1、 項(xiàng)目概述 位于北京城市東部朝青板塊核心地段， 朝陽(yáng)北路不青年路交叉口癿東北角，四 環(huán)不亓環(huán)之間。
集一棟商業(yè)販物中心兩棟高檔公寓 和花園廣場(chǎng)為一體癿綜合體項(xiàng)目販物中 心總建筑面積23萬(wàn)平米；地上20萬(wàn)平米， 共11層；地下3萬(wàn)平米，共三層。

2、朝北朝北 大悅城大悅城 建筑規(guī)劃建筑規(guī)劃 建議建議 20082008年年9 9月月 目錄 一項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目平面圖 二風(fēng)險(xiǎn)分析 招商風(fēng)險(xiǎn) 營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn) 三未來(lái)工作重點(diǎn) 一一 項(xiàng) 目 解 讀項(xiàng) 目 解 讀 項(xiàng) 目 解 讀項(xiàng) 目 解 讀 項(xiàng)。

3、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業(yè)有限公司天津市津茂置業(yè)有限公司 五年戰(zhàn)略規(guī)劃五年戰(zhàn)略規(guī)劃20092013年年 及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項(xiàng)目天津大悅城項(xiàng)目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物中心酒店式服務(wù)公。

4、城市綜合體項(xiàng)目城市綜合體項(xiàng)目天津中糧大悅城案例分享天津中糧大悅城案例分享 一一 項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目介紹： 天津大悅城以 18 歲至 35 歲的中青年人為主力消費(fèi)人群， 引進(jìn)國(guó)際時(shí)尚主流 品牌，集合新穎時(shí)尚前衛(wèi)于一體，傳播潮流最新資訊。
購(gòu)物中心主。

5、 目目錄錄 活動(dòng)服務(wù)目的活動(dòng)服務(wù)目的 活動(dòng)主體調(diào)性活動(dòng)主體調(diào)性 活動(dòng)理念活動(dòng)理念 活動(dòng)構(gòu)成活動(dòng)構(gòu)成 活動(dòng)主題活動(dòng)主題 活動(dòng)第一部分活動(dòng)第一部分 活動(dòng)第二部分活動(dòng)第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動(dòng)路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動(dòng)路線 活動(dòng)服務(wù)構(gòu)成活動(dòng)服務(wù)構(gòu)成 工作進(jìn)程安。

6、中 糧 和 平 大 悅 城 HE PING Content Part1 集團(tuán)背景 Part2 項(xiàng)目區(qū)位 Part3 項(xiàng)目定位 Part4 樓層定位 集團(tuán)背景 One Group background 4 大悅城 中糧背景 JOY CITY 。

7、1 天津大悅城案例分析 2014.01 2 目錄 一項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 二項(xiàng)目區(qū)位分析 三商業(yè)布局 四動(dòng)線分析 五項(xiàng)目定位 六建筑特色 七總結(jié) 3 PART1 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 4 項(xiàng)目信息 項(xiàng)目名稱(chēng)：天津大悅城 位置：南門(mén)外大街2號(hào)6號(hào) 商圈性質(zhì)：。

8、 中糧中糧 天津大悅城天津大悅城 商家品鑒活動(dòng)商家品鑒活動(dòng) 商業(yè)地產(chǎn)頻道 3.29.2010 大悅城落子背后大悅城落子背后 逐漸提升的大悅城品牌影響力和逐漸提升的大悅城品牌影響力和 全服務(wù)鏈戰(zhàn)略理念，表明中糧欲以全服務(wù)鏈戰(zhàn)略理念，表明中糧欲。

9、天津大悅城考察報(bào)告天津大悅城考察報(bào)告 一項(xiàng)目概況 定位：國(guó)際時(shí)尚青年城定位：國(guó)際時(shí)尚青年城 天津大悅城JOY CITY 由中糧集團(tuán)斥資50億元打造，占 地面積約8.9萬(wàn)平方米，建筑面積 約53萬(wàn)平方米含地下部分， 是涵蓋了一站式體驗(yàn)型購(gòu)物中。

