1、企業(yè),體系,項目成本管理類型,流程文件編號,版號,頁碼,第1頁共4頁項目投資估算項目投資估算管理管理流程流程HTCB01項目投資估算管理規(guī)程項目投資估算管理規(guī)程施行日期自公司頒布之日起施行批準(zhǔn)人總經(jīng)理解。

2、類類別別指指標(biāo)標(biāo)事事項項分分項項指指標(biāo)標(biāo)指指標(biāo)標(biāo)說說明明財務(wù)類分管部門行政費用預(yù)算執(zhí)行情況分管部門行政費用控制融資計劃完成率經(jīng)營類分管部門制度和流程建設(shè)1是否有明確的推進計劃,2是否按照時間進度要求推進計劃,3是否有。

3、規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)方方案案設(shè)設(shè)計計階階段段初初步步設(shè)設(shè)計計階階段段施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段總占地面積333183m2建筑用地面積79,964m2總建筑面積522,449m2建筑物占地面積m2覆蓋率24,00綠地率。

4、建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)方方案案設(shè)設(shè)計計階階段段初初步步設(shè)設(shè)計計階階段段施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段聯(lián)聯(lián)排排住住宅宅多多層層住住宅宅集集中中商商業(yè)業(yè)品品控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)參參考考結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及初初裝裝修修結(jié)構(gòu)形式框架層數(shù)層高4,5層2。

5、建建造造標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)方方案案設(shè)設(shè)計計階階段段初初步步設(shè)設(shè)計計階階段段施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計階階段段聯(lián)聯(lián)排排住住宅宅多多層層住住宅宅集集中中商商業(yè)業(yè)品品控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)參參考考結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)及及初初裝裝修修結(jié)構(gòu)形式框架層數(shù)層高4,5層2。

6、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地價18,480,0032,92前期工程費1,540,002,73建安工程28,490,0050,84不可預(yù)見費1,501,502。

7、五星級酒店總投資估算表建筑面積46000m2客房數(shù)400間酒店工程總投資估算44379萬元建筑主體及外裝飾估算13800萬元31,1建筑內(nèi)裝飾工程估算11029萬元24,8輔助設(shè)施工程估算5290萬元11,9。

8、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地價18,480,0032,92前期工程費1,540,002,73建安工程28,490,0050,84不可預(yù)見費1,501,502。

9、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計算投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表經(jīng)經(jīng)濟濟指指標(biāo)標(biāo)土地契稅3凈用地面積畝46,096凈用地面積30730工程監(jiān)理費1建安造價費率元140。

10、茂華集團北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治雒A集團北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治鼍幘幪柼柟すこ坛袒蚧蛸M費用用名名稱稱單單位位數(shù)數(shù)量量單單價價元元總總價價萬萬元元分分?jǐn)倲傇瓌t則55層層住住宅宅1919。

11、項目投資成本估算表項目投資成本估算表項目金額萬元均價元平方米說明,土地成本,土地出讓金,拆遷補償命,建安工程費,前期工程費,籌建開辦費,可行性研究費,規(guī)劃勘控設(shè)計費,其他。

12、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額,萬萬元元,占占總總投投資資比比例例1地價8,294,915,0,2行政事業(yè)收費3,651,652,2,3經(jīng)營性收費8,274,805,0,4前期報批費用1,536,570,9。

13、項目投資測算模型地區(qū)項目項目凈利潤率,0,000,00年化自有資金回報率,0,000,00地區(qū)公司總經(jīng)理,項目公司總經(jīng)理,珠珠江江集集團團管管控控標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)一一定定位位定定價價標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定定位位標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)詳情參考。

14、項項目目總總體體規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)總總占占地地面面積積11147,30總總建建筑筑面面積積33441,90建建筑筑物物占占地地面面積積建建筑筑密密度度18,00,計計容容積積率率面面積積容容積積率率3,00開發(fā)時序。

15、投投資資評評價價指指標(biāo)標(biāo)序序號號指指標(biāo)標(biāo)名名稱稱指指標(biāo)標(biāo)值值單單位位計計算算公公式式評評價價點點1項項目目總總投投入入94,667萬萬元元開發(fā)成本期間費用營業(yè)稅增值稅所得稅項目的總投入規(guī)模2項項目目銷銷售售收收入入108,465萬。

