1、特征在于精而不在多，只有精品才會吸引人，否則就會流于一般化。
所以，田園綜合體建設千萬不可大干快上、遍地開花，而消耗了十分寶貴的土地資源，成為無人問津的無效供給。
2 宜優(yōu)選區(qū)域，不宜降格以求通俗地講，不是什么地方都可以建設田園綜合體的，這里面存在一個條件適應性的問題。
如果不講條件、隨意建設，必然導致雜亂無序、低質(zhì)無效。
所以，在一定的鄉(xiāng)村區(qū)域范圍內(nèi)建設田園綜合體，應進行科學、合理、優(yōu)化的選址，使田園綜合體真正建在最適應的地方。
這種適應，就是要從供給適應需求的角度出發(fā)，選擇那些“得天獨厚”的地方建設田園綜合體，既最大程度發(fā)揮所在區(qū)域的比較優(yōu)勢，也最大程度吸引消費者前來消費。
也就是說，每一個地區(qū)都應把最美的田園展示給外界，成為自己的形象名片。
3 宜重在田園，不宜大搞建顧名思義，田園綜合體，生于田園、長于田園，展現(xiàn)的就應當是田園之美。
這一點，是建設田園綜合體始終不能偏離的方向。
我們所要做的，就是堅持綠色化的價值取向，通過科學合理的規(guī)劃設計、景觀改造、文化植入和設施完善等，讓田園的地貌、形態(tài)、肌理等得以更好地提升和展示，根本上要留住田園的山、水和鄉(xiāng)愁。
為此，在建設田園綜合體的過程中，要堅決防止大拆大建的所謂“宏大敘事”，更不能借機搞變相的房地產(chǎn)開發(fā)，毀了田園的原汁原味之美。
也就是說，可以讓少量的鋼筋水泥掩沒在美麗的田園之中，而不能讓大量的鋼筋水泥包圍了美麗的田園。
4 宜精心。

2、二三產(chǎn)業(yè)的深度融合，帶動田園綜合體資源聚合、功能整合和要素融合，使城與鄉(xiāng)、農(nóng)與工、生產(chǎn)生活生態(tài)、傳統(tǒng)與現(xiàn)代在田園綜合體中相得益彰。
3. “產(chǎn)業(yè)”是基礎(chǔ)。
突出都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，拓展農(nóng)業(yè)功能，滿足各產(chǎn)業(yè)功能要求，探索“旅游+”“生態(tài)+”等模式，讓各產(chǎn)業(yè)在規(guī)劃布局中合理展開，推進三產(chǎn)融合發(fā)展，打造產(chǎn)村融合示范區(qū)。
4. “文化”是靈魂。
從生態(tài)、地域文化、風俗民情、地方特色節(jié)慶中找尋文化的主題，創(chuàng)新文化形式、業(yè)態(tài)模式和載體方式，滿足市場和時代需求。
堅持生態(tài)為先，注重生態(tài)環(huán)境保護和建設，實現(xiàn)文化、空間、生態(tài)有機融合。
二、泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的意義不單單是為了提供安全、放心的生態(tài)綠色食物和獲取相應的收入，農(nóng)業(yè)與自然密切交織在一起，維持著區(qū)域的生態(tài)保護功能。
更重要的是，農(nóng)業(yè)支撐著區(qū)域鄉(xiāng)村共同體的活動，可以結(jié)合當?shù)剞r(nóng)業(yè)特色、田園文化打造多具風格的休閑農(nóng)業(yè)項目。
1. 片區(qū)優(yōu)化。
根據(jù)開發(fā)能力打造不同標準的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園的功能要求基礎(chǔ)上，應設立休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)，也可配備CSA(社區(qū)支持農(nóng)業(yè))的菜園(菜田)空間。
2. 農(nóng)業(yè)發(fā)展。
培育農(nóng)業(yè)特色品牌，打造12個經(jīng)ISO9001、1S014001、ISO22000、HACCP、GAP、CAC、原產(chǎn)地保護等認證的市級以上農(nóng)業(yè)特色品牌。
園區(qū)定期開展宣傳推廣主題活動或節(jié)慶活動。
3. 功能拓展。
依托景觀農(nóng)業(yè)，開展田園鄉(xiāng)村。

