1、動(dòng)態(tài)模型對(duì)全國(guó)及重點(diǎn)地區(qū)2022年市場(chǎng)形勢(shì)進(jìn)行了預(yù)判，以供參考。
2022政策趨勢(shì)2022年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)仍面臨新的挑戰(zhàn)和下行壓力，綜合各個(gè)機(jī)構(gòu)預(yù)估數(shù)據(jù)：2022年GDP增速或回落至5.0%左右，預(yù)計(jì)貨幣政策將持續(xù)發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，M2增速或居于8.5%9.0%之間，持平或略好于2021年。
房地產(chǎn)金融監(jiān)管力度不放松，房地產(chǎn)金融審慎管理進(jìn)一步完善，住房信貸環(huán)境短期存在改善預(yù)期。
房地產(chǎn)調(diào)控政策或已見(jiàn)底，“房住不炒”、“三穩(wěn)”目標(biāo)下，地方全面落實(shí)因城施策，預(yù)計(jì)各地將微調(diào)限價(jià)、限貸、限簽等政策，靈活調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管或預(yù)售條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)或?qū)⒙涞兀魇占?xì)則等均有望發(fā)布。

2、其增速，從2005年開(kāi)始，除了個(gè)別特殊年份外，整體來(lái)說(shuō)行業(yè)規(guī)模增速在逐步放緩，同比增速?gòu)?0%多降到現(xiàn)在2-3%左右。
其中，16年是一個(gè)比較重要的分水嶺，16年之前行業(yè)復(fù)合增速9.7%，16之后降到2.6%，主要是因?yàn)?5年全國(guó)開(kāi)啟降庫(kù)存模式，尤其是棚改貨幣化安置極大的刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模上漲，正常來(lái)講在15年之前規(guī)模增速基本在8-10%上下，因?yàn)?5年的刺激，16年一下子增速達(dá)22%。
連續(xù)五年增速放緩，行業(yè)規(guī)模已經(jīng)見(jiàn)頂了，后續(xù)大概率是要從高位掉下來(lái)。
行業(yè)規(guī)模的下行，意味著蛋糕將越來(lái)越小了。
2.收益持續(xù)下滑，21年行業(yè)震蕩后預(yù)估利潤(rùn)率下滑到4%以下以上市房企為例看行業(yè)整體利潤(rùn)增速，行業(yè)整體利潤(rùn)是成下行趨勢(shì)的，其實(shí)從14年以后理論上國(guó)內(nèi)行業(yè)利潤(rùn)增速就已經(jīng)開(kāi)始放緩了，但是15年這輪去庫(kù)存采用棚改貨幣化，國(guó)家放水厲害，本次去庫(kù)存是漲價(jià)去庫(kù)存。
大家知道去庫(kù)存分漲價(jià)去庫(kù)存和跌價(jià)去庫(kù)存，漲價(jià)去庫(kù)存直接帶來(lái)了行業(yè)規(guī)模暴增的同時(shí)房?jī)r(jià)還大幅漲幅，行業(yè)的利潤(rùn)就大幅上升，所以原本可以通過(guò)正常市場(chǎng)消化的房?jī)r(jià)快速上漲被人為中斷了，行業(yè)利潤(rùn)重新上升，但16年之后又開(kāi)始下滑，20年因疫情行業(yè)利潤(rùn)負(fù)增長(zhǎng)，21年數(shù)據(jù)還沒(méi)出來(lái)，21年的利潤(rùn)也會(huì)是負(fù)增長(zhǎng)。
右側(cè)這張圖，表示的是行業(yè)ROE水平和銷售凈利率，從11之后行業(yè)利潤(rùn)率持續(xù)下滑，從15%掉到現(xiàn)在的9.6%，因?yàn)閿?shù)據(jù)有滯后性疊加上市公司報(bào)表處理問(wèn)題，實(shí)際的利潤(rùn)率要遠(yuǎn)低。

