1、物業(yè)管理費(fèi)催繳方法及技巧 1收費(fèi)工作首先要有自信心,包括兩方面:一是我們收費(fèi)人員自已要有自信心,堅(jiān)信一 定能把錢(qián)收回來(lái),讓自己的士氣能占上風(fēng).二是團(tuán)隊(duì)的自信,當(dāng)一名成員收費(fèi)受阻時(shí),其他 收費(fèi)成員和同事要給予鼓勵(lì),幫助獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策. 2制造收費(fèi)氛。

2、類(lèi)別序號(hào)名稱(chēng)測(cè)算單價(jià)測(cè)算數(shù)量成本支出 月 11項(xiàng)目經(jīng)理0 12項(xiàng)目主管4500418000 13班長(zhǎng)2800616800 14客服管家2600615600 15客服前臺(tái)收費(fèi)250025000 16維修技工2800514000 17安全員0 。

3、中信證券研究部中信證券研究部 張張全國(guó)全國(guó) 陳聰陳聰 張若海張若海 孫明新孫明新 羅鼎羅鼎 聯(lián)系人:李金哲聯(lián)系人:李金哲 2020年年1月月2日日 數(shù)列天下數(shù)列天下5000萬(wàn)萬(wàn)套新房數(shù)據(jù)如是說(shuō)套新房數(shù)據(jù)如是說(shuō) 交付增速,精裝修率,物業(yè)費(fèi)和其。

4、物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)成成本本預(yù)預(yù)算算 項(xiàng)項(xiàng)目目RMBRMB月月RMBRMB年年 一一預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)年年初初結(jié)結(jié)余余 期期初初余余額額虧虧損損以以號(hào)號(hào)填填列列 二二物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)費(fèi)費(fèi)收收入入 1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入面積單價(jià)元 2裙房物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入 3地面停。

5、萬(wàn)科物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算指引1.目的確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為物業(yè)管理的正常經(jīng)營(yíng)提供保障.2.范圍適用于集團(tuán)內(nèi)各物業(yè)公司及物業(yè)管理項(xiàng)目的管理費(fèi)測(cè)算.3.職責(zé)根據(jù)接管物業(yè)管理小區(qū)的實(shí)際情況,由物業(yè)公司人事部門(mén)負(fù)責(zé)所接管物業(yè)管理小區(qū)的組織架構(gòu)及人工。

6、1 目的確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為投資公司所屬項(xiàng)目物業(yè)管理的正常運(yùn)營(yíng)提供指引.2 范圍適用于億達(dá)投資公司所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算.3 職責(zé)根據(jù)物業(yè)管理小區(qū)的實(shí)際情況,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)所接管物業(yè)管理小區(qū)的組織架構(gòu)及人工成本,設(shè)備清潔綠化成本。

7、贏商網(wǎng)運(yùn)營(yíng)中心,最專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院,海量專(zhuān)業(yè)資料每日更新中資料下載地址:http:down.winshang.com添加Q群340180654,可享受每日免幣與優(yōu)惠資料純干貨實(shí)時(shí)推送蒼溪美好廣場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型:商業(yè)。

8、商務(wù)中心物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算表全面序號(hào)項(xiàng) 目項(xiàng)目費(fèi)用元年計(jì) 算 依 據(jù)其 中備 注主 樓附 樓地下車(chē)庫(kù)A費(fèi)用總支出一工資福利費(fèi)用1304319 875402 351707 77211 詳見(jiàn)附件一二能耗費(fèi)用3131882 2255318 76922。

9、物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算書(shū)一 管理方案園區(qū)采取單獨(dú)封閉,形成園中園管理方式.實(shí)行24小時(shí)門(mén)禁時(shí)時(shí)保潔24小時(shí)水電急修等管理服務(wù),園區(qū)設(shè)置樓宇監(jiān)控樓宇對(duì)講邊界紅外監(jiān)測(cè)園區(qū)背景音樂(lè)等配套設(shè)施,獨(dú)立設(shè)置物業(yè)管理處.1 區(qū)域經(jīng)濟(jì)指標(biāo):附平面圖總占地面積:59。

10、海海德德名名筑筑技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo) 序號(hào)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)備注 1總建筑面積62,408 2住宅建筑面積47,323.81 3商鋪建筑面積1527 4物業(yè)用房面積200 5停車(chē)位489 6停車(chē)率1.1 7容積率2.2 8總戶(hù)數(shù)488 9綠化。

11、金天帝廣場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算表1目的:物業(yè)管理服務(wù)成本,主要有包括人工費(fèi)辦公費(fèi)物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用.確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為物業(yè)管理的正常經(jīng)。

