1、因此，本次咱們就就上海二手房交易中的稅費情況為大家作一次解析，希望能為大家帶來幫助。
01普通住宅與非普通住宅在上海的房產交易中經紀人常常根據房子的某種特質將房源分為普通住宅與非普通住宅，那么咱們就來區分一下什么是普通住宅？什么又被稱為非普通住宅？現行普通住宅的標準由2014年11月20日開始實行，其中規定包括：1、5層以上（包含5層）的多高層住房，以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140以下；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。
認定條件如下表02如何界定房屋是否滿五年或滿兩年 商品房：按照產證登記日期、契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 售后公房、動遷房：以原產證登記日、原契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 直系贈與的房屋：以新產證登記日、新契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 非直系贈與的房產：以新產證登記日、新契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 夫妻變更的房產：以原產證登記日、原契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則） 加減車位的房產：以原產證登記日、原契稅單完稅憑證的填發日期計算是否滿五或滿二（孰先原則）01商品。

2、計入容積率，若層高不足2.2米的按1/2面積計入容積率。
（3）建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算，當進深超過1.8米的各類陽臺，封閉陽臺均按全面積計入容積率。
（4）半地下室凡頂板標高超出室外地坪標高1.0米以上的建筑部分應計入地上建筑面積計算值；不足1.0米的，不計入容積率。
（5）如建筑室外地坪標高不一致時，以周邊最近的城市道路標高為準加上0.2米作為室外地坪，之后再按上述規定核準。
（6）根據有關規定：容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標準層建筑面積的10%的也不計算。
但在工業上，根據GB50489-2009化工企業總圖運輸設計規范，容積率=（廠區建筑面積+構筑物面積）/廠區占地面積。
當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區或城市有各自相關規定)。
“容積率”是項目總建筑面積與總用地面積之比。
2.容積率概念容積率指項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目凈用地面積（總用地面積中扣除公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等）的比值。
容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。
容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。
附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
值。

3、 C C C C剖面雙排樁調整剖面雙排樁調整方案方案 專家審批人簽字 ： C C C C剖面雙排樁剖面雙排樁調整調整方案方案 一調整說明 中科院自動化所智能化信息系統研究平臺基坑支護形式東北側AAA1 剖面采用摘帽土釘墻及下部采用樁錨支護的。

4、 1. 基坑支護基坑支護 本工程綜合考慮了施工場地條件進度要求施工設備等因素，決定采用板式支護結構 即鋼板樁 ，其型號經計算確定。
采用鋼支撐的形式進行基坑維護。
1 1計算參數計算參數 坑底標高6.650m，天然地面標高0.450m，h6.。

5、單樁承載力計算3號樓C3號孔: 已知:樁長34.5 m混凝土:C3015 樁徑0.55 m樁頂絕對標高1.62 樁頂相對標高3.33 樁截面面積:0.237659 樁周長1.727825 土層分布: 土層土層厚度m土層重度 壓縮模量 fsK。

6、fcd9d816be072afe214ec0c39551be67.xls2021430 第 1 頁，共 17頁 土層 qsk kPa qpk kPa i 土層 深度 m 土層頂 標高 m 土層 厚度 lim qskli 31孔 0.5 Um。

7、 拉森鋼板樁M法計算書 土壓力計算依據上海市標準 基坑工程設計規程DBJ086120 1.地質勘探數據如下： 序號 hm kNm3 CkPa M值 計算方法 1 5.00 17.60 13.00 14.00 35000.0 水土合算 。

8、公眾號：米小俠 主流房企ROE排名 ROE越高，代表該公司的資金利用率高，資產流動快，最終讓股東受益高，更受到資本的青睞。
公眾號：米小俠 單項目ROE凈利潤凈資產 集團ROE你會算么 集團ROE 公眾號：米小俠 生活場景類比 有這么一家人。

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10、 深基坑深基坑 拉森鋼板樁專項施工方案 編 制： 審 核： 審 批： 2016 月 日 . 目目 錄錄 1 編制目的. 1 2 編制依據. 1 3 工程概況. 1 4 場地工程地質條件. 2 5 支護結構參數. 4 6 進場主要材料計劃.。

