1、規(guī)規(guī) 劃劃 指指 標(biāo)標(biāo) 合合計(jì)計(jì)一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

2、投投資資測測算算匯匯總總表表 項(xiàng)項(xiàng)目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間20091230 備注： 建設(shè)用地面積0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 。

3、項(xiàng)目運(yùn)作計(jì)劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進(jìn)度期限 準(zhǔn)備期3個(gè)月接盤準(zhǔn)備3個(gè)月 拆遷期6個(gè)月委托拆遷6個(gè)月 建設(shè)期18個(gè)月 開工到封頂。

4、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃指標(biāo)單位 地塊1地塊2總計(jì)備注 用地控規(guī)條件 總用地ha。

5、填填表表指指引引 本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測算的統(tǒng)一格式。
本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本控制部。
其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)，建造標(biāo)準(zhǔn)按營銷設(shè)計(jì)成本工程等相 關(guān)的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)；報(bào)批。

6、附表一： 概概念念性性方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)主主要要技技術(shù)術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表表 項(xiàng) 目計(jì)量單位規(guī)劃指標(biāo) 一項(xiàng)目規(guī)劃總用地公頃42.60 1項(xiàng)目建設(shè)用地公頃42.60 1企業(yè)莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業(yè)街公頃8.87 。

7、1 證券研究報(bào)告 2020 年 2 月 10 日 房地產(chǎn) 2020 年房地產(chǎn)四維數(shù)據(jù)的新冠敏感性分析 光大房地產(chǎn)行業(yè) 2019 數(shù)據(jù)分析及 2020 年新冠疫情敏感性測算 行業(yè)深度 新冠疫情突如其來，新冠疫情突如其來，2003 年年 SAR。

8、1 證券研究報(bào)告 2020 年 2 月 10 日 房地產(chǎn) 2020 年房地產(chǎn)四維數(shù)據(jù)的新冠敏感性分析 光大房地產(chǎn)行業(yè) 2019 數(shù)據(jù)分析及 2020 年新冠疫情敏感性測算 行業(yè)深度 新冠疫情突如其來，新冠疫情突如其來，2003 年年 SAR。

9、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

10、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

11、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.。

12、敏感性分析表敏感性分析表 售價(jià)變動(dòng)敏感性分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 基準(zhǔn)方案基準(zhǔn)方案 售價(jià)變動(dòng)售價(jià)變動(dòng) 15 10 5 5 10 15 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬萬 元元 內(nèi)部收益率內(nèi)部收益率 投資利潤率投資利潤率 投資變動(dòng)敏感性分析 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)。

13、Pukou, Nanjin 10.89 GBP mRMB m Total Capital Investment91.0990.8 Capital Refund0.00.0 Net Capital Investment91.0990.8 Pr。

14、 長春店 項(xiàng)目投資測算 總總投投資資額額4,400,000投投資資回回收收期期3.69 建建筑筑面面積積4,000 客客房房數(shù)數(shù)100 年年租租金金2,000,000 租租金金上上漲漲5.003 年 裝裝修修費(fèi)費(fèi)4,000,000攤攤銷銷年。

15、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價(jià) 折合地上。

16、深圳城市更新項(xiàng)目 投資測算分析 PART ONE 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的核心評價(jià)指標(biāo) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的核心評價(jià) 指標(biāo) 項(xiàng)目的評價(jià) 在評價(jià)一個(gè)房地產(chǎn)是否具備投資價(jià)值時(shí)，可對項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行分析，參考項(xiàng)目的銷售 利潤率IRREBITDA等指標(biāo)，以作。

17、 用用地地指指標(biāo)標(biāo)平平方方米米 畝畝 整整理理前前凈凈用用地地面面積積48,000.2448,000.24 擬拆遷面積0.00 整理后面積48,000.24 容積率4.04.0 計(jì)容總建筑面積192000.96 建筑密度25 建筑首層面積1。

18、地上地下結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)解讀 及地庫敏感性成本分析 地上部分結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)解讀 01 地下部分結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)解讀02 地上地下限額指標(biāo)特殊說明03 限額指標(biāo)的應(yīng)用分析04 目錄 地庫敏感性成本解析05 一地上部分結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)解讀 結(jié)構(gòu)層數(shù)及高度 鋼。

19、投資測算的基本邏輯 投資策劃中心 2015年11月 計(jì)提 條件 自有資金投入需一年內(nèi)全額回籠 回籠資金自有資金投入 年化自有資金收益30 金額的要求時(shí)間的要求 成就共享金額凈利潤年化自有資金3020區(qū)域主導(dǎo) 利 潤現(xiàn)金流 利 潤現(xiàn)金流 賺多。

