1、華華潤潤影影業業萬萬象象影影城城投投資資模模型型V2017V2017 202115 大大 區區： 華東大區 城城 市市： 杭州蕭山 項項目目名名稱稱： 杭州蕭山萬象匯 廳廳 數數： 7座位數：1,285 測測算算難難度度： 中等 試試業業日。

2、規規 劃劃 指指 標標 合合計計一一期期二二期期三三期期 總用地面積畝33090110130 總建筑面積M2208268510675966797534 地上建筑面積M2184268430675266788534 地下建筑面積M2900030。

3、萬科物業管理費測算指引1.目的確定合理的管理費收費標準，為物業管理的正常經營提供保障。
2.范圍適用于集團內各物業公司及物業管理項目的管理費測算。
3.職責根據接管物業管理小區的實際情況，由物業公司人事部門負責所接管物業管理小區的組織架構及人工。

4、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

5、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標估算指標 建安工程建安工程 1基礎處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風空調及采暖工程 7.1通風空調 7。

6、我絕不會去浪費春風，暖陽，和你萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常” 4、“水、水、水、水”，朋友干了這碗酒，可上九天攬月，可下五洋捉鱉遠方的客人請你留下來萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常” 5、老劉:“老板，來斤番茄噻”老李:“好啦，你看看秤”老劉:“買十年嘍，看啥子哦”老李“是啦，拿的這個豆今早扯呢”斤，是公斤萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常” 6、蘇南甜，陜晉酸，天府辣，山城麻，多謝你在小鍋米線里放了甜醬、酸醋、辣椒面和花椒油在這里，沒有異鄉人萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常”。

7、項目運作計劃流程圖 年年度度20052005年年20062006年年20072007年年 季季度度二二三三四四一一二二三三四四一一二二三三四四 階段進度期限 準備期3個月接盤準備3個月 拆遷期6個月委托拆遷6個月 建設期18個月 開工到封頂。

8、項目名稱:項目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規劃經濟指標 規劃指標單位 地塊1地塊2總計備注 用地控規條件 總用地ha。

9、填填表表指指引引 本表為可研目標成本計劃目標成本目標控制成本預目標成本和目標成本測算的統一格式。
本表填報的主要責任部門為成本控制部。
其中規劃指標集團規劃部確認，建造標準按營銷設計成本工程等相 關的部門的討論結果確定并經集團規劃部確認；報批。

10、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

11、附表一： 概概念念性性方方案案設設計計主主要要技技術術經經濟濟指指標標表表 項 目計量單位規劃指標 一項目規劃總用地公頃42.60 1項目建設用地公頃42.60 1企業莊園公頃1.91 2私人會所型酒店公頃1.21 3北商業街公頃8.87 。

12、 20112011 年萬達西安項目投資測算年萬達西安項目投資測算 目目 錄錄 序章序章 西安商業及項目概況西安商業及項目概況 P1P8 第一節 西安概況 P1P5 第二節 西安消費市場運行概況 P6P8 第一章第一章 西安商業調查與分析西安。

13、 萬達萬達無錫無錫項目項目投資測算投資測算 20201111 年年 0505 月月 目目 錄錄 前前 言言1 1 1 14 4 一一 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表1 1 1 13 3 二二 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1 13 。

14、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
長沙萬達廣場投資測算分析長沙萬達廣場投資測算分析 本報告是嚴格保密的。
2 商業秘密聲明商業秘密聲明 本報告是嚴格保密的。
3 回顧：上次報告中已達成共識的核心結論：回顧：上次報告中已達成共識的核。

15、北京萬達項目投資測算北京萬達項目投資測算 CBRE Retail Services Apr. 2011 世邦魏理仕 商鋪部 二零一一年四月 CB Richard Ellis Page 2 Executive Summary 報告摘要 Bei。

16、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

17、重慶萬科項目運營租金模擬測算 RENTAL IMITATE MEASURE AND CALCULATE IN OPERATING FOR VANKE REAL ESTATE PROJECT 商業價值最大化 MAXIMIZ OF COMMER。

