1、第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯動模式四一二級聯動模式 五項目并購五項目并購資本資本運作模式運作模式。

2、目 錄 01 頂層設計 Top design CONTENTS 02 拓展模式 Expansion mode 03 操作流程 Operation procedure 04 實施保障 Actualization Guarantee CONTE。

3、項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發 土地一級開發 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業獲取土地模式 直接招 拍掛 一。

4、如何開展拓展工作管理 第一部分: 客戶拓展的核心戓略價值 2012年打造 領先中國的推廣模式之一 客戶拓展與現場體驗有效配合 第一部分:客戶拓展的核心戓略價值 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 第一部分:客戶拓展的核心戓略價值 白天外。

5、客戶拓展與活動管理客戶拓展與活動管理 客戶拓展與活動管理客戶拓展與活動管理 1.1.構建客戶拓展團隊構建客戶拓展團隊 2.2.營銷活動營銷活動 客戶拓展客戶拓展 3.3.營銷活動營銷活動 客戶維護及挖潛客戶維護及挖潛 4.4.相關流程及管理。

6、如何開展拓展工作管理 第一部分: 客戶拓展的核心戓略價值 2012年打造 領先中國的推廣模式之一 客戶拓展與現場體驗有效配合 第一部分:客戶拓展的核心戓略價值 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 第一部分:客戶拓展的核心戓略價值 白天外。

7、營銷圈層拓展攻略 內部資料 嚴禁外傳 2 碧桂園集團營銷系統銷售崗位系列課程 通過有系統的組織,找到有權有錢有影響力的某些特定群體,通過點對點圈層活動,不其建立良 好的圈層關系,幵丌斷深入挖掘其身邊更廣闊的人脈資源,形成高效的口碑傳播,實現。

8、房地產投資分析 主講內容: 第一章 房地產投資分析概述 第二章 房地產投資分析基本知識 第三章 房地產投資環境及市場分析 第四章 房地產籌資與融資 第五章 房地產開發項目投資估算 第六章 房地產開發項目財務評價 第七章 不確定性分析與風險分。

9、2019 投資測算系列裝配式建筑基礎培訓 目錄CONTENTS 1 裝配式建筑的簡述 2 裝配式建筑的計算 3 裝配式對測算的影響 裝配式建筑的簡述 1 裝配式是什么為什么要做裝配式怎么做裝配式 做裝配式有哪些好處 裝配式是什么 模塊造夢模。

10、 1 一一 商業地產和商鋪投資知識商業地產和商鋪投資知識 二二 商業房地產知識商業房地產知識 1 1 什么是商業房地產簡稱商業地產什么是商業房地產簡稱商業地產 商業房地產是指以商業營業用房商鋪為主要開發對象的 房地產開發類型,是傳統的商貿流。

11、客戶拓展與活動管理客戶拓展與活動管理 客戶拓展與活動管理客戶拓展與活動管理 1.1.構建客戶拓展團隊構建客戶拓展團隊 2.2.營銷活動營銷活動 客戶拓展客戶拓展 3.3.營銷活動營銷活動 客戶維護及挖潛客戶維護及挖潛 4.4.相關流程及管理。

12、房地產投資分析與決策房地產投資分析與決策 房地產投資概述房地產投資概述 房地產投資決策程序房地產投資決策程序 可行性研究的內容可行性研究的內容 房地產投資分析的任務房地產投資分析的任務 案例案例政府請客,憑什么要我們買單政府請客,憑什么要我。

13、項目拓展城市布局及拿地策略項目拓展城市布局及拿地策略 產業地產業務版塊 2018.01 產業地產業務版塊 2018.01 目錄目錄 一一公司拿地拓展戰略取向公司拿地拓展戰略取向 二二公司重點關注項目及拓展拿地方式公司重點關注項目及拓展拿地方。

14、項目拓展城市布局及拿地策略 產業產業 地產業務版塊地產業務版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一一公司拿地拓展戰略取向公司拿地拓展戰略取向 二二公司重點關注項目及拓展拿地方式公司重點關注項目及拓展拿地方式 2017房地產市場總結 。

