1、2019711 2 本文觀點 我們開展的一切投資業務 都必須緊緊圍繞著集團戰略要求而展開 2019711 3 土地儲備結構 金字塔土地儲備結構 供快速開發的核心儲備利于資金周轉的重要儲備以實現高溢價與品牌的戰略儲備 一級運營類 土地資產類 。

2、P1 客戶梳理方法 2014.08 P2 課程開發目標 O Objective bjective 課程目標 1培訓對象： 策劃專員策劃助理 2課程目標： 掌握客戶梳理的流程，幵能夠按照流程開展客戶梳 理工作； 掌握基于提高有效來訪量和來訪成。

3、1.92cm頁腳：1.75cm3.17cm3.17cm土地獲取與選擇作業指引編制日期2012725審核日期批準日期修訂記錄日 期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人20111130C0按新授權調整版2012725D根據2012架構調整修訂1.。

4、TTb.bP.Ta TTb.bP.Ta TTb.bP.Ta .bTa.Pac TTb.bP.Ta u0oi.23oi.t.oP.0ci: T1omb a i.ibTPuaui 1. 2. 3.ct 4. 1. 2.toKOL 3.m 4. 。

5、租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道 1. 店面接待店面接待 2. 地面開發地面開發 3. 失效房源失效房源 4. 房源更新房源更新 5. 租賃成交租賃成交 6. 買賣成交買賣成交 7. 定期洗盤定期洗盤 8. 網絡扒房網絡扒房 9. 物業開發。

6、租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道 1. 店面接待店面接待 2. 地面開發地面開發 3. 失效房源失效房源 4. 房源更新房源更新 5. 租賃成交租賃成交 6. 買賣成交買賣成交 7. 定期洗盤定期洗盤 8. 網絡扒房網絡扒房 9. 物業開發。

7、社群四部曲一：社群對于企業的價值具體在哪里 社群四部曲一：社群對于企業的價值具體在哪里社群四部曲一：社群對于企業的價值具體在哪里 原創 20160706 馮健 馮寶寶 馮寶寶 互聯網的出現改變了人與人的連接方式，影響了整個世界。
而隨著連接的。

8、老帶新客戶優惠政策方案 1 歐洲花園 老帶新客戶優惠政策方案 匯金機構 2013 年 10 月 20 日 老帶新客戶優惠政策方案 2 目目 錄錄 一活動主題 . 2 二政策目的 . 2 三活動內容 . 2 四適用對象 . 3 五優惠政策條款。

9、 復地集團股份有限公司流程手冊復地集團股份有限公司流程手冊支持文件支持文件 編號：FTTZZY001 版本：1.0 土地獲取土地獲取作業指引作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內。

10、租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道 1. 店面接待店面接待 2. 地面開發地面開發 3. 失效房源失效房源 4. 房源更新房源更新 5. 租賃成交租賃成交 6. 買賣成交買賣成交 7. 定期洗盤定期洗盤 8. 網絡扒房網絡扒房 9. 物業開發。

11、租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道 1. 店面接待店面接待 2. 地面開發地面開發 3. 失效房源失效房源 4. 房源更新房源更新 5. 租賃成交租賃成交 6. 買賣成交買賣成交 7. 定期洗盤定期洗盤 8. 網絡扒房網絡扒房 9. 物業開發。

12、 A34B CD34BCEFGHIJKLMNOEPQRSPTULMVWXLM1 2E3YZIQabEP7cdePfSghiOgjkElm KnopbSPEiOgqrstELM0uvwIxyzPm 9:Qopo,.019:QG2345.01E。

13、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料 租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道 1. 店面接待店面接待 2. 地面開發地面開發 3. 失效房源失效房源 4. 房源更新房源更新 5. 租賃成交租賃成交 6. 買賣成交買賣成交 7. 定期洗盤定期洗盤 8.。

14、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFHTZLC001 版本：A1 項目拓展與土地獲取管理項目拓展與土地獲取管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

15、 土地使用權出讓合同土地使用權出讓合同 國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同 成片開發土地出讓合同成片開發土地出讓合同 第一章第一章 總則總則 第一條第一條 本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國省自治區直轄市市本合同雙方當事人：。

16、 土地使用權出讓合同土地使用權出讓合同 國有土地使用權出讓合同國有土地使用權出讓合同 成片開發土地出讓合同成片開發土地出讓合同 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 本合同雙方當事人本合同雙方當事人: 出讓方:中華人民共和國省自治區直轄市。