3、高科技性、高附加值、高融合性，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重點，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展演變的新趨勢。
“田園綜合體”橫跨推進中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展與中國休閑旅游經(jīng)濟發(fā)展兩個領(lǐng)域，將成為今后休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的大方向。
在此基礎(chǔ)上，鄉(xiāng)村旅游呈現(xiàn)四大升級方向。
01產(chǎn)品業(yè)態(tài)更加精致鄉(xiāng)村旅游的升級，首先表現(xiàn)出來的是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品業(yè)態(tài)的升級。
新型鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品和業(yè)態(tài)，不再是對鄉(xiāng)土資源簡單的利用，而是通過設計與創(chuàng)意的導入，對鄉(xiāng)土文化與自然充分解讀與重構(gòu)，發(fā)展出了包括鄉(xiāng)村民宿、鄉(xiāng)村遺產(chǎn)公園、休閑農(nóng)莊(場)、花海田園、親子樂園、鄉(xiāng)村營地等在內(nèi)的多元化、精致化的新產(chǎn)品形態(tài)。
02參與主體更加多元從鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)的參與主體來看，除了傳統(tǒng)的農(nóng)戶和政府兩大主體之外，近年來越來越多的新農(nóng)人、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)青年、旅游開發(fā)公司、房地產(chǎn)企業(yè)、品牌酒店、設計師、建筑師甚至是金融機構(gòu)等，紛紛參與到鄉(xiāng)村旅游開發(fā)之中。
03經(jīng)營模式全面創(chuàng)新在經(jīng)營模式方面，各地積極探索創(chuàng)新，著力破解鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)、農(nóng)宅租賃瓶頸，積極探索農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)入股、農(nóng)宅入股、旅游咨詢機構(gòu)智力入股、旅游眾籌等新型投資機制，引導鄉(xiāng)村旅游從單一的“農(nóng)民自營+政府引導”，走向“公司+農(nóng)戶、合作社+農(nóng)戶、新農(nóng)人+政府+社區(qū)”等多元化經(jīng)營之路。
04產(chǎn)業(yè)融合更加顯著一方面，鄉(xiāng)村旅游與種植養(yǎng)殖業(yè)、漁業(yè)、林果業(yè)、手工業(yè)等鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合更加深入，推動了鄉(xiāng)村傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級。
另一方面，通過旅游導入。

4、辛有剛 田園綜合體的全程操盤內(nèi)容節(jié)點 一田園綜合體的概念及優(yōu)點 一田園綜合體的概念及優(yōu)點 田園綜合體鄉(xiāng)村環(huán)境農(nóng)業(yè)生產(chǎn)鄉(xiāng)村休游鄉(xiāng)村生活 田園綜合體：是在城鄉(xiāng)一體化格局下，順應農(nóng)村供給側(cè)結(jié) 構(gòu)改革新壟產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)吅農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村。

5、山合水易：山合水易：田園綜合體田園綜合體模式最全方位解析。
模式最全方位解析。
專注鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)，投智美麗鄉(xiāng)村建設 做有品位的創(chuàng)意和設計 2017 年中央一號文件首次提出田園綜合體這個概念，提出要支持有條件的鄉(xiāng)村建設以農(nóng) 民合作社為主要。

6、方起東 2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下。

7、東方園林東聯(lián)設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對現(xiàn)代人最大吸引力在亍鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉(xiāng)村。

8、田園綜合體申報規(guī)劃運營全程機構(gòu) 操盤指南田園綜合體運營盈利業(yè)態(tài)規(guī)劃最 全解析 田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游田園社區(qū)為一體的農(nóng)業(yè)文創(chuàng)新農(nóng)村型的美麗鄉(xiāng) 村項目的創(chuàng)新開發(fā)模式， 是一種一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合綜合發(fā)展模式。
田園綜合體的開發(fā)一方 面。

9、田園綜合體規(guī)劃案例 中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院 前 言 田園綜合體是集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)休閑旅游田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和 鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。
田園綜合體是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側(cè) 結(jié)構(gòu)改革新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代 。

10、創(chuàng)新農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)模式 田園綜合體丏題 上海東灘投資管理顧問有限公司 2017年中央一號文件關(guān)亍深入推迚農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性 改革加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新勱能的若干意見提出， 建設一批農(nóng)業(yè)文化旅游三位一體生產(chǎn)生活生態(tài) 同步改善一產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)深度融合的。

11、1 1田園農(nóng)業(yè)旅游模式1田園農(nóng)業(yè)旅游模式 以農(nóng)村田園景觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動和特色農(nóng)產(chǎn)品為休閑吸引物，開發(fā)農(nóng)業(yè)游林果游 花卉游漁業(yè)游牧業(yè)游等不同特色的主題休閑活動來滿足游客體驗農(nóng)業(yè)回歸自然的心理 需求。
田園農(nóng)業(yè)游以大田農(nóng)業(yè)為重點，開發(fā)欣賞田園風光。

12、田園綜合體研究田園綜合體研究 2017年 農(nóng)業(yè)休閑綜合體農(nóng)業(yè)休閑綜合體是在休閑農(nóng)業(yè)和旅游綜合體的概念基礎(chǔ)上形成的，是新型城鎮(zhèn)化 發(fā)展進程中，都市周邊鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展的一種新模式。
在架構(gòu)上，農(nóng)業(yè)休閑綜合體在旅 游綜合體構(gòu)架下，基于一定的農(nóng)業(yè)資源。

