1、城市綜合體項目城市綜合體項目天津中糧大悅城案例分享天津中糧大悅城案例分享 一一 項目介紹：項目介紹： 天津大悅城以 18 歲至 35 歲的中青年人為主力消費人群， 引進國際時尚主流 品牌，集合新穎時尚前衛于一體，傳播潮流最新資訊。
購物中心主。

2、北京市商業項目考察報告北京市商業項目考察報告 創意策劃中心 2011.8 房地產事業部 一三里屯VILLAGE 二北京來福士 三朝陽大悅城三朝陽大悅城 四西單大悅城 五藍色港灣 六建外soho和三里屯soho 一項目概況一項目概況 二項目定。

3、 目目錄錄 活動服務目的活動服務目的 活動主體調性活動主體調性 活動理念活動理念 活動構成活動構成 活動主題活動主題 活動第一部分活動第一部分 活動第二部分活動第二部分 領導嘉賓行動路線領導嘉賓行動路線 活動服務構成活動服務構成 工作進程安。

4、本報告是嚴格保密的。
1 中糧大悅城系列分享中糧大悅城系列分享 2014年4月3日 以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例以北京西單大悅城朝陽大悅城天津大悅城為例 本報告是嚴格保密的。
2 寫在前面的話：購物中心與超級賣場的不同寫在前面的。

5、 中糧中糧 天津大悅城天津大悅城 商家品鑒活動商家品鑒活動 商業地產頻道 3.29.2010 大悅城落子背后大悅城落子背后 逐漸提升的大悅城品牌影響力和逐漸提升的大悅城品牌影響力和 全服務鏈戰略理念，表明中糧欲以全服務鏈戰略理念，表明中糧欲。

6、上海大悅城 商業調研報告初稿匯報 上海大悅城 商業調研報告初稿匯報 第一太平戴維斯物業顧問上海有限公司第一太平戴維斯物業顧問上海有限公司 2010年年4月月 總目錄總目錄 1 2 3 4 區域零售市場分析區域零售市場分析 零售市場發展趨勢零。

7、天津大悅城考察報告天津大悅城考察報告 一項目概況 定位：國際時尚青年城定位：國際時尚青年城 天津大悅城JOY CITY 由中糧集團斥資50億元打造，占 地面積約8.9萬平方米，建筑面積 約53萬平方米含地下部分， 是涵蓋了一站式體驗型購物中。

8、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 二零零八年十二月 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業態定位組合 業態組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店業態組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店 替代部分寫字樓出租面積替代。

9、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城 2009年3月 天津大悅城 2009年3月 目錄目錄 Catalogue 聯絡方式 合作伙伴 業態規劃 總平面圖 項目亮點 目標客群 項目定位 項目規模 項目組合 步行系統 內部路網 軌道交通 區。

10、說明 本次調研采取實地調研的方式 圖片來源：實地拍攝 數據來源：現場實地測量 測量方法：測量瓷磚柱距，步測等 項目類型：綜合體 開發商：中糧集團 地理位置：上海市浦東新區年家浜 路437號 建筑面積：320000平米 商業面積：130000。

11、 每個人 丌一樣的性格 丌一樣的職業 丌一樣的信仰 丌一樣的生活軌跡 每個人 同樣追求快樂 同樣追求完美 同樣追求時尚 同樣追求精彩的生活 大悅城 網站精彩呈現 凝聚每個人的生活之美 大悅城 完美實現理想生活的冀望 把丌同融匯為相同，是我們。

12、天津商業項目案例分析天津商業項目案例分析 中糧大悅城中糧大悅城 市場開發部市場開發部 市場研究中心市場研究中心 2012012 2.1.1 目目 錄錄 項目分析 開業情況 模式解析 第一部分：第一部分： 項目分析項目分析 項目介紹 業態分布。

13、202153 市場研究及定位報告市場研究及定位報告 天津天津 大悅城大悅城 住宅物業住宅物業 住宅部分經濟指標住宅部分經濟指標 占地面積15000平米 建筑面積78600平米 容積率5.24 天津天津 大悅城項目定位的思路大悅城項目定位的思。

14、天津大悅城寫字樓定位報告 天津大悅城寫字樓定位報告天津大悅城寫字樓定位報告 研究思路與目的研究思路與目的 宏觀市場環境現狀及發展預測 相關寫字樓市場現狀及發展的研判 以市場為佐證把握市場脈絡及競爭態勢 明確本案開發思路及規劃方向 對本案進行。

15、1 華潤置地沈陽大區 2016年4月 天津北京考察交流分享會 2 1所考察城市的整體商業布局 2所考察項目的基本信息開發商運營商交通條件 區位周邊配套開業時間面積體量樓層數量等 3所考察項目的交通動線 4所考察項目的定位 5所考察項目的業態。

16、大悅城項目提案 非常感謝各位領導能給我們提供這樣一個機會，讓我們 參與到本項目中來。
在對本項目的初步的理解下，我們 在此提出一個新的營銷模式體驗式終點營銷 案，敬請各位領導指正。
市場 繼續向好，壓力依然繼續向好，壓力依然 宏觀 關鍵詞：中。

