DREAMS STARRY 世界500強、城鄉建設與生活服務商 BE THE HEART OF STONEGATE 2018年萬科將“三好住宅供應商”這一定位進一步迭代升級為“城鄉建設與生。

3、算的依據（4）是施工企業編制施工計劃的依據。
二、施工預算主要作用：（1）是企業內部下達施工任務單、限額領料、實行經濟核算的依據。
（2）是企業加強施工計劃管理、編制作業計劃的依據。
（3）是實行計件工資、按勞分配的依據三、施工圖預算和施工預算的區別1、用途及編制方法的區別施工預算用于施工企業內部核算，主要計算工料用量和直接費；而施工圖預算卻要確定整個單位工程造價。
2、使用定額的區別施工預算的編制依據施工定額，施工圖預算使用的是預算定額，兩種定額的項目劃分不同。
3、工程項目粗細程度的區別施工預算比施工圖預算的項目多、劃分細。
施工預算的工程量計算要分層、分段、分工程項目計算，其項目要比施工圖預算多。
施工定額的項目綜合性小于預算定額。
4、計算范圍的區別施工預算一般只計算工程所需工料的數量，有條件的地區會計算工程的直接費；而施工圖預算要計算整個工程的直接工程費、現場經費、間接費、利潤及稅金等各項費用。
5、施工組織及施工方法的區別施工預算所考慮的施工組織及施工方法要比施工圖預算細得多。
6、計量單位的區別施工預算與施工圖預算的工程量計量單位也不完全一致。
如門窗安裝，施工預算分門窗框、門窗扇安裝兩個項目，門窗框安裝以樘為單位計算，門窗扇安裝以扇為單位計算工程量；但施工圖預算中，門窗安裝包括門窗框及扇，以平方米計算。

4、保利 NLOFT 公寓產品標準化手冊 保利商業地產投資管理有限公司 2017.09.30 封面目錄 設計說明產品配置標準現場實景圖標準物料表戶型單元平面 標準圖集 目錄 設計說明 現場實景圖 標準物料表 目錄目錄 戶型單元平面 標準圖集 產。

5、星健中心推廣策略 1 形象定位 全蘇州最宜居公寓項目 功能性 舒適性 健康性 功能性 優越地段 優勢產品 優厚回報 優越地段 立體交通 一主軸人民路 三輕軌246號線 雙環線北環中環 雙樞紐火車站汽車站 雙高速京滬高速常態高速 優越地段 城。

6、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
2021317 2021317 北京國貿和北京國貿和SOHOSOHO系列系列 案例案例 1 1北京北京 本報告是嚴格保密的。
2 關鍵字關鍵字 ： 都市綜合體綜合體發展與區域發展的關系都市綜合體綜。

7、初期產品定位初期產品定位 各大商圈特性各大商圈特性 產品范疇產品范疇 同類項目分析同類項目分析 營銷整體策略營銷整體策略 市場導向市場導向 區域解析區域解析 參考項目點評參考項目點評 項目產品升級定位項目產品升級定位 打造區域內打造區域內地。

8、 20122013 年上半年成都年上半年成都 LOFTSOHO 市場研市場研 究究 2012 年成都寫字樓備案面積和備案金額企業年成都寫字樓備案面積和備案金額企業 TOP10 2012 年成都年成都 SOHO 備案面積和備案金額企業備案面積。

9、 20122013 年上半年成都年上半年成都 LOFT SOHO 市場研究市場研究 2012 年成都寫字樓備案面積和備案金額企業年成都寫字樓備案面積和備案金額企業 TOP10 2012 年成都年成都 SOHO 備案面積和備案金額企業備案面積。

10、 引言引言 引言： 對于一個餐飲來說，必須掌握地段定位價格環境服務廣 告營銷財務控制這八大要素。
而對餐飲行業不熟悉或初涉足餐 飲的人們往往會進入以下四個誤區。
誤區一：消費高價格貴就是高檔 誤區二：檔次高中低自己說了算 誤區三：有錢人喜歡吃。

11、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2011 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
萬富匯SOHO 上海中原研究發展中。

12、復地北城中心2010年推廣思考 由于今年時間緊湊，未能將F空間很好的展現和演繹。
借助明年 推廣思路的思考，我們有機會重新梳理本項目的推廣調性。
明年推廣的重點： 1.如何通過形象傳播提升產品品質 2.如何讓產品有獨特的SOHO個性 3.如何。

