1、1 廈門城市廈門城市進入性研究進入性研究 2017年05月12日 2 【城市進入篩選標(biāo)準(zhǔn)城市進入篩選標(biāo)準(zhǔn)】從城市從城市/ /區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α⑹袌霭l(fā)展?jié)摿Α⒏偁帣C區(qū)域發(fā)展?jié)摿Α⑹袌霭l(fā)展?jié)摿Α⒏偁帣C 會、利潤空間四大維度，構(gòu)建城市會、利潤空間四大維度，構(gòu)建城市/ /區(qū)域進入篩選指標(biāo)體系區(qū)域進入篩選指標(biāo)體系 城市進入篩選指標(biāo)體系城市進入篩選指標(biāo)體系 一級指標(biāo) 二級指標(biāo) 三級指標(biāo) 四級指標(biāo) 指標(biāo)說明 。

2、房地稅是對“居住用地”進行征收的一種稅，有著長期性，所以，長遠(yuǎn)來看，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場有著積極的意義，有利于未來房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)的發(fā)展。
其二，扎實推動共同富裕，在最高領(lǐng)導(dǎo)人發(fā)表的重要文章里，首次將房地產(chǎn)稅上升到了實現(xiàn)共同富裕的國家戰(zhàn)略層面，即擴大中等收入的群體，縮小城鄉(xiāng)收入差距，改善收入和財富分配的格局，而房地產(chǎn)稅改革則是其中最重要的一環(huán)。
其三，深化財政改革，征收房地產(chǎn)稅的本質(zhì)不單是調(diào)控樓市，主要核心還是深化財政改革，此次房地產(chǎn)稅改革試點工作便是財政改革、稅制改革中非常重要的一部分。
如此可見，房地產(chǎn)稅的出臺是勢在必行。
政策出臺，普通老百姓最關(guān)心的還是對自身的影響，房地產(chǎn)稅到底怎么收、收多少成為了大家疑問，在明確征收對象之前，我們需要知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別，房產(chǎn)稅只是房地產(chǎn)稅里的一個小分支。
房地產(chǎn)稅雖然比較新鮮，但是房產(chǎn)稅早已存在，據(jù)了解，1986年，我國就已出臺房產(chǎn)稅相關(guān)條例，對經(jīng)營性房產(chǎn)開征房產(chǎn)稅，而自住房產(chǎn)則免征該項稅款。
也就是說用于非居住用途的房地產(chǎn)（如寫字樓、商鋪等），一直都在房產(chǎn)稅的征收范圍。
1房地產(chǎn)稅，征收對象是誰？而新一輪房地產(chǎn)稅試點明確說明，試點地區(qū)房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。
也就是說除農(nóng)村住房外，其余房產(chǎn)都將納入征收范圍，但不同房產(chǎn)征收的方式也不同。
宅基地本就不具備金融屬性，所以向村民征收房產(chǎn)稅不現(xiàn)實，。

3、首次將“促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)”寫進政府工作報告。
整體基調(diào)延續(xù)去年底以來的“溫和呵護“態(tài)度，預(yù)計下階段政策將加大力度，更多城市圍繞“支持更好滿足合理住房需求”、“因城施策”積極發(fā)力。
住建部：保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求2月24日，國新辦新聞發(fā)布會上住建部部長王蒙徽提到，我國住房的剛性需求比較旺盛，同時群眾改善需求也比較迫切，2022年住建工作將存量的提質(zhì)改造和增量的結(jié)構(gòu)調(diào)整并重，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”，努力為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟大盤發(fā)揮積極作用。
天津繼續(xù)實施精準(zhǔn)調(diào)控，并創(chuàng)新調(diào)控機制，多次明確天津?qū)⒎謪^(qū)施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議針對住宅市場提出將繼續(xù)實施精準(zhǔn)調(diào)控，做好供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控，因區(qū)/因人/因房/因業(yè)創(chuàng)新調(diào)控機制，前期嚴(yán)苛的調(diào)控政策有望改善。
此前天津政府工作報告中首提“分區(qū)施策更好滿足群眾合理購房需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展“。
3月15日，津云發(fā)布一則新聞：分區(qū)施策！針對就近養(yǎng)老等需要，天津這樣支持居民改善住房。
文中指出：“天津還將不斷完善政策體系，滿足群眾合理住房需求。
” 再次明確了天津?qū)⒎謪^(qū)施策。
天津公布城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果，細(xì)化了土地分類及用途，地價較此前有所上升2月28日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公布實施我市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新成果的通知，自3月1日起實施。
本輪城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價更新細(xì)化了土地分類，。