13、東方園林東聯(lián)設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對現(xiàn)代人最大吸引力在亍鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉(xiāng)村。

14、田園綜合體項目考察案例 一一陽山田園東方陽山田園東方 地點：地點：無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn) 投資公司：投資公司：東方園林產(chǎn)業(yè)集團 規(guī)模：規(guī)模：目規(guī)劃總面積約為 6246 畝，于 2013 年 4 月初啟 動建設，計劃于五年內(nèi)全面完成。
產(chǎn)業(yè)特色：。

15、 1 1 1江蘇無錫陽山田園東方項目江蘇無錫陽山田園東方項目 國內(nèi)落地實踐的第一個田園綜合體項目國內(nèi)落地實踐的第一個田園綜合體項目 2012 年，在中國水蜜桃之鄉(xiāng)無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)的大力支持下,內(nèi)地第一個田園綜 合體項目無錫田園東方落地實踐。

16、 農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書農(nóng)業(yè)田園綜合體項目計劃書 一項目名稱及投資規(guī)模一項目名稱及投資規(guī)模 安徽省太和田園牧歌項目，總投資 2000 萬元，首期投資 500 萬 元。
二承建單位二承建單位 本項目由 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司承建，注冊資本 1。

17、田園綜合體發(fā)展背景內(nèi)涵及意義 田園綜合體發(fā)展背景內(nèi)涵及意義 20170504 2017 年中央一號文件提出，在保持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性 的基礎(chǔ)上，特別注重抓手平臺和載體建設，即三區(qū)三園 和一體。
三區(qū)三園和一體建設將優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促 進三產(chǎn)。

18、田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
田園綜合體盈利在三個方面，立足根本，塑造品牌，整合資源。
立足根本是關(guān)注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利立足根本是關(guān)注創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)本身盈利 塑造品牌是延長產(chǎn)業(yè)鏈，將資源變成資本塑造品牌是延長產(chǎn)業(yè)鏈。

19、田園綜合體模式最全解析田園綜合體模式最全解析 一正確理解田園綜合體 01闡述田園綜合體 田園綜合體是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉(xiāng)村社會進行大 范圍整體綜合的規(guī)劃開發(fā)運營，形成的是一個新的社 區(qū)與生活方式，它強調(diào)要以農(nóng)民合作社為主要載體，農(nóng)民。

20、 田園綜合體申報指南田園綜合體申報指南 一申報時間一申報時間 一國家級田園綜合體： 申報時間是 20182018 年年 6 6 月底前月底前，具體方案提交為 7 7 月中旬月中旬。
注意： 每年大概都是此時間段， 具體根據(jù)年度時間發(fā)布為準。

21、 田園綜合體的建設思路及經(jīng)營模式 內(nèi)附最成功案例分析 2017 年中央一號文件首次提出田園綜合體這一概念。
財政部日前下發(fā)關(guān)于開展田園綜合體建設試點工作的通 知以下簡稱通知，確定 2017 年在河北山西等 18 個省份開展田園綜合體建設試點。

22、廣東省國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目省級評審意見表廣東省國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目省級評審意見表 2017 年 月 項目名稱 項目類型 項目年度 評審意見 一引言 二項目條件相符性 三項目方案合理性 四申報材料評價 五存在問題及建議 六綜合結(jié)論 評審評審 。

23、 1 導語導語 2018 年啟程了， 新一輪的農(nóng)業(yè)項目申報又將開始了。
我通過對過去一年政策的分析解 讀，為您帶來最詳盡的 2018 年田園綜合體項目申報指南 一申報時間一申報時間 1 國家級田園綜合體申報時間是 6 月低前。
2省級田園綜。

24、 壹 貳 叁 肆 政 策 解 讀 運 營 思 路 規(guī) 劃 建 議 實 施 步 驟 目 錄 01 政策解讀 田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展農(nóng) 業(yè)綜合開發(fā)農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農(nóng)民合作社為主要 載體，讓。

25、戴河碧帶花灣田園綜合體 中國秦皇島 項目前言 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)核心示范區(qū) 規(guī)劃研究范圍 為實現(xiàn)規(guī)劃區(qū)的品牌形象塑造，空間具 有延展性，考慮整體的功能布局及交通網(wǎng)絡的 架構(gòu)，將規(guī)劃區(qū)范圍確定為包括榆關(guān)村部分區(qū) 域紫草塢村及戴河沿線分布村落農(nóng)田， 總面。