15、房地產投資決策 目錄目錄 房地產行業主要特征房地產行業主要特征 第一部分第一部分 如何選擇項目如何選擇項目 第二部分第二部分 項目投資決策項目投資決策 第三部分第三部分 項目在于操作項目在于操作 第四部分第四部分 區域性區域性 周期性周期性。

16、土地投資法律基礎 投資管理中心風險控制部 2015年11月 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃; 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續; 。

17、房地產投資測算入門 測算學習路徑 投資測算只是一個工具 學習路徑: 1.了解測算的基本邏輯是什么算大賬 2.研讀公司測算表,搞清楚每個子表之間的聯系 3.獨立完成一個項目測算,由簡到繁 4.過程中學習,學習中強化 稅金費用成本收入利潤 收入。

18、投資拓展類合同格式版本投資拓展類合同格式版本 目目錄錄 A1:土地一級開發合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級開發合作方案 . 15 B1:土地使用權轉讓合同 . 17 C1:股權轉讓合同收購全部股權 . 22 C2。

19、拓展職能 與 工作方法 由課題引發的幾點思考 1拓展工作的核心目標是什么,圍繞核心目標,要開展哪些工作. 2接項目的關鍵是靠關系的好壞完美的方案還是精彩的講標. 3拓展就是跑客戶投標催合同嗎 1拓展工作的核心目標是什么圍繞核心目標,要開展哪。

20、房地產投資房地產投資 1 房地產投資經濟效益有確定性和非確定性兩大類分析方法. 2 在確定性分析方法中,簡單投資收益率法和靜態投資回收期法屬靜態分析法,不考慮資金 時間價值;動態投資回收期法凈現值法和內部收益率法屬動態投資回收期法,考慮了資。

21、房地產項目投資房地產項目投資 操作程序 第 1 操作環節:房地產壽命周期與房地產投資時機 第 2 操作環節:房地產投資決策的程序設計 第 3 操作環節:房地產項目投資的階段性分析 第 4 操作環節:把握房地產投資時機的要點 使用說明 有人說。

22、 投資拓展投資拓展類合同類合同格式格式版本版本 目目 錄錄 A1:土地一級開發合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級開發合作方案 . 15 B1:土地使用權轉讓合同 . 17 C1:股權轉讓合同收購全部股權 . 22 。

23、項目拓展城市布局及拿地策略項目拓展城市布局及拿地策略 產業產業 地產業務版塊地產業務版塊 2018.012018.01 目錄目錄 一一公司拿地拓展戰略取向公司拿地拓展戰略取向 二二公司重點關注項目及拓展拿地方式公司重點關注項目及拓展拿地方式。

24、xx項目拓展相關經驗借鑒項目拓展相關經驗借鑒 2 2 目錄目錄 第一部分第一部分 xxxx項目發展制度介紹項目發展制度介紹 第二部分第二部分 房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估 第三部分第三部分 xxxx項目合作經驗借鑒項目合。

25、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 top Sales 必修課必修課 拓展客戶與行銷拓展客戶與行銷 Code of this report 2 那些曾經的時期那些曾經的。

26、20192019 CONTENTSCONTENTS 投資計算器投資計算器 銷售類測算要素銷售類測算要素 持有類測算概要了解持有類測算概要了解 常見優化方法銷售類常見優化方法銷售類 0101 投資計算器投資計算器 輸入基本要素輸入基本要素 成。

27、房地產投資測算進階 測算學習路徑 投資測算只是一個工具 學習路徑: 1.了解測算的基本邏輯是什么算大賬利潤線現金流線 2.研讀公司測算表,搞清楚每個子表之間的聯系 3.獨立完成一個項目測算,由簡到繁簡版測算一般項目測算復雜項目測算 4.根據。

28、投資篇如何判斷地塊 PART 1 PART 2 PART 3 PART 4 如何提升投資拿地能力 投資判斷的五大視角 投資判斷邏輯 階段性投資策略 如何提升投資拿地能力 拿不了地的原因 關鍵要解決買不下地的問題,即投資能力 地 1戰略不符 。