4、一 團 隊 組 建 針對不同項目的特性，在組建團隊時會有 不同的要求。
銷售難度較大的項目要求銷售 技巧很強的銷售人員，銷售難度不大的項目 則要求團隊意識較好的銷售人員，同時在銷 售隊伍定性時要做不同的引導(dǎo)。
銷 售 部 組 織 架 構(gòu) 業(yè)務(wù)。

5、本報告是嚴(yán)格保密的。
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200 世聯(lián)地產(chǎn)銷售進場培訓(xùn)方案世聯(lián)地產(chǎn)銷售進場培訓(xùn)方案 本報告是嚴(yán)格保密的。
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6、201171 產(chǎn)品設(shè)計要點建議產(chǎn)品設(shè)計要點建議 謹(jǐn)呈： 2 前期溝通要點回顧 客戶特征及價值取向 事業(yè)有成或處于上升階段 良好的文化素養(yǎng) 含蓄內(nèi)斂 具有社會責(zé)任感 關(guān)注家庭重視朋友 講究生活品質(zhì) 對文化認(rèn)同且敬慕 3 前期溝通要點回顧 項目。

7、Future Town, 見證都市未來見證都市未來 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 2008.082008.08 甲方需求：甲方需求： 1 1產(chǎn)品深化產(chǎn)品深化 落實項目定位，對現(xiàn)有初步策劃進行深化分析及落實落實項目定位，對現(xiàn)有初步策劃進行深化分析及落實 。

8、本報告是嚴(yán)格保密的。
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202138 202138 萊茵小鎮(zhèn)二期推廣策略報告萊茵小鎮(zhèn)二期推廣策略報告 謹(jǐn)呈：上實地產(chǎn) 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 我們此次報告的目的我們此次報告的目的 1 1認(rèn)清客戶來源認(rèn)清客戶來源 2 2。

9、長沙商業(yè)項目長沙商業(yè)項目 顧問工作建議書顧問工作建議書 目目 錄錄 一 世聯(lián)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)顧問服務(wù)階段成果 . 2 二 世聯(lián)地產(chǎn)顧問服務(wù)提交報告流程 . 3 三 世聯(lián)對項目工作階段劃分及報價 . 4 四 世聯(lián)地產(chǎn)顧問服務(wù)品質(zhì)管理 . 9 五 世聯(lián)。

10、深圳世聯(lián)深圳世聯(lián) 商業(yè)商業(yè)裙樓裙樓全程策劃報告之招商執(zhí)行報告全程策劃報告之招商執(zhí)行報告 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目綜合評估項目綜合評估P3P3 1.1 商場所在項目概況 1.2 交通路網(wǎng)環(huán)境 1.3 商業(yè)環(huán)境 第二部分第二部分 項目。

11、目錄 房地產(chǎn)：企劃與廣告 誰要看 3 房地產(chǎn)企化文案原則 3 房地產(chǎn)廣告策略 20 種 3 企劃書結(jié)構(gòu) 5 買房顧客十二類 6 多采多姿的命名創(chuàng)意 7 房地產(chǎn)命名的類型 8 售樓人員推銷技巧 電話接聽 9 了解客戶的投資目的 9 贊美客戶 。

12、世聯(lián)世聯(lián)房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展顧問房地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展顧問 區(qū)域開發(fā)項目必須關(guān)注的問題區(qū)域開發(fā)項目必須關(guān)注的問題 Issue 區(qū)域發(fā)展項目并非單一以規(guī)模來界定，它通常是指城市 或某一特定片區(qū)的區(qū)域發(fā)展研究與土地運營。
世聯(lián)認(rèn)為成功的區(qū)域開發(fā)必須關(guān)注六大關(guān)。

13、本報告是嚴(yán)格保密的。
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天津犀地項目營銷策劃報告天津犀地項目營銷策劃報告 謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈： 天津天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天津天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 20213222021322 本報告是嚴(yán)格保密的。
報告結(jié)構(gòu)報告結(jié)構(gòu) 開發(fā)商目。

