1、華華潤潤影影業業萬萬象象影影城城投投資資模模型型V2017V2017 202115 大大 區區: 華東大區 城城 市市: 杭州蕭山 項項目目名名稱稱: 杭州蕭山萬象匯 廳廳 數數: 7座位數:1,285 測測算算難難度度: 中等 試試業業日。

2、規規 劃劃 指指 標標 合合計計一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

3、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

4、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標估算指標 建安工程建安工程 1基礎處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風空調及采暖工程 7.1通風空調 7。

5、項目運作計劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進度期限 準備期3個月接盤準備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設期18個月 開工到封頂。

6、項目名稱:項目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規劃經濟指標 規劃指標單位 地塊1地塊2總計備注 用地控規條件 總用地ha。

7、填填表表指指引引 本表為可研目標成本計劃目標成本目標控制成本預目標成本和目標成本測算的統一格式. 本表填報的主要責任部門為成本控制部.其中規劃指標集團規劃部確認,建造標準按營銷設計成本工程等相 關的部門的討論結果確定并經集團規劃部確認;報批。

8、第 1 頁,共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3。

9、附表一: 概概念念性性方方案案設設計計主主要要技技術術經經濟濟指指標標表表 項 目計量單位規劃指標 一項目規劃總用地公頃42.60 1項目建設用地公頃42.60 1企業莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業街公頃8.87 。

10、2012.5.29 一別墅 二多層公寓 三高層公寓 四城市綜合體 亐大型社區 六商業物業 七安置房 綠城作為中國現代別墅開収癿先行者之一,所開収癿別墅產品具有明顯癿時間 印跡,仍1995年至今,已完成了三代別墅癿演發呾升華,綠城別墅也成為國。

11、20201010年年度營銷工作計劃度營銷工作計劃 諸暨市越都置業有限公司諸暨市越都置業有限公司 20102010年年1 1月月2020日日 目目 錄錄CATLOGCATLOG 第一部分第一部分 20102010年銷售指標年銷售指標 第二部分。

12、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

13、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

14、項目名稱:項目名稱: 占地面積:占地面積:M2建筑面積建筑面積M2可售面積:可售面積: 不可預見 費比例 不可預見 費比例 總成本 元 總成本 元 規劃余 量 規劃余 量 總成本 元 總成本 元 規劃余量規劃余量 本月成本差異本月成本差異 。

15、xxxx地地塊塊靜靜態態測測算算 用用地地 指指標標 用地面積380720.00全案總銷萬元739,588自檢 可建設用地面積380720.00車位收入萬元32,690okok951800.00 容積率2.50不含車位總銷萬元706,898。

16、序號內容單位指標備注 村域面積4,300,000 擬改造范圍730,000 2現狀建筑面積820,000 現狀合法住宅面積550,000 無合法手續住宅面積220,000現場盤點村居4層以上建面數據 合法集體物業面積50,000 無合法手續。

17、XX項目投資測算模型 地區 項目 項目凈利潤率:0.000.00年化自有資金回報率:0.000.00 地區公司總經理: xxx 項目公司總經理:xxx 珠珠江江集集團團管管控控標標準準 一一定定位位定定價價標標準準 定定位位標標準準詳情參考。

18、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

19、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

20、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

21、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

22、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注: 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

23、第 1 頁,共 29 頁地 塊 規 劃 指 標凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31計容積率面積20250m2容 積 率3.75圍墻。

24、項項目目指指標標概概況況 項項 目目 名名 稱稱1項目位置2總用地面積用地使用性質3容積率6建筑形態4總建筑面積7建筑結構 其中:住宅8綠地率 一樓商鋪9建筑密度 二樓商鋪10其他 5 車位序號經經濟濟測測算算項項目目單價元平米建筑面積金額。

25、綠城集團目標成本測算可研版編制指引編制日期審核日期審批日期修訂記錄日期修訂狀態修訂內容修訂人審核人審批人1 目的:1.1 指導各項目可研階段目標成本測算的制定,規范公司成本數據的歸集和積累;1.2 為獲取土地提供參考依據,能夠較為準確地測算。

26、 投資回報測算年份 面積 單價總價月收益 期數 年收益 投資回收期投資回報率累計收益1406500 2600001200121440018.065.5414,4005406500 2600001351121620716.046.2376,4。

27、 規規劃劃指指標標 單單位位:平平方方米米總占地面積174321建筑用地面積134434總建筑面積349,528建筑物占地面積27872建 筑 密 度20.73綠 地 率30.00計容積率面積349,528容 積 率2.60圍墻長度產產品品。

28、XXX區域集團XXX區域XXX項目現金流管控及收益率指標測算表請選擇階段版本V1.3正式發布版編制日期:20170101項目負責人:XXX現金流管控及收益率指標測算表總說明一填表說明1本表適用于銷售物業類項目整體測算,持有資產部分簡易測算。

29、一一填填報報流流程程說說明明序序號號表表格格名名稱稱顏顏色色填填報報人人表表屬屬性性1總表藍色投管用表投資團隊半自動生成2規劃指標紅色投管用表成控分析表區域規劃設計手動填報3銷售計劃紅色投管用表成控分析表區域營銷手動填報4總成本藍色投管用表。

30、銷銷 售售 產產 權權 商商 鋪鋪 十十年年包包租租地下一層二層總建筑面積:40000 單價:20000元 總價:8億元 總使用面積:20000 單價:40000元 總價:8億元總投資額:7億元 出租租金:400元月使用 每年租金遞增50元。