26、2017.6 1 田田 園園 綜綜 合合 體體 2 2017017年年2 2月月5 5日，中央一號文件中第一次提出日，中央一號文件中第一次提出田園綜合體田園綜合體這個概念。
這個概念。
20172017年年5 5月月2424日財政部下發(fā)關(guān)于開。

27、 田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化 發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以 農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè) 創(chuàng)意農(nóng)業(yè)農(nóng)事體驗于一體，這個概念和模式在2017年中央一號 文件首次提出。

28、VENI 田園綜合體規(guī)劃設計 VENI 目錄 壹 田園綜合體發(fā)展背景 貳 田園綜合體規(guī)劃要點 叁 田園綜合體規(guī)劃案例 VENI 田園綜合體發(fā)展背景 壹 一田園綜合體的理念和政策由來 二田園綜合體概念辨析 三田園綜合體的發(fā)展必然性 四田園綜合。

29、協(xié)信多利農(nóng)莊 提報方案 2個命題 地產(chǎn)到農(nóng)業(yè)文旅 項目形象重塑 廣告解決形象包裝問題 重新起勢期 推廣傳播策略 網(wǎng)推解決推廣傳播問題 本案必須成為文旅目的地 再順水推舟進行房產(chǎn)銷售 如果不能成為西南獨具特色的文旅目的地 那么2020年15.。

30、甘肅天水南山云端田園綜合體甘肅天水南山云端田園綜合體 策劃及概念規(guī)劃策劃及概念規(guī)劃 Yunduan Pastoral Complex in Nanshan, Tianshui, Gansu Province Planning and Con。

31、 全國入庫項目：全國入庫項目：共計12,287個， 累計投資額14.6萬億元，覆蓋 31個省自治區(qū)直轄市及 新疆兵團和19個行業(yè)領(lǐng)域。
其 中，已簽約落地項目1,729個， 投資額2.9萬億元。
其中，特 色小鎮(zhèn)項目不足50例。
涉及地 區(qū)不超過。

32、東方園林東聯(lián)設計集團 田園綜合體項目 簡介 概念內(nèi)涵 田園鄉(xiāng)村 田園， 對現(xiàn)代人最大吸引力在于鄉(xiāng)村所特有的田園文 化和田園生活； 以及由此帶給人的心靈與精神上的愉悅與放松。
鄉(xiāng)村， 一個哺育現(xiàn)代工業(yè)文明 的地帶，孕育著新的社會變 革； 鄉(xiāng)村。

33、 1 田園綜合體建設項目 可行性研究報告 某某旅游規(guī)劃設計院有限公司 二一七年六月 2 目 錄 第一章 總 論 . 5 一項目名稱 . 5 二項目建設單位法人代表所有制形式 . 5 三可研報告編制單位 . 5 四建設地點建設規(guī)模建設期限建設。

34、多利桃花源概況 項目周邊競品僅多利農(nóng)莊一個項目 1.5萬畝含流轉(zhuǎn)用地： 首期總用地2700畝，建設用地約120畝，可售 建面3萬方左右，貨值6億元。
容積率0.30.4之 間，產(chǎn)品面積88110135188 2層。
2017年6月入市首批次2。

35、科創(chuàng)新村科創(chuàng)新村 傳承農(nóng)莊傳承農(nóng)莊多利田園綜合體一 背 景 簡 介二 發(fā) 展 愿 景三 發(fā) 展 理 念四 項 目 實 例CONTENT一背景簡介4多利農(nóng)莊 上海多利農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司簡稱多利農(nóng)莊是中國最大的專業(yè)從事有機蔬菜種植和銷售的公司之一。

36、上海天域新義田園綜合體項目2019.03長三角宜居 宜業(yè) 宜游城郊型田園綜合體全國 眾創(chuàng)入鄉(xiāng) 鄉(xiāng)村文旅創(chuàng)新示范區(qū)田園落英夕陽暮色中的老人玩耍的孩童鄉(xiāng)村可以安放身體，安放需求，安放心靈。
復興田園復興田園 尋回初心尋回初心天域鄉(xiāng)園是鄉(xiāng)村振興的筑。

37、 壹貳叁肆政策解讀運營思路規(guī)劃建議實施步驟目 錄01政策解讀 田園綜合體作為休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游的創(chuàng)新業(yè)態(tài)，是城鄉(xiāng)一體化發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)農(nóng)村綜合改革的一種新模式和新路徑，以農(nóng)民合作社為主要載體，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)農(nóng)事體驗于。

38、CHENGDU TIANFU METROSANXING TOWNFAIRY HILLPASTORALE EAST CUTURAL TRAVEL PROJECT DEVELOPMENT PLANNING成都三星鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體發(fā)展實踐區(qū)仙女山天府田。