29、如何開展拓展工作管理 第一部分: 客戶拓展的核心戓略價值 2012年打造 領先中國的推廣模式之一 客戶拓展與現場體驗有效配合 第一部分:客戶拓展的核心戓略價值 一個星期有七個星期天 全年都是銷售旺季 第一部分:客戶拓展的核心戓略價值 白天外。

30、客戶拓展與活動管理客戶拓展與活動管理 客戶拓展與活動管理客戶拓展與活動管理 1.1.構建客戶拓展團隊構建客戶拓展團隊 2.2.營銷活動營銷活動 客戶拓展客戶拓展 3.3.營銷活動營銷活動 客戶維護及挖潛客戶維護及挖潛 4.4.相關流程及管理。

31、下下6 6項項工工作作: :1 1車車輛輛安安排;排;2 2車車輛輛借借用用流流程;程;3 3備備用用金;金;4 4現現場場借借支支流流程;程;5 5報報銷銷流流程程和和監監督;督;6 6考考勤勤登登記記作銀行證券公司和政府機關的聯系電話地。

32、客戶拓展的管理 目錄 第一部分:客戶拓展的核心價值 第二部分:客戶拓展的目的 第三部分:客戶拓展的戰術方式 第四部分:數據管理與分析的功能 第五部分:禮品庫的建立與管理 第一部分: 客戶拓展的核心價值 2012年打造 領先中國的推廣模式之一。

33、2018房地產土地拓展拿地創新風險管控與成本測算目前的房地產市場目前的房地產市場30min30min拿地的模式創新拿地的模式創新90min90min拿地的風險管控與成本測算拿地的風險管控與成本測算100min100min123 33 4分享。

34、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播.Code of this report。

35、不動產投資分析第一章 不動產投資概論 n1.1 不動產與不動產業不動產與不動產業 n1.2 不動產投資與投資方式不動產投資與投資方式 n1.3 不動產投資分析的研究內容和框架不動產投資分析的研究內容和框架 1.1 不動產與不動產業不動產與不。

36、 房地產與理財房地產與理財n第第.1 房地產概述房地產概述n.1.1 房地產的特性和種類房地產的特性和種類n房地產是指土地建筑物及固著在土地或建筑房地產是指土地建筑物及固著在土地或建筑物上的不可分離的部分和附帶的各種權益.房物上的不可分離的。

37、房地產投資工作講義房地產投資工作講義投資業務與投資管理制度投資業務與投資管理制度中海地產的投資管理制度中海地產的投資管理制度土地市場與土地資源獲取土地市場與土地資源獲取投資管理的工作實踐投資管理的工作實踐投資風險的防范與化解投資風險的防范與。

38、下下6 6項項工工作作: :1 1車車輛輛安安排;排;2 2車車輛輛借借用用流流程;程;3 3備備用用金;金;4 4現現場場借借支支流流程;程;5 5報報銷銷流流程程和和監監督;督;6 6考考勤勤登登記記作銀行證券公司和政府機關的聯系電話地。

39、房地產投資分析 房地產投資 風險分析房地產投資分析 學習目標學習目標 通過本章的學習,要求學生掌握房地通過本章的學習,要求學生掌握房地產投資風險的處置方法;熟悉房地產投資產投資風險的處置方法;熟悉房地產投資風險的類別,了解風險的側度.風險的。

40、房地產項目投資經濟測算房地產項目投資經濟測算需進行經濟測算的三種常見情況一常規開發項目經濟測算一常規開發項目經濟測算項目的開發成本估算盈利能力分析現金流安排等.二項目開發后如用于租賃,如何評價項目的盈利能力二項目開發后如用于租賃,如何評價項。

41、1住宅房地產投資住宅房地產投資2 內容提要內容提要一引言一引言2003200820032008房地產政策匯總房地產政策匯總二住宅房地產投資概述二住宅房地產投資概述三住宅房地產投資經濟評價三住宅房地產投資經濟評價四住宅房地產投資實例分析四住宅。