12、森林半島物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算說(shuō)明一住宅區(qū)概況:森林半島項(xiàng)目總規(guī)劃開(kāi)發(fā)26.57萬(wàn)平方米,其中一期開(kāi)發(fā)情景別墅66套,疊加別墅28套,共30830平方米.小高層35270平方米,臨街小高層14566平方米,商業(yè)5000平方米,54836共平方米.二。

13、大大連連萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)公公館館住住宅宅物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)成成本本測(cè)測(cè)算算總總表表 序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目 單單位位面面積積 管管理理費(fèi)費(fèi)元元 月月 所所占占比比例例月月均均費(fèi)費(fèi)用用年年總總費(fèi)費(fèi)用用說(shuō)說(shuō)明明 一人員費(fèi)用2.910.49609,055.207。

14、首首年年管管理理費(fèi)費(fèi)預(yù)預(yù)算算案案 項(xiàng)目費(fèi)用元年 入住率50以下 入住率50以上 收入 管理費(fèi)8.0100000m212個(gè)月9,600,000.00 總總計(jì)計(jì): 支出 1 員工薪金津貼及福利費(fèi)用見(jiàn)附件一26,445.00 2 維修及保養(yǎng)費(fèi)用見(jiàn)。

15、1.0適用范圍適用于駿豪花園圣爵菲斯2.0物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.1駿豪花園物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)長(zhǎng)F1362號(hào)文件的批復(fù),結(jié)合駿豪花園的實(shí)際情況,本著收支平衡略有節(jié)余的經(jīng)營(yíng)原則,現(xiàn)對(duì)駿豪花園的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)作以下規(guī)定:2.1。

16、1.02.03.03.13.23.34.0目的規(guī)范催費(fèi)管理工作,提高費(fèi)用收繳率.適用范圍適用于業(yè)戶(hù)欠費(fèi)催繳工作.職責(zé)客服中心經(jīng)理負(fù)責(zé)制定管理處年度季度月度費(fèi)用催繳指標(biāo),合理對(duì)本小區(qū)進(jìn)行責(zé)任分區(qū),對(duì)費(fèi)用催繳工作作出指導(dǎo)監(jiān)督.前臺(tái)領(lǐng)班負(fù)責(zé)制訂催。

17、購(gòu)物中心物業(yè)收費(fèi)一覽表 一以下各項(xiàng)是租戶(hù)必須在裝修前交付的款項(xiàng):分類(lèi)項(xiàng)目名稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注裝修裝修管理費(fèi)人民幣25.00元平方米按租賃面積不包括有關(guān)政府機(jī)構(gòu)和大廈指定顧問(wèn)所收取的費(fèi)用.零星裝修管理費(fèi)人民幣200元天只限開(kāi)業(yè)后夜間施工22:00。

18、大大連連萬(wàn)萬(wàn)達(dá)達(dá)公公館館住住宅宅物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)成成本本測(cè)測(cè)算算總總表表 序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目 單單位位面面積積 管管理理費(fèi)費(fèi)元元 月月 所所占占比比 例例 月月均均費(fèi)費(fèi)用用年年總總費(fèi)費(fèi)用用說(shuō)說(shuō)明明 一人員費(fèi)用2.91 0.49 609,055。

19、Company LOGO Company Logo 安徽誠(chéng)和寧巨物業(yè)服務(wù)有限公司安徽誠(chéng)和寧巨物業(yè)服務(wù)有限公司 如何做好物業(yè)費(fèi)的收繳如何做好物業(yè)費(fèi)的收繳 物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成 服務(wù)人員的工資服務(wù)人員的工資 人員保險(xiǎn)人員保險(xiǎn) 福利費(fèi)。

20、1 目的:明確物業(yè)管理費(fèi)收繳程序和辦法,提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率.2 適用范圍:適用于各服務(wù)中心和公司本部.3 職責(zé):3.1 各服務(wù)中心為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的主要執(zhí)行責(zé)任部門(mén);3.2 公司財(cái)務(wù)管理部負(fù)責(zé)對(duì)本收費(fèi)和催收的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和反映,并。

21、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)技巧及案 例分享 2017 年 6 月 課程目的 : 作為一名合格的物業(yè)管家必須熟悉小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)法規(guī)以及業(yè)主 住戶(hù)和小區(qū)的基本情況,只有熟悉了小區(qū)的這些基礎(chǔ)性數(shù)據(jù),才能在收費(fèi)工 作中做到心中有數(shù),得心應(yīng)手,準(zhǔn)確扎實(shí)地開(kāi)展工作。