10、中糧中糧大悅城大悅城 公寓精裝可行性研究報(bào)告公寓精裝可行性研究報(bào)告 思源經(jīng)紀(jì)大悅城項(xiàng)目組思源經(jīng)紀(jì)大悅城項(xiàng)目組 20102010年年2 2月月 競(jìng)爭(zhēng)及典型項(xiàng)目精裝調(diào)研分析競(jìng)爭(zhēng)及典型項(xiàng)目精裝調(diào)研分析 功能模塊化分析功能模塊化分析 市場(chǎng)標(biāo)桿項(xiàng)目分。

11、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城 2009年3月 天津大悅城 2009年3月 目錄目錄 Catalogue 聯(lián)絡(luò)方式 合作伙伴 業(yè)態(tài)規(guī)劃 總平面圖 項(xiàng)目亮點(diǎn) 目標(biāo)客群 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目組合 步行系統(tǒng) 內(nèi)部路網(wǎng) 軌道交通 區(qū)。

12、天津大悅城天津大悅城 公公 寓寓 項(xiàng)項(xiàng) 目目 企企 劃劃 思思 路路 初初 提提 報(bào)報(bào) 呈交：天津大悅城開(kāi)發(fā)有限公司呈交：天津大悅城開(kāi)發(fā)有限公司 提報(bào)大綱 七 產(chǎn)品定位 八 產(chǎn)品建議 九 產(chǎn)品核心概念 十 營(yíng)銷(xiāo)策略 十一 價(jià)格策略 十二 渠。

13、 每個(gè)人 丌一樣的性格 丌一樣的職業(yè) 丌一樣的信仰 丌一樣的生活軌跡 每個(gè)人 同樣追求快樂(lè) 同樣追求完美 同樣追求時(shí)尚 同樣追求精彩的生活 大悅城 網(wǎng)站精彩呈現(xiàn) 凝聚每個(gè)人的生活之美 大悅城 完美實(shí)現(xiàn)理想生活的冀望 把丌同融匯為相同，是我們。

14、天津大悅城天津大悅城 公公 寓寓 項(xiàng)項(xiàng) 目目 企企 劃劃 思思 路路 初初 提提 報(bào)報(bào) 呈交：天津大悅城開(kāi)發(fā)有限公司呈交：天津大悅城開(kāi)發(fā)有限公司 提報(bào)大綱 七 產(chǎn)品定位 八 產(chǎn)品建議 九 產(chǎn)品核心概念 十 營(yíng)銷(xiāo)策略 十一 價(jià)格策略 十二 渠。

15、 目目錄錄 活動(dòng)服務(wù)目的活動(dòng)服務(wù)目的 活動(dòng)主體調(diào)性活動(dòng)主體調(diào)性 活動(dòng)理念活動(dòng)理念 活動(dòng)構(gòu)成活動(dòng)構(gòu)成 活動(dòng)主題活動(dòng)主題 活動(dòng)第一部分活動(dòng)第一部分 活動(dòng)第二部分活動(dòng)第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動(dòng)路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動(dòng)路線 活動(dòng)服務(wù)構(gòu)成活動(dòng)服務(wù)構(gòu)成 工作進(jìn)程安。

16、202153 市場(chǎng)研究及定位報(bào)告市場(chǎng)研究及定位報(bào)告 天津天津 大悅城大悅城 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 住宅部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo)住宅部分經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 占地面積15000平米 建筑面積78600平米 容積率5.24 天津天津 大悅城項(xiàng)目定位的思路大悅城項(xiàng)目定位的思。

17、小車(chē)庫(kù)，大舞臺(tái) 天津大悅城 5號(hào)車(chē)庫(kù)招商手冊(cè) 小車(chē)庫(kù)，大舞臺(tái) 關(guān)于我們天津大悅城 小車(chē)庫(kù)，大舞臺(tái) 關(guān)于我們 About Tianjin Joy City 天津大悅城位于和平區(qū)與南開(kāi)區(qū)兩大中 心城區(qū)交匯處，于2011年12月25日正 式開(kāi)業(yè)。