14、本報告是嚴(yán)格保密的。
1 本報告的技術(shù)思路本報告的技術(shù)思路 項目界定結(jié)構(gòu)化分析項目界定結(jié)構(gòu)化分析 市場競爭分析市場競爭分析 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略項目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目整體定位項目整體定位 推售模式選擇推售模式選擇 規(guī)劃優(yōu)化建議規(guī)劃優(yōu)化建議 案例。

15、 房地產(chǎn)營銷管理手冊房地產(chǎn)營銷管理手冊 世聯(lián)地產(chǎn) 2011 年 1 月 1 日制定 目錄目錄 前言 . 3 一銷售公司組建職責(zé)分工和崗位職責(zé) . 4 二銷售公司經(jīng)理職責(zé)分工和崗位職責(zé) . 4 2.1 銷售公司經(jīng)理的個人素質(zhì)要求 . 4 2.。

16、 房地產(chǎn)營銷管理手冊房地產(chǎn)營銷管理手冊 世聯(lián)地產(chǎn) 2011 年 1 月 1 日制定 房地產(chǎn)營銷管理手冊 2 28 目錄目錄 前言 . 3 一銷售公司組建職責(zé)分工和崗位職責(zé) . 4 二銷售公司經(jīng)理職責(zé)分工和崗位職責(zé) . 4 2.1 銷售公司經(jīng)。

17、http: 房地產(chǎn)商域網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng) 全國最低價銷售2011 房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系 QQ：1053527879 房地產(chǎn)營銷管理手冊房地產(chǎn)營銷管理手冊 世聯(lián)地產(chǎn) 2011 年 1 月 1 日制定 房地產(chǎn)營銷管理手冊 2 28。

18、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 集團市場研究部 2013年世聯(lián)房地產(chǎn)市場研究系列之五 20130527 人口對房地產(chǎn)的影響人口對房地產(chǎn)的影響 特別聲明 本報告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報告而取代行 使獨立判斷。
本公司力求報告內(nèi)容準(zhǔn)確。

19、地產(chǎn)江湖地產(chǎn)江湖數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流 特特 別別 聲聲 明：明： 本教材所含資料屬世聯(lián)地產(chǎn)顧問深本教材所含資料屬世聯(lián)地產(chǎn)顧問深 圳有限公司所有并屬機密，世聯(lián)擁有此圳有限公司。

20、開發(fā)流程及經(jīng)濟評價開發(fā)流程及經(jīng)濟評價 顧問課程講義：顧問課程講義： 2007.01.08 本報告是嚴(yán)格保密的。
2 本門課程的目的本門課程的目的 了解房地產(chǎn)項目了解房地產(chǎn)項目開發(fā)決策和流程開發(fā)決策和流程環(huán)節(jié)環(huán)節(jié) 掌握掌握經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價及其。

21、世聯(lián)地產(chǎn)2009 年佛山樓市年報 1 佛山城市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況佛山城市房地產(chǎn)市場發(fā)展概況 20092009年年 1 1綜述綜述 受全球經(jīng)濟危機的影響， 中國房地產(chǎn)市場在2008年遭遇了快速蕭條 成交量急劇下降的 寒 潮，市場觀望情緒濃厚，。

22、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司 集團市場研究部 世聯(lián)新政研究系列世聯(lián)新政研究系列之四之四 未來一段時間房地產(chǎn)市場走未來一段時間房地產(chǎn)市場走 勢與調(diào)控方向分析勢與調(diào)控方向分析 2608201026082010 當(dāng)前，市場的主要特征當(dāng)前，市場的主。

23、本報告是嚴(yán)格保密的。
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如何做好房地產(chǎn)市場研究 本報告是嚴(yán)格保密的。
主要內(nèi)容 對房地產(chǎn)市場的理解對房地產(chǎn)市場的理解 一一 三三房地產(chǎn)市場研究的主要內(nèi)容房地產(chǎn)市場研究的主要內(nèi)容 四四市場分析工具包市場分析工具包 房地產(chǎn)市場。

24、本報告是嚴(yán)格保密的 TJ ELECTRIC 天 基 天 基 天基南聯(lián)項目定位報告天基南聯(lián)項目定位報告 謹(jǐn)呈：天基地產(chǎn)謹(jǐn)呈：天基地產(chǎn) 世聯(lián)地產(chǎn)世聯(lián)地產(chǎn) 20102010 本報告是嚴(yán)格保密的 TJ ELECTRIC 天 基 天 基 發(fā)展商目標(biāo)發(fā)。