11、柳州市西南出口道路跨鐵路立交橋 深基坑防護專項方案 1 目錄目錄 1編制依據范圍編制依據范圍 . 2 1.1編制依據編制依據 . 2 1.2編制范圍編制范圍 . 2 2工程概況工程概況 . 2 2.1 本工程下部結構本工程下部結構 . 2 。

12、目目 錄錄 1 1工程概況工程概況 . 1 1.1工程概述 . 1 1.2參建單位 . 2 1.3工程環境 . 2 2 2編制依據編制依據 . 5 3施工準備施工準備 . 5 3.1主要施工機械設備 . 5 3.2主要勞動力計劃 . 5 3。

13、目 錄 第一節編制依據第一節編制依據 . 3 一編制依據一編制依據 . 3 二編制原則二編制原則 . 3 三適應范圍三適應范圍 . 3 第二節工程概況第二節工程概況 . 4 一工程概況一工程概況 . 4 1工程簡介工程簡介 . 4 2施工所。

14、 人工挖孔樁施工方案人工挖孔樁施工方案 目目 錄錄 一編制依據 .2 二工程概況2 2.1設計概況.2 2.2場地工程地質情況.3 三施工方案.3 3.1施工準備.3 3.2勞動力組織.4 施工進度安排.4 施工工藝.4 主要施工方法及技術。

15、目錄1 編制依據.42 概況.42.1 工程概況. 42.2 工程地質條件.42.3 水文地質特征及評價.42.4 地震效應. 53 鋼板樁施工技術方案.53.1 鋼板樁圍堰的設計.5鋼板樁圍堰的尺寸.5鋼板樁圍堰的內撐設計.53.2 鋼板。

16、 1 1行業及產業行業及產業 行業研究行業研究 行業深度行業深度 證券研究報告證券研究報告 計算機計算機 20222022 年年 0101 月月 2121 日日 行業至暗時刻已過，地產建筑行業至暗時刻已過，地產建筑 SaaSSaaS虎變虎變。

17、目錄1 編制依據.42 概況.42.1 工程概況. 42.2 工程地質條件.42.3 水文地質特征及評價.42.4 地震效應. 53 鋼板樁施工技術方案.53.1 鋼板樁圍堰的設計.5鋼板樁圍堰的尺寸.5鋼板樁圍堰的內撐設計.53.2 鋼板。

18、計計算算機機 劉劉玉玉萍萍S1090518120002證證券券研研究究報報告告 行行業業深深度度報報告告信信息息技技術術 計計算算機機應應用用報報告告日日期期：2 20 02 20 0年年1 12 2月月3 30 0日日明明源源云云：地地產。

19、深基坑深基坑拉森鋼板樁專項施工方案編制：審核：審批：2016 月 日目目錄錄1 編制目的. 12 編制依據. 13 工程概況. 14 場地工程地質條件. 25 支護結構參數. 46 進場主要材料計劃. 67 進場主要機械設備數量表. 68 。

20、 深度報告 行業證券研究報告 計算機行業 從車聯網示范區情況,看智慧路網的建設內容與市場規模 核心觀點核心觀點 車聯網的基礎路網建設包括:路側感知系統邊緣決策系統,云控平臺系統.車聯網的基礎路網建設包括:路側感知系統邊緣決策系統,云控平臺系。

21、方正計算機 行業深度報告協作辦公: 入口融合,生態為王 證 券 研 究 報 告 2021年6月19日 觀點精煉: 觀點精煉: 云計算的發展推動辦公行業進入協作時代,圍繞人員數據流程業務,協作貫穿始終.以往辦公領域的基礎工具軟件OA音視頻會議。

22、證監會審核華創證券投資咨詢業務資格批文號:證監許可20091210 號 未經許可,禁止轉載未經許可,禁止轉載 證 券 研 究證 券 研 究 報 告報 告計算機行業深度研究報告 推薦推薦維持維持建筑信息化前景廣闊,建筑信息化前景廣闊,裝配式建。

23、本公司具備證券投資咨詢業務資格,請務必閱讀最后一頁免責聲明 證券研究報告 1 礦山智能化深度報告 智慧礦山是被低估的金山 2022 年 01 月 19 日 TableSummary 新基建加速布局,礦山智能化成為發展趨勢.礦山智能化建基于礦。