22、物業(yè)費(fèi)催繳培訓(xùn)課件物業(yè)費(fèi)催繳培訓(xùn)課件 1 1 為何要催交物業(yè)費(fèi)為何要催交物業(yè)費(fèi) 2 2 催交物業(yè)費(fèi)之前我們需要做些什么催交物業(yè)費(fèi)之前我們需要做些什么 3 3 如何開(kāi)展物業(yè)費(fèi)催繳工作如何開(kāi)展物業(yè)費(fèi)催繳工作 4 4 物業(yè)費(fèi)催繳技巧物業(yè)費(fèi)催繳技巧。

23、交退費(fèi)通知單部門(mén): NO: 粉紅色聯(lián) 客 戶(hù)留存黃 色 聯(lián) 財(cái) 務(wù)留存白 色 聯(lián) 服務(wù)中心留存事由: 合計(jì)人民幣小寫(xiě): 元,人民幣大寫(xiě): 部門(mén)負(fù)責(zé)人: 開(kāi)單人: 年 月 日。

24、年 節(jié)過(guò)節(jié)費(fèi)發(fā)放統(tǒng)計(jì)表標(biāo)準(zhǔn):序號(hào)節(jié)日加餐標(biāo)準(zhǔn)元過(guò)節(jié)費(fèi)元福利內(nèi)容非操作層操作層批準(zhǔn): 審核: 制表:日期: 日期: 日期:序號(hào)部門(mén)姓名過(guò)節(jié)費(fèi)元簽字確認(rèn)1234567891011121314151617181920合 計(jì)。

25、1 目的確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為投資公司所屬項(xiàng)目物業(yè)管理的正常運(yùn)營(yíng)提供指引.2 范圍適用于億達(dá)投資公司所屬項(xiàng)目的物業(yè)管理費(fèi)測(cè)算.3 職責(zé)根據(jù)物業(yè)管理小區(qū)的實(shí)際情況,由物業(yè)公司負(fù)責(zé)所接管物業(yè)管理小區(qū)的組織架構(gòu)及人工成本,設(shè)備清潔綠化成本。

26、記錄編號(hào):ERPOLYFI10302 深深圳圳市市保保利利物物業(yè)業(yè)服服務(wù)務(wù)有有限限公公司司 服服務(wù)務(wù)中中心心 章章管理服務(wù)費(fèi)收支公布表 二二0000 年年一一季季度度 金金額額:元元 序序號(hào)號(hào)本本 季季本本年年累累計(jì)計(jì)備備 注注 1一主營(yíng)業(yè)。

27、物物業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)付付款款審審批批表表 填表時(shí)間流水號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目公司名稱(chēng)保利酒店管理有限公司分公司 OA標(biāo)題關(guān)于支付月的費(fèi)用審批 經(jīng)辦人經(jīng)辦部門(mén) 計(jì)費(fèi)面積計(jì)費(fèi)單價(jià)業(yè)主承擔(dān)金額公司承擔(dān)金額 請(qǐng)款金額自動(dòng)取數(shù) 物業(yè)支付清單金額單位:元 序。

28、費(fèi)費(fèi)用用報(bào)報(bào)銷(xiāo)銷(xiāo)單單 項(xiàng)目名稱(chēng):自動(dòng)帶出 經(jīng)辦人經(jīng)辦部門(mén) 支付類(lèi)型費(fèi)用類(lèi)型 申請(qǐng)流程號(hào)申請(qǐng)金額 序序號(hào)號(hào)摘摘要要費(fèi)費(fèi)用用科科目目 合計(jì) 財(cái)務(wù)核定 預(yù)算金額 超支情況 賬賬戶(hù)戶(hù)信信息息 賬戶(hù)名稱(chēng) 收款銀行 收款銀行賬號(hào) 關(guān)關(guān)聯(lián)聯(lián)流流程程 流水。

29、貼費(fèi)收取有關(guān)規(guī)定貼費(fèi)收取有關(guān)規(guī)定 一一 什么是貼費(fèi)什么是貼費(fèi) 貼費(fèi)是用戶(hù)申請(qǐng)用電或增加用電容量時(shí),應(yīng)向供電部門(mén)交納, 由供電部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃并負(fù)責(zé)建設(shè)的 110 千伏及以下各級(jí)電壓 外部供電工程建設(shè)和改造等費(fèi)用的總稱(chēng). 由供電和配電貼費(fèi)兩 部份。

