1、天津市濱海新區中心商務區大連東道住宅項目 投資可研報告 2017年2月 報告框架 第一部分：項目概況 第二部分：整體市場 第三部分：區域市場 第四部分：產品定位及開發預案 第五部分：規劃設計方案 第六部分：投資收益分析 第七部分：項目SWOT分析 第八部分：結論不建議 一、項目概況 一、項目概況區位 濱海新區中心商務區會重點發展金融服務、現代商務、高端 商業等現代服務產業，幵最終建成環渤海地。

2、城”發展布局、全面提升城市功能品質、打造創新發展先導區、打造國家先進制造研發基地中心區、深度融入新發展格局、打造全面改革開放先行區、打造城鄉融合發展特色區、打造特色鮮明的文化強區、建設藍綠交融美麗濱海、打造高品質生活的幸福城市、建設更高水平的平安濱海、推進治理體系和治理能力現代化等13個方面，提出“十四五”期間的重大戰略任務，設置了港產城融合、宜居宜業、生態、智慧等4大類30個主要指標。
同時，圍繞加強黨對規劃的領導、做好規劃銜接、強化項目支撐、加強規劃落實等方面強化保障體系建設。
“十四五”期間，濱海新區經濟社會發展努力實現以下目標。
“一基地三區”核心區功能基本實現。
“1+3+4”產業規模效益明顯提升，產業生態不斷完善，戰略性新興產業成為拉動增長的主引擎，打造若干具有國家創新引領力的產業集群，國家先進制造研發中心示范區加快建設。
北方國際航運樞紐地位更加凸現，智慧港口、綠色港口、樞紐港口建設取得重大突破。
金融服務實體經濟的能力和水平顯著增強，形成更加健康良性的金融生態環境。
改革開放取得新成效，助推國內大循環和國內國際雙循環的體制機制加快建立，更高水平開放型經濟新體制基本形成，發展要素市場化改革取得突破性進展，國有企業、“放管服”等重點領域和關鍵環節改革持續深入推進，營商環境走在全國前列。
美麗濱海新城基本建成。
“一主兩副六組團”一核多點城市空間布局更加優化，城市公共服務和基礎配套。

3、主導地位不斷鞏固。
二、起草過程2021年2月，成立規劃編制組工作組，正式啟動規劃編制工作。
規劃編制工作先后經歷了前期調查研究、思路框架確定、內容編寫完善、征求吸收外部經驗、研討論證等階段，形成了征求意見稿。
并完成網上公示、征求區相關部門意見、征求法律顧問意見等程序，經單位集體討論決策后，形成送審稿。
三、主要內容本規劃共5章，分三大部分。
第一部分包括第一、二、三章，主要是總結“十三五”時期商務區發展情況，研判“十四五”時期面臨的形勢，明確指導思想、基本原則和發展目標。
在認真總結商務區“十三五”時期發展成績基礎上，深入分析面臨的形勢與問題，緊緊圍繞天津市建設“一基地三區”、“五個現代化天津”和河西區努力建設社會主義現代化大都市核心區，共設置發展指標11個，加快推動商務區從產業聚集區向產城融合活力街區轉變。
其中，圍繞經濟發展、創新驅動、載體建設等方面，設置了6個預期性指標；北方設計聯盟發展設置了3個預期性指標；土地收儲和出讓分別設置了1個預期性指標。
具體為：（1）商務區累計建成載體面積（商業、工業）58.32萬平米，商務區營商環境進一步優化，各類主體數量達5500家，持續引進類總部型企業5-10家，全部企事業單位企業留區稅收年均增長率達5 %左右，商務區全部企事業單位實現全口徑稅收占全區稅收比重達到15以上，其中高技術服務業及以設計產業、互聯網和相關服務業為代表的科技服務業。

4、濱海新區20102010年市場分析 市場研究部 2010年12月 20102010年濱海市場概述年濱海市場概述 年初齊瘋狂，年中齊觀望，年末齊放量 開發商 樓市信貸環境的緊縮，國家多部門相繼加大對房企融資渠道 的監管和審查力度 政府 中端供。

5、 天天天天津津津津濱濱濱濱海海海海新新新新區區區區寫寫寫寫字字字字樓樓樓樓及及及及商商商商業業業業物物物物業業業業市市市市場場場場研研研研究究究究報報報報告告告告 目目 錄錄 1. 濱海新區主要寫字樓物業市場研究濱海新區主要寫字樓物業市場研。

6、保稅區商業項目保稅區商業項目 Page 1 商業市場商業市場 服務式公寓市場服務式公寓市場 酒店市場酒店市場 寫字樓市場寫字樓市場 住宅市場住宅市場 地塊分析地塊分析 項目初步建議項目初步建議 目目 錄錄 Page 2 商業市場商業市場 P。