18、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城 2009年3月 天津大悅城 2009年3月 目錄目錄 Catalogue 聯(lián)絡(luò)方式 合作伙伴 業(yè)態(tài)規(guī)劃 總平面圖 項(xiàng)目亮點(diǎn) 目標(biāo)客群 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目組合 步行系統(tǒng) 內(nèi)部路網(wǎng) 軌道交通 區(qū)。

19、大悅城項(xiàng)目提案 非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)能給我們提供這樣一個(gè)機(jī)會(huì)，讓我們 參與到本項(xiàng)目中來(lái)。
在對(duì)本項(xiàng)目的初步的理解下，我們 在此提出一個(gè)新的營(yíng)銷(xiāo)模式體驗(yàn)式終點(diǎn)營(yíng)銷(xiāo) 案，敬請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)指正。
市場(chǎng) 繼續(xù)向好，壓力依然繼續(xù)向好，壓力依然 宏觀 關(guān)鍵詞：中。

20、中糧大悅城形象定位報(bào)告中糧大悅城形象定位報(bào)告 考慮在前考慮在前 解決問(wèn)題解決問(wèn)題 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓 產(chǎn)產(chǎn) 品品 相相 似似 度度 客戶產(chǎn)品需求客戶產(chǎn)品需求后期運(yùn)營(yíng)是否真的沖突后期運(yùn)營(yíng)是否真的沖突 我們?cè)趺崔k我們?cè)趺崔k 。

21、天津大悅城 騎鵝公社招商手冊(cè) 二創(chuàng)意由來(lái) 三定位策劃 四實(shí)斲過(guò)程 五開(kāi)街業(yè)績(jī) 一導(dǎo)入 六騎鵝二期 大悅城品牌的核心理念 3 年輕時(shí)尚潮流品位。
年輕時(shí)尚潮流品位。
4 大悅城的性格會(huì)從它的笑臉?biāo)恼Z(yǔ)言它的服務(wù)它的態(tài)度，從它總經(jīng) 理到保潔員的眼。

22、目 錄 第一節(jié)第一節(jié) 工程概況工程概況 . 1 1編制依據(jù)編制依據(jù) . 1 2現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)： . 1 3周邊環(huán)境及管線周邊環(huán)境及管線 . 1 4地質(zhì)情況地質(zhì)情況 . 2 第二節(jié)第二節(jié) 施工部署施工部署 . 3 1設(shè)備選型配備設(shè)備選型配。

23、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 天津販物中心與題研究 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 大。

24、北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告 創(chuàng)意策劃中心 2011.8 房地產(chǎn)事業(yè)部 一三里屯VILLAGE 二北京來(lái)福士 三朝陽(yáng)大悅城三朝陽(yáng)大悅城 四西單大悅城 五藍(lán)色港灣 六建外soho和三里屯soho 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 二項(xiàng)目定。

25、 B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07 B08 B09 B10 B11 B14 B12 B13 B17 B18 B19 B20 B21 B22 B23 B24 B253116 B26 B27 B30：2847 B33 B3。

26、中糧大悅城形象定位報(bào)告中糧大悅城形象定位報(bào)告 考慮在前考慮在前 解決問(wèn)題解決問(wèn)題 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓 產(chǎn)產(chǎn) 品品 相相 似似 度度 客戶產(chǎn)品需求客戶產(chǎn)品需求后期運(yùn)營(yíng)是否真的沖突后期運(yùn)營(yíng)是否真的沖突 我們?cè)趺崔k我們?cè)趺崔k 。

27、 每個(gè)人 丌一樣的性格 丌一樣的職業(yè) 丌一樣的信仰 丌一樣的生活軌跡 每個(gè)人 同樣追求快樂(lè) 同樣追求完美 同樣追求時(shí)尚 同樣追求精彩的生活 大悅城 網(wǎng)站精彩呈現(xiàn) 凝聚每個(gè)人的生活之美 大悅城 完美實(shí)現(xiàn)理想生活的冀望 把丌同融匯為相同，是我們。

28、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 天津大悅城：天津大悅城：于于20112011年底開(kāi)業(yè)，建面年底開(kāi)業(yè)，建面2525萬(wàn)，分為南北兩端不同主題館，其定萬(wàn)，分為南北兩端不同。

