1、中糧中糧 大悅城大悅城 公寓精裝可行性研究報告公寓精裝可行性研究報告 思源經(jīng)紀大悅城項目組思源經(jīng)紀大悅城項目組 20102010年年2 2月月 競爭及典型項目精裝調(diào)研分析競爭及典型項目精裝調(diào)研分析 功能模塊化分析功能模塊化分析 市場標桿項目。

2、 項目概況項目概況 項目名稱:中糧大悅城品牌推介會 上海 客戶名稱:中糧集團 地點推薦:上海環(huán)球金融中心 4F會議中心 活動時間:2009.11.5 活動流程活動流程 中糧大悅城品牌推介會上海活動流程 時間 內(nèi)容 備注 18:0019: 0。

3、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業(yè)有限公司天津市津茂置業(yè)有限公司 五年戰(zhàn)略規(guī)劃五年戰(zhàn)略規(guī)劃20092013年年 及年度經(jīng)營計劃及年度經(jīng)營計劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合:購物中心酒店式服務(wù)公。

4、城市綜合體項目城市綜合體項目天津中糧大悅城案例分享天津中糧大悅城案例分享 一一 項目介紹:項目介紹: 天津大悅城以 18 歲至 35 歲的中青年人為主力消費人群, 引進國際時尚主流 品牌,集合新穎時尚前衛(wèi)于一體,傳播潮流最新資訊.購物中心主。

5、 目目錄錄 活動服務(wù)目的活動服務(wù)目的 活動主體調(diào)性活動主體調(diào)性 活動理念活動理念 活動構(gòu)成活動構(gòu)成 活動主題活動主題 活動第一部分活動第一部分 活動第二部分活動第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線 活動服務(wù)構(gòu)成活動服務(wù)構(gòu)成 工作進程安。

6、中 糧 和 平 大 悅 城 HE PING Content Part1 集團背景 Part2 項目區(qū)位 Part3 項目定位 Part4 樓層定位 集團背景 One Group background 4 大悅城 中糧背景 JOY CITY 。

7、本報告是嚴格保密的. 1 中糧大悅城系列分享中糧大悅城系列分享 2014年4月3日 以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例 本報告是嚴格保密的. 2 寫在前面的話:購物中心與超級賣場的不同寫在前面的。

8、1 天津大悅城案例分析 2014.01 2 目錄 一項目基礎(chǔ)信息 二項目區(qū)位分析 三商業(yè)布局 四動線分析 五項目定位 六建筑特色 七總結(jié) 3 PART1 項目基礎(chǔ)信息 4 項目信息 項目名稱:天津大悅城 位置:南門外大街2號6號 商圈性質(zhì)。

9、天津大悅城考察報告天津大悅城考察報告 一項目概況 定位:國際時尚青年城定位:國際時尚青年城 天津大悅城JOY CITY 由中糧集團斥資50億元打造,占 地面積約8.9萬平方米,建筑面積 約53萬平方米含地下部分, 是涵蓋了一站式體驗型購物中。

10、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合:購物中心酒店式服務(wù)公寓住宅甲級寫字樓精品酒店業(yè)態(tài)組合:購物中心酒店式服務(wù)公寓住宅甲級寫字樓精品酒店 替代部分寫字樓出租面積替代。

11、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城 2009年3月 天津大悅城 2009年3月 目錄目錄 Catalogue 聯(lián)絡(luò)方式 合作伙伴 業(yè)態(tài)規(guī)劃 總平面圖 項目亮點 目標客群 項目定位 項目規(guī)模 項目組合 步行系統(tǒng) 內(nèi)部路網(wǎng) 軌道交通 區(qū)。

12、說明 本次調(diào)研采取實地調(diào)研的方式 圖片來源:實地拍攝 數(shù)據(jù)來源:現(xiàn)場實地測量 測量方法:測量瓷磚柱距,步測等 項目類型:綜合體 開發(fā)商:中糧集團 地理位置:上海市浦東新區(qū)年家浜 路437號 建筑面積:320000平米 商業(yè)面積:130000。

13、 每個人 丌一樣的性格 丌一樣的職業(yè) 丌一樣的信仰 丌一樣的生活軌跡 每個人 同樣追求快樂 同樣追求完美 同樣追求時尚 同樣追求精彩的生活 大悅城 網(wǎng)站精彩呈現(xiàn) 凝聚每個人的生活之美 大悅城 完美實現(xiàn)理想生活的冀望 把丌同融匯為相同,是我們。

14、 目目錄錄 活動服務(wù)目的活動服務(wù)目的 活動主體調(diào)性活動主體調(diào)性 活動理念活動理念 活動構(gòu)成活動構(gòu)成 活動主題活動主題 活動第一部分活動第一部分 活動第二部分活動第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線 活動服務(wù)構(gòu)成活動服務(wù)構(gòu)成 工作進程安。