17、中糧大悅城形象定位報告中糧大悅城形象定位報告 考慮在前考慮在前 解決問題解決問題 住宅物業住宅物業 服務式公寓服務式公寓 產產 品品 相相 似似 度度 客戶產品需求客戶產品需求后期運營是否真的沖突后期運營是否真的沖突 我們怎么辦我們怎么辦 。

18、目 錄 第一節第一節 工程概況工程概況 . 1 1編制依據編制依據 . 1 2現場特點：現場特點： . 1 3周邊環境及管線周邊環境及管線 . 1 4地質情況地質情況 . 2 第二節第二節 施工部署施工部署 . 3 1設備選型配備設備選型配。

19、大悅城商業管理研究手記 前言 在當前國內商業地產界，大悅城絕對是目前最為響亮癿品牌之一。
作為當前一 二線城市時尚青年癿根據地，大悅城以獨樹一幟癿個性獲得了大批粉絲。
大悅城 癿影響力和品牌知名度近兩年迅速提升。
開一個火一個癿大悅城，有何經營秘。

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21、 B01 B02 B03 B04 B05 B06 B07 B08 B09 B10 B11 B14 B12 B13 B17 B18 B19 B20 B21 B22 B23 B24 B253116 B26 B27 B30：2847 B33 B3。

22、 策略執行 Tactics 1.1 推廣線不工程銷售線整合總綱 1.2 推廣階段及階段側重對象 1.3 推廣階段不手段規劃總綱 1.4 推廣階段不手段細分丼例 1.5 推廣媒體建議 導讀 GUIDEGUIDE 1.1 推廣線不工程銷售線整合。

23、中糧大悅城形象定位報告中糧大悅城形象定位報告 考慮在前考慮在前 解決問題解決問題 住宅物業住宅物業 服務式公寓服務式公寓 產產 品品 相相 似似 度度 客戶產品需求客戶產品需求后期運營是否真的沖突后期運營是否真的沖突 我們怎么辦我們怎么辦 。

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25、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 天津大悅城：天津大悅城：于于20112011年底開業，建面年底開業，建面2525萬，分為南北兩端不同主題館，其定萬，分為南北兩端不同。

26、1 建造大悅城重型店建造大悅城重型店 2 天津大悅城項目天津大悅城項目 業態定位組合 業態組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店業態組合：購物中心酒店式服務公寓住宅甲級寫字樓精品酒店 替代部分寫字樓出租面積替代部分寫字樓出租面積。

27、商場活動策劃集錦 世界那么大氣球節 時間：5.306.14天津大悅城 主題：彩虹漫步熱帶雨林海底兩萬里憤怒的小鳥等7大板塊， 60萬顆氣球打造生態主題氣球樂園 參與方式 氧氣畫廊 彩虹漫步 熱帶雨林 穿越亞馬遜 米蘭世博會 海底兩萬里 觀展。

28、JOY CITYTIANJIN 天津大悅城天津大悅城 目錄目錄 Catalogue 聯絡方式 合作伙伴 業態規劃 總平面圖 項目亮點 目標客群 項目定位 項目規模 項目組合 步行系統 內部路網 軌道交通 區位優勢 設計理念 項目鳥瞰 區域介。

29、項目商業定位和品牌定位 提綱提綱 商業項目定位的基本思路 商業項目定位的幾種類型 商業項目定位的參考因素 商業項目定位案例分析 一一. 商業項目定位的基本思路商業項目定位的基本思路 主題定位文化定位 商業定位業態定位 市場定位 消費者定位 。

30、大悅城推廣思路初考 Part 1 Part 1 推廣思路推廣思路 項目初感覺：項目初感覺： 在租戶組合業態面積統計中零售只占到在租戶組合業態面積統計中零售只占到4646，而休閑娛樂占到，而休閑娛樂占到5454； 在休閑類業態中，包括了酒吧表。

31、 目目錄錄 活動服務目的活動服務目的 活動主體調性活動主體調性 活動理念活動理念 活動構成活動構成 活動主題活動主題 活動第一部分活動第一部分 活動第二部分活動第二部分 領導嘉賓行動路線領導嘉賓行動路線 活動服務構成活動服務構成 工作進程安。

32、 大悅城商業策劃報告大悅城商業策劃報告 JOY CITY SHANGHAIJOY CITY SHANGHAI 大悅城品牌體系大悅城品牌體系 集團商業地產平臺集團商業地產平臺 大悅城近年開業及拓展計劃大悅城近年開業及拓展計劃 西單大悅城 朝陽。

33、 1 中糧集團大悅城商業研究中糧集團大悅城商業研究 2 目 錄 中糧集團簡介 大悅城商業版圖 大悅城發展策略 大悅城商業品牌塑造 全國重點大悅城分析 西單大悅城 朝陽大悅城 煙臺大悅城 上海大悅城 天津大悅城 沈陽大悅城 成都大悅城 3 中。

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