1、街道上的集中型商品攤點(diǎn)、棚架下的集中型商品交易點(diǎn)、沿街商鋪、商業(yè)街區(qū)/街區(qū)式商業(yè)、城市綜合體幾種形式的發(fā)展，步行街區(qū)成為現(xiàn)代城市不可或缺的一部分。
如何規(guī)劃并準(zhǔn)確定位一個(gè)街區(qū)型的社區(qū)商業(yè)？如何通過(guò)建筑設(shè)計(jì)與城市功能融合，并為后期的成功運(yùn)營(yíng)打下基礎(chǔ)？如何在后疫情時(shí)代做好開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)？我們將通過(guò)市調(diào)定位、建筑設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營(yíng)等模塊內(nèi)容與大家分享。
一般來(lái)說(shuō)，街區(qū)型商業(yè)有三種定位模式模式一：主力店+商業(yè)街建筑特征：集中式商場(chǎng)商業(yè)街模式業(yè)態(tài)組合：超市商業(yè)街 或 社區(qū)型購(gòu)物中心商業(yè)街 或 超市百貨商業(yè)街模式二：次主力店+商業(yè)街模式建筑特征：小型集中式商業(yè)+商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：便利型商業(yè)+次主力店集合（餐飲、健身、美容、圖書(shū)、電器等）模式三：純商業(yè)街模式建筑特征：?jiǎn)螌踊蛘唠p層的商業(yè)街業(yè)態(tài)組合：多種類(lèi)型的社區(qū)商業(yè)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，餐飲類(lèi)、休閑類(lèi)、服務(wù)類(lèi)、服裝飾品類(lèi)、服務(wù)類(lèi)、食品雜貨類(lèi)等，沒(méi)有引入大型主力店。
建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)也有幾種不同主街+次街：方便人流引導(dǎo)分散街道+廣場(chǎng)：中心廣場(chǎng)快速聚合人氣，提升中心街鋪價(jià)值首層+天街：豐富街道空間感受，提升二層商鋪價(jià)值動(dòng)線方面也有幾點(diǎn)需要注意平面動(dòng)線通常采用“井字型”或“非字型”，這樣可以將多個(gè)小獨(dú)棟建筑串聯(lián)起來(lái)再結(jié)合多樣的導(dǎo)視標(biāo)志將消費(fèi)者引流至不同的單體建筑中進(jìn)行消費(fèi)。
垂直動(dòng)線方面，基本上每棟單體建筑都有設(shè)置垂梯與扶梯。
一般情況下經(jīng)營(yíng)樓層3的單體樓棟配置1-。

2、第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況 一投資各方基本情況 1甲方甲方 企業(yè)名稱：法國(guó)歐尚集團(tuán)公司AUCHAN CO 法定住所：NO.40 AVENUE DEFLANDRE B.P.139 59964 CROIX CEDEX FRANCE。
。

3、20112011年年9 9月月 市場(chǎng)分析報(bào)告市場(chǎng)分析報(bào)告 報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容 1 1項(xiàng)目宏觀市場(chǎng)背景項(xiàng)目宏觀市場(chǎng)背景 2 2蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 3 3蘇州酒店式公寓市場(chǎng)蘇州酒店式公寓市場(chǎng) 4 4相城區(qū)商業(yè)市場(chǎng)分析相城區(qū)商業(yè)市。

4、 全球最大全球最大 LEDLED 天幕天幕 蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng)蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng) 一個(gè)優(yōu)點(diǎn)十分突出的項(xiàng)目更容易被人念叨，只要這個(gè)優(yōu)點(diǎn)足夠鮮明突 出 蘇州圓融時(shí)代廣場(chǎng)就屬于此類(lèi)項(xiàng)目。
它最靚的景觀當(dāng)屬貫穿街區(qū)的巨型 LED 天幕，這座 500 米長(zhǎng)。

5、 文化水廊商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究文化水廊商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)研究 前言前言 第一章第一章 消費(fèi)市場(chǎng)探析消費(fèi)市場(chǎng)探析 一2002 年蘇南 5 市居民生活水平橫向?qū)Ρ?二居民收入特點(diǎn)分析 三市區(qū)居民消費(fèi)特點(diǎn)分析 四消費(fèi)指標(biāo)走勢(shì)分析 第二章第二章 蘇州市商業(yè)營(yíng)。

