1、總建筑面積總建筑面積銷售面積銷售面積估算工程量估算工程量估算指標(biāo)估算指標(biāo) 建安工程建安工程 1基礎(chǔ)處理 2土建工程 3裝修工程 3.1室內(nèi)精裝修 3.2室外裝修 4電氣工程 5燃煤氣工程 6電梯工程 7通風(fēng)空調(diào)及采暖工程 7.1通風(fēng)空調(diào) 7。

2、數(shù)據(jù)輸入 基本報(bào)表附助報(bào)表 靜態(tài)測算 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表項(xiàng)目總投資估算表 基本信息全部投資現(xiàn)金流量表 土地費(fèi)用估算表 自有資金現(xiàn)金流量表 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 投資估算資金來源與運(yùn)用表 前期各項(xiàng)交費(fèi)表 損益表 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 投資計(jì)劃資產(chǎn)負(fù)債表。

3、從已披露具體投資計(jì)劃的地區(qū)來看，新老基建投資共同發(fā)力，有的地區(qū)新基建投資規(guī)模超過老基建投資規(guī)模，而有的地區(qū)基建投資總量占總投資額的六成以上。
中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政研究室主任何代欣表示，基建投資依然是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行見效較快，最終政策效果較為突出的領(lǐng)域。
基建投資已經(jīng)不僅僅是公路、鐵路，其中有大量的新型基礎(chǔ)設(shè)施、能源資源型基礎(chǔ)設(shè)施，以及價(jià)值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，這對(duì)中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有重要支撐作用。
2 城市更新成地方投資熱點(diǎn)今年以來，“城市更新”熱度一路走高。
政府工作報(bào)告中提出，有序推進(jìn)城市更新，加強(qiáng)市政設(shè)施和防災(zāi)減災(zāi)能力建設(shè)，開展老舊建筑和設(shè)施安全隱患排查整治，再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，推進(jìn)無障礙環(huán)境建設(shè)和適老化改造。
城市更新也被寫入多個(gè)地方政府工作報(bào)告中。
如天津市2022年政府工作報(bào)告中提出，穩(wěn)妥有序?qū)嵤┏鞘懈滦袆?dòng)，深入推進(jìn)老舊房屋、老舊小區(qū)改造，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，完善社區(qū)服務(wù)功能，落實(shí)已改造老舊小區(qū)長效管理機(jī)制，扎實(shí)開展有條件的既有住宅加裝電梯惠民工程，推進(jìn)供熱舊管網(wǎng)和503公里燃?xì)夤芫W(wǎng)改造，實(shí)施中心城區(qū)內(nèi)澇和積水片治理。
天津、北京、廣東、福建、安徽、浙江等省市在城市更新領(lǐng)域的重點(diǎn)項(xiàng)目上均有布局，其中也不乏百億級(jí)城市更新項(xiàng)目的“身影”。
如廣東省廣州市何棠下舊村改造項(xiàng)目投資364.01億元、瀝滘城中村改造項(xiàng)目投資300億元、陳田村城中村改造項(xiàng)目投資288.95億。

4、設(shè)置鄧莊樞紐、武邑、武邑東、阜城、阜城東、劉集互通式立交6座，匝道收費(fèi)站5處。
截至目前，項(xiàng)目全部用地已獲國務(wù)院批復(fù)，項(xiàng)目駐地等已建成，臨建工程完成90，3月份全線開工建設(shè)。
力爭2023年底建成通車。
建設(shè)方：中建三局當(dāng)枝松高速公路開工時(shí)間：2022年3月20日總投資：164億元枝江百里洲長江大橋規(guī)劃圖項(xiàng)目概況：當(dāng)枝松高速公路項(xiàng)目起于湖北省當(dāng)陽市境內(nèi)G42滬蓉高速，向南跨越長江經(jīng)百里洲鎮(zhèn)，止于松滋境內(nèi)S88宜岳高速，路線全長約76公里，當(dāng)全線按設(shè)計(jì)速度120公里/小時(shí)高速公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)工期48個(gè)月。
當(dāng)建成后，當(dāng)陽、枝江、松滋、宜都四地連通時(shí)間將縮短到30分鐘之內(nèi)，半小時(shí)“經(jīng)濟(jì)圈”呼之欲出。
建設(shè)單位：中建交通建設(shè)集團(tuán)、中交二公局、中交二航局、中鐵七局、四川公路橋梁建設(shè)集團(tuán)等企業(yè)武漢至松滋高速公路仙桃至洪湖段開工時(shí)間：2022年3月28日總投資：93億項(xiàng)目概況：武漢至松滋高速公路洪湖至仙桃段項(xiàng)目起于仙桃與武漢分界處的西流河鎮(zhèn)柳溝村，于楊林尾鎮(zhèn)南側(cè)跨東荊河后進(jìn)入洪湖市，全線采用雙向六車道與四車道相結(jié)合的兩種組合設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)速度120km/h，路線全長約48公里，總投資93億元。
該項(xiàng)目對(duì)全面提升武漢至仙桃交通通行能力，緩解滬渝高速通行壓力，優(yōu)化省域高速路網(wǎng)和長江經(jīng)濟(jì)帶骨干路網(wǎng)，促進(jìn)武漢城市圈和長江經(jīng)濟(jì)帶快速發(fā)展，助力我省區(qū)域發(fā)展布局具有重要意義。
工可技術(shù)咨詢：中國公路工程咨詢集團(tuán)有限公司溫。