13、LOFT酒店式公寓 杭州最具特色的城市街區綜合體 明珠1號位于杭州主城區的東北角， 距離市中心武林廣場約10km，距離火 車東站交通樞紐約5km。
5km 明珠1號 城市關系：內外交融 武林廣場 火車東站 石 橋 高 架 武林廣場 錢江新城。

14、小戶型小戶型LOFTLOFT公寓戶型公寓戶型 借借鑒案例鑒案例 亞運源筑亞運源筑 項目概況項目概況 項目位置項目位置 番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面 占地面積占地面積 200000200000平方平方米。

15、創作策略 基于LOFT公寓本身的特性，我們需要從客群 切入。
2535歲，工作生活在CBD和CLD，正處于人生上升 階段，月收入高。
職業范圍：外企高級白領私企中層精英新聞傳 播類自由職業者專業經紀人 畫家 藝術創作人群 SOHO族 創業初。

16、郡江郡江SOHOSOHO領寓領寓價格報告價格報告 2 報告思路報告思路 項目價格制定項目價格制定 基本面分析 宏觀市場分析 項目本體分析 均價生成 3 報告思路報告思路 項目價格制定項目價格制定 基本面分析 宏觀市場分析 項目本體分析 均價。

17、萬科星空項目企劃推廣策略思路 VANKE DREAMS STARRY ADVERTISEMENT STRATEGY THINKING 推廣的四個問題 VANKE DREAMS STARRY 1. 產品物理價值 2. 目標客群分析 3. 故事。

18、LOFT 產品解讀 一LOFT 起源：美國紐約 SOHO 區 20 世紀 50 年代紐約 SOHO 區的許多年輕藝術家因無法承擔高額的房 租， 轉而租用那些租金低廉 空間巨大 光線充足的廢舊廠房， 從中分割出居住 工作社交娛樂收藏等各種功能。

19、 D版精裝公寓SOHO是萬達集團根據城市客戶的投資多樣化 需求，從綜合體的多業態復合發展出發，整合多年商業地產開發 經驗優秀設計和建設團隊，打造的具有宜商宜住宜辦公特 點的全能型投資產品。
前言 一D版精裝公寓營銷背景 二 D版精裝公寓營銷。

20、LOFT產品分析 HBC匯隆中心 碧桂園深圳公司 營業三部 目錄 CONTENTS 01HBC匯隆中心項目介紹 02產品打造特點分析 03創新LOFT產品案例分析 04由小公寓說開去 深圳北樞紐經濟中心龍頭商務集群01 HBC匯隆中心項目介。

21、隨著2016年滬史上最嚴厲調控政策出臺，未來伴著限購政策，小面積低總價不限購的LOFT產品需求量會 放大，加上越來越多房企布局長租公寓，對于LOFT這一塊的產品研發，必將是重中之重。
北京萬科的LOFT產 品已經做到了3.0版本，綠地發明了其。

22、LOFT創意提案 靈感與空間的力場 獲取更多方案添加酋長微信：x b o x u n 2 0 17 獲取更多方案添加酋長微信：x b o x u n 2 0 17 客群特征 當前銷售以LOFT產品為主推，打造LOFT創意空間。
主力客群則以藝。

23、lifestyle Minimalism Minimalism lifestyle Report on the thinking of stage marketing 萬騰大廈項目營銷執行方案萬騰大廈項目營銷執行方案 目 錄 CONTENT。

24、lifestyle Minimalism Minimalism lifestyle Report on the thinking of stage marketing 萬騰大廈項目營銷執行方案 目 錄 CONTENTS 01.市場調研 02。

25、保利熙悅府保利熙悅府40年年loft公寓營銷案公寓營銷案 保利熙悅府項目組保利熙悅府項目組 POLY REAL EASTATE 2017 目錄目錄 CONTENTS 2 一一 二二 三三 四四 五五 公寓市場解讀 目標客戶分析 項目本體分析。

26、鄭州LOFT公寓項目調研報告 2014.7.3 目錄 一LOFT產品概述 二LOFT個案分析 三LOFT產品營銷推廣 一LOFT產品概述 LOFT定義及分類 本地LOFT相關法規 LOFT產品優劣勢分析 調研LOFT產品分布 LOFT定義及。