6、 蘇州蘇州商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)廣場(chǎng) 項(xiàng)目策劃書(shū)項(xiàng)目策劃書(shū) 目目 錄錄 前前 言言1 1 1010 一一 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表1 1 1010 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1010 1010 第一節(jié)第一節(jié) 土地和項(xiàng)目解讀土地。

7、一個(gè)很成功的商業(yè)項(xiàng)目策劃方案一個(gè)很成功的商業(yè)項(xiàng)目策劃方案 目目 錄錄 第一章 總體策劃思路 4 一 策劃的總體思路 4 二 項(xiàng)目背景 4 三項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目目標(biāo)的界定 5 四核心目標(biāo)樹(shù)立品牌 6 五項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總建議 7 六項(xiàng)目的 SWOT分析。

8、 蘇州世景國(guó)際綜合體項(xiàng)目商業(yè)策劃方案蘇州世景國(guó)際綜合體項(xiàng)目商業(yè)策劃方案 目 錄 第一章 總體策劃思路 4 一 策劃的總體思路 4 二 項(xiàng)目背景 4 三項(xiàng)目資源分析項(xiàng)目目標(biāo)的界定 5 四核心目標(biāo)樹(shù)立品牌 6 五項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總建議 7 六項(xiàng)目的 S。

9、 項(xiàng) 目 區(qū) 位項(xiàng) 目 區(qū) 位 吳中吳中 汽車(chē)汽車(chē) 站站 華潤(rùn)華潤(rùn) 萬(wàn)家萬(wàn)家 陽(yáng)光陽(yáng)光 水榭水榭 周邊現(xiàn)有商業(yè)介紹周邊現(xiàn)有商業(yè)介紹 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 物業(yè)地址物業(yè)地址 占地面積占地面積 建筑面積建筑面積 開(kāi)盤(pán)時(shí)間開(kāi)盤(pán)時(shí)間 入住時(shí)間入住時(shí)間 。

10、廣州金逸影視傳媒股份 有限 公司蘇州國(guó)際影視娛樂(lè)城項(xiàng)目 蘇州金逸影視中心經(jīng)營(yíng)方案建議 廣州金逸影視傳媒股份 有限 公司蘇州國(guó)際影視娛樂(lè)城項(xiàng)目 項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 蘇州國(guó)際影視娛樂(lè)城，占地207畝，建筑面積32萬(wàn)平方米，是蘇州廣播 電視總臺(tái)集團(tuán)。

11、專業(yè)專業(yè). . 成就成就. . 價(jià)值價(jià)值 蘇州有個(gè)東門(mén)町 看慣南京看慣南京1912,，走過(guò)上海新天地，讓我們享受屬于蘇州的東門(mén)町，走過(guò)上海新天地，讓我們享受屬于蘇州的東門(mén)町 專業(yè)專業(yè). . 成就成就. . 價(jià)值價(jià)值 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 項(xiàng)。

12、 商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案商業(yè)項(xiàng)目個(gè)案 重點(diǎn)個(gè)案分析重點(diǎn)個(gè)案分析 蘇州新天地蘇州新天地 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：蘇州嘉和欣實(shí)業(yè)有限公司 地理位置：地理位置：竹輝路與莫邪路交叉口 產(chǎn)品：產(chǎn)品：商業(yè) 開(kāi)盤(pán)日期：開(kāi)盤(pán)日期：11年4月 綠化率：綠化率：20 容積率：容。

13、上海蘇州項(xiàng)目考察報(bào)告 2011年9月 目目錄錄 一一考察項(xiàng)目概況考察項(xiàng)目概況 三三借鑒與思考借鑒與思考 二二考察項(xiàng)目亮點(diǎn)考察項(xiàng)目亮點(diǎn) 2 一考察項(xiàng)目概況 3 一上海正大廣場(chǎng) 4 一上海正大廣場(chǎng)一上海正大廣場(chǎng) 位臵：浦東新區(qū)陸家嘴西路168號(hào)。

14、蘇州雞湖項(xiàng)目決策定位報(bào)告蘇州雞湖項(xiàng)目決策定位報(bào)告 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 一房產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析 市場(chǎng)部分市場(chǎng)部分 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 市場(chǎng)供應(yīng)情況 2006年蘇州市區(qū)商品房供應(yīng)量633.8萬(wàn)平方米其中住宅509.2萬(wàn)平方米，。