5、項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目名稱:006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls006c911081843ef415f18db8e19e72b6.xls 規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 規(guī)劃指標(biāo)單位 地塊1地塊2總計(jì)備注 用地控規(guī)條件 總用地ha。

6、填填表表指指引引 本表為可研目標(biāo)成本計(jì)劃目標(biāo)成本目標(biāo)控制成本預(yù)目標(biāo)成本和目標(biāo)成本測算的統(tǒng)一格式。
本表填報(bào)的主要責(zé)任部門為成本控制部。
其中規(guī)劃指標(biāo)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)，建造標(biāo)準(zhǔn)按營銷設(shè)計(jì)成本工程等相 關(guān)的部門的討論結(jié)果確定并經(jīng)集團(tuán)規(guī)劃部確認(rèn)；報(bào)批。

7、第 1 頁，共 29 頁 地 塊 規(guī) 劃 指 標(biāo) 凈用地面積5400m2建筑用地面積5,400.00m2總建筑面積25,300m2 建筑物占地面積 1620.00m2建 筑 密 度30綠 地 率31 計(jì)容積率面積20250m2容 積 率3.。

8、 南京江寧新河村項(xiàng)目投資與收益分析測算 一一 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 一一項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 城市簡介城市簡介 江寧區(qū)位于長江三角洲江南佳麗地的南京市南部，從東西南三面環(huán)抱南京，介于北緯 3038 3213，東經(jīng) 1183111904之間，總面積 。

9、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 投投 資資 收收 益益 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 編制單位：編制單位： 編制日期：編制日期： 一一項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位項(xiàng)目介紹以及該項(xiàng)目發(fā)展的總體戰(zhàn)略和定位 二開發(fā)計(jì)劃二開發(fā)計(jì)劃 三國家和地方政府政策三國家和地。

10、Code of this report 1 Code of this report 2 合力借勢 差異突圍 佛山時(shí)代廣場商業(yè)定位及收益測算報(bào)告 謹(jǐn)呈:金科地產(chǎn) 天 作 人 為 專 業(yè) 之 至 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。
在獲得天為地產(chǎn)書面許可之。

11、1 項(xiàng)目投資收益測算 一計(jì)算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 項(xiàng)目投資收益測算 一計(jì)算依據(jù) 二主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 三投資收益分析 01.建設(shè)總投資 1土地費(fèi)用 序號(hào)序號(hào) 項(xiàng)目項(xiàng)目 計(jì)算依據(jù)計(jì)算依據(jù) 金額萬元金額萬元 1 土地出讓金 2。

12、模擬收益測算 以位于某城市一級(jí)地段的酒店為例。
酒店建筑面積 3500 平方米，年租金 145 萬，100 間客房，年平均出 租率 90，平均房價(jià) 160 元，加盟 7 天的參考收益如下： 費(fèi)用說明 總投資 5,100,000 裝修費(fèi)用 4,。

13、 攜手7天 投資未來 管理店開發(fā)總監(jiān) 投資收益模型 2021年年5月月8日日 以位于某城市一級(jí)地段的酒店為例 酒店建筑面積3000平方米 年租金120萬 100間客房 年平均出租率90 平均房價(jià)160元 加盟7天的參考收益如下表 項(xiàng)目項(xiàng)目 。