29、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業(yè)有限公司天津市津茂置業(yè)有限公司 五年戰(zhàn)略規(guī)劃五年戰(zhàn)略規(guī)劃20092013年年 及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項(xiàng)目天津大悅城項(xiàng)目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物中心酒店式服務(wù)公。

30、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 2 天津大悅城項(xiàng)目天津大悅城項(xiàng)目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物中心酒店式服務(wù)公寓住宅甲級(jí)寫(xiě)字樓精品酒店業(yè)態(tài)組合：購(gòu)物中心酒店式服務(wù)公寓住宅甲級(jí)寫(xiě)字樓精品酒店 替代部分寫(xiě)字樓出租面積替代部分寫(xiě)字樓出租面積。

31、天津商業(yè)項(xiàng)目案例分析 天津商業(yè)項(xiàng)目案例分析 中糧大悅城 中糧大悅城 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部市場(chǎng)研究中心 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部市場(chǎng)研究中心 目目 錄錄 項(xiàng)目分析 開(kāi)業(yè)情況 模式解析 第一部分：第一部分： 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 項(xiàng)目介紹 業(yè)態(tài)分布 經(jīng)營(yíng)狀況預(yù)估 項(xiàng)目背景。

32、商場(chǎng)活動(dòng)策劃集錦 世界那么大氣球節(jié) 時(shí)間：5.306.14天津大悅城 主題：彩虹漫步熱帶雨林海底兩萬(wàn)里憤怒的小鳥(niǎo)等7大板塊， 60萬(wàn)顆氣球打造生態(tài)主題氣球樂(lè)園 參與方式 氧氣畫(huà)廊 彩虹漫步 熱帶雨林 穿越亞馬遜 米蘭世博會(huì) 海底兩萬(wàn)里 觀展。

33、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城天津大悅城 目錄目錄 Catalogue 聯(lián)絡(luò)方式 合作伙伴 業(yè)態(tài)規(guī)劃 總平面圖 項(xiàng)目亮點(diǎn) 目標(biāo)客群 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目組合 步行系統(tǒng) 內(nèi)部路網(wǎng) 軌道交通 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 設(shè)計(jì)理念 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰 區(qū)域介。

34、 目目錄錄 活動(dòng)服務(wù)目的活動(dòng)服務(wù)目的 活動(dòng)主體調(diào)性活動(dòng)主體調(diào)性 活動(dòng)理念活動(dòng)理念 活動(dòng)構(gòu)成活動(dòng)構(gòu)成 活動(dòng)主題活動(dòng)主題 活動(dòng)第一部分活動(dòng)第一部分 活動(dòng)第二部分活動(dòng)第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動(dòng)路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動(dòng)路線 活動(dòng)服務(wù)構(gòu)成活動(dòng)服務(wù)構(gòu)成 工作進(jìn)程安。

35、北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告北京市商業(yè)項(xiàng)目考察報(bào)告一三里屯VILLAGE二北京來(lái)福士三朝陽(yáng)大悅城四西單大悅城五藍(lán)色港灣六建外soho和三里屯soho 一項(xiàng)目概況二項(xiàng)目定位三項(xiàng)目總圖三項(xiàng)目總圖四各層平面圖四各層平面圖四各層平面圖四各層平面圖四各層平。

36、JOY CITYTIANJIN天津大悅城天津大悅城目錄目錄 Catalogue聯(lián)絡(luò)方式合作伙伴業(yè)態(tài)規(guī)劃總平面圖項(xiàng)目亮點(diǎn)目標(biāo)客群項(xiàng)目定位項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目組合步行系統(tǒng)內(nèi)部路網(wǎng)軌道交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)理念項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰區(qū)域介紹城市發(fā)展股東介紹聯(lián)絡(luò)方式合作伙伴業(yè)。

37、CONDO天津大悅城B區(qū)住宅幕墻工程施工方案匯報(bào) CONDO幕墻施工方案幕墻施工方案第一部分第一部分 工程概況工程概況第二部分第二部分 管理機(jī)構(gòu)及管理目標(biāo)管理機(jī)構(gòu)及管理目標(biāo)第三部分第三部分 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備第四部分第四部分 施工重點(diǎn)分析施工。