1、CATALOG IP 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 2.1 2.2 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 5.1 5.2 5.3 5.4 6.1 6.2 6.3 6.4 7.1 7.2 7.3 7。

2、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優選區域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質無效。
所以，在一定的鄉村區域范圍內建設田園綜合體，應進行科學、合理、優化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發揮所在區域的比較優勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產開發，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

3、二三產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4. “文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
二、泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA(社區支持農業)的菜園(菜田)空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村。

4、產業的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉、農與工、生產生活生態、傳統與現代在田園綜合體中相得益彰。
3.“產業”是基礎。
突出都市型現代農業發展，拓展農業功能，滿足各產業功能要求，探索“旅游+”“生態+”等模式，讓各產業在規劃布局中合理展開，推進三產融合發展，打造產村融合示范區。
4.“文化”是靈魂。
從生態、地域文化、風俗民情、地方特色節慶中找尋文化的主題，創新文化形式、業態模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態為先，注重生態環境保護和建設，實現文化、空間、生態有機融合。
02泛農業產業鏈系統建設農業生產區的意義不單單是為了提供安全、放心的生態綠色食物和獲取相應的收入，農業與自然密切交織在一起，維持著區域的生態保護功能。
更重要的是，農業支撐著區域鄉村共同體的活動，可以結合當地農業特色、田園文化打造多具風格的休閑農業項目。
1. 片區優化。
根據開發能力打造不同標準的現代農業示范園區，滿足現代農業生產型產業園的功能要求基礎上，應設立休閑農業、創意農業休閑片區，也可配備CSA（社區支持農業）的菜園（菜田）空間。
2. 農業發展。
培育農業特色品牌，打造12個經ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產地保護等認證的市級以上農業特色品牌。
園區定期開展宣傳推廣主題活動或節慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農業，開展田園鄉村觀光、農。

5、高科技性、高附加值、高融合性，是現代農業發展的重點，是現代農業發展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮化發展與中國休閑旅游經濟發展兩個領域，將成為今后休閑農業和鄉村旅游發展的大方向。
在此基礎上，鄉村旅游呈現四大升級方向。
01產品業態更加精致鄉村旅游的升級，首先表現出來的是鄉村旅游產品業態的升級。
新型鄉村旅游產品和業態，不再是對鄉土資源簡單的利用，而是通過設計與創意的導入，對鄉土文化與自然充分解讀與重構，發展出了包括鄉村民宿、鄉村遺產公園、休閑農莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉村營地等在內的多元化、精致化的新產品形態。
02參與主體更加多元從鄉村旅游項目開發的參與主體來看，除了傳統的農戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農人、返鄉創業青年、旅游開發公司、房地產企業、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構等，紛紛參與到鄉村旅游開發之中。
03經營模式全面創新在經營模式方面，各地積極探索創新，著力破解鄉村土地流轉、農宅租賃瓶頸，積極探索農民土地經營權入股、農宅入股、旅游咨詢機構智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉村旅游從單一的“農民自營+政府引導”，走向“公司+農戶、合作社+農戶、新農人+政府+社區”等多元化經營之路。
04產業融合更加顯著一方面，鄉村旅游與種植養殖業、漁業、林果業、手工業等鄉村傳統產業的融合更加深入，推動了鄉村傳統產業升級。
另一方面，通過旅游導入。

6、操盤指南田園綜合體運營盈利業態規劃最 全解析 田園綜合體是集現代農業休閑旅游田園社區為一體的農業文創新農村型的美麗鄉 村項目的創新開發模式， 是一種一二三產業的深度融合綜合發展模式。
田園綜合體的開發一方 面應注重美麗鄉村風貌建設，另一方面。

7、方起東 2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下。

8、VENI 田園綜合體規劃設計 齊鐳 四川大學中國休閑與旅游研究中心 2018.1.09 VENI 目錄 壹 田園綜合體發展背景 貳 田園綜合體規劃要點 叁 田園綜合體規劃案例 VENI 田園綜合體發展背景 壹 一田園綜合體的理念和政策由來 。

9、田園綜合體項目考察案例 一一陽山田園東方陽山田園東方 地點：地點：無錫市惠山區陽山鎮 投資公司：投資公司：東方園林產業集團 規模：規模：目規劃總面積約為 6246 畝，于 2013 年 4 月初啟 動建設，計劃于五年內全面完成。
產業特色：。

10、 1 1 1江蘇無錫陽山田園東方項目江蘇無錫陽山田園東方項目 國內落地實踐的第一個田園綜合體項目國內落地實踐的第一個田園綜合體項目 2012 年，在中國水蜜桃之鄉無錫市惠山區陽山鎮的大力支持下,內地第一個田園綜 合體項目無錫田園東方落地實踐。

11、田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
立足根本是關注創意休閑農業本身盈利立足根本是關注創意休閑農業本身盈利 塑造品牌是延長產業鏈，將資源變成資本塑造品牌是延長產業鏈。

12、田園綜合體模式最全解析田園綜合體模式最全解析 一正確理解田園綜合體 01闡述田園綜合體 田園綜合體是以企業和地方合作的方式，在鄉村社會進行大 范圍整體綜合的規劃開發運營，形成的是一個新的社 區與生活方式，它強調要以農民合作社為主要載體，農民。

