1、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠來看，對穩定房地產市場有著積極的意義，有利于未來房地產市場健康平穩的發展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領導人發表的重要文章里，首次將房地產稅上升到了實現共同富裕的國家戰略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產稅改革則是其中最重要的一環。
其三，深化財政改革，征收房地產稅的本質不單是調控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關心的還是對自身的影響，房地產稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產稅和房產稅的區別，房產稅只是房地產稅里的一個小分支。
房地產稅雖然比較新鮮，但是房產稅早已存在，據了解，1986年，我國就已出臺房產稅相關條例，對經營性房產開征房產稅，而自住房產則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產稅的征收范圍。
1房地產稅，征收對象是誰？而新一輪房地產稅試點明確說明，試點地區房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。
也就是說除農村住房外，其余房產都將納入征收范圍，但不同房產征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產稅不現實，。

2、資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。
地方政府隱性債務狀況趨于改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。
一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。
P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。
過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。
防范外部風險沖擊的韌性進一步提高。
二、國資委：加大房地產金融等領域投資管控力度。
3月1日，國資委召開專題推進會通報了國企“瘦身健體”的最新進展。
國資委副主任翁杰明強調，要嚴把新增投資入口。
嚴控非主業投資規模和方向，不得在產業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新產業。
加大房地產、金融、PPP、對外并購、產業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國家和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。
三、貴州省2022年計劃籌集保障性租賃住房3.77萬套。
3月2日消息，今年，貴州省將主要通過新建、改建、改造、盤活存量閑置房源等多種渠道，進一步擴大保障性租賃住房供給，推動保障性租賃住房項目化、實物化、清單化。
計劃新籌集保障性租賃住房3.77萬套（間）、全省城鎮棚戶區改造新開工2萬套（戶）、建成12萬套（戶）；改造城鎮老舊小區21萬戶，改造背街小巷2304條。
“十四五”期間，全省計劃籌集保障性租賃住房12.5萬套（間）。
據悉，2021年，貴州省開工籌集保障性租。

3、29萬平方米，下降11.5%。
其中，住宅竣工面積12323萬平方米，下降11.3%。
二、商品房銷售和待售情況 13月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%；其中，住宅銷售面積下降18.6%。
商品房銷售額29655億元，下降22.7%；其中，住宅銷售額下降25.6%。
3月末，商品房待售面積56113萬平方米，同比增長8.2%。
其中，住宅待售面積增長14.2%。
三、房地產開發企業到位資金情況 13月份，房地產開發企業到位資金38159億元，同比下降19.6%。
其中，國內貸款5525億元，下降23.5%；利用外資10億元，下降7.8%；自籌資金12395億元，下降4.8%；定金及預收款12252億元，下降31.0%；個人按揭貸款6369億元，下降18.8%。
四、房地產開發景氣指數 3月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為96.6 表12022年13月份全國房地產開發和銷售情況 指標絕對量同比增長（%）房地產開發投資（億元）277650.7其中：住宅207610.7辦公樓1172-1.6商業營業用房2347-2.1房屋施工面積（萬平方米）8062591.0其中：住宅5690451.1辦公樓32067-0.8商業營業用房73280-5.9房屋新開工面積（萬平方米）29838-17.5其中：住宅。

