1、房地產項目前期評審操作指引 一、目的 本制度明確并規范了新項目評審的操作流程、權責劃分、審批權限及工作要求，是開展新項目 評審工作的制度依據，保證集團總部及各公司按照“三個漏斗”的要求獲取“四高”（高利潤、高周 轉、高杠桿、高溢價）的優質項目，本制度自發布之日起實施，根據集團業務發展情況適時修訂。
二、適用范圍 本制度適用于集團投資發展中心，各公司（含區域公司、商業發展公司、集團建設等，下同） 可。

2、目 錄 01 頂層設計 Top design CONTENTS 02 拓展模式 Expansion mode 03 操作流程 Operation procedure 04 實施保障 Actualization Guarantee CONTE。

3、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108監控系統操作規程頁次第一部分 系統供電說明一 設備功能說明主控臺上共3個控電按鈕，鑰匙按鈕為主供電按鈕，主要用于電視墻，硬盤錄像機，矩陣等設備供電，綠。

4、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108消防中心系統設備的操作程序頁次1.0目的 規范消防系統設備的操作，加強消防系統設備的管理。
2.0適用范圍 適用于物業管理處各轄區內消防系統設備的操作。

5、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期2003108中央空調操作標準作業程序頁次1.0目的 規范中央空調操作程序，確保正確安全地操作中央空調。
2.0適用范圍 適用于物業管理處轄區內的中央空調操作。
3。

6、荊州市盛智物業管理有限公司投資廣場管理處程 序 文 件文件編號版本號修訂日期200448能耗計量表抄表操作標準作業程序頁次2頁1.0目的為了規范對廣場內各租戶及本公司各種計量儀表的抄讀及核算工作，為其它各部門提供準確的能耗統計依據。
2.0適。

7、高壓室送電操作規程1. 關上柜門抽出絕緣隔板順時針轉90接地開關分閘取出操作柄再次插入順時針轉90隔離開關合閘到位2. 操作柄插入孔順時針轉動180負荷開關合閘到位.高壓室停電操作規程。
1. 操作分閘手動按鈕負荷開關分閘到位。
2. 操作柄插。

8、電工安全技術操作規程一 工作之前1 電氣操作人員應思想集中；電器線路在未經測電筆確定無電前，應一律視為有電，不可用手觸摸，不可絕對相信絕緣體，應認為有電操作。
2 應詳細了解工作地點工作內容周圍環境，再選安全位置進行工作。
3 工作前應詳細檢查。

9、1 目的確定合理的管理費收費標準，為投資公司所屬項目物業管理的正常運營提供指引。
2 范圍適用于億達投資公司所屬項目的物業管理費測算。
3 職責根據物業管理小區的實際情況，由物業公司負責所接管物業管理小區的組織架構及人工成本，設備清潔綠化成本，。

10、成本實際成本實際 預測偏差分析工作指引預測偏差分析工作指引 1. 目的： 指導各項目公司在項目實施過程中，合理預估未發生的成本。
2. 定義： 1 所謂實際是指項目截至每月 25 日時間點所實際發生的成本。
2 所謂預測, 指在項目實施過程。

11、1 目的確定合理的管理費收費標準，為投資公司所屬項目物業管理的正常運營提供指引。
2 范圍適用于億達投資公司所屬項目的物業管理費測算。
3 職責根據物業管理小區的實際情況，由物業公司負責所接管物業管理小區的組織架構及人工成本，設備清潔綠化成本，。

12、施工技術操作細則施工技術操作細則 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 第一部分第一部分 土建及室外工程土建及室外工程 第一條第一條 屋面工程。

13、動態成本編制操作指引動態成本編制操作指引 試行版試行版 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2017.6.14 完成 第一次編制 1.1. 目的目的 為規范和統一置地總。

14、工程審計系統工程審計系統 操作手冊操作手冊 房地產信息部 張亮 2013 年 11 月 目錄目錄 一寄單資料上傳 . 4 二資料收寄管理 . 4 1寄單 . 4 2資料接收 . 6 3敦促寄單 . 6 三審計管理 . 7 1任務分配 . 7。

15、成本后評估操作指引成本后評估操作指引 試行版試行版 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2017.6.14 完成 第一次編制 1.1.目的：目的： 為規范各開發項目成本。

16、合約規劃編制操作指引合約規劃編制操作指引 試行版試行版 編制 張政 日期 17.6.14 審核 曾志超 日期 17.6.15 批準 陳昱含 陳凱 日期 17.10.17 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改。

17、目標成本編制操作指引目標成本編制操作指引 試行版試行版 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2017.6.14 完成 第一次編制 一目的一目的 提高目標成本及預算管理的。

18、索賠與反索賠操作指引索賠與反索賠操作指引 試行版試行版 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂修訂狀態狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 2017.6.14 完成 第一次編制 1 1 名詞定義名詞定義 1.1 索賠。