3、后疫情時(shí)期 武漢房地產(chǎn)市場(chǎng) 發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 2 戴 德 梁 行 宏觀經(jīng)濟(jì)： 萬(wàn)億俱樂(lè)部堅(jiān)守考驗(yàn) 近年來(lái)，武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，2018 年全市生產(chǎn)總值達(dá)到 1.48 萬(wàn)億元， 三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成持續(xù)優(yōu)化，為 2.4 43.0 54.6，并已經(jīng)形成了。

4、廈門大學(xué)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)投資與資本運(yùn)作 研究中心主任 China Center For Private Enterprise Investment Research 中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與房地中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與房地 產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)。

5、 廣廣 州州 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 發(fā)發(fā) 展展 趨趨 勢(shì)勢(shì) 伍伍 懷懷 中中 目目 錄錄 前言前言 4 4 第一章第一章 廣州市概況廣州市概況 5 5 1.1 廣州市城市性質(zhì)在珠三角中的地位發(fā)展戰(zhàn)略 5 1.2 廣州市的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況.5 。

6、成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究成都市郊區(qū)房地產(chǎn)及休閑度假型物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)研究 20050603 尺度地產(chǎn)研究中心 提提 綱綱 前 言 一調(diào)查目的 二調(diào)查范圍 1休閑渡假型物業(yè)的限定 2本次研究成都市郊區(qū)的限定 3消費(fèi)需求訪談 三。

7、2015年5月17日 2015年最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢(shì)分枂報(bào)告 2 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 事丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來(lái)収展趨勢(shì) 三丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開(kāi)収模式癿介紹 目 彔 3 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 4 一商。

8、 控規(guī)發(fā)展趨勢(shì)及問(wèn)題研究控規(guī)發(fā)展趨勢(shì)及問(wèn)題研究 主講人：李江云 北京.2009年9月 案例分析案例分析 理論發(fā)展研究理論發(fā)展研究 技術(shù)發(fā)展研究技術(shù)發(fā)展研究 典型問(wèn)題剖析典型問(wèn)題剖析 淵源淵源 反思反思 現(xiàn) 實(shí) 困 境 現(xiàn) 實(shí) 困 境 規(guī) 劃。

9、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

10、商業(yè)地產(chǎn)的概念及 發(fā)展趨勢(shì) 商業(yè)地產(chǎn)的 概念 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)Commercial Real Estate 商業(yè)地產(chǎn)的概念是有廣義和狹義之分的。
從廣義概念上講，商業(yè)地產(chǎn)是指各種分生 產(chǎn)性非住宅型物業(yè)，包括寫(xiě)字樓酒店 會(huì)議中心及商業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)。

11、商業(yè)地產(chǎn)収展赺勢(shì)研究 毅德掎股營(yíng)銷策劃部 2014.10 前 言 房地產(chǎn)行業(yè)自2010年實(shí)行調(diào)控以來(lái)，到2011年調(diào)控全面加壓，再 到2012年的喊話調(diào)控，2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)在近年來(lái)限購(gòu)調(diào)控經(jīng)濟(jì)疲 軟銀根收緊等一系列打壓下觸底回暖，進(jìn)入下。

12、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依托周邊豐富的旅游資源，有別二傳統(tǒng)住宅項(xiàng)。

13、2013年5月17日 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢(shì) 2 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 事丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來(lái)収展趨勢(shì) 三丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開(kāi)収模式癿介紹 目 彔 3 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿。

14、旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 PART 2：旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類型分析 PART 3：旅游地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)點(diǎn)評(píng) 主講人：胡曉鶯 2012年4月12日 PART 1： 旅游地產(chǎn)概念解析 旅游地產(chǎn) 依。

15、一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)一季度西安房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 一一 二季度一手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)二季度一手房市場(chǎng)有望繼續(xù)保持上漲趨勢(shì) 一季度銷售量環(huán)比上漲明顯一季度銷售量環(huán)比上漲明顯 2012 年 1 季度，從供應(yīng)情況來(lái)看，西安市商品房。