25、2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場月報 https: 專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場月報 1周前安徽世聯(lián)行 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場月報 https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵。

26、2020417專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房地產(chǎn)市場月報 https: 專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房地產(chǎn)市場月報 前天安徽世聯(lián)行 2020417專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房地產(chǎn)市場月報 https: 2020417專業(yè)世聯(lián)2020年3月宿州房。

27、2020317專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥房地產(chǎn)市場月報 https: 專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥房地產(chǎn)市場月報 安徽世聯(lián)行 5天前 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年2月合肥房地產(chǎn)市場月報 https: 2020317專業(yè)世聯(lián)2020年2月合。

28、本報告的版權(quán)歸珠海世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司所有 市場報告 1 珠 海 住 宅 市 場 月 報 2020年7月 珠海世聯(lián)策略資源部市場研究組 本報告的版權(quán)歸珠海世聯(lián)房地產(chǎn)咨詢有限公司所有 市場報告 2 Part01：土地市場分析 數(shù)據(jù)來源：珠海。

29、1 2020年一季度房地產(chǎn)市場回顧與后市展望 世聯(lián)研究 2 宏觀篇 政策篇 銷售篇 融資篇 土地篇 回 顧 宏觀海外疫情失控，全球經(jīng)濟供需同遭沖擊 3 目前全球單日確診人數(shù)從數(shù)據(jù)上看已然失控，雖 然日歐洲等多個發(fā)達(dá)經(jīng)濟體控制情況轉(zhuǎn)好，但 美。

30、1 調(diào)控再分化 增長藏隱憂 2019年三季度房地產(chǎn)市場報告 世聯(lián)研究 2 宏觀經(jīng)濟與政策 商品房市場 債券與信托融資 土地市場 回 顧 3 宏觀全球經(jīng)濟萎靡，寬松力度加大 全球主要經(jīng)濟體制造業(yè)PMI表現(xiàn) 全球GDP:不變價:同比中印右軸,美。

31、 1 市場月報 鄭州世聯(lián)行顧問部 2019 年5 月 鄭州鄭州 20192019 年年 5 5 月月房地產(chǎn)市場報告房地產(chǎn)市場報告 月刊：月刊：2019 年 5 月 報告出品：報告出品：鄭州世聯(lián)行顧問部 撰寫人：撰寫人：羅玉香張遠(yuǎn)珩 撰寫日期。

32、 1 市場月報 鄭州世聯(lián)行顧問部 2019 年5 月 鄭州鄭州 20192019 年年 5 5 月月房地產(chǎn)市場報告房地產(chǎn)市場報告 月刊：月刊：2019 年 5 月 報告出品：報告出品：鄭州世聯(lián)行顧問部 撰寫人：撰寫人：羅玉香張遠(yuǎn)珩 撰寫日期。

33、世 聯(lián) 行 世 聯(lián) 行 世 聯(lián) 行 世 聯(lián) 行 六月濟南房地產(chǎn)市場月報 2018年7月12日 責(zé)任編輯：王亞莉呼維婧 山東世聯(lián)怡高客戶與策略資源部出品 世 聯(lián) 行 世 聯(lián) 行 世 聯(lián) 行 世 聯(lián) 行 1 2 3 各物業(yè)市場分析 土地市場分析。

34、1 2018年 珠海市房地產(chǎn)報告 珠海世聯(lián)行 策略資源部 2019年1月30日 2 珠海2018年房地產(chǎn)市場報告珠海世聯(lián)市場研究中心 數(shù)據(jù)來源：珠海市商品房預(yù)銷售專網(wǎng)世聯(lián)平臺監(jiān)測數(shù)據(jù) 年報閱讀說明： 本報告一級市場監(jiān)控范圍為珠海全市； 二級。

35、如何進行房地產(chǎn)市場分析如何進行房地產(chǎn)市場分析 課件講稿 版權(quán)聲明: 本文僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司所有,未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問中國有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構(gòu)和個人傳閱引用復(fù)制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容. 本報。

36、定定 價價世聯(lián)代理業(yè)務(wù)系列培訓(xùn)版本:200001一定價的原則一定價的原則二價目表制作六大步驟二價目表制作六大步驟三核心實收價格的確定三核心實收價格的確定四分功能四分功能 分棟分棟 分期的核心均價分期的核心均價五平均折扣率五平均折扣率六層六層。