13、 壹 貳 叁 肆 政 策 解 讀 運 營 思 路 規 劃 建 議 實 施 步 驟 目 錄 01 政策解讀 田園綜合體作為休閑農業鄉村旅游的創新業態，是城鄉一體化發展農 業綜合開發農村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農民合作社為主要 載體，讓。

14、 專項技術篇 SPECIAL TECHNOLOGY4 4 古村保護性改造 生態環保策略 專項技術篇 SPECIAL TECHNOLOGY4 4 古村保護性改造 生態環保策略 投資規模與經濟效益 Investment economic 5 5。

15、無錫陽山 東方田園綜合體總體規劃 Wuxi Oriental Pastoral Complex Master Plan Function Scheme 敖游陽山北 逍遙田園境 1 總體規劃篇 鳥瞰效果圖 2 美麗陽山 田園綜合體 A 鄉村旅。

16、 全國入庫項目：全國入庫項目：共計12,287個， 累計投資額14.6萬億元，覆蓋 31個省自治區直轄市及 新疆兵團和19個行業領域。
其 中，已簽約落地項目1,729個， 投資額2.9萬億元。
其中，特 色小鎮項目不足50例。
涉及地 區不超過。

17、2017.4 河北高碑店四時田園康養小鎮概念規劃 目錄 1.0 基本現狀 1.1 規劃范圍 1.2 區位分析 1.3 上位分析 1.4 周邊環境分析 1.5 基地現狀 1.6 綜吅評價 2.0 總體定位 2.1 市場定位 2.2 總體定位 。

18、 專項技術篇 SPECIAL TECHNOLOGY4 4 古村保護性改造 生態環保策略 專項技術篇 SPECIAL TECHNOLOGY4 4 古村保護性改造 生態環保策略 投資規模與經濟效益 Investment economic 5 5。

19、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體 策劃及概念規劃策劃及概念規劃 Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Con。

20、伯居田園園林景觀規劃設計指引伯居田園園林景觀規劃設計指引目目錄錄一設計原則和出發點一設計原則和出發點.3二總體構想二總體構想.31 1建筑的景觀處理建筑的景觀處理.32 2總體規劃思路總體規劃思路.5三景觀細節設計方向三景觀細節設計方向.6。

21、戴河碧帶花灣田園綜合體中國秦皇島概念性規劃中國城市發展研究院項目前言創意農業核心示范區規劃研究范圍為實現規劃區的品牌形象塑造，空間具有延展性，考慮整體的功能布局及交通網絡的架構，將規劃區范圍確定為包括榆關村部分區域紫草塢村及戴河沿線分布村落。

22、鄉村旅游綜合體景觀規劃設計鄉村旅游綜合體景觀規劃設計鄉村旅游綜合體景觀規劃設計是依托鄉村景觀風貌民風民情，以實現農業三產化農業旅游化為導向對鄉村土地進行土地集約化景觀化生態化科技化的規劃設計開發利用，是一種主題化規?；瘡秃夏墁F代化開放性的鄉。

23、蓮花鎮田園綜合體概念規劃方案概念方案匯報2019.08.15BACKGROUND項目背景區位分析Boundry項目位于長沙周邊的蓮花鎮桐木村，隸屬湖南湘江新區。
基地緊鄰岳臨高速蓮花收費站。
交通方便在屬長沙一小時通勤范圍內。
項目背景Bound。

24、戴河碧帶花灣田園綜合體中國秦皇島概念性規劃中國城市發展研究院項目前言創意農業核心示范區規劃研究范圍為實現規劃區的品牌形象塑造,空間具有延展性,考慮整體的功能布局及交通網絡的架構,將規劃區范圍確定為包括榆關村部分區域紫草塢村及戴河沿線分布村落。

25、1柳州水岸田園小柳州水岸田園小鎮概念規劃鎮概念規劃LIUZHOU AGRICULTURAL TOWN CONCEPTUAL PLANNING1一處沉淀了千年光陰朦朧恬靜的嶺南水鄉1一個傳統與現代共榮生命持續的繁華市鎮1一塊擁有豐富的水岸綠野。

26、東方田園綜合體規劃終稿.02.20 12018年2月總體規劃篇鳥瞰效果圖2美麗陽山 田園綜合體A鄉村旅游主力項目集群B田園主題樂園兼華德福教育基地C健康養生建筑群D農業產業項目集群E田園小鎮群F主題酒店及文化博覽東方田園綜合體總體規劃圖AB。

27、VENI田園綜合體規劃設計齊鐳四川大學中國休閑與旅游研究中心 2018.1.09VENI目錄壹 田園綜合體發展背景貳 田園綜合體規劃要點叁 田園綜合體規劃案例VENI田園綜合體發展背景壹一田園綜合體的理念和政策由來二田園綜合體概念辨析三田園。

28、戴河碧帶花灣田園綜合體中國秦皇島概念性規劃中國城市發展研究院項目前言創意農業核心示范區規劃研究范圍為實現規劃區的品牌形象塑造,空間具有延展性,考慮整體的功能布局及交通網絡的架構,將規劃區范圍確定為包括榆關村部分區域紫草塢村及戴河沿線分布村落。