4、房地產總額63689.43億元，增長率9.9%全部上市公司19年投資性房地產總額71134.09億元，增長率11.7%全部上市公司20年投資性房地產總額73481.3億元，增長率3.3%全部上市公司21年投資性房地產總額64593.79016億元，增長率-12.1%2020年以前，全部上市公司的投資性房地產總額每年增加。
2021年，受到新冠疫情和經濟環境的影響，投資性房地產總額有所下降。
三、占比分析：2021年投資性房地產占總資產比例50%以上的有71家，30%-50%的有38家，10%-30%的有236家。
其中金額超千億的有太古地產（2691.66億，占比微降，地產投資）、恒基地產（2602.41億，占比上升，地產發展商）、九龍倉置業（2433.48億，占比微升，地產投資）、華潤置地（2175.3億，占比微升，地產發展商）、恒隆集團（2089.81億，占比微降，地產投資）、龍湖集團（1747.65億，占比高升，地產發展商）、中國海外發展（1662.04億，占比上升，地產發展商）、長實集團（1323.24億，占比微降，地產發展商）、中國建筑（1226.97億，占比提升，建筑業）。
提醒：要注意這些公司資產的盈利能力、資金的流動性。
圖 物業投資超千億公司資料來源：資產信息網 千際投行四、行業分析要關注非房地產相關公司的購置與售賣投資性房地產情況。
一是因為這部分投資占公司資金較多，且會影。

5、1 營銷部 太原萬達廣場營銷部 2012 年 4 月版 太 原 萬 達 公 館 接 待 手 冊 太 原 萬 達 公 館 接 待 手 冊 2 目 錄 一萬達公館客戶接待流程 二項目說辭 1 萬達集團介紹 2 A 區商業說辭 3 B 區豪宅沙盤。

6、 2012011 1 年太原房地產市場研究報告年太原房地產市場研究報告 2 20201111 年年太原太原房地產市場研究報告房地產市場研究報告 2011 年序言 . 3 一城市經濟 . 4 1城市宏觀經濟 . 4 二土地供求 . 5 1土地。

7、 國際能源中心國際能源中心 裝裝 修修 手手 冊冊 太原市安華信物業酒店管理有限公司太原市安華信物業酒店管理有限公司 20082008 年年 5 5 月月 目目 錄錄 1.01.0 序言序言 1.1 須知 3 2.02.0 大廈提供的設備設。

8、 太原商業地產投資環境調研報告太原商業地產投資環境調研報告 Taiyuan commercial real estate investment environment research report 2010.11 太原，是一座具有2500。

9、泛華森林半島項目營銷報告 本文僅供客戶內部使用，版權歸合創興業房地產經紀有限公司所有，未經合創興業房地產經紀有限公司許可， 不得擅自向其他任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容。
版權聲明：版權聲明： 2012.3 前言 感。

10、太原房地產市場分析報告太原房地產市場分析報告 第二部分第二部分 主要經濟指標分析主要經濟指標分析 第三部分第三部分 土地市場供需分析土地市場供需分析 第四部分第四部分 房地產市場分析房地產市場分析 第一部分第一部分 太原城市介紹太原城市介紹。

11、 嚴謹規范專業高效創新 第 1 頁 共 56 頁 2014 年度年度 太原市房地產市場年報太原市房地產市場年報 嚴謹規范專業高效創新 第 2 頁 共 56 頁 聲明： 本報告癿數據來源二太原市國土資源局太原市房地產管理局等部門以及我公 司癿。

12、 開盤前推廣策略開盤前推廣策略 勢勢 立勢 立足區域，多渠道推廣資源整合出擊，占位全太原目標客戶 能能 蓄能 極致價值的輸出拔升項目調性，營造項目的稀缺感與緊迫感 爆爆 引爆 多渠道整合集中引爆，吸納城市關注度，同步釋放開盤信息 契合年度推。

13、太原房地產市場快報太原房地產市場快報 20212021年年0303月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 太原市2020。

14、C O N T E N T S 2020年太原房地產年度簡評 朗潤智業 2021.1.6 數據來源 土地數據來源：中國土地市場網與太原國土局； 市場數據來源：朗潤智業監測； 統計時間 土地統計時間2020.12.112.31； 市場統計時間。

15、C O N T E N T S 2020年太原房地產年度簡評 數據來源 土地數據來源：中國土地市場網與太原國土局； 市場數據來源：朗潤智業監測； 統計時間 土地統計時間2020.12.112.31； 市場統計時間2020.11.3012.2。