15、202153 市場研究及定位報告市場研究及定位報告 天津天津 大悅城大悅城 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 住宅部分經(jīng)濟指標住宅部分經(jīng)濟指標 占地面積15000平米 建筑面積78600平米 容積率5.24 天津天津 大悅城項目定位的思路大悅城項目定位的思。

16、天津大悅城寫字樓定位報告 天津大悅城寫字樓定位報告天津大悅城寫字樓定位報告 研究思路與目的研究思路與目的 宏觀市場環(huán)境現(xiàn)狀及發(fā)展預(yù)測 相關(guān)寫字樓市場現(xiàn)狀及發(fā)展的研判 以市場為佐證把握市場脈絡(luò)及競爭態(tài)勢 明確本案開發(fā)思路及規(guī)劃方向 對本案進行。

17、 目目錄錄 活動服務(wù)目的活動服務(wù)目的 活動主體調(diào)性活動主體調(diào)性 活動理念活動理念 活動構(gòu)成活動構(gòu)成 活動主題活動主題 活動第一部分活動第一部分 活動第二部分活動第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線 活動服務(wù)構(gòu)成活動服務(wù)構(gòu)成 工作進程安。

18、小車庫,大舞臺 天津大悅城 5號車庫招商手冊 小車庫,大舞臺 關(guān)于我們天津大悅城 小車庫,大舞臺 關(guān)于我們 About Tianjin Joy City 天津大悅城位于和平區(qū)與南開區(qū)兩大中 心城區(qū)交匯處,于2011年12月25日正 式開業(yè)。

19、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城 2009年3月 天津大悅城 2009年3月 目錄目錄 Catalogue 聯(lián)絡(luò)方式 合作伙伴 業(yè)態(tài)規(guī)劃 總平面圖 項目亮點 目標客群 項目定位 項目規(guī)模 項目組合 步行系統(tǒng) 內(nèi)部路網(wǎng) 軌道交通 區(qū)。

20、大悅城項目提案 非常感謝各位領(lǐng)導(dǎo)能給我們提供這樣一個機會,讓我們 參與到本項目中來.在對本項目的初步的理解下,我們 在此提出一個新的營銷模式體驗式終點營銷 案,敬請各位領(lǐng)導(dǎo)指正. 市場 繼續(xù)向好,壓力依然繼續(xù)向好,壓力依然 宏觀 關(guān)鍵詞:中。

21、中糧大悅城形象定位報告中糧大悅城形象定位報告 考慮在前考慮在前 解決問題解決問題 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓 產(chǎn)產(chǎn) 品品 相相 似似 度度 客戶產(chǎn)品需求客戶產(chǎn)品需求后期運營是否真的沖突后期運營是否真的沖突 我們怎么辦我們怎么辦 。

22、天津大悅城 騎鵝公社招商手冊 二創(chuàng)意由來 三定位策劃 四實斲過程 五開街業(yè)績 一導(dǎo)入 六騎鵝二期 大悅城品牌的核心理念 3 年輕時尚潮流品位.年輕時尚潮流品位. 4 大悅城的性格會從它的笑臉它的語言它的服務(wù)它的態(tài)度,從它總經(jīng) 理到保潔員的眼。

23、目 錄 第一節(jié)第一節(jié) 工程概況工程概況 . 1 1編制依據(jù)編制依據(jù) . 1 2現(xiàn)場特點:現(xiàn)場特點: . 1 3周邊環(huán)境及管線周邊環(huán)境及管線 . 1 4地質(zhì)情況地質(zhì)情況 . 2 第二節(jié)第二節(jié) 施工部署施工部署 . 3 1設(shè)備選型配備設(shè)備選型配。

24、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 天津販物中心與題研究 Code of this report 2 Copyright Centaline Group, 2010 大。

25、 B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07 B08 B09 B10 B11 B14 B12 B13 B17 B18 B19 B20 B21 B22 B23 B24 B253116 B26 B27 B30:2847 B33 B3。

26、 策略執(zhí)行 Tactics 1.1 推廣線不工程銷售線整合總綱 1.2 推廣階段及階段側(cè)重對象 1.3 推廣階段不手段規(guī)劃總綱 1.4 推廣階段不手段細分丼例 1.5 推廣媒體建議 導(dǎo)讀 GUIDEGUIDE 1.1 推廣線不工程銷售線整合。

