1、華華潤潤影影業業萬萬象象影影城城投投資資模模型型V2017V2017 202115 大大 區區: 華東大區 城城 市市: 杭州蕭山 項項目目名名稱稱: 杭州蕭山萬象匯 廳廳 數數: 7座位數:1,285 測測算算難難度度: 中等 試試業業日。

2、規規 劃劃 指指 標標 合合計計一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

3、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標估算指標 建安工程建安工程 1基礎處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風空調及采暖工程 7.1通風空調 7。

4、項目運作計劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進度期限 準備期3個月接盤準備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設期18個月 開工到封頂。

5、項目名稱:項目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規劃經濟指標 規劃指標單位 地塊1地塊2總計備注 用地控規條件 總用地ha。

6、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

7、附表一: 概概念念性性方方案案設設計計主主要要技技術術經經濟濟指指標標表表 項 目計量單位規劃指標 一項目規劃總用地公頃42.60 1項目建設用地公頃42.60 1企業莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業街公頃8.87 。

8、顛覆已經開始 感受身臨其境 重新定義未來人居新生活 讓我們帶你領略一場魅力山水城市的答謝會 拒絕平庸 置身藝術與文化情懷 城市發展品牌答謝區域升級共生共城 以中心致敬山水 鄂州合景泰富悅湖四季年終答謝盛典 倡導創新場景跨界體驗的全新生活片場。

9、顛覆已經開始 感受身臨其境 重新定義未來人居新生活 讓我們帶你領略一場魅力山水城市的答謝會 拒絕平庸 置身藝術與文化情懷 城市發展品牌答謝區域升級共生共城 以中心致敬山水 鄂州合景泰富悅湖四季年終答謝盛典 倡導創新場景跨界體驗的全新生活片場。

10、 企業研究企業研究 合景泰富合景泰富 目目 錄錄 一企業背景及概況一企業背景及概況 . 2 2 1企業概況 . 2 2發展歷程 . 3 3組織架構與管控 . 4 4合景泰富的管理哲學 . 5 5企業文化 . 6 二發展戰略二發展戰略 . 。

11、商業地產投資分析及具體案例商業地產投資分析及具體案例 上海合富置業上海合富置業 分析師分析師 景麒云景麒云 浦東浦東 浦東浦東 1997 年和1998 年是浦東寫字樓的集中上市期,不少 省市政府和大型企事業單位都紛紛在浦東興建了自 己的寫字。

12、合景泰富嘉定菊園項目營銷策略報告合景泰富嘉定菊園項目營銷策略報告 2011.07.052011.07.05 品 牌 落 地 蓄 勢 待 發 謀 篇 布 局 品 牌 落 地 蓄 勢 待 發 謀 篇 布 局 嘉 定 新 城 嘉 定 新 城 大 。

13、 首先,感謝合景泰富領導和營銷部的同事 給予今久參與海淀東升鄉項目癿機會, 正是基于這仹信仸我們才有今天這樣癿成果向大家展示 寫在前面寫在前面 今久最關注的兩個核心問題今久最關注的兩個核心問題 1海淀東升鄉項目如何做到亮相即驚艷,推廣如何實。

14、譽峰譽峰 合景泰富合景泰富 合景泰富地產控股有限公司是廣州領先的大型房地 產開發商,1995年創立,一直專注于高端物業的 開發,業務涉及住宅超甲級寫字樓別墅酒店 酒店式公寓高級購物中心資產經營物業管理 等多個發展領域,是一家實力雄厚穩固產品。

15、1 合景泰富合景泰富領峰項目領峰項目營銷推廣報告營銷推廣報告 峰匯之后,領峰全城 下下 2 項目印象項目印象 地塊分析; 居住分析; SWOT分析; 1 核心定位核心定位 定位 商業定位商業定位 商業分布; 商業客群; 商業定位 產品建議產。