18、 目標成本測算作業指引目標成本測算作業指引 編制 日期 20060905 初審 日期 審核 日期 20060905 批準 日期 修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改人修改人 審核人審核人 批準人批準人 1. 流程要。

19、光光明明城城市市一一期期目目標標成成本本 南南京京萬萬科科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規規 劃劃 指指 標標報報批批方方案案 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72,。

20、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

21、 長春店 項目投資測算 總總投投資資額額4,400,000投投資資回回收收期期3.69 建建筑筑面面積積4,000 客客房房數數100 年年租租金金2,000,000 租租金金上上漲漲5.003 年 裝裝修修費費4,000,000攤攤銷銷年。

22、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

23、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

24、重慶萬科項目運營租金模擬測算 RENTAL IMITATE MEASURE AND CALCULATE IN OPERATING FOR VANKE REAL ESTATE PROJECT 商業價值最大化 MAXIMIZ OF COMMER。

25、Project Analysis Model SCPG Project Color Code: Inputs Blue Change only cells in Blue Formula Black Last Updated: 01 JUL。

26、xxxx地地塊塊靜靜態態測測算算 用用地地 指指標標 用地面積380720.00全案總銷萬元739,588自檢 可建設用地面積380720.00車位收入萬元32,690okok951800.00 容積率2.50不含車位總銷萬元706,898。

27、序號內容單位指標備注 村域面積4,300,000 擬改造范圍730,000 2現狀建筑面積820,000 現狀合法住宅面積550,000 無合法手續住宅面積220,000現場盤點村居4層以上建面數據 合法集體物業面積50,000 無合法手續。

28、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

29、 用用地地指指標標平平方方米米 畝畝 整整理理前前凈凈用用地地面面積積48,000.2448,000.24 擬拆遷面積0.00 整理后面積48,000.24 容積率4.04.0 計容總建筑面積192000.96 建筑密度25 建筑首層面積1。

30、北京萬達項目投資測算北京萬達項目投資測算 CB Richard Ellis Page 2 Executive Summary 報告摘要 Beijing Retail Market 北京整體商業市場 Baseline Review 基礎地塊分。

31、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

32、XX項目投資測算模型 地區 項目 項目凈利潤率：0.000.00年化自有資金回報率：0.000.00 地區公司總經理： xxx 項目公司總經理：xxx 珠珠江江集集團團管管控控標標準準 一一定定位位定定價價標標準準 定定位位標標準準詳情參考。

33、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

34、 北京萬達項目投資測算北京萬達項目投資測算 Executive Summary 報告摘要 Beijing Retail Market 北京整體商業市場 Baseline Review 基礎地塊分析 Market Research 市場研究 。

35、碧碧桂桂園園集集團團20162016版版全全成成本本管管理理科科目目意意見見版版 科科目目編編碼碼科科目目名名稱稱變變更更屬屬性性科目釋義備注說明 0101土土地地成成本本為獲取土地支付的全部費用。
01.01土地出讓金土地獲得成本，包含但。

36、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
長沙萬達廣場投資測算分析長沙萬達廣場投資測算分析 本報告是嚴格保密的。
2 回顧：上次報告中已達成共識的核心結論：回顧：上次報告中已達成共識的核心結論： 項目整體打造成長沙南城地標級城市綜合體 D。

37、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

38、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規 劃 指 標 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計容積率面積20250m2容 積 率3.。

39、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

40、土地一級開發項目成本收益現金流分析 序號XX項目地塊基本情況 1土地幅員面積畝1450.00 XX大道占地畝55.00 輕軌樞紐中心占地畝44.00 四方攪拌場占地畝68.00 鐵路占地畝101.00 規劃區內道路占地畝252.00 其它不。

41、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

42、重慶萬科項目運營租金模擬測算RENTAL IMITATE MEASURE AND CALCULATE IN OPERATING FOR VANKE REAL ESTATE PROJECT 商業價值最大化MAXIMIZ OF COMMERCI。