19、22 年，新疆將新建 20 項重點交通項目！ 根據基建通大數據（cnsuido01）統計，新建的 20 項重點交通項目中，有 5 條鐵路線、1 條城軌交通線、11 項公路工程以及 3 個機場工程。
據已有的公開數據統計，這些項目總投資額約 630 億元。
鐵路項目 1、精河至阿拉山口增建二線工程項目概況：工程位于新疆維吾爾自治區博爾塔拉蒙古自治州東北部。
該工程包含精河至阿拉山口段擴能和阿拉山口站擴能兩部分。
其中，精河至阿拉山口段擴能方案主要包括蘭新線精河至阿拉山口段進行擴能提速改造，精河至阿拉山口段增建二線長度 74.695 千米，關閉既有水泉子站、艾比湖站、白房子站、烏蘭達布森站，同時對既有線路按 160 千米/小時速度目標值進行改造，同步新建精霍線上行疏解線 2.305 千米。
阿拉山口站擴能方案主要包括精阿二線自既有線左側經準軌場1道引入，對既有蘭新線準軌場線路所、準軌場多斯特克端咽喉進行改造；新建線設置綜合查驗場及準寬軌線路長度22.138千米；對既有集裝箱換裝區、換裝場改建。
工程總投資：約 41 億元建設動態：于 2021 年 7 月 30 日完成可研鑒修工作；2021 年 10 月 15 日，工程環境影響報告書獲新建自治區生態環境廳批復；目前工程可行性研究報告通過國鐵集團審查，計劃 2022 年開工建設。
2、伊寧至阿克蘇鐵路建設項目項目概況：線路起自伊寧市精伊。

20、湖南華健幸福村項目湖南華健幸福村項目 投投 資資 建建 議議 書書 編制單位：湖南強項投資管理咨詢有限公司編制單位：湖南強項投資管理咨詢有限公司 編制時間：二編制時間：二 0 0 一五年八月一五年八月 一一項目投資背景項目投資背景 十二五時。

21、平價超市項目投資建議書平價超市項目投資建議書 第一章 總 論 一項目概述 兩河口平價超市位于西鄉縣兩河口鎮兩河口集鎮， 主要從事農業 生產資料和日常生活用品銷售。
項目計劃總投資 100 萬元，其中固定 資產投資 80 萬元，流動資產 20 。

22、牛森廣場操作牛森廣場操作 思路及建議思路及建議 上海百巨投資管理有限公司上海百巨投資管理有限公司 Page 2 PART1分析 現狀分析現狀分析 業態分析業態分析 產品定位產品定位 業態建議業態建議 客群分析客群分析 Page 3 現狀分析。

23、1 XX項目投資建議書 重慶龍湖地產 2006年9月17日 2 目錄 項目概況 市場分析 市場定位 項目規劃預案 投資風險評價 3 一項目概況 4 1.1 項目區位 在城市中地理位置可兼作城市格局簡介以地圖加分析方 式表述 與城市中心的地理。

24、東鄉縣市場調研報告 調研人員： 2013年6月2日 上海藍箭資產管理有限公司 目 錄 東鄉概況 一 東鄉縣主要項目介紹 二 地塊分析 三 結 論 四 江西省 撫州市 一東鄉概況區位介縐 東鄉縣位亍江西省中東部撫州市北部，約50萬人口，近百億。

25、 保利山東置業客戶戰略建議保利山東置業客戶戰略建議 目目 錄錄 一什么是客戶關系管理一什么是客戶關系管理 二客戶關系管理的價值二客戶關系管理的價值 三萬科客戶關系管理參考三萬科客戶關系管理參考 四保利山東置業客戶關系管理目標四保利山東置業客。

26、1 西昌世紀MALL商業操作建議 深圳市力高行房地產顧問有限公司 二零零八年五月十九日 2 待解決問題 商場部分 剩余物業的定位與規劃 商場營運管理 酒店部分 酒店的營銷管理 本文件所涉及的所有方案規劃均在主力商家本文件所涉及的所有方案規劃。

27、長安坊長安坊商業項目操作模式思路建議商業項目操作模式思路建議 Chang an fang commercial projects operating mode ideas Suggestions 201103 西安榆林商會陜西鵬騰實業有限公。

28、常州曦城商業整體操作策略建議常州曦城商業整體操作策略建議 集團商業組 2010年04月 本報告由上海景瑞企業發展公司所有，未經景瑞公司的書面許 可，其它任何機構或個人不得擅自傳閱引用或復制。
目 錄 一項目現狀一項目現狀 二區域發展二區域發。

29、龍山古鎮龍山古鎮商業項目操作模式思路建議商業項目操作模式思路建議 Long Shan Gu Zhen commercial projects operating mode ideas Suggestions 20130805 謹呈德海置業 。

30、 養 生 養 老 親 情 住 宅 項 目 投 資 建 議 書 養 生 養 老 親 情 住 宅 項 目 投 資 建 議 書 目 錄 目 錄 第一章 總論第一章 總論 一項目概況 二項目提出的背景及建設必要性 三可行性研究的依據和范圍 四主要技。