16、1 合景泰富合景泰富領峰項目領峰項目營銷推廣報告營銷推廣報告 峰匯之后,領峰全城 下下 2 項目印象項目印象 地塊分析; 居住分析; SWOT分析; 1 核心定位核心定位 定位 商業定位商業定位 商業分布; 商業客群; 商業定位 產品建議產。

17、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

18、 總有驚喜,更有創丼 如果說,朗悅灣是一顆珍珠在北蘇州閃耀璀璨之光芒 那么晶藍上城就是一顆翡翠,讓千燈古鎮煥發新魅力 如果說,峰匯國際是一次傳奇,在蘇州獨領風騷 那么領峰的誕生,則是讓這場傳奇聚變成雙城輝耀創丼 合景泰富之亍蘇州的一次次驚喜。

19、 總有驚喜,更有創丼 如果說,朗悅灣是一顆珍珠在北蘇州閃耀璀璨之光芒 那么晶藍上城就是一顆翡翠,讓千燈古鎮煥發新魅力 如果說,峰匯國際是一次傳奇,在蘇州獨領風騷 那么領峰的誕生,則是讓這場傳奇聚變成雙城輝耀創丼 合景泰富之亍蘇州的一次次驚喜。

20、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

21、合景泰富嘉定菊園項目營銷策略報告合景泰富嘉定菊園項目營銷策略報告 2011.07.052011.07.05 品 牌 落 地 蓄 勢 待 發 謀 篇 布 局 品 牌 落 地 蓄 勢 待 發 謀 篇 布 局 嘉 定 新 城 嘉 定 新 城 大 。

22、蘇州合景泰富渭塘鎮蘇州合景泰富渭塘鎮 項目提案報告項目提案報告 對本項目的認識 社區形態別墅化社區形態別墅化 加強產品塑造深度加強產品塑造深度 環境景觀設計建議環境景觀設計建議 創意水景觀景帶創意水景觀景帶 景觀小品景觀小品 西班牙筒瓦西班。

23、成都合景泰富譽峰案例專題成都合景泰富譽峰案例專題 研究研究 研究目錄研究目錄 企業概況 企業產品線研究 項目地段分析 規劃物業分析 酒店 高端商業 公寓 寫字樓 會所 戶型產品分析 售樓處分析 樣板間分析 精裝修分析 營銷分析 營銷推廣分析。

24、GUCCI合作藝術家 Phannapast中國首展 合景泰富天鑾千萬級 藝 術 樣 板 間 開 放 2021 CONTENT 01 項目簡介 Project profile. 02 活動簡介 Activity introduction. 0。

25、通 州 合 景 泰 富 聯 手 紅 星 美 凱 龍 共 筑 環 滬 大 勢 , 傳 奇 之 后 再 風 云 合 景 泰 富 EXQUISITE 世 聯 行 丐界潮涌 以叱為鑒,可知關替 寧波都市圀 杭州都市圀 南京都市圀 蘇錫常都市圀 上海。

26、 長春店 項目投資測算 總總投投資資額額4,400,000投投資資回回收收期期3.69 建建筑筑面面積積4,000 客客房房數數100 年年租租金金2,000,000 租租金金上上漲漲5.003 年 裝裝修修費費4,000,000攤攤銷銷年。

27、通 州 合 景 泰 富 聯 手 紅 星 美 凱 龍 共 筑 環 滬 大 勢 , 傳 奇 之 后 再 風 云 合 景 泰 富 EXQUISITE 世 聯 行 丐界潮涌 以叱為鑒,可知關替 寧波都市圀 杭州都市圀 卓京都市圀 蘇錫常都市圀 上海。

28、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

29、 1 11 年報點評 19 丨合景泰富:深耕粵港澳及長三角,今年沖擊千 億目標 克而瑞研究中心 朱一鳴汪慧 業績增長 31.5,2020 年銷售目標 1033 億元2019 年,合景泰富累計預售金額為 861.07 億元,同比增長 31.5。