30、地地庫(kù)庫(kù)臨臨停停費(fèi)費(fèi) 序序號(hào)號(hào)車(chē)車(chē)牌牌號(hào)號(hào)房房號(hào)號(hào)續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)到到期期金金額額 收收款款人人續(xù)續(xù)費(fèi)費(fèi)段段金金額額 收收款款人人備備注注 1 141402414023 374746 61 18 80 04 47 75 56 61 18 80 0 。

31、20152015年年車(chē)車(chē)位位搖搖號(hào)號(hào)繳繳費(fèi)費(fèi)明明細(xì)細(xì) 序號(hào)房號(hào)姓名車(chē)牌號(hào)車(chē)位號(hào)繳費(fèi)時(shí)間段繳費(fèi)金額繳費(fèi)時(shí)間 14180322015.2.12015.12.31220搖號(hào) 24110132015.2.12015.12.31220自購(gòu) 39270。

32、填表日期 年 月 日 申請(qǐng)人部門(mén)預(yù)計(jì)人數(shù) 預(yù)計(jì)金額 大寫(xiě) 小寫(xiě) 十萬(wàn)千百十元角分 事由 總經(jīng)理簽字主管副總簽字 部門(mén)經(jīng)理簽字經(jīng)手人 填表日期 年 月 日 申請(qǐng)人部門(mén)預(yù)計(jì)人數(shù) 預(yù)計(jì)金額 大寫(xiě) 小寫(xiě) 十萬(wàn)千百十元角分 事由 總經(jīng)理簽字主管副總簽。

33、四川華神物業(yè)管理有限公司專(zhuān)用表格 收繳管理費(fèi)通知書(shū) 單元 室的業(yè)主 在 月度應(yīng)交納以下費(fèi)用: 單元 室 業(yè)主: 項(xiàng)目 物業(yè)管 理費(fèi) 水費(fèi) 電費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 垃圾清 運(yùn)費(fèi) 收視費(fèi) 車(chē)場(chǎng)使 用費(fèi) 特約服 務(wù)費(fèi) 其 他 合計(jì) 費(fèi)用 已于 月 日簽發(fā)該。

34、CPM 北京公司服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)北京公司服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 裝修表格二裝修表格二 裝修公共區(qū)域保護(hù)費(fèi): 30 元m60 天 注: 1. 裝修期限由管理中心裝修許可證當(dāng)日起算兩個(gè)月,逾期無(wú)效. 2. 裝修期限內(nèi)完工的,按上述基本裝修保護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交。

35、管理費(fèi)收繳管理規(guī)定 財(cái)務(wù)部用戶(hù)資料管理崗及審核崗每月1日出當(dāng)月管理費(fèi)付款通知單,由管理 部派送給用戶(hù),并設(shè)付款通知單簽收本簽收.外地用戶(hù)由財(cái)務(wù)部通過(guò)郵遞方 式通知繳費(fèi). 付款通知單一式兩聯(lián),各費(fèi)用項(xiàng)目分別列示,并注明費(fèi)用所屬期.除管理費(fèi) 為。

36、零星修理項(xiàng)目人工費(fèi)價(jià)目表零星修理項(xiàng)目人工費(fèi)價(jià)目表 項(xiàng)目 單位 工時(shí) 金額 元 備注 換裝龍頭 只 0.15 5.00 包括換橡皮等 換浴缸落水 只 1.45 10.00 普通式 換面盤(pán)落水 只 0.40 5.00 換三角凡爾 只 0.30 。

37、 武漢萬(wàn)達(dá)公館武漢萬(wàn)達(dá)公館 投投 標(biāo)標(biāo) 書(shū)書(shū) 安爾集團(tuán)物業(yè)管理公司安爾集團(tuán)物業(yè)管理公司 萬(wàn)達(dá)公館物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)書(shū)萬(wàn)達(dá)公館物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)書(shū) 萬(wàn)達(dá)公館業(yè)主委員會(huì): 一根據(jù)已收到的萬(wàn)達(dá)公館物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)物業(yè)管 理招標(biāo)文件,遵照湖北省普通住。

38、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)表 序號(hào)樓號(hào)姓名 建筑面積 車(chē)庫(kù)車(chē)位 應(yīng)收款 實(shí)收金額 物 業(yè) 管 理 費(fèi)1.7元.月 車(chē) 位 物 業(yè) 費(fèi) 用120 元月 元年起止月份 交費(fèi)日 期 費(fèi)用起止月份 交費(fèi)日 期 費(fèi)用 物業(yè)費(fèi)收費(fèi)表 序號(hào)樓號(hào)姓名 建筑面積 車(chē)庫(kù)車(chē)位 。