27、中糧大悅城形象定位報告中糧大悅城形象定位報告 考慮在前考慮在前 解決問題解決問題 住宅物業(yè)住宅物業(yè) 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓 產(chǎn)產(chǎn) 品品 相相 似似 度度 客戶產(chǎn)品需求客戶產(chǎn)品需求后期運營是否真的沖突后期運營是否真的沖突 我們怎么辦我們怎么辦 。

28、 每個人 丌一樣的性格 丌一樣的職業(yè) 丌一樣的信仰 丌一樣的生活軌跡 每個人 同樣追求快樂 同樣追求完美 同樣追求時尚 同樣追求精彩的生活 大悅城 網(wǎng)站精彩呈現(xiàn) 凝聚每個人的生活之美 大悅城 完美實現(xiàn)理想生活的冀望 把丌同融匯為相同,是我們。

29、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 天津大悅城:天津大悅城:于于20112011年底開業(yè),建面年底開業(yè),建面2525萬,分為南北兩端不同主題館,其定萬,分為南北兩端不同。

30、1 建造大悅城重型店 天津市津茂置業(yè)有限公司天津市津茂置業(yè)有限公司 五年戰(zhàn)略規(guī)劃五年戰(zhàn)略規(guī)劃20092013年年 及年度經(jīng)營計劃及年度經(jīng)營計劃 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合:購物中心酒店式服務(wù)公。

31、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業(yè)態(tài)定位組合 業(yè)態(tài)組合:購物中心酒店式服務(wù)公寓住宅甲級寫字樓精品酒店業(yè)態(tài)組合:購物中心酒店式服務(wù)公寓住宅甲級寫字樓精品酒店 替代部分寫字樓出租面積替代部分寫字樓出租面積。

32、天津商業(yè)項目案例分析 天津商業(yè)項目案例分析 中糧大悅城 中糧大悅城 市場開發(fā)部市場研究中心 市場開發(fā)部市場研究中心 目目 錄錄 項目分析 開業(yè)情況 模式解析 第一部分:第一部分: 項目分析項目分析 項目介紹 業(yè)態(tài)分布 經(jīng)營狀況預(yù)估 項目背景。

33、 目目錄錄 活動服務(wù)目的活動服務(wù)目的 活動主體調(diào)性活動主體調(diào)性 活動理念活動理念 活動構(gòu)成活動構(gòu)成 活動主題活動主題 活動第一部分活動第一部分 活動第二部分活動第二部分 領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線領(lǐng)導(dǎo)嘉賓行動路線 活動服務(wù)構(gòu)成活動服務(wù)構(gòu)成 工作進程安。

34、天津大悅城騎鵝公社招商手冊二創(chuàng)意由來三定位策劃四實斲過程五開街業(yè)績一導(dǎo)入六騎鵝二期大悅城品牌的核心理念3年輕時尚潮流品位.年輕時尚潮流品位.4大悅城的性格會從它的笑臉它的語言它的服務(wù)它的態(tài)度,從它總經(jīng)理到保潔員的眼神里透出來,感染到每一位顧。

35、占地面積15000平米建筑面積78600平米容積率5.24 作為中糧集團在天津開發(fā)的首個項目特別是作為在天津極具影響力的城市地標級大型綜合項目,應(yīng)將之塑造為天房中糧在天津市乃至北中國環(huán)渤海經(jīng)濟圈發(fā)展戰(zhàn)略中的絕對亮點p 能夠?qū)崿F(xiàn)相對的快速回款。

36、JOY CITYTIANJIN天津大悅城天津大悅城目錄目錄 Catalogue聯(lián)絡(luò)方式合作伙伴業(yè)態(tài)規(guī)劃總平面圖項目亮點目標客群項目定位項目規(guī)模項目組合步行系統(tǒng)內(nèi)部路網(wǎng)軌道交通區(qū)位優(yōu)勢設(shè)計理念項目鳥瞰區(qū)域介紹城市發(fā)展股東介紹聯(lián)絡(luò)方式合作伙伴業(yè)。

37、天津大悅城 騎鵝公社開業(yè)回顧總結(jié) 一創(chuàng)意由來 二定位策劃 三實施過程 四開街業(yè)績 五總結(jié)反思 創(chuàng)意由來 突圍購物中心同質(zhì)化競爭的一次創(chuàng)新 大悅城品牌的核心理念 4 年輕時尚潮流品位.年輕時尚潮流品位. 5 大悅城大悅城以時尚為核心理念以時尚。

38、CONDO天津大悅城B區(qū)住宅幕墻工程施工方案匯報 CONDO幕墻施工方案幕墻施工方案第一部分第一部分 工程概況工程概況第二部分第二部分 管理機構(gòu)及管理目標管理機構(gòu)及管理目標第三部分第三部分 施工準備施工準備第四部分第四部分 施工重點分析施工。