14、第一部分第一部分 投資估算投資估算 根據(jù)人工真冰溜冰場建設(shè)和運(yùn)營的一般投資估算原則，河源商業(yè)中心真冰 溜冰場應(yīng)該通過以下幾個(gè)方面來計(jì)算，即：冰場整體搭建費(fèi)用服務(wù)區(qū)的裝修 費(fèi)用經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用市場及宣傳費(fèi)用等。
一一 真冰溜冰場的整體建設(shè)。

15、世紀(jì)城二期商業(yè)經(jīng)營費(fèi)用及收益測算世紀(jì)城二期商業(yè)經(jīng)營費(fèi)用及收益測算 一一世紀(jì)城世紀(jì)城商業(yè)商業(yè)公司公司經(jīng)營費(fèi)用經(jīng)營費(fèi)用測算測算 經(jīng)營費(fèi)用支出測算單位萬元，按 5年的幅度遞增 項(xiàng)目項(xiàng)目 月月度度 年年度度 計(jì)算方法計(jì)算方法 說明說明 水電費(fèi)水電費(fèi)。

16、商業(yè)地產(chǎn) 策劃市調(diào)項(xiàng)目定位收益測算與籌備期招商精準(zhǔn)實(shí)戰(zhàn) 目錄 一商業(yè)地產(chǎn)的一商業(yè)地產(chǎn)的市場市場現(xiàn)狀現(xiàn)狀 二二商業(yè)地產(chǎn)基于客戶視角商業(yè)地產(chǎn)基于客戶視角的思維的思維 三商業(yè)地產(chǎn)拿地拓展與前期市場調(diào)查三商業(yè)地產(chǎn)拿地拓展與前期市場調(diào)查 四籌備期招商。

17、最佳容積率測算模板 此計(jì)算模板僅能計(jì)算4變量。
受參數(shù)影響，結(jié)果不一定準(zhǔn)確，但指明了方向，優(yōu)化方案還需經(jīng)過建筑總平面規(guī)劃才能確定 下一行表格中的數(shù)據(jù)全部為待求部分的數(shù)值，如果有固定比例的部分，應(yīng)根據(jù)情況先計(jì)算出下表。
業(yè)態(tài)最高容積率2業(yè)態(tài)占地。

18、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期：2019010120190101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

19、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期：2017010120170101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

20、項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開開發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo) 一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求 1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝 另道路代征合畝 綠化代征合畝 防護(hù)綠地合畝 2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 0。

21、項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)成成本本匯匯總總稅稅費(fèi)費(fèi)說說明明開開發(fā)發(fā)及及銷銷售售計(jì)計(jì)劃劃現(xiàn)現(xiàn)金金流流量量 可可售售面面積積 住宅59,61459,614 商辦1,2191,219 地下車位 銷銷售售金金額額 104,391104,391。

22、經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)匯匯總總表表 項(xiàng)項(xiàng)目目整整體體 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱單單位位數(shù)數(shù)據(jù)據(jù) 項(xiàng)項(xiàng)目目 整整體體 銷銷售售利利潤潤覆覆蓋蓋率率DIV0DIV0 投投資資回回收收期期月DIV0DIV0 資資金金峰峰值值萬元DIV0DIV0 含融投資回收期。

23、1 2 3 4 5 填填表表指指引引 本表適用于項(xiàng)目拿地測算項(xiàng)目定位測算的統(tǒng)一格式。
本表在拿地階段，由投資發(fā)展部主責(zé)，相關(guān)業(yè)務(wù)部門配合；本表在項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)項(xiàng)目定位階段，由財(cái)務(wù)部 主責(zé)，相關(guān)業(yè)務(wù)部門配合。
填表順序：1首先填列參數(shù)表全項(xiàng)目規(guī)劃。

24、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期：2019010120190101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

25、XXXXXX區(qū)區(qū)域域集集團(tuán)團(tuán)XXXXXX區(qū)區(qū)域域 XXXXXX項(xiàng)項(xiàng)目目 現(xiàn)現(xiàn)金金流流管管控控及及收收益益率率指指標(biāo)標(biāo)測測算算表表 請(qǐng)選擇階段版本 V1.3正式發(fā)布版 編制日期：2017010120170101 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXXXX 現(xiàn)現(xiàn)。