7、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱引用或復制。
絕對保密 此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 克而瑞中國信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和。

8、立項前概念溝通 Feb 7th, 2009 TIANJIN BTW 北塘灣概念規劃聯合工作小組 濱海新區新一輪產業機遇下重新審視北塘灣 北塘灣北塘灣 濱海新區濱海新區 天津天津 立項前概念溝通 Feb 7th, 2009 TIANJIN B。

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10、 一濱海新區的基本情況 濱海新區位于 天津東部沿海 天津濱海新區 面積2270平方公里 海岸線 153 公里 常住人口172 萬人 中新天津生態城中新天津生態城 北京北京 天津天津 區 位 優 勢 明 顯 濱海新區腹地遼闊 是亞歐大陸橋最近。

11、濱海新區核心區濱海新區核心區泰達泰達MSDMSD 濱海新區核心區濱海新區核心區泰達泰達MSDMSD 1 1泰達泰達MSDMSD概覽概覽 2 2C C區寫字樓項目介紹區寫字樓項目介紹 4 4代理傭金給付標準代理傭金給付標準 5 5租約簽約政策。

12、1 云濱大廈云濱大廈 營銷策略方案營銷策略方案 20102010年年9 9月月1717日日 1 2 作為云南城投臵業有限公司進駐天津濱海的首個項目，云濱大廈肩 負著無可比擬的重任。
在區域外和區域內競爭同樣激烈的市場環境下，如何制定有針對性。

13、 TABLE OF CONTENTS 目 錄 1. 設計框架3. 公園設計設計框架 DESIGN FRAMEWORK 項目背景 PROJECT BACKGROUND 公園設計 PARK DESIGN 公園網絡與分工定位 PARK NETWO。

14、20203112020年2月濱海新區房地產市場報告 https: 2020年2月濱海新區房地產市場報告 5天前凱成研發中心 20203112020年2月濱海新區房地產市場報告 https: 20203112020年2月濱海新區房地產市場報告。

15、20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 2020年1月濱海新區房地產市場報告 3天前凱成研發中心 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告。

16、天津市高新區中央商務區高銀雙子塔項目 地下室鋼結構施工方案 I 天津濱海高新區中央商務區雙子塔項目天津濱海高新區中央商務區雙子塔項目 地下室鋼結構施工方案地下室鋼結構施工方案 編號：CSCECGYSTFA GG02B 版本：第二版 發放號：。

17、2018 濱海房地產年度分享 凱成地產 研究發展部 2019年1月 10.0 9.3 9.2 3.6 3.5 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 0 5000 10000 15000 20000 2014年2015年。

18、 第一部分：理解城市第一部分：理解城市 一濱海新區宏觀分析一濱海新區宏觀分析 1 1濱海新區戰略位置突顯濱海新區戰略位置突顯 濱海新區地處環渤海經濟圈的核心， 是京津城市帶和環渤海城市帶的交匯之 處。
濱海新區將成為中國經濟的第三增長極中國經。

19、天津濱海文化旅游創意公園天津濱海文化旅游創意公園1 本資料來自 一主題篇一主題篇二規劃篇二規劃篇三團隊篇三團隊篇四運營篇四運營篇2 本資料來自 一主題篇一主題篇3 本資料來自 資料來源：天津市城市總體規劃老城廂老城廂法租界法租界現在的天津市。

20、匯報內容上篇：研究解析u 案例研究案例研究u 資源解析資源解析u 發展解析發展解析下篇：創意布局u 戰略定位戰略定位u 空間布局空間布局u 項目支撐項目支撐第一章 案例研究一國外案例研究1 1巴爾的摩巴爾的摩經驗借鑒內港復興：碼頭改造為港口。

21、天津市濱海新區文化中心天津市濱海新區文化中心一期一期能源站工程能源站工程地下室結構堵漏施工方案地下室結構堵漏施工方案編制：審核：審批：2016 年 11 月編制文化中心能源站工程地下室結構堵漏施工方案1目錄目錄第一章編制依據第一章編制依據 。

22、天津市濱海新區文化中心天津市濱海新區文化中心一期一期能源站工程能源站工程地源熱泵土方開挖施工方案地源熱泵土方開挖施工方案編制：審核：審批：2016 年 10 月編制文化中心能源站工程地源熱泵土方開挖施工方案1目錄目錄第一章編制依據第一章編制。

23、濱海新區工業布局規劃濱海新區工業布局規劃20102020 年文本年文本二一一年五月目目錄錄第一章總則.1第二章發展思路方向及目標.2第三章總體布局.4第四章產業布局.7第五章組團布局. 24第六章功能區產業發展指引.25第七章布局調整重點.。