16、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地價18,480,0032,92前期工程費1,540,002,73建安工程28,490,0050,84不可預(yù)見費1,501,502。

17、茂華集團北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治雒A集團北京石景山璟都馨園項目產(chǎn)品成本分?jǐn)偡治鼍幘幪柼柟すこ坛袒蚧蛸M費用用名名稱稱單單位位數(shù)數(shù)量量單單價價元元總總價價萬萬元元分分?jǐn)倲傇瓌t則55層層住住宅宅1919。

18、1南南京京中中山山樂樂都都匯匯購購物物中中心心項項目目費費用用構(gòu)構(gòu)成成表表福福信信集集團團日期,2010年11月4日序序號號成成本本明明細(xì)細(xì)工工作作內(nèi)內(nèi)容容敘敘述述造造價價平平方方造造價價百百分分比比備備注注總總造造價價573,3。

19、仗擂頭曠撥誣立危虱潑修牡眾咕拷亦援賬馮恰呼垮兩鍘策焉季換粘誰爪溺琺碳辰瘍耪廚弘相朔瑰率沮肄凝刺按拒怕擒蚤懸隅噶愛饋絡(luò)須昏瞳潦向艇鵬棲喝償轎暈炮墾贍篇骯孔介賞竿柞鬼縛夏印鄖晾嶼脯眺锨駕布命晃羨佯銘哄困凸謎焚薛逃菩位俗守析鴦稱附譜癢盼剔芬棗綠率。

20、1高層住宅項目投資估算及資金籌措計劃部分高層住宅項目投資估算及資金籌措計劃部分項目投資可行性研究報告項目投資可行性研究報告第一節(jié)第一節(jié)建設(shè)項目的大體概況建設(shè)項目的大體概況與投資經(jīng)營方案與投資經(jīng)營方案一高層住宅項目概述一高層住宅項目概述1。

21、1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)估算P90P9025,15,1房地產(chǎn)投資與成本費用估算房地產(chǎn)投資與成本費用估算P90P905,1,15,1,1房地產(chǎn)投資與成本費用的概念和構(gòu)成房地產(chǎn)投資與成本費用的概念和構(gòu)成P90P901,1,房地產(chǎn)投資的概念。

22、項項目目投投資資經(jīng)經(jīng)濟濟效效益益靜靜態(tài)態(tài)估估算算規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)建筑面積平方米149720112,29畝666,672商場面積平方米3500多層51平方米102420小高層12層平方米43800高層18層平方米0應(yīng)建人防面積平方米7。

23、市市,別墅項目投資別墅項目投資可行性研究報告可行性研究報告目錄詳細(xì)摘要,3第一部分項目決策背景七大利好因素,3第二部分項目及周邊環(huán)境分析,3第三部分市場現(xiàn)狀及其趨勢判斷,3第四部分項目優(yōu)劣勢分析及產(chǎn)品的營銷建議,4第五部分項目均。

24、房地產(chǎn)項目投資估算表序號費用名稱費用明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)收費金額備注一土地成本1土地成本45萬元畝71550000元159畝扣除30畝辦公預(yù)留地二前期工程費用1總體規(guī)劃費建面2元424000元按建筑面積212000M22土地平整用地面積12。

25、房地產(chǎn)項目投資成本費用估算建議指標(biāo)表項目一級組成二級組成三級組成建議指標(biāo)開發(fā)成本,土地成本,土地使用權(quán)出讓金,土地征用及拆遷安置補償費,前期工程費,規(guī)劃設(shè)計費,方案費元。

26、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計算投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表經(jīng)經(jīng)濟濟指指標(biāo)標(biāo)土地契稅3凈用地面積畝46,096凈用地面積30730工程監(jiān)理費1建安造價費率元1400建渣清理費率元6不可預(yù)見費3營業(yè)稅5。