20、XX項(xiàng)目投資測算模型 地區(qū) 項(xiàng)目 項(xiàng)目凈利潤率：0.000.00年化自有資金回報(bào)率：0.000.00 地區(qū)公司總經(jīng)理： xxx 項(xiàng)目公司總經(jīng)理：xxx 珠珠江江集集團(tuán)團(tuán)管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 一一定定位位定定價(jià)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 定定位位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳情參考。

21、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)測算房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)測算 20092009年年1111月月 需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算的三種常見情況 一常規(guī)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算一常規(guī)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算 項(xiàng)目的開發(fā)成本估算盈利能力分析現(xiàn)金流安排等。
二項(xiàng)目開發(fā)后如用于租賃，如何評價(jià)項(xiàng)目的。

22、投投資資測測算算匯匯總總表表 項(xiàng)項(xiàng)目目基基礎(chǔ)礎(chǔ)信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間20091230 備注： 建設(shè)用地面積0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 。

23、東東方方家家園園鄭鄭州州北北環(huán)環(huán)道道店店投投資資測測算算表表 占占地地面面積積： 28179平平方方米米 建建筑筑面面積積： 3032030320平平方方米米 地地上上三三層層 序序號號項(xiàng)項(xiàng)目目內(nèi)內(nèi)容容單單位位數(shù)數(shù)量量單單價(jià)價(jià) 元元 總總價(jià)。

24、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

25、土地一級開發(fā)項(xiàng)目成本收益現(xiàn)金流分析 序號XX項(xiàng)目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路占地畝252.00 其它不。

26、項(xiàng)目投資收益測算分析 報(bào)告框架及分析內(nèi)容報(bào)告框架及分析內(nèi)容 集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項(xiàng)目總收益計(jì)算項(xiàng)目總收益計(jì)算 銷售收入計(jì)算 租金收入計(jì)算 其他收入計(jì)算 PART2PART2. . 項(xiàng)。

27、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 20677 平米31 畝土地單價(jià) 125 萬元畝 125 萬元畝項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價(jià) 3881 萬元項(xiàng)目建設(shè)周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價(jià) 折合地上。

28、填填表表指指引引本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測算的統(tǒng)一格式。
本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本控制部。
其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)，建造標(biāo)準(zhǔn)按營銷設(shè)計(jì)成本工程等相關(guān)的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)；報(bào)批報(bào)建費(fèi)。

29、證券研究報(bào)告行業(yè)研究環(huán)保工程及服務(wù)東吳碳中和系列報(bào)告九 1 31 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分 各行業(yè)受益各行業(yè)受益CCER幾何幾何碳價(jià)展望及受益敏碳價(jià)展望及受益敏感性測算感。

30、第 1 頁，共 29 頁地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo)凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻。

31、證券研究報(bào)告行業(yè)研究環(huán)保工程及服務(wù)東吳碳中和系列報(bào)告九 1 31 東吳證券研究所東吳證券研究所 請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分請務(wù)必閱讀正文之后的免責(zé)聲明部分 各行業(yè)受益各行業(yè)受益CCER幾何幾何碳價(jià)展望及受益敏碳價(jià)展望及受益敏感性測算感。

32、敏感性分析表敏感性分析表售價(jià)變動(dòng)敏感性分析經(jīng)濟(jì)指經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)基準(zhǔn)基準(zhǔn)方案方案售價(jià)變動(dòng)售價(jià)變動(dòng)1510551015財(cái) 務(wù) 凈財(cái) 務(wù) 凈現(xiàn)值現(xiàn)值萬萬元元內(nèi) 部 收內(nèi) 部 收益率益率投 資 利投 資 利潤率潤率投資變動(dòng)敏感性分析經(jīng)濟(jì)指經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)基準(zhǔn)。

33、 投投 資資 估估 算算 表表序序號號工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱計(jì)計(jì)量量單單位位工工程程量量單單價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)率率造造價(jià)價(jià)或或費(fèi)費(fèi)用用 萬萬元元 1一征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)征地費(fèi)畝土地契稅元3.0土地登記公證費(fèi)筆30000.002二斟察設(shè)計(jì)和前。

34、XX項(xiàng)目投資估算模型測算模型占地面積466667466667占地面積畝容積率1.501.50總建筑面積計(jì)容建面700000700000建筑密度戶均面積140140戶數(shù)公建配套86988698車位配比車位個(gè)數(shù)個(gè)50005000非人防車位個(gè)數(shù)個(gè)。