15、蘇州何山路項(xiàng)目商業(yè)顧問(wèn)策略報(bào)告 2014年05月12日 美 橋 資 產(chǎn) 管 理 目錄 一 宏觀經(jīng)濟(jì)背景 二 城市商圈格局與代表項(xiàng)目 三 文創(chuàng)主題商業(yè)案例研究 四 項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)組合 五 投資收益測(cè)算 美 橋 資 產(chǎn) 管 理 目錄 一 宏觀經(jīng)。

16、旭輝世紀(jì)廣場(chǎng)8號(hào)樓項(xiàng)目推介 生態(tài) 商務(wù) 新旅程 華屋館華屋會(huì)華屋網(wǎng) 高端不動(dòng)產(chǎn)整合營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái) Description 項(xiàng)目介紹 8號(hào)樓的現(xiàn)狀 項(xiàng)目位于普陀長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，是整 個(gè)旭輝世紀(jì)廣場(chǎng)的一部分。
項(xiàng)目定位 為多層企業(yè)總部辦公樓，是目前商務(wù)。

17、蘇州社區(qū)商業(yè)市調(diào)分析 PART 1 蘇州商業(yè)概況蘇州商業(yè)概況 u蘇州商業(yè) 市級(jí)主商圈市級(jí)副商圈 滬寧高速 東環(huán)路高架 京杭大運(yùn)河 高新商圈 金雞湖商圈 古城 商圈 相城商圈 吳中 商圈 區(qū)域商圈 蘇州商圈分布整體呈現(xiàn)一主一副三區(qū)域的格局，項(xiàng)。

18、圓融星座項(xiàng)目介紹圓融星座項(xiàng)目介紹 城市概況城市概況 戰(zhàn)略性的地理位置戰(zhàn)略性的地理位置 輻射范圍 面積8488 平方公里 蘇州市630萬(wàn)戶籍人口 589萬(wàn)流動(dòng)人口 國(guó)內(nèi)旅游3600萬(wàn)人次年 境外旅游150萬(wàn)人次年 輻射范圍 面積8488 平方。

19、 蘇州世茂國(guó)際廣場(chǎng)總體介紹蘇州世茂國(guó)際廣場(chǎng)總體介紹 蘇州世茂國(guó)際廣場(chǎng)位于世茂運(yùn)河城核心，建筑規(guī)模約 35 萬(wàn) m2， 其依運(yùn)河而建，業(yè)態(tài)包括了流行購(gòu)物中心大型賣(mài)場(chǎng)國(guó)際影城休 閑美食廣場(chǎng)5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓時(shí)尚生活中心等。
規(guī)劃參照了日本博 多運(yùn)河。

20、營(yíng)銷(xiāo)部商業(yè)組杭州蘇州上海考察報(bào)告 2009年11月 考察安排 時(shí)間：2009年11月11日至14日 考察人員：汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項(xiàng)目?jī)H營(yíng)銷(xiāo)部考察項(xiàng)目,不包括設(shè)計(jì)部考察項(xiàng)目： 時(shí)間地區(qū)考察項(xiàng)目 11月11日杭州綠城翡翠城親親家園。

21、蘇州太陽(yáng)廣場(chǎng)蘇州太陽(yáng)廣場(chǎng) 項(xiàng)目背景 太陽(yáng)廣場(chǎng)體量52,200平米，將打造集零售餐飲休閑娛樂(lè)酒店于一體的商業(yè)中心。
本案地理位置 極其優(yōu)越，與開(kāi)業(yè)新蘇天地及石路國(guó)際商城臨街對(duì)望，西面未來(lái)入市項(xiàng)目將掀起石路商圈新戰(zhàn)場(chǎng)。
石路商業(yè)綜合體掀起石路商業(yè)。

22、博思堂博思堂 商業(yè)事業(yè)部商業(yè)事業(yè)部 20102010年年9 9月月 城鐵新城商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)城鐵新城商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào) 研及定位報(bào)告研及定位報(bào)告 謹(jǐn)呈：蘇州新滸投資發(fā)展有限公司謹(jǐn)呈：蘇州新滸投資發(fā)展有限公司 PART.1PART.1 宏觀環(huán)境分析。