16、 China Index AcademyChina Index Academy 中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)研究院 2016年年5月月 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 京津京津冀發(fā)展趨勢(shì)研究冀發(fā)展趨勢(shì)研究 1 目錄 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形。

17、CHINESELEADINGINTEGRATEDREALESTATESERVICEPROVIDER 謹(jǐn)呈深圳住交會(huì)謹(jǐn)呈深圳住交會(huì) 房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì)房地產(chǎn)營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)的發(fā)展趨勢(shì) 及商業(yè)模式創(chuàng)新及商業(yè)模式創(chuàng)新 營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀1 行。

18、轉(zhuǎn)型與機(jī)遇轉(zhuǎn)型與機(jī)遇 新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)新黃金十年的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 第一部分第一部分 前言 變化 問(wèn)題 解決 轉(zhuǎn)型與機(jī)遇 第一部分第一部分：一一 中國(guó)房地產(chǎn)新黃金中國(guó)房地產(chǎn)新黃金1010年年 20132013 20232023 新四。

19、 2018.01.30 WORLDUNION 因時(shí)而變 應(yīng)勢(shì)而立 長(zhǎng)沙市場(chǎng)2017年總結(jié)及2018年發(fā)展趨勢(shì)分析 目 錄 Project Content 房 地 產(chǎn) 美 好 指 標(biāo) 典 型 房 企 布 局 全 國(guó) 市 場(chǎng) 總 結(jié) 長(zhǎng) 沙 市。

20、 2016 智慧，讓生活更精彩 智慧社區(qū)發(fā)展趨勢(shì)報(bào)告 什么是智慧社區(qū) 1000個(gè)人有1000個(gè)觀點(diǎn) 科技，改變我們的生活方式 智慧社區(qū)，未來(lái)發(fā)展的必由之路 智能化，頂層設(shè)計(jì) 1999 2000 2012 2013 2014 2015 全國(guó)住。

21、 廣東贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)股份有限公司 1 2018 年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告 引言：都說(shuō)干商業(yè)地產(chǎn)苦，未來(lái)不懂?dāng)?shù)據(jù)你會(huì)更苦 目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)在速度換擋結(jié)構(gòu)調(diào)整動(dòng)力轉(zhuǎn)換風(fēng)險(xiǎn)防控國(guó)際地位提升等方面都取得 重大進(jìn)展，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)特征將更加明。

22、2018 Report OF Wuhan Residence Market Trend Part1 Part2 Part3 Part4 Part5 Part6 Part7 Part8 01 PART 01 Policies Trend Pa。

23、最新商業(yè)地產(chǎn)行収展趨勢(shì)分枂報(bào)告 2 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 事丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來(lái)収展趨勢(shì) 三丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開(kāi)収模式癿介紹 目 彔 3 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例。

24、文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析文旅地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產(chǎn)贏利模式文旅地產(chǎn)贏利模式 文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好文旅地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境向好 房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)。

25、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)特性不収展趨勢(shì) 2 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 事丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)収展特征不未來(lái)収展趨勢(shì) 三丨國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目典型開(kāi)収模式癿介紹 目 彔 3 一國(guó)內(nèi)外城市綜合體項(xiàng)目癿開(kāi)収設(shè)計(jì)理念 4 一商業(yè)建筑體設(shè)計(jì)癿商業(yè)元素 5 案例：日。

26、 邱 春 焱 房地產(chǎn)行業(yè)研究 城市研究政策研究 房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)研究 產(chǎn)城融合咨詢研究 房企項(xiàng)目品牌研究 研究 方向 PART1 市場(chǎng)回暖現(xiàn)象與短期市場(chǎng)趨勢(shì) 特征1：土地市場(chǎng)回暖現(xiàn)象 從新拍出高價(jià)地塊與周邊二手房均價(jià)對(duì)比看，2019年房企新拍出。