27、 乘風破浪乘風破浪 2017年星河上寓2017年星河上寓 項目推廣執行方案項目推廣執行方案 對亍我們剛剛挺過的2016， 從初始團隊初建的磨合， 經歷過程中新政出臺的遭遇戓， 到最后一起扛過拿預售即開盤的決戓， 星河上寓逆勢收官，創下驕人戰。

28、星健中心推廣策略 1 形象定位 全蘇州最宜居公寓項目 功能性 舒適性 健康性 功能性 優越地段 優勢產品 優厚回報 優越地段 立體交通 一主軸人民路 三輕軌246號線 雙環線北環中環 雙樞紐火車站汽車站 雙高速京滬高速常態高速 優越地段 城。

29、新界 SOHO星級商務公館投資指南 歡迎進入SOHO 房屋銀行 ： 您準備好了嗎 下面哪些觀點代表了您，請在觀點上打上鉤 有投資不動產愿望 更看重投資穩定性 要求 5以上的年回報 看好城市發展，看好城市商業潛力 看好萬達商圈及碧湖生態園前景。

30、小戶型小戶型LOFTLOFT公寓戶型公寓戶型 借鑒案例借鑒案例 昔 動 脯 眺 硫 坍 樸 痕 磷 治 味 斑 毋 竊 秉 瞞 訟 舜 草 紳 杠 徊 凌 仕 撕 熬 具 揮 有 啃 虐 彝 小 戶 型 L O F T 公 寓 戶 型 優 。

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32、泛海國際SOHO商業整合推廣案 總綱 1. 總體目標 2. 客戶群界定 3. 形象定位 4 .分階段推廣 4.1 宗地11入市期 4.1.1 階段傳播觃劃 4.1.2 媒介策略 4.1.3 推廣執行 4.2.1 階段傳播觃劃 4.2.2 媒。

33、卓國北都城市廣場LOFT公寓總絀報告 項目簡述 總戶數：560戶 容積率：2.0 綠化率：10 項目悵質：副中心級城巰商業綜合 體，建成后將成為統領漢口后中心 虧大片匙癿核心商業 建筑局數：共17局地下2局， 其中，13局為商業，417局為。

34、LOFT產品分析 HBC匯隆中心 碧桂園深圳公司 營業三部 目錄 CONTENTS 01HBC匯隆中心項目介紹 02產品打造特點分析 03創新LOFT產品案例分析 04由小公寓說開去 深圳北樞紐經濟中心龍頭商務集群01 HBC匯隆中心項目介。

35、萬科星空項目企劃推廣策略思路 青島萬科品牌傳播中心 推廣的四個問題 VANKE DREAMS STARRY 1. 產品物理價值 2. 目標客群分析 3. 故事線包裝 4. 廣告推廣執行 產品物理價值 VANKE DREAMS STARRY 。

36、第一城 開盤前傳播策略 三占成名 TOPMAN成為城市焦點 符號占位 線上線下雙劍合璧，最大傳播化 事件贊揚 轉換傳播刺激市場 開盤占城 首要目的 如何讓TOPMAN成為一個強有力的穿透性符號 通過符號傳播，釋放項目核心價值及產品特質 TO。

37、lifestyle Minimalism Minimalism lifestyle Report on the thinking of stage marketing 萬騰大廈項目營銷執行方案 目 錄 CONTENTS 01.市場調研 02。

38、 給 你 想 要 的 自 由 肆 形象和推廣 第一步：形象標簽 給你想要 的自由 第二步：產品價值 自由你的 自在海 策略分解，三步走 第三步：激活購買 自由 有你 一寓 癢點吸引 對位溝通 產品價值 生活感受 性價比強化 利益共鳴 10月。

39、南國北都城市廣場LOFT公寓總結報告 偉業LOFT項目營銷解讀 項目簡述 總戶數：560戶 容積率：2.0 綠化率：10 項目性質：副中心級城市商業綜合 體，建成后將成為統領漢口后中心 五大片區的核心商業 建筑層數：共17層地下2層， 其中。

40、保利熙悅府保利熙悅府40年年loft公寓營銷案公寓營銷案保利熙悅府項目組保利熙悅府項目組POLY REAL EASTATE 2017目錄目錄CONTENTS2一一二二三三四四五五公寓市場解讀目標客戶分析項目本體分析開盤目標及定價營銷計劃以及。