23、蘇州蘇州環(huán)球環(huán)球188 Global 188 項(xiàng)目所在蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖西，被規(guī)劃為長(zhǎng)三角服務(wù)業(yè)高地及蘇州CBD，經(jīng)過(guò)十五年的發(fā)展， 成為蘇州頂級(jí)商業(yè)CBD和頂級(jí)物業(yè)聚首之地，國(guó)際化的定位，吸引大量外籍人士以及涉外商務(wù)人員聚 集于此，高尚商。

24、 區(qū)域環(huán)境 項(xiàng)目介紹 發(fā)展商介紹 聯(lián)絡(luò)方式 蘇州國(guó)際教育園北區(qū) 三足鼎立，校區(qū)商業(yè)獨(dú)具魅力三足鼎立，校區(qū)商業(yè)獨(dú)具魅力 橫塘 滄浪新城 本案 國(guó)際教育園 經(jīng)5年建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，占地.5平方公里， 總建筑面積約萬(wàn)平方米，總投入達(dá) 億元人民幣的蘇州國(guó)。

25、麗麗 都都 之之 星星 商商 業(yè)業(yè) 報(bào)報(bào) 告告 市場(chǎng)現(xiàn) 狀 蘇州商業(yè)現(xiàn)狀 規(guī)劃 區(qū)域居住人群 區(qū)域商業(yè)等級(jí) 蘇州商業(yè) 特點(diǎn) 區(qū)域有消 費(fèi)力 區(qū)域沒(méi)有高檔消 費(fèi)場(chǎng)所 項(xiàng)目定 位 形象定位 功能定位 業(yè)態(tài)定位 租金定位 經(jīng)營(yíng)管理定位 客戶定 位。

26、蘇州商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告蘇州商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 前前 言言 市調(diào)項(xiàng)目：市調(diào)項(xiàng)目：圓融時(shí)代廣場(chǎng)李公堤晉合廣場(chǎng) 永利廣場(chǎng) 市調(diào)范圍：市調(diào)范圍：項(xiàng)目整體范圍 市調(diào)內(nèi)容：市調(diào)內(nèi)容：1業(yè)態(tài)布局及品牌組合 2各業(yè)態(tài)品牌資源收集 圓融時(shí)代廣場(chǎng) 圓融時(shí)代廣場(chǎng)圓融。

27、蘇州上海考察報(bào)告 1 考 察 路 線 觀前街 七里山塘 平江路 蘇州 上海 月星環(huán) 球港 K11 新天地 田子坊 環(huán)貿(mào) iapm 2 商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介蘇州觀前街 觀前街觀前街 觀前街是蘇州的繁華 鬧市區(qū)，因?yàn)橛行?觀而聞名。
3 商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介。

28、甬旺商業(yè)街項(xiàng)目策劃方案甬旺商業(yè)街項(xiàng)目策劃方案 第三部分第三部分 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 第二部分第二部分 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析 第一部分第一部分 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 第四部分第四部分 營(yíng)銷(xiāo)策略營(yíng)銷(xiāo)策略 第五部分第五部分 銷(xiāo)售計(jì)劃銷(xiāo)售計(jì)劃 第六部分第六部。

29、中新汀蘭項(xiàng)目商業(yè)部分中新汀蘭項(xiàng)目商業(yè)部分 營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 博思堂集團(tuán)商業(yè)事業(yè)部 2011年4月22日 項(xiàng)目篇項(xiàng)目篇 區(qū)位特點(diǎn)分析區(qū)位特點(diǎn)分析 交通狀況分析交通狀況分析 項(xiàng)目素質(zhì)分析項(xiàng)目素質(zhì)分析 商業(yè)環(huán)境分析商業(yè)環(huán)境分析 1.11.1區(qū)位特。

30、惠潤(rùn)國(guó)際項(xiàng)目報(bào)告惠潤(rùn)國(guó)際項(xiàng)目報(bào)告 木瀆概況木瀆概況 人口情況 木瀆鎮(zhèn)常住人口 10 萬(wàn)，外來(lái)登記人口近 20 萬(wàn)。
地理位置 東與蘇州市西南郊相鄰， 南與橫涇越溪兩鎮(zhèn)交界， 西與胥口藏書(shū)兩鎮(zhèn)相接， 北與楓橋鎮(zhèn)和蘇州國(guó)家高新 技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)相連。