26、Code of this report 1 合力借勢 差異突圍 佛山時(shí)代廣場商業(yè)定位及收益測算報(bào)告 天 作 人 為 專 業(yè) 之 至 Code of this report 2 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 區(qū)位資源特征 項(xiàng)目現(xiàn)狀及歷程 Part 1 項(xiàng)目本。

27、報(bào)告邏輯框架 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算 報(bào)告邏輯框架 本模版適用于項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算結(jié)論的展示 1 1 本模板中所用示例來源于不同的項(xiàng)目，不需要對(duì)示例具體內(nèi)容過度關(guān)注 2 2 本模板基準(zhǔn)色：本模板基準(zhǔn)色： 模板中TIPS內(nèi)容為模板解釋內(nèi)容，并非報(bào)告本身內(nèi)容 。

28、20132013年年7 7月月版版 立立項(xiàng)項(xiàng)階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤潤分分析析測測算算 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱： XXXX 表1投資中心XX項(xiàng)目基本信息概況 表2XX項(xiàng)目成本利潤分析表可售物業(yè) 表3XX項(xiàng)目成本利潤分析表自營物業(yè) 表4XX保利點(diǎn)測算。

29、20132013年年7 7月月版版 立立項(xiàng)項(xiàng)階階段段項(xiàng)項(xiàng)目目利利潤潤分分析析測測算算 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱稱： XXXX 表1投資中心XX項(xiàng)目基本信息概況 表2XX項(xiàng)目成本利潤分析表可售物業(yè) 表3XX項(xiàng)目成本利潤分析表自營物業(yè) 表4XX保利點(diǎn)測算。

30、填填表表說說明明 套表編制步驟表單填寫部門通用填表說明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)項(xiàng)目表整體測算統(tǒng)籌工作 1本表格僅僅黃色部分可填寫，其他部分均為公式不得修改及填寫 2每張表中均有校準(zhǔn)，若校準(zhǔn)列出現(xiàn)不等于0時(shí)，會(huì)出現(xiàn)紅色，說明數(shù)據(jù)出 現(xiàn)錯(cuò)誤。

31、核核心心指指標(biāo)標(biāo) 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)指指標(biāo)標(biāo) 中南方凈利潤 中南方凈利潤率 營營銷銷指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總貨值 不含稅整盤均價(jià) 兩兩費(fèi)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率率 營銷費(fèi)率 管理費(fèi)率 成成本本指指標(biāo)標(biāo) 不含稅總四項(xiàng)成本 賬面成本 支付對(duì)價(jià) 高高層層住住宅宅售售價(jià)價(jià)敏敏感感。

32、 1 上海星級(jí)酒店評(píng)估過程中收益與成本測算分析上海星級(jí)酒店評(píng)估過程中收益與成本測算分析 摘要：星級(jí)酒店由于在市場上很少發(fā)生交易，且所在地理位置往往極佳， 具有級(jí)差地租高的特點(diǎn)，不適用以市場比較法和成本法進(jìn)行評(píng)估。
但星級(jí)酒店 在建成投入營業(yè)后。

33、項(xiàng)目投資收益測算分析 報(bào)告框架及分析內(nèi)容報(bào)告框架及分析內(nèi)容 集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測算分析投資收益測算分析 PART1PART1. . 項(xiàng)目總收益計(jì)算項(xiàng)目總收益計(jì)算 銷售收入計(jì)算 租金收入計(jì)算 其他收入計(jì)算 PART2PART2. . 項(xiàng)。

34、項(xiàng)目投資收益測算分析報(bào)告框架及分析內(nèi)容集團(tuán)集團(tuán)項(xiàng)目項(xiàng)目投資收益測算分析投資收益測算分析PART1. 項(xiàng)目總收益計(jì)算u銷售收入計(jì)算u租金收入計(jì)算u其他收入計(jì)算PART2. 項(xiàng)目成本計(jì)算PART3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)綜合分析u 土地成本u 項(xiàng)目前期費(fèi) 建。

35、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)技術(shù)指標(biāo)數(shù)量單位系數(shù)備注1計(jì)劃建設(shè)用地168,084.00其中：開發(fā)建設(shè)用地168,084.00 代征地用地面積畝數(shù)252.00畝2建設(shè)用地 還建用地面積 還建面積總 道路用地16,808.4010 綠化用地50,425。