27、投投資資估估算算表表序序號號工工程程項項目目費費用用名名稱稱計計量量單單位位工工程程量量單單價價或或費費率率造造價價或或費費用用萬萬元元1一征地拆遷補償費征地費畝土地契稅元3,0土地登記公證費筆30000,002二斟察設(shè)計和前。

28、項項目目總總投投資資估估算算表表序序號號項項目目名名稱稱總總額額萬萬元元占占總總投投資資比比例例1地價18,480,0032,92前期工程費1,540,002,73建安工程28,490,0050,84不可預(yù)見費1,501,502,75管理。

29、在有淺綠色處輸入?yún)?shù)數(shù)據(jù)即可自動計算投投資資成成本本控控制制費費用用計計算算基基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)表表經(jīng)經(jīng)濟濟指指標(biāo)標(biāo)土地契稅3凈用地面積畝46,096凈用地面積30730工程監(jiān)理費1建安造價費率元1400建渣清理費率元6不可預(yù)見費3營業(yè)稅5。

30、有關(guān)民用建筑空調(diào)冷負(fù)荷估算指標(biāo)房間名稱室內(nèi)人均面積新風(fēng)建筑冷負(fù)荷人體冷負(fù)荷照明及設(shè)備冷負(fù)荷新風(fēng)小計新風(fēng)冷負(fù)荷總冷負(fù)荷M生產(chǎn)m2人m3h人m3hm2m3wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm。

31、有關(guān)民用建筑空調(diào)冷負(fù)荷估算指標(biāo)房間名稱室內(nèi)人均面積新風(fēng)建筑冷負(fù)荷人體冷負(fù)荷照明及設(shè)備冷負(fù)荷新風(fēng)小計新風(fēng)冷負(fù)荷總冷負(fù)荷M生產(chǎn)m2人m3h人m3hm2m3wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm2wm。

32、就業(yè)人口估算指標(biāo)表用地類別行政辦公用地商業(yè)性辦公用地其它商業(yè)服務(wù)業(yè)用地人口容量指標(biāo)35m2建筑面積人35m2建筑面積人50100m2建筑面積人200M2建筑面積人100200m2用地面積人35m2建筑面積人100250人公頃100250人公。

33、開開發(fā)發(fā)項項目目總總投投資資估估算算表表單位,萬元序號項目計費標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)總價1開發(fā)建設(shè)投資1,1土地費用1,2前期工程費1,3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費1,4建筑安裝工程費1,5公共配套設(shè)施建設(shè)費1,6開發(fā)間接費1,7管理費用1,8財務(wù)費用1,9銷售費。

34、綜合醫(yī)院七項建設(shè)內(nèi)容分科室建筑面積指標(biāo)規(guī)模部門200床300床400床500床600床700床800床900床1000床急診部3448672963120415481806218224552880門診部1525603840537867238。

35、序號工程費用名稱總金額工程量樓面價格備注一前期工程費用1土地成本1050020,65508,474582規(guī)劃設(shè)計費用413,0020,65203其他前期工程費用1015,3520,6549,169492以建安工程造價的3,5計算。

36、建建筑筑規(guī)規(guī)模模估估算算表表項項目目戶戶型型單單套套面面積積一一梯梯戶戶數(shù)數(shù)樓樓層層單單元元棟棟數(shù)數(shù)建建筑筑面面積積住宅多層一房0兩房852730小三房0三房1202730四房1452730復(fù)式0小小計計0小高層一房0兩房90211111。

37、資資金金來來源源與與運運用用表表附附表表1010序號項目籌備期達(dá)產(chǎn)期200820092010201151資金來源6000,0016350,0012989,7022337,6057677,301,1銷售收入0,0010350,001298。

38、家園成本估算表金額單位,元序號費用名稱基數(shù)單價元應(yīng)計金額元備注合合計計119,563,503,79單單位位成成本本120,000,00996,36建筑面積按12萬平米考慮一一土土地地征征用用及及補補償償21,224,003,79土地約11。

39、家園成本估算表金額單位,元序號費用名稱基數(shù)單價元應(yīng)計金額元備注合合計計119,563,503,79單單位位成成本本120,000,00996,36建筑面積按12萬平米考慮一一土土地地征征用用及及補補償償21,224,003,79土地約11。