16、 太原太原房地產房地產市場快報市場快報2020年年2月月 數據來源：CREIS中指數據， 單擊此處編輯母版標題樣式 1交易市場 2土地市場 目錄 數據來源：CREIS中指數據， 交易市場：環比價升量跌 u 全市價格走勢：環比上漲6.49，同。

17、太原房地產市場快報 2020年06月 目錄 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場成交排行榜 土地市場 整體市場成交結構 太原市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月，太原市以住宅用地成交為主，占比63.7。

18、太原房地產市場太原房地產市場 快報快報20202020年年0303 月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 太原市房地產。

19、房地產投資分析 主講內容： 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發項目投資估算 第六章 房地產開發項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

20、2019年10月23日 山西太原市拓客思路報告 和諧誠信創新卓越 太原市為山西省省會城市，轄六區三縣一市，全市常住人口442.15萬人。
太原市概況 和諧誠信創新卓越 太原市位于北京西南，距離北京直線距離約400公里，霸州360公里，固安3。

21、太原房地產市場快報 2020年06月 目錄 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場成交排行榜 土地市場 整體市場成交結構 太原市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月，太原市以住宅用地成交為主，占比63.7。

22、 投資拓展投資拓展類合同類合同格式格式版本版本 目目 錄錄 A1：土地一級開發合同及備忘錄 .2 A2：招商公告 . 13 A3：土地一級開發合作方案 . 15 B1：土地使用權轉讓合同 . 17 C1：股權轉讓合同收購全部股權 . 22 。

23、 太 原 碧 栻 園 渠 道 拓 客 目錄 01 強銷拓客模式產生癿背景和案例分析 02 強銷拓客癿形式分解 03 強銷拓客團隊癿建立不管理 04 渠道成功癿四個基礎 01 強銷拓客模式產生癿背景和案例分析 02 強銷拓客癿形式分解 03 。

24、太原房地產市場 監 測 月 報 2020 山西朗潤智業信息科技有限公司 October 2020.9.2811.1 1 數據來源 土地數據來源：中國土地市場網與太原國土局； 市場數據來源：朗潤智業監測； 統計時間 土地統計時間2020.10。

25、太原房地產市場快報太原房地產市場快報 20212021年年0505月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜 熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 太原市2020。

26、 太原市房地產市場 半年度運行分析半年度運行分析 CONTENTS 目錄 貳 土地市場 L O N G R U N O B S E R V A T I O N 叁 商品房市場 L O N G R U N O B S E R V A T I 。

27、房地產投資房地產投資 1 房地產投資經濟效益有確定性和非確定性兩大類分析方法。
2 在確定性分析方法中，簡單投資收益率法和靜態投資回收期法屬靜態分析法，不考慮資金 時間價值；動態投資回收期法凈現值法和內部收益率法屬動態投資回收期法，考慮了資。

28、房地產項目投資房地產項目投資 操作程序 第 1 操作環節：房地產壽命周期與房地產投資時機 第 2 操作環節：房地產投資決策的程序設計 第 3 操作環節：房地產項目投資的階段性分析 第 4 操作環節：把握房地產投資時機的要點 使用說明 有人說。

29、運行分析 太原房地產市場 山西朗潤智業房地產信息咨詢有限公司 2018.1.15 數據來源： 宏觀經濟：國家統計局； 土地數據來源：太原國土局； 市場數據來源：朗潤智業； 統計時間： 2017.1.12017.12.31； 樣本數量： 在售。

30、數據來源：CREIS中指數據， 太原太原房地產市場快報房地產市場快報2019年年9月月 知識星球 房地產營銷精選房地產營銷精選 微信微信掃碼掃碼加入加入 一個專注于房地產精華資料分享操盤實戰解答 案例分享地產人成長知識社群 每 日每 日 專。

31、OPERATION ANALYSIS 運行分析 太原房地產市場 山西朗潤智業房地產信息咨詢有限公司 2018 2019.01.16 數據來源： 宏觀經濟：國家統計局； 土地數據來源：太原國土局； 市場數據來源：朗潤智業； 統計時間： 201。