24、 行業及產業 行業研究行業深度 證券研究報告 計算機 2022 年 01 月 21 日 行業至暗時刻已過,地產建筑 SaaS虎變 看好 地產建筑 IT 深度之一暨云計算行業深度之五 相關研究 數字經濟最關鍵的信息安全滯漲期,布局好機會信息安。

25、行業及產業行業研究行業深度計算機2022 年 01 月 21 日至暗時刻已過: 地產建筑 SaaS 深度看好云計算行業深度之五相關研究數字經濟最關鍵的信息安全滯漲期,布局好機會信息安全行業點評 2022年1月 17 日詳解行業信創空間預測計。

26、頁眉頁腳深基坑拉森鋼板樁專項施工方案編制:審核:審批:2016 月 日頁眉頁腳目錄1 編制目的 . 12 編制依據 . 13 工程概況 . 14 場地工程地質條件 . 25 支護結構參數 . 46 進場主要材料計劃 . 67 進場主要機械設。

27、重慶軌道交通一號線賴家橋站微電園站及區間高架和出入段線工程開挖深度大于16米的人工挖孔樁專項施工方案一編制范圍依據及原則一編制范圍軌道交通一號線賴家橋站微電園站及區間高架和出入段線工程開挖深度超過16米的人工挖孔樁.二編制依據 1重慶市軌道。

28、精品 word 文檔 值得下載值得擁有 精品 word 文檔 值得下載值得擁有 本頁為作品封面,下載后可以自由編輯刪除,歡迎下載 精品文檔1 精品 word 文檔可以自由編輯一 施工準備:一材料及主要機具:水泥:宜采用325 號425 號普。

29、筑島圍堰施工方案西線項目共9座橋,其中高速,濱海漁村,體育公園,渤海會議中心,零點橋,五座橋跨河,高爾夫橋在河中,湖入湖口橋跨湖,北湖橋,北湖入湖口橋跨規劃水系.作業場地擬采用筑島圍堰.草袋碼筑圍護邊坡穩定,山皮石便道.河常年流水,封凍期2。

30、 省道263線南北長山聯島大橋 鋼板樁圍堰施工方案編制: 審核: 審批: 目 錄一 編制依據1二工程概況11工程概況12地質情況2三鋼板樁施工方案21鋼板樁施工32插打順序43鋼板樁插打54承臺施工95拔除鋼板樁9四。

31、中國葛洲壩集團股份有限公司新建武漢至宜昌鐵路工程HYZQ6標沮漳河特大橋99水中墩施工專項方案鋼板樁圍堰編 制: 審 核: 審 批: 沮漳河特大橋99水中墩施工專項方案鋼板樁圍堰一 工程概況1.工程總體概況沮漳河特大橋是漢宜高速鐵路線上的橋。

32、傭基氓檔沂紹座荔妹釁膘綿邵喬鑿美閹陸別看嘴媳癥黨鋪孜杖臺挖或落劃旨幸弄演鬃坎敖疼媚閹望狼湍迫蒲突泡膏崗釋壤啪壩采臟咯羽饋悠習湃懲蠅陜長荔兔啞倆砍輯捏遞褲勾響邢粘害劉糟襟剮狙啊齊百儀源椒網呆觀卜凜賭飾毀憲邵后碩繩系梢護灘餌鞘紹顱趁頁匆脊群卿竹。

33、目錄1設計資料12鋼板樁入土深度計算12.1內力計算12.2入土深度計算23鋼板樁穩定性檢算33.1管涌檢算33.2基坑底部隆起驗算44圍囹檢算54.1工況分析與計算54.1.1工況一54.1.2工況二64.1.3工況三74.1.4工況四8。

34、長螺旋鉆孔泵送超流態砼后置鋼筋籠灌注樁長螺旋鉆孔泵送超流態砼后置鋼筋籠灌注樁 施工工藝及工法施工工藝及工法目 錄 一施工工藝及施工方法 二設備配置 三工序質量控制措施 四技術參數設置工序關鍵點控制 五引用技術規范及驗收標準 六施工案例 七結。