1、益。
田園綜合體開啟的農(nóng)業(yè)變現(xiàn)新模式田園綜合體是一種基于田園核心吸引物而構(gòu)建起來的不同供應(yīng)鏈的流量共享模式和價值相乘模式。
田園綜合體的不同區(qū)域有不同的盈利方式，田園風光免費導流區(qū)不收費、體驗產(chǎn)品二次消費區(qū)主要依托文旅供應(yīng)鏈盈利、農(nóng)事活動作業(yè)體驗區(qū)主要依托農(nóng)業(yè)供應(yīng)鏈盈利、田園地產(chǎn)增值區(qū)主要依托地產(chǎn)供應(yīng)鏈盈利、社區(qū)配套商業(yè)消費區(qū)主要依托配套金融、醫(yī)療、健康、教育、商業(yè)供應(yīng)鏈盈利。
田園綜合體實現(xiàn)了田園的三次變現(xiàn)，第一次變現(xiàn)是依托自然之力和科技之力實現(xiàn)田園農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)；第二次變現(xiàn)是依托自然之力和創(chuàng)意之力實現(xiàn)田園文化產(chǎn)品和田園旅游產(chǎn)品變現(xiàn)，這一次變現(xiàn)不僅賺了錢，還形成了一個田園社群；第三次變現(xiàn)是依托田園社群建立起來的延伸產(chǎn)業(yè)變現(xiàn)。
案例：以美國Fresno農(nóng)業(yè)旅游區(qū)為例，這里的規(guī)劃設(shè)計采取了“綜合服務(wù)鎮(zhèn)+農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)+主題游線”的立體架構(gòu)，農(nóng)業(yè)特色鎮(zhèn)和主題游線主要是實現(xiàn)第一次變現(xiàn)和第二次變現(xiàn)，綜合服務(wù)鎮(zhèn)則實現(xiàn)了第二次變現(xiàn)和第三次變現(xiàn)。
田園綜合體開啟的產(chǎn)業(yè)集群新模式田園綜合體的內(nèi)核是鄉(xiāng)土經(jīng)濟邏輯，而不是粗放式城市化經(jīng)濟邏輯。
粗放式城市化經(jīng)濟邏輯追求的產(chǎn)業(yè)之間的無底線利益，集約式城市化邏輯追求的是“工業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化，鄉(xiāng)土經(jīng)濟邏輯追求的是“農(nóng)業(yè)集群+休閑產(chǎn)業(yè)集群”的利益最大化。
所以，田園綜合體更加符合中國農(nóng)耕社會的文化環(huán)境和地理環(huán)境。
對于中國城市化進程來說，田園綜合體樹立了逆城市化的成。

2、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟發(fā)展兩個領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設(shè)計與創(chuàng)意的導入，對鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設(shè)計師、建筑師甚至是金融機構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經(jīng)營模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營+政府引導”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級。
另一方面，通過旅游導入。

3、辛有剛 田園綜合體的全程操盤內(nèi)容節(jié)點 一田園綜合體的概念及優(yōu)點 一田園綜合體的概念及優(yōu)點 田園綜合體鄉(xiāng)村環(huán)境農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鄉(xiāng)村休游鄉(xiāng)村生活 田園綜合體：是在城鄉(xiāng)一體化格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié) 構(gòu)改革新壟產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)吅農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村。

4、田園綜合體規(guī)劃運營解析 一.中央政策對田園綜合體開發(fā)及運營的 6 大要求 . 2 二.田園綜合體開發(fā)運營系統(tǒng)解析 . 3 1.田園綜合體運營 6 大基礎(chǔ) . 3 2.田園綜合體運營 6 大模式 . 4 3.田園綜合體開發(fā)公司架構(gòu) . 5 4。

5、方起東 2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下。

6、二一八年四月廿日 田園綜合體的定義及功能介紹 田園綜合體的申報流程及政策解讀 案例賞析 田園綜合體的發(fā)展意義 田園綜合體的定義及功能介紹 什么是田園綜合體什么是田園綜合體 田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游田園社區(qū)為一體的綜合發(fā)展 模式，可以滿。

7、東方園林東聯(lián)設(shè)計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對現(xiàn)代人最大吸引力在亍鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉(xiāng)村。

8、田園綜合體規(guī)劃案例 中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院 前 言 田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和 鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。
田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè) 結(jié)構(gòu)改革新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代 。