27、暑期實(shí)習(xí)生第一課題小組 2018年8月 蒙代爾不穩(wěn)定三角下的 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 1 分析模型及框架宏觀看趨勢(shì)，中觀看變化程度 蒙代爾不可能三角 ISLMBP均衡模型研究政策趨勢(shì) 宏觀政策背景下的房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)趨勢(shì) 變動(dòng)程度城市政策背景。

28、房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及 發(fā)展趨勢(shì)發(fā)展趨勢(shì) 回首改革開(kāi)放30年中國(guó)老百姓的住房變遷， 就會(huì)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)記載的既是一部中國(guó)30 年的建設(shè)史，又是一部濃縮了我國(guó)社會(huì)主 義建設(shè)的改革開(kāi)放史。
各個(gè)階段：各個(gè)階段： 1978年1991年：中。

29、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 oPtNoQpQmMqRrMsPyQrMrQaQdN6MnPqQmOpOeRpPsPjMpPwO7NrRwPxNtRnMwMtOpN 目錄目錄 去杠桿，降增速去杠桿，降增速. 2 主客觀因素共同推動(dòng)去杠桿.。

30、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 目目 錄錄 一住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)：管理紅利時(shí)代關(guān)注成本，靜待利潤(rùn)率拐點(diǎn)到來(lái)一住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)：管理紅利時(shí)代關(guān)注成本，靜待利潤(rùn)率拐點(diǎn)到來(lái) . 1 一集中供地新政實(shí)施，熱點(diǎn)城市優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)壓力不減反增 . 1 1整體土地。

31、2021 年深度行業(yè)分析研究報(bào)告 2 一一20212021年房地產(chǎn)市場(chǎng)十大展望年房地產(chǎn)市場(chǎng)十大展望 rQtNtMqNmMqNrPuNpNrPsRbRbPaQmOpPsQnMkPqQmPlOqQtQbRmMyRvPoMvNvPrQvM 202。

32、文旅地產(chǎn) 開(kāi)啟下一個(gè)黃金十年 Next Golden Decade for Tourism Real Estate CONTENT 01 引言 02 我國(guó)文旅地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析 05 我國(guó)文旅地產(chǎn)未來(lái)趨勢(shì) Next Golden Decade。

33、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及開(kāi)發(fā)模式養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及開(kāi)發(fā)模式課程目錄養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例研究國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)狀及案例分析養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品關(guān)注要點(diǎn)分析第一部分養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景分析養(yǎng)老地產(chǎn)背景人口老齡化發(fā)展態(tài)勢(shì)政策解讀人口老齡化。

34、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn) 狀 與 趨 勢(shì) 分 析現(xiàn) 狀 與 趨 勢(shì) 分 析目錄目錄中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀第一節(jié)第一節(jié)當(dāng)前存在的問(wèn)題當(dāng)前存在的問(wèn)題第二節(jié)第二節(jié)問(wèn)題對(duì)策分析問(wèn)題對(duì)策分析第三節(jié)第三節(jié)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)未來(lái)的發(fā)展。

35、金地集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位第一部分報(bào)告摘要第二部分 商業(yè)地產(chǎn)的盈利本質(zhì)第三部分 商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)第四部分 金地集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略內(nèi)容概要商業(yè)房地產(chǎn)IRR的內(nèi)在含義 商業(yè)房地產(chǎn)的本質(zhì)是追求較高穩(wěn)定的凈營(yíng)運(yùn)收益，這是其價(jià)值的基礎(chǔ)，也是項(xiàng)目獲。

36、2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)回顧 德勤研究中心2019年3月02冊(cè)子 報(bào)告標(biāo)題 章節(jié)標(biāo)題外部環(huán)境分析 1房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀 6總結(jié)與展望 13目錄12018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)回顧 2017年以后的房地產(chǎn)發(fā)展方向?yàn)?房住不炒,租購(gòu)并舉。

37、中指研究院中指研究院 中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自中指數(shù)據(jù)本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)自中指數(shù)據(jù) CREIS中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請(qǐng)查詢中房指數(shù)系統(tǒng).詳情請(qǐng)查詢 https:www.cih 或致電或致電 4006301230010563。