1、CATALOG IP 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.2 5.3 5.4 6.1 6.2 6.3 6.4 7.1 7.2 7.3 7。

2、特征在于精而不在多，只有精品才會(huì)吸引人，否則就會(huì)流于一般化。
所以，田園綜合體建設(shè)千萬(wàn)不可大干快上、遍地開(kāi)花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無(wú)人問(wèn)津的無(wú)效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設(shè)田園綜合體的，這里面存在一個(gè)條件適應(yīng)性的問(wèn)題。
如果不講條件、隨意建設(shè)，必然導(dǎo)致雜亂無(wú)序、低質(zhì)無(wú)效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設(shè)田園綜合體，應(yīng)進(jìn)行科學(xué)、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應(yīng)的地方。
這種適應(yīng)，就是要從供給適應(yīng)需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨(dú)厚”的地方建設(shè)田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢(shì)，也最大程度吸引消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。
也就是說(shuō)，每一個(gè)地區(qū)都應(yīng)把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長(zhǎng)于田園，展現(xiàn)的就應(yīng)當(dāng)是田園之美。
這一點(diǎn)，是建設(shè)田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅(jiān)持綠色化的價(jià)值取向，通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀改造、文化植入和設(shè)施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設(shè)田園綜合體的過(guò)程中，要堅(jiān)決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機(jī)搞變相的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說(shuō)，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒(méi)在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動(dòng)田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。
突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開(kāi)，推進(jìn)三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。
4. “文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風(fēng)俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場(chǎng)和時(shí)代需求。
堅(jiān)持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機(jī)融合。
二、泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應(yīng)的收入，農(nóng)業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護(hù)功能。
更重要的是，農(nóng)業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動(dòng)，可以結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、田園文化打造多具風(fēng)格的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。
1. 片區(qū)優(yōu)化。
根據(jù)開(kāi)發(fā)能力打造不同標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎(chǔ)上，應(yīng)設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。
2. 農(nóng)業(yè)發(fā)展。
培育農(nóng)業(yè)特色品牌，打造12個(gè)經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護(hù)等認(rèn)證的市級(jí)以上農(nóng)業(yè)特色品牌。
園區(qū)定期開(kāi)展宣傳推廣主題活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)。
3. 功能拓展。
依托景觀農(nóng)業(yè)，開(kāi)展田園鄉(xiāng)村。

4、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢(shì)。
“田園綜合體”橫跨推進(jìn)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國(guó)休閑旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展兩個(gè)領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級(jí)方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級(jí)，首先表現(xiàn)出來(lái)的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級(jí)。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對(duì)鄉(xiāng)土資源簡(jiǎn)單的利用，而是通過(guò)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意的導(dǎo)入，對(duì)鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場(chǎng))、花海田園、親子樂(lè)園、鄉(xiāng)村營(yíng)地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的參與主體來(lái)看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來(lái)越來(lái)越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設(shè)計(jì)師、建筑師甚至是金融機(jī)構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)之中。
03經(jīng)營(yíng)模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營(yíng)模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營(yíng)權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機(jī)構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機(jī)制，引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營(yíng)+政府引導(dǎo)”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營(yíng)之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動(dòng)了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
另一方面，通過(guò)旅游導(dǎo)入。

5、操盤指南田園綜合體運(yùn)營(yíng)盈利業(yè)態(tài)規(guī)劃最 全解析 田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游田園社區(qū)為一體的農(nóng)業(yè)文創(chuàng)新農(nóng)村型的美麗鄉(xiāng) 村項(xiàng)目的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式， 是一種一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合綜合發(fā)展模式。
田園綜合體的開(kāi)發(fā)一方 面應(yīng)注重美麗鄉(xiāng)村風(fēng)貌建設(shè)，另一方面。

6、方起東 2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號(hào)文件中第一次提出日，中央一號(hào)文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個(gè)概念。
這個(gè)概念。
20172017年年5 5月月2424日財(cái)政部下。

7、VENI 田園綜合體規(guī)劃設(shè)計(jì) 齊鐳 四川大學(xué)中國(guó)休閑與旅游研究中心 2018.1.09 VENI 目錄 壹 田園綜合體發(fā)展背景 貳 田園綜合體規(guī)劃要點(diǎn) 叁 田園綜合體規(guī)劃案例 VENI 田園綜合體發(fā)展背景 壹 一田園綜合體的理念和政策由來(lái) 。

8、1 1田園農(nóng)業(yè)旅游模式1田園農(nóng)業(yè)旅游模式 以農(nóng)村田園景觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)和特色農(nóng)產(chǎn)品為休閑吸引物，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)游林果游 花卉游漁業(yè)游牧業(yè)游等不同特色的主題休閑活動(dòng)來(lái)滿足游客體驗(yàn)農(nóng)業(yè)回歸自然的心理 需求。
田園農(nóng)業(yè)游以大田農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)，開(kāi)發(fā)欣賞田園風(fēng)光。

9、田園綜合體項(xiàng)目考察案例 一一陽(yáng)山田園東方陽(yáng)山田園東方 地點(diǎn)：地點(diǎn)：無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn) 投資公司：投資公司：東方園林產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 規(guī)模：規(guī)模：目規(guī)劃總面積約為 6246 畝，于 2013 年 4 月初啟 動(dòng)建設(shè)，計(jì)劃于五年內(nèi)全面完成。
產(chǎn)業(yè)特色：。

10、田園綜合體盈利在三個(gè)方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
田園綜合體盈利在三個(gè)方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
立足根本是關(guān)注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利立足根本是關(guān)注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利 塑造品牌是延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，將資源變成資本塑造品牌是延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈。