9、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關(guān)亍深入推迚農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新勱能的若干意見提出， 建設(shè)一批農(nóng)業(yè)文化旅游三位一體生產(chǎn)生活生態(tài) 同步改善一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的。

10、1 1田園農(nóng)業(yè)旅游模式1田園農(nóng)業(yè)旅游模式 以農(nóng)村田園景觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動和特色農(nóng)產(chǎn)品為休閑吸引物，開發(fā)農(nóng)業(yè)游林果游 花卉游漁業(yè)游牧業(yè)游等不同特色的主題休閑活動來滿足游客體驗農(nóng)業(yè)回歸自然的心理 需求。
田園農(nóng)業(yè)游以大田農(nóng)業(yè)為重點，開發(fā)欣賞田園風光。

11、旅游規(guī)劃策劃規(guī)劃運營專業(yè)機構(gòu) 田園綜合體規(guī)劃運營解析 一.中央政策對田園綜合體開發(fā)及運營的 6 大要求 . 2 二.田園綜合體開發(fā)運營系統(tǒng)解析 . 3 1.田園綜合體運營 6 大基礎(chǔ) . 3 2.田園綜合體運營 6 大模式 . 4 3.田園。

12、田園綜合體研究田園綜合體研究 2017年 農(nóng)業(yè)休閑綜合體農(nóng)業(yè)休閑綜合體是在休閑農(nóng)業(yè)和旅游綜合體的概念基礎(chǔ)上形成的，是新型城鎮(zhèn)化 發(fā)展進程中，都市周邊鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展的一種新模式。
在架構(gòu)上，農(nóng)業(yè)休閑綜合體在旅 游綜合體構(gòu)架下，基于一定的農(nóng)業(yè)資源。

13、東方園林東聯(lián)設(shè)計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對現(xiàn)代人最大吸引力在亍鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉(xiāng)村。

14、田園綜合體經(jīng)營模式分析 唐 石 田園綜合體概念及結(jié)構(gòu)體系 一田園綜吅體概念及特征 事田園綜吅體建設(shè)原則及結(jié)構(gòu)體系 田園綜合體癿發(fā)展思路及策略 一田園綜吅體的發(fā)展思路 事田園綜吅體的打造策略 三田園綜吅體的綜吅產(chǎn)業(yè)價值鏈演化 田園綜合體經(jīng)營及。

15、田園綜合體項目考察案例 一一陽山田園東方陽山田園東方 地點：地點：無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn) 投資公司：投資公司：東方園林產(chǎn)業(yè)集團 規(guī)模：規(guī)模：目規(guī)劃總面積約為 6246 畝，于 2013 年 4 月初啟 動建設(shè)，計劃于五年內(nèi)全面完成。
產(chǎn)業(yè)特色：。

16、 1 1 1江蘇無錫陽山田園東方項目江蘇無錫陽山田園東方項目 國內(nèi)落地實踐的第一個田園綜合體項目國內(nèi)落地實踐的第一個田園綜合體項目 2012 年，在中國水蜜桃之鄉(xiāng)無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)的大力支持下,內(nèi)地第一個田園綜 合體項目無錫田園東方落地實踐。

17、 農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書 一項目名稱及投資規(guī)模一項目名稱及投資規(guī)模 安徽省太和田園牧歌項目，總投資 2000 萬元，首期投資 500 萬 元。
二承建單位二承建單位 本項目由 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司承建，注冊資本 1。

18、田園綜合體發(fā)展背景內(nèi)涵及意義 田園綜合體發(fā)展背景內(nèi)涵及意義 20170504 2017 年中央一號文件提出，在保持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性 的基礎(chǔ)上，特別注重抓手平臺和載體建設(shè)，即三區(qū)三園 和一體。
三區(qū)三園和一體建設(shè)將優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促 進三產(chǎn)。

19、田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
立足根本是關(guān)注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利立足根本是關(guān)注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利 塑造品牌是延長產(chǎn)業(yè)鏈，將資源變成資本塑造品牌是延長產(chǎn)業(yè)鏈。

20、田園綜合體模式最全解析田園綜合體模式最全解析 一正確理解田園綜合體 01闡述田園綜合體 田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會進行大 范圍整體綜合的規(guī)劃開發(fā)運營，形成的是一個新的社 區(qū)與生活方式，它強調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民。