31、1 天江鼎城項目投資建議書天江鼎城項目投資建議書 重慶龍湖地產重慶龍湖地產 2 目錄目錄 項目概況 市場分析 市場定位 項目規劃預案 投資參數說明 投資風險評價 投資建議 3 一天江鼎城項目概況一天江鼎城項目概況 4 項目背景項目背景 天江。

32、房地產投資測算操作手冊房地產投資測算操作手冊北京北京 第一部分 投資成本 一.征地補償費 一.土地出讓金 1.計算方法: 土地出讓金基準價容積率修正系數 年限修正系 數用地面積 2.上交部門: 市財政局 3.依據: 1京政發199334 號。

33、房地產項目前期評審操作指引 一目的 本制度明確并規范了新項目評審的操作流程權責劃分審批權限及工作要求，是開展新項目 評審工作的制度依據，保證集團總部及各公司按照三個漏斗的要求獲取四高高利潤高周 轉高杠桿高溢價的優質項目，本制度自發布之日起實。

34、東合官湖郡 中秋節業主答謝會 操作建議 一活動背景 可行性 截止到2014年8月13日，東合官湖郡二期已積累有249組業主，足以支撐整個答謝會客 戶的數量，可以在區域制造較轟動的話題，傳遞銷售新政策。
效果監測 認購客戶的來訪渠道中14 是。

35、東合官湖郡 中秋節月餅品鑒會 操作建議 一活動背景 可行性 截止到2014年8月13日，東合官湖郡二期已積累有249組業主，足以支撐整個品鑒會客 戶的數量，可以抓住節日氛圍，在區域制造較轟動的話題，傳遞銷售新政策。
效果監測 認購客戶的來訪。

36、某醫院項目建設的項目投資建議書某醫院項目建設的項目投資建議書 第一章 項目建設背景 一項目承辦單位情況 一 承辦單位名稱 溫州市昌 二 單位地址 溫州市 三 承辦單位概況略 二投資環境 一 政策法律依據 1符合中共中央國務院關于衛生改革與發。

37、1 天江鼎城項目投資建議書天江鼎城項目投資建議書 重慶龍湖地產重慶龍湖地產 2 目錄目錄 項目概況 市場分析 市場定位 項目規劃預案 投資參數說明 投資風險評價 投資建議 3 一天江鼎城項目概況一天江鼎城項目概況 4 項目背景項目背景 天江。

38、房地產投資測算操作手冊房地產投資測算操作手冊北京北京 第一部分 投資成本 一.征地補償費 一.土地出讓金 1.計算方法: 土地出讓金基準價容積率修正系數 年限修正系 數用地面積 2.上交部門: 市財政局 3.依據: 1京政發199334 號。

39、孔雀城住宅 全周期投資模型操作手冊 孔雀城住宅財務中心 2018年1月 1 目錄 1 模型簡介 2 操作步驟 2.1 簡要操作步驟 2.1.1 競標 2.1.2 立項 2.1.3 動態 2.1.4 價單 2.2 詳細操作步驟 2.2.1 S。

40、營銷管理中心 投資發展部 2019年4月1 日 粵港澳大灣區粵港澳大灣區 2019投資拓展策略建議投資拓展策略建議 目錄 content s 粵港澳大灣區整體簡介 灣區九城土地成交總概況 九市土地及住宅市場 投資拓展策略建議及跟進項目 前言。

41、 母子公司管控體系制度匯編之二母子公司管控體系制度匯編之二 XXXX 公司公司 戰略投資管控制度與操作流程戰略投資管控制度與操作流程 服務單位服務單位: : XXXX 公司公司 XX 集團戰略投資管控制度與操作流程 1 目目 錄錄 第一部分。

42、 二二施工現場安全產管理制度施工現場安全產管理制度 一公司及項目施工現場安全生產管理制度包括： 安全生產責任制度包括各部門各崗位的安全生產責任制 ； 安全生產目標管理制度包括安全生產工作目標和安全效果目標 ； 安全生產考核獎懲制度； 安全檢。

43、1 1項目初步認知項目初步認知 泗水縣西侯幽谷綜合開發項目是省內重點旅游項目，項目總投資約10億元，于2006年4月份開工建設。
主要包括建設生態旅游服務區海岱國際會展中心外國人居住區西侯村新農村改造葡萄酒莊園五星級酒店等。
目前已完成投資2億。

44、公園天下1期商業操作模式思路建議 20160305 謹呈商洛華龍房地產開發有限公司 關于本項目商業開發的前期思考 PAGE 02 項目開發的戰略目標 1. 最后一公里理念 通過打造體量適中特色突出位于多個社區核心位置的社區商業豐富的業態組合。

45、中部尚谷投資建議書中部最大的中部最大的時尚產業時尚產業創新城創新城戰略地位戰略地位發展目標發展目標打造中西部紡織業規模最大的現代化基地打造中西部紡織業規模最大的現代化基地發展目標發展目標打造中國最大的紡織服裝新技術新材料應用基地打造中國最大。