24、 THANKS 領軍于家堡， 締造新巔峰。
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25、濱海新區藍白領公寓規劃建設管理辦法第一章 總 則第一條第一條 為構建和完善濱海新區簡稱新區多層次多渠道科學普惠的住房體系，優化功能區招商引資環境，解決外來務工就業人員租住集體公寓的需求，進一步規范藍白領公寓規劃建設管理，特制定本辦法。
第二條。

26、濱海新區民營企業成長基地戰略規劃濱海新區民營企業成長基地戰略規劃綱要創新民營企業成長基地運營體制機制促進民營經濟率先發展天津市工商業聯合會葛龍灣城鎮建設投資有限公司2007 年 11 月一背景二項目概要三實施方案四政策支持五示范基地六組織實。

27、 1 附件 13 天津市濱海新區應急管理十四五規劃 應急管理是國家治理體系和治理能力的重要組成部分， 承擔防范化解重大安全風險及時應對處置各類災害事故的重要職責，擔負保護人民群眾生命財產安全和維護社會穩定的重要使命。
為全面保障濱海新區加快推。

28、 1 附件 13天津市濱海新區應急管理十四五規劃應急管理是國家治理體系和治理能力的重要組成部分， 承擔防范化解重大安全風險及時應對處置各類災害事故的重要職責，擔負保護人民群眾生命財產安全和維護社會穩定的重要使命。
為全面保障濱海新區加快推進新。

29、濱海新區中心商務區之響螺灣項目市場環境分析濱海新區中心商務區之響螺灣項目市場環境分析聯合地產濱海部聯合地產濱海部2006524目錄目錄一濱海新區經濟運行態勢及其與房地產行業的互動關系研究現狀篇. 3一濱海新區主要經濟及社會指標分析.3二濱海。

30、聯合地產第 1 頁 共 63 頁濱海新區中心商務區之響螺灣項目市場環境分析濱海新區中心商務區之響螺灣項目市場環境分析聯合地產濱海部聯合地產濱海部2006524聯合地產第 2 頁 共 63 頁目錄目錄一濱海新區經濟運行態勢及其與房地產行業的互。

31、濱海新區中心商務區基礎設施濱海新區中心商務區基礎設施二期工程項目二期工程項目可行性研究報告可行性研究報告天津廣正建設項目管理咨詢有限公司天津廣正建設項目管理咨詢有限公司二一三年四月二一三年四月濱海新區中心商務區基礎設施二期工程項目可行性研究。

32、濱海新區中心商務區之響螺灣項目市場環境分析濱海新區中心商務區之響螺灣項目市場環境分析聯合地產濱海部聯合地產濱海部目錄目錄一濱海新區經濟運行態勢及其與房地產行業的互動關系研究現狀篇. 3一濱海新區主要經濟及社會指標分析.3二濱海新區經濟和社會。

33、目目 錄錄1綜合說明2施工現場平面布置和臨時設施布置3項目班子的配備和勞動力計劃表4施工進度計劃和保證措施5對總承包管理的認識以及對專業分包工程的配合協調管理服務方案6排水和周邊設施沉降及滑坡措施7施工方案和技術措施以及質量保證措施8各工序。

34、東方東方 . .不夜港不夜港天津濱海文化旅游創意公園1一主題篇二規劃篇三團隊篇四運營篇2一主題篇3資料來源:天津市城市總體規劃老城廂城市形成期早期發展期發展停滯期恢復發展期快速發展期高速發展期15世紀末19世紀末19世紀末 19491949。

35、天津濱海新區旅游發展規劃天津濱海新區旅游發展規劃天津濱海新區旅游發展規劃天津濱海新區旅游發展規劃匯報內容上篇:研究解析u 案例研究u 資源解析u 發展解析下篇:創意布局u 戰略定位u 空間布局u 項目支撐上篇:研究上篇:研究上篇:研究上篇。

36、濱海新區新一輪產業機遇下重新審視北塘灣北塘灣 濱海新區 天津北塘項目所要解決的問題,是如何借由新城開發和產業導入的手段,積極促進城市經濟結構的戰略性重組影響半徑影響半徑城市要素城市要素文化經濟形態空間環境社會基于地塊本身的規劃方案更多的是一。

37、1臨時用水措施臨時用水措施一工程概況一工程概況本工程為濱海新區中心商務區東沽還遷商品房二期工程三標段 ,地處天津市塘沽區津沽公路西段以北,閘南路以東.本工程總建筑面積為 64419 ,擬建地上建筑物為 4 幢,地下車庫一座.地上包括 31樓。