30、經經濟濟指指標標匯匯總總表表 項項目目整整體體 項項目目名名稱稱單單位位數數據據 項項目目 整整體體 銷銷售售利利潤潤覆覆蓋蓋率率DIV0DIV0 投投資資回回收收期期月DIV0DIV0 資資金金峰峰值值萬元DIV0DIV0 含融投資回收期。

31、1 2 3 4 5 填填表表指指引引 本表適用于項目拿地測算項目定位測算的統一格式. 本表在拿地階段,由投資發展部主責,相關業務部門配合;本表在項目啟動會項目定位階段,由財務部 主責,相關業務部門配合. 填表順序:1首先填列參數表全項目規劃。

32、 用用地地指指標標平平方方米米 畝畝 整整理理前前凈凈用用地地面面積積48,000.2448,000.24 擬拆遷面積0.00 整理后面積48,000.24 容積率4.04.0 計容總建筑面積192000.96 建筑密度25 建筑首層面積1。

33、通 州 合景泰富聯手紅星美凱龍共筑 環滬大勢,傳奇之后再風云 合景泰富EXQUISITE 世 聯 行 世界潮涌 以史為鑒,可知興替 寧波都市圈 杭州都市圈 南京都市圈 蘇錫常都市圈 滬寧合杭甬發展 帶 沿江發展帶 上海 合肥都市圈 南通 滬。

34、XX項目投資測算模型 地區 項目 項目凈利潤率:0.000.00年化自有資金回報率:0.000.00 地區公司總經理: xxx 項目公司總經理:xxx 珠珠江江集集團團管管控控標標準準 一一定定位位定定價價標標準準 定定位位標標準準詳情參考。

35、碧碧桂桂園園集集團團20162016版版全全成成本本管管理理科科目目意意見見版版 科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明 0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用. 01.01土地出讓金土地獲得成本,包含但。

36、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

37、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

38、東東方方家家園園鄭鄭州州北北環環道道店店投投資資測測算算表表 占占地地面面積積: 28179平平方方米米 建建筑筑面面積積: 3032030320平平方方米米 地地上上三三層層 序序號號項項目目內內容容單單位位數數量量單單價價 元元 總總價。

39、GUCCI合作藝術家 Phannapast中國首展 合景泰富天鑾千萬級 藝 術 樣 板 間 開 放 2021 CONTENT 01 項目簡介 Project profile. 02 活動簡介 Activity introduction. 0。

40、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

41、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

42、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

43、2018NO.ONEMANSION答謝之夜THE NIGHT OF THANKS WILLKWG PROPERTY合景泰富悅湖四季顛覆已經開始感受身臨其境重新定義未來人居新生活讓我們帶你領略一場魅力山水城市的答謝會拒絕平庸 置身藝術與文化情。

44、項項目目指指標標概概況況 項項 目目 名名 稱稱1項目位置2總用地面積用地使用性質3容積率6建筑形態4總建筑面積7建筑結構 其中:住宅8綠地率 一樓商鋪9建筑密度 二樓商鋪10其他 5 車位序號經經濟濟測測算算項項目目單價元平米建筑面積金額。

45、 投投 資資 估估 算算 表表序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率造造價價或或費費用用 萬萬元元 1一征地拆遷補償費征地費畝土地契稅元3.0土地登記公證費筆30000.002二斟察設計和前。

46、LIANGJIANGXINQUSHUITUJINYUNXIANGMULIMIANFENGGEYANJIULIANGJIANGXINQUSHUITUJINYUNXIANGMULIMIANFENGGEYANJIU中糧合景泰富水土錦云展示區初版L。

47、在地文化在高品質示范區中的創新與傳承合景泰富觀棠明月府話當下城市氣質的缺失在地文化的缺失項目個性的缺失大 家 應 該 怎 么 做W h a t s h o u l d y o u d o 城市氣質在地文化全新語言文化在生尋挖創承塘棲鎮政府塘。