1、萬科物業管理概述前 言隨著中國房地產市場競爭的日益加劇和人民物質文化生活水平的逐步提高,人們對房地產的要求不再僅僅局限于價格和質量,轉而越來越趨向于重視其售后服務即物業管理.物業管理作為房地產消費環節的主要管理活動,是房地產開發的延續和完善。

2、物業管理中溝通的技巧和方法物業管理中溝通的技巧和方法 內容大綱內容大綱 何為溝通何為溝通 管理員自身應有的思想認識管理員自身應有的思想認識 與業主溝通的原則與業主溝通的原則 溝通方法溝通方法 溝通時注意事項及溝通技巧溝通時注意事項及溝通技巧。

3、10人事行政部崗位劃分人事行政部經理人事助理采購員行政秘書網絡管理員20人事行政部部門職責21負責公司人事行政規章制度的規劃制定檢查與修訂工作.22負責公司員工的招聘錄用薪金核定轉正考核員工思想調查勞動合同的訂立和解除人事檔案暫住證員工社保。

4、10目的:促進公司與部門部門與部門之間部門與員工員工與員工之間的了解,提高團隊精神,齊心協力,共同完成公司的各項工作目標.20適用范圍:公司范圍內所有部門員工之間的溝通活動.30職責:31人事行政部負責公司內部大型活動的策劃和組織,加強與員。

5、操 作 票小區大廈名稱: 年 月 日操作人監護人值班員操作任務操作時間序 號操 作 項 目完成情況12345678910備注注:操作完成一項在其序號前打。

6、保安日記 年 月 日 班保 安姓 名交 接物品警棒支瓦斯棒支電擊棒支無線電對講機大小具手電筒支交通指揮棒支保安磁卡片電腦磁卡片鑰匙1保安員支2崗位備用支防水隔板塊收件章 印臺各盒請勿停車指示牌塊照明燈具值 勤崗 位值 勤時 間記載事項自 自。

7、入戶聲明 本人已于 年 月 日和 花園管理處一起,共同對 花園 棟 號房進行驗收.經查驗認為:該物業符合購房合同的條件和要求,現正式聲明入戶.收到 物業管理公司花園物業管理辦法裝修須知,并愿意遵守小區的有關物業管理規定,與花園管理處一起共同。

8、租 賃 清 冊序號產權人地 址房屋類型建筑面積租 賃 使 用 情 況入租日期退租日期租用人租用人相關證件備注01020304050607080910日期: 年 月 日 物業管理有限公司。

9、綠化管理流程主管園藝師巡視檢查現場指導發現問題填寫綠化問題統計表,園藝師提出施工方案,主管安排人員施工 修剪組草坪組植保組 灌木喬木修剪整形澆水施肥剪草除雜草補苗防治病蟲保潔 主管復查填寫統計表。

10、設 備 臺 帳小區大廈名稱: 年 月 日設備名稱制造國家出廠日期型 號廠 家進場日期規 格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總 質 量電機數量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主 要 技 術 性 能設備技術配套主要附件序 號名 稱型 號。

11、1. 公司應及時確定并提供以下方面所需的資源:a實施和改進質量管理體系,并持續地改進其有效性;b通過滿足業主和住戶的要求使他們滿意.2. 資源可包括:人員信息供方基礎設施工作環境及財務資源等.3. 本公司從使業主和住戶滿意的角度出發,對人員。

12、通報時效通報時效通報人通報人接報人接報人通報時效通報時效通報人通報人接報人接報人通報時效通報時效通報人通報人接報人接報人 水災水災 暴雨暴雨 地震災害地震災害 旱災旱災 大風大風 地質災害地質災害 交通運輸事故交通運輸事故事后通報部門負責人。

13、物業管理委托合同物業管理委托合同 本合同雙方當事人 委托方以下簡稱甲方 : 業主管理委員會房地產開發公司 受委托方以下簡稱乙方: 物業管理公司 根據中華人民共和國經濟合同法入建設部第 33 號令城市新建住宅小區管理辦法深圳經濟特區 住宅區物。

14、監控中心崗位職責及作業指導書 1 負責監控系統的日常運行,熟練操作程序. 2 負責對重點區域 24 小時監控,每 5 分鐘巡檢云臺監控區域,及時發現可疑情況并處理. 3 負責監視系統及周界報警家庭報警系統報警操作,對報警點查看后復位. 4 。

15、崗位職責 總經理崗位職責總經理崗位職責 一 主持公司日常經營管理工作,組織實施公司董事會決議. 二 貫徹公司公司的管理體制和層次管理原則,決定公司組織架構的設置及其 職權與相互關系. 三 負責管理資源配備,決定管理人員的錄用考核獎懲晉升及公。

16、 XXXX 物業管理公司內部崗位職責和考核制度物業管理公司內部崗位職責和考核制度 第一章 崗位職責 第一節 公司 總經理崗位職責總經理崗位職責 一 主持公司日常經營管理工作,組織實施公司董事會決議. 二 貫徹公司公司的管理體制和層次管理原則。

17、行政管理人員架構與崗位職責引用陳口夫 的 行政管理人員架構與崗位職責物業公司總經理崗位職責1在集團螢事總經理領導下,全面負責健全物業管理公司的工作 組織系統,使之合理化精簡化效率化;2嚴格執行國家省市有關物業管理的方針政策;3帶領公司全體員。

18、深 圳 市 天 健 物 業 管 理 有 限 公 司作業指導書編號TJWIBA版號A護管消防工作手冊發放編號編制:審核:批準:生效日期:20 xx615深圳市天健物業管理有限公司作業指導書TJWIBA目目錄錄版號: A修改號: 0頁碼: 12。

19、校園管理部各崗位職責校園管理部各崗位職責校園管理部經理工作職責1根據本部門職責范圍,主持制定工作計劃安排,制訂相應的規章制度,并組織檢查督促各崗位的工作.2負責校園綠化規劃方案.3負責對本部門人員的考核及獎罰制度的落實,經常巡視校園,檢查校。

20、物業管理中溝通的技巧和方法內容大綱n何為溝通何為溝通n管理員自身應有的思想認識管理員自身應有的思想認識n與業主溝通的原則與業主溝通的原則n溝通方法溝通方法n溝通時注意事項及溝通技巧溝通時注意事項及溝通技巧n業主分類業主分類n入伙期與業主的溝。