11、田園綜合體模式最全解析田園綜合體模式最全解析 一正確理解田園綜合體 01闡述田園綜合體 田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會(huì)進(jìn)行大 范圍整體綜合的規(guī)劃開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，形成的是一個(gè)新的社 區(qū)與生活方式，它強(qiáng)調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民。

12、 壹 貳 叁 肆 政 策 解 讀 運(yùn) 營(yíng) 思 路 規(guī) 劃 建 議 實(shí) 施 步 驟 目 錄 01 政策解讀 田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展農(nóng) 業(yè)綜合開(kāi)發(fā)農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農(nóng)民合作社為主要 載體，讓。

13、 專項(xiàng)技術(shù)篇 SPECIAL TECHNOLOGY4 4 古村保護(hù)性改造 生態(tài)環(huán)保策略 專項(xiàng)技術(shù)篇 SPECIAL TECHNOLOGY4 4 古村保護(hù)性改造 生態(tài)環(huán)保策略 投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)效益 Investment economic 5 5。

14、 田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化 發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以 農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè) 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)農(nóng)事體驗(yàn)于一體，這個(gè)概念和模式在2017年中央一號(hào) 文件首次提出。

15、20182018年年4 4月月 梧州市梧州市 倒水生態(tài)濕地田園綜合體三年規(guī)劃倒水生態(tài)濕地田園綜合體三年規(guī)劃規(guī)劃思路規(guī)劃思路 發(fā)展指導(dǎo)思想： 梧州市梧州市 倒水生態(tài)濕地田園綜合體三年規(guī)劃倒水生態(tài)濕地田園綜合體三年規(guī)劃規(guī)劃思路規(guī)劃思路 梧州市梧。

16、 全國(guó)入庫(kù)項(xiàng)目：全國(guó)入庫(kù)項(xiàng)目：共計(jì)12,287個(gè)， 累計(jì)投資額14.6萬(wàn)億元，覆蓋 31個(gè)省自治區(qū)直轄市及 新疆兵團(tuán)和19個(gè)行業(yè)領(lǐng)域。
其 中，已簽約落地項(xiàng)目1,729個(gè)， 投資額2.9萬(wàn)億元。
其中，特 色小鎮(zhèn)項(xiàng)目不足50例。
涉及地 區(qū)不超過(guò)。

17、東方園林東聯(lián)設(shè)計(jì)集團(tuán) 田園綜合體項(xiàng)目 簡(jiǎn)介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對(duì)現(xiàn)代人最大吸引力在于鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個(gè)哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會(huì)變 革； 鄉(xiāng)村。

18、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體 策劃及概念規(guī)劃策劃及概念規(guī)劃 Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Con。

19、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體策劃及概念規(guī)劃策劃及概念規(guī)劃Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Conce。

20、TOTAO DESIGN2 0 1 9 . 06壹貳叁Context肆目錄規(guī)劃背景目標(biāo)定位概念方案實(shí)施建議Background Analysis項(xiàng)目概況區(qū)位分析上位規(guī)劃資源分析臨沂茶芽山田園綜吅體概念規(guī)劃Conceptual Masterp。

21、有機(jī)農(nóng)業(yè)親子田園綜合體有機(jī)農(nóng)業(yè)教育公園目 錄 定位 區(qū)域定位 規(guī)劃目標(biāo) 市場(chǎng)定位 客戶定位 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 旅游策略 發(fā)展背景 理念和政策由來(lái) 概念辨析 發(fā)展必然性 建設(shè)意義 試點(diǎn)立項(xiàng)條件 基礎(chǔ)分析 區(qū)位分析 文脈背景 基地印象 基地現(xiàn)狀企業(yè)分析。

22、東方田園綜合體規(guī)劃終稿.02.20 12018年2月總體規(guī)劃篇鳥瞰效果圖2美麗陽(yáng)山 田園綜合體A鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群B田園主題樂(lè)園兼華德福教育基地C健康養(yǎng)生建筑群D農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群E田園小鎮(zhèn)群F主題酒店及文化博覽東方田園綜合體總體規(guī)劃圖AB。

23、戴河碧帶花灣田園綜合體中國(guó)秦皇島概念性規(guī)劃中國(guó)城市發(fā)展研究院項(xiàng)目前言創(chuàng)意農(nóng)業(yè)核心示范區(qū)規(guī)劃研究范圍為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)的品牌形象塑造,空間具有延展性,考慮整體的功能布局及交通網(wǎng)絡(luò)的架構(gòu),將規(guī)劃區(qū)范圍確定為包括榆關(guān)村部分區(qū)域紫草塢村及戴河沿線分布村落。

24、東方田園綜合體規(guī)劃終稿.02.20 12018年2月總體規(guī)劃篇鳥瞰效果圖2美麗陽(yáng)山 田園綜合體A鄉(xiāng)村旅游主力項(xiàng)目集群B田園主題樂(lè)園兼華德福教育基地C健康養(yǎng)生建筑群D農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目集群E田園小鎮(zhèn)群F主題酒店及文化博覽東方田園綜合體總體規(guī)劃圖AB。

25、戴河碧帶花灣田園綜合體中國(guó)秦皇島概念性規(guī)劃中國(guó)城市發(fā)展研究院項(xiàng)目前言創(chuàng)意農(nóng)業(yè)核心示范區(qū)規(guī)劃研究范圍為實(shí)現(xiàn)規(guī)劃區(qū)的品牌形象塑造,空間具有延展性,考慮整體的功能布局及交通網(wǎng)絡(luò)的架構(gòu),將規(guī)劃區(qū)范圍確定為包括榆關(guān)村部分區(qū)域紫草塢村及戴河沿線分布村落。