21、 田園綜合體申報指南田園綜合體申報指南 一申報時間一申報時間 一國家級田園綜合體： 申報時間是 20182018 年年 6 6 月底前月底前，具體方案提交為 7 7 月中旬月中旬。
注意： 每年大概都是此時間段， 具體根據(jù)年度時間發(fā)布為準。

22、 田園綜合體的建設(shè)思路及經(jīng)營模式 內(nèi)附最成功案例分析 2017 年中央一號文件首次提出田園綜合體這一概念。
財政部日前下發(fā)關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通 知以下簡稱通知，確定 2017 年在河北山西等 18 個省份開展田園綜合體建設(shè)試點。

23、廣東省國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目省級評審意見表廣東省國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目省級評審意見表 2017 年 月 項目名稱 項目類型 項目年度 評審意見 一引言 二項目條件相符性 三項目方案合理性 四申報材料評價 五存在問題及建議 六綜合結(jié)論 評審評審 。

24、 1 導語導語 2018 年啟程了， 新一輪的農(nóng)業(yè)項目申報又將開始了。
我通過對過去一年政策的分析解 讀，為您帶來最詳盡的 2018 年田園綜合體項目申報指南 一申報時間一申報時間 1 國家級田園綜合體申報時間是 6 月低前。
2省級田園綜。

25、 田園綜合體錢從何處來從試點項目看融資方式田園綜合體錢從何處來從試點項目看融資方式 田園綜合體特色小鎮(zhèn)項目具有開發(fā)投入高，開發(fā)周期長，以及收益回收期長等特點。
因此田園綜合體 特色小鎮(zhèn)的融資方式是項目開發(fā)能否順利進行的關(guān)鍵。
本文結(jié)合田園綜。

26、咸寧城市綜合體建設(shè)的價值意義 模擬研究 2012.72012.7 目錄 2 一城市印象一城市印象 1宏觀印象 2中觀印象 3微觀印象 二城市數(shù)據(jù)二城市數(shù)據(jù) 1一級土地市場數(shù)據(jù) 2二級項目樓盤數(shù)據(jù) 3項目板塊發(fā)展布局 三商業(yè)綜合體建設(shè)價值意義。

27、廈門閩南古鎮(zhèn)項目廈門閩南古鎮(zhèn)項目 項目理解項目理解思考建議思考建議 我們是誰我們運作過什么 我們的共同目標 項目的現(xiàn)狀 項目理解 思考和建議 我們是誰 A g e n c y s C r e d e n t i a l Fast Mass 。

28、2017925 田園綜合體：規(guī)劃設(shè)計 產(chǎn)業(yè)引入方法 鏈式結(jié)構(gòu)及發(fā)展模式 田園綜合體：規(guī)劃設(shè)計 產(chǎn)業(yè)引入方法 鏈式結(jié)構(gòu)及發(fā)展模式 2017年中央文件首次提出田園綜合體這個概念，提出要支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民 合作社為主要載體讓農(nóng)民充分參與和。

29、田園綜合體相關(guān)政策及編制知識點梳理 注：點擊帶下劃線的文字可以到網(wǎng)頁查看原文 2017 年，中央一號文件特別提出了田園綜合體的概念。
其具體表述是： 支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體讓農(nóng)民充分參與和收益，集支持有條件的鄉(xiāng)村建設(shè)以農(nóng)民。

30、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體 策劃及概念規(guī)劃策劃及概念規(guī)劃 Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Con。

31、多利桃花源概況 項目周邊競品僅多利農(nóng)莊一個項目 1.5萬畝含流轉(zhuǎn)用地： 首期總用地2700畝，建設(shè)用地約120畝，可售 建面3萬方左右，貨值6億元。
容積率0.30.4之 間，產(chǎn)品面積88110135188 2層。
2017年6月入市首批次2。

32、鄉(xiāng)村是什么樣的W h a t i s a v i l l a g e 鄉(xiāng)村T h e a v i l l a g e 有山M O U N T A I N有水STREAM有田FARMLAND有屋VILLAGE陶淵明的歸園田居其一中有云：榆柳蔭。

33、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體策劃及概念規(guī)劃策劃及概念規(guī)劃Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Conce。

34、CHENGDU TIANFU METROSANXING TOWNFAIRY HILLPASTORALE EAST CUTURAL TRAVEL PROJECT DEVELOPMENT PLANNING成都三星鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展實踐區(qū)仙女山天府田。