31、新聯(lián)財(cái)富廣場(chǎng)新聯(lián)財(cái)富廣場(chǎng) 項(xiàng)目發(fā)展導(dǎo)入報(bào)告項(xiàng)目發(fā)展導(dǎo)入報(bào)告 2010.3 璀璨繁華璀璨繁華 光榮夢(mèng)想光榮夢(mèng)想 璀璨繁華璀璨繁華 理性論證的思辨，激情火花的碰撞理性論證的思辨，激情火花的碰撞 項(xiàng)目挑戰(zhàn)性激起我們的沖動(dòng)與興奮項(xiàng)目挑戰(zhàn)性激起我們的。

32、圓融星座工程 試驗(yàn)方案 1 目目 錄錄 第一章 編制依據(jù) . 1 1.1 主要規(guī)范規(guī)程 . 1 1.2 主要法規(guī) . 2 1.3 其它編制依據(jù) . 2 第二章 工程概況 . 3 2.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 . 3 2.2 建筑設(shè)計(jì)概況 . 3 2。

33、蘇州淮海街 如何打造商業(yè)場(chǎng)景力 當(dāng)消費(fèi)變成一種表達(dá)的時(shí)候項(xiàng)目所傳遞出來(lái)的文化意義高于經(jīng)濟(jì)意義，人 們?cè)絹?lái)越愿意為特定場(chǎng)景的解決方案付費(fèi)。
就拿城市街區(qū)來(lái)說(shuō)，場(chǎng)景力 構(gòu)建的重點(diǎn)不僅是氛圍的營(yíng)造，更重要的是從主題設(shè)置到業(yè)態(tài)配比的運(yùn)營(yíng)， 再到文化內(nèi)。

34、東方之門(mén)商場(chǎng)介紹 PROJECT INTRODUCTION 東方之門(mén)商場(chǎng) 位于東方之門(mén)裙樓B16F， 總面積約 13萬(wàn) 涵蓋國(guó)際名品 中西餐飲 休閑觀光 文化藝術(shù)于一體 致力于打造為蘇城獨(dú)一無(wú)二的街景式 購(gòu)物中心 歷史文化 歷史文化一面古典。

35、上海蘇州項(xiàng)目考察報(bào)告 2011年9月 目目錄錄 一一考察項(xiàng)目概況考察項(xiàng)目概況 三三借鑒與思考借鑒與思考 二二考察項(xiàng)目亮點(diǎn)考察項(xiàng)目亮點(diǎn) 2 一考察項(xiàng)目概況 3 一上海正大廣場(chǎng) 4 一上海正大廣場(chǎng)一上海正大廣場(chǎng) 位臵：浦東新區(qū)陸家嘴西路168號(hào)。

36、蘇州雞湖項(xiàng)目決策定位報(bào)告蘇州雞湖項(xiàng)目決策定位報(bào)告 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 一房產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析 市場(chǎng)部分市場(chǎng)部分 最有價(jià)值房產(chǎn)策劃2000案 市場(chǎng)供應(yīng)情況 2006年蘇州市區(qū)商品房供應(yīng)量633.8萬(wàn)平方米其中住宅509.2萬(wàn)平方米，。

37、營(yíng)銷(xiāo)部商業(yè)組杭州蘇州上海考察報(bào)告 2009年11月 考察安排 時(shí)間：2009年11月11日至14日 考察人員：汪宏舒東黃茂笑施虹常勝李曉 考察項(xiàng)目?jī)H營(yíng)銷(xiāo)部考察項(xiàng)目,不包括設(shè)計(jì)部考察項(xiàng)目： 時(shí)間 地區(qū) 考察項(xiàng)目 11月11日 杭州 綠城翡翠城。

38、蘇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 開(kāi)業(yè)狂歡節(jié)方案 活動(dòng)說(shuō)明活動(dòng)說(shuō)明 開(kāi)業(yè)狂歡節(jié)將于9月17日9月20舉行，以廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)為契機(jī)，通 過(guò)富有亮點(diǎn)的系列特色活動(dòng)多渠道多形式的宣傳造勢(shì)，整合商 業(yè)資源，挖掘消費(fèi)潛力，向消費(fèi)者展示宣傳萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)時(shí)尚舒適 的購(gòu)物環(huán)境，豐富的主。

39、蘇州雞湖項(xiàng)目決策定位報(bào)告蘇州雞湖項(xiàng)目決策定位報(bào)告w w w .y i n g x i a o z h e .c o m 大量管理資料下載一房產(chǎn)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析市場(chǎng)部分市場(chǎng)部分w w w .y i n g x i a o z h e .c 。