32、 太 原 碧 栻 園 渠 道 拓 客 目錄 01 強銷拓客模式產生癿背景和案例分析 02 強銷拓客癿形式分解 03 強銷拓客團隊癿建立不管理 04 渠道成功癿四個基礎 01 強銷拓客模式產生癿背景和案例分析 02 強銷拓客癿形式分解 03 。

33、太原房地產市場太原房地產市場 快報快報20202020年年0303 月月 目錄目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策房地產政策 房地產政策 太原市房地產。

34、太原房地產市場快報太原房地產市場快報 20202020年年0909月月 目錄目錄 土地市場 整體市場宅地市場商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場成交排行榜 土地市場土地市場 整體市場成交結構 太原市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年。

35、 目目 錄錄 目 錄 . 1 工地治安綜合管理獎罰制度 . 6 安全管理處罰條例 . 10 質量管理處罰條例 . 13 門衛制度 . 15 夜值班制度 . 16 人員進出場制度 . 17 夜間施工報批規定 . 18 關于發放每月生活費及工資。

36、太原xx2020再出發品牌脈絡xx文旅xx地產xx服務xx文化xx中國中國家庭美好生活整合服務商xx中國堅持地位核心主業，圍繞地產全面布局，下設：xx地產xx服務xx文旅xx文化四大戰略板塊xx地產千億房企 心歸xx四大產業，七大區域120。

37、太原房地產市場快報太原房地產市場快報20212021年年1010月月房地產政策房地產政策房地產政策太原市2021年510月政策法規政策類型政策類型發布時間發布時間限制區域限制區域政策概述政策概述土地市場土地市場整體市場成交結構太原市土地成交。

38、摩天石的奧秘目錄 大背景資本回流下的落后恐懼癥 優地段對望國貿的河畔旺地 杰產品本質就是高端不動產 炫傳播你本來就是不一樣的 V 酷營銷一場永不散場的盛宴大背景資本回流下的落后恐懼癥 同主流文化對流的社會能量中還存在著兩種不可忽略的地域心態。

39、房地產投資工作講義房地產投資工作講義投資業務與投資管理制度投資業務與投資管理制度中海地產的投資管理制度中海地產的投資管理制度土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐投資風險的防范與化解投資風險的防范與。

40、太原融創2020再出發品牌脈絡融創文旅融創地產融創服務融創文化融創中國中國家庭美好生活整合服務商融創中國堅持地位核心主業,圍繞地產全面布局,下設:融創地產融創服務融創文旅融創文化四大戰略板塊融創地產千億房企 心歸融創四大產業,七大區域120。

41、Xx項項目目投投資資控控制制表表序號項目名稱編碼控制指標萬元支出范圍責任部門使用記錄萬元累計已使用可用余額201005201006201007201008201009一一土土地地費費二二前前期期工工程程費費三三基基礎礎設設施施建建設設費費1。

42、太 原 碧 桂 園 渠 道 拓 客 目錄01 強銷拓客模式產生的背景和案例分析02 強銷拓客的形式分解03 強銷拓客團隊的建立與管理04 渠道成功的四個基礎01 強銷拓客模式產生的背景和案例分析02 強銷拓客的形式分解03 強銷拓客團隊的建。

43、項目運作計劃流程圖年年度度20052005年年20062006年年20072007年年季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四階段進度期限準備期3個月接盤準備3個月拆遷期6個月委托拆遷6個月建設期18個月開工到封頂12個月封頂到。

44、模型說明 1全模型由18張表組成,用于投資階段項目的經濟測算. 2重大調整項: 1 增加并購指標收購方層面表單 2 增加增值稅表單 3 增加雙贏現金流表單 4 增加決策意見表表單 5 調整資金成本利息 6 增加持有物業表單填寫指引可按如下順。