17、開發商如何通過招標拍賣方式獲取土地開發商如何通過招標拍賣方式獲取土地 適 量 的 土 地 儲 備 是 房 地 產 開 發 企 業 持 續 經 營 發 展 的 必 要 條 件 之 一 ， 隨 著 土 地 一 級 市 場 的 日 趨 規 范 ，。

18、 關關于于嚴防泄露嚴防泄露和非法獲取和非法獲取客戶客戶個人信息個人信息的的風險提示風險提示 編號：0904 2009 年 3 月 23 日 一問題描述 最近，刑法修正案七 公布，新設了侵犯個人信息罪 ，個人信息 保護法也正在制定之中。
這表明。

19、 目錄目錄 一市場一市場概況概況：整體供應量環比上升，成交均價及收金環比走低：整體供應量環比上升，成交均價及收金環比走低 . 1 二各類城市：一線城市供應倍增，二線城市收金上揚二各類城市：一線城市供應倍增，二線城市收金上揚 . 2 1. 一。

20、0 共54頁 項目概況與價值判斷 獲取方式與風險防范措施 目錄 3 共54頁 示例內容 地表現狀：投資人員必須完成實地勘察，對紅線范圍位置清晰 圖形內容說明： 通過示意圖展現項目四至的情況 并配有四至的外圍照片 文字描述四至利弊及未來改變可。

21、 流程手冊文件流程手冊文件 編號： TFHTZLC001 版本：A1 項目拓展與土地獲取管理流程項目拓展與土地獲取管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

22、基于143投資策略下的土地獲取流程 1準備階段 2立項階段 4定案階段 5獲取階段 信息 收集 篩選 信息獲取及考察 項目跟進及談判 土地 獲取 立 項 會 定 案 會 3分析階段 分 析 會 土地獲取工作業務流程 土地獲取及確權 分 析 。

23、土地變性流程： 土地變性主要分為兩個階段： 1規劃審批階段，成果是變更規劃設計條件函； 2土地變性階段：國土局根據變更后的規劃設計條件，對土地進行用地性質變更。
第一階段：變更規劃設計條件 第二階段：土地變性 預計 3 個月 預計 6 個月。

24、0 共54頁 項目概況與價值判斷 獲取方式與風險防范措施 目錄 1 共54頁 示例內容 項目區位：準確描述項目具體位置 區位示意圖 關注內容：項目區位，宗地所處城 市行政區域非行政區域的地理 位置 圖形內容說明： 大市區圖內的相對位置，并標。

25、用心構筑美好生活 旭輝集團拓展部 如何提升拿地能力 與獲取優質低價土地 2021118 2 本文觀點 我們開展的一切投資業務 都必須緊緊圍繞著集團戰略要求而展開 2021118 3 土地儲備結構 金字塔土地儲備結構 供快速開發的核心儲備利于。

26、土地投資法律基礎 主要內容： 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃； 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續； 3對權利 人進行征地 拆遷安置補 償； 4。

27、十十三三土地確權土地確權 一工作目的： 根據天津市土地管理條例 土地登記規則和地籍調查規 程等相關法律法規，確定土地使用權人并取得土地合法使用權屬文 件。
二主管部門： 土地所在地的區規劃處 三工作內容： 領取土地登記申請書 。
按要求填寫。

28、土地信息采集表土地信息采集表 記錄編號： 項目聯系人： 實地考察日期： 信息來源： 宗地基本情況概要宗地基本情況概要 宗地名 稱 位置位置 詳見詳見 附圖附圖 區域位置區域位置 土地編號 四至范圍四至范圍 東東 南 西西 北 地段地段 土地。

29、 年年 月月土地儲備土地儲備現狀情況表現狀情況表 單位：平方米 截止時間： 城市 名稱 儲備 面積 項目 名稱 項目儲 備面積 可售物業 持有物業 公建配套 物業類型 開盤 未售出 在建 未開盤 待建部分 小計 物業名稱 持有經營 在建部分。

30、 淺談淺談 露露營地立項土地獲取營地立項土地獲取 及運營管理及運營管理 房車營地房車營地 房車營地剛性要求房車營地剛性要求 審批審批 立項審批土地審批規劃設計審批環保審批 公安消防衛生水電通信逐一審批。
注冊注冊 開發商要注冊房車營地開發投。

31、0 共54頁 項目概況與價值判斷項目概況與價值判斷 獲取方式與風險防范措施獲取方式與風險防范措施 目錄目錄 1 共54頁 示例內容示例內容 項目區位：準確描述項目具體位置項目區位：準確描述項目具體位置 區位示意圖區位示意圖 關注內容：關注內。

32、如何提升拿地能力 與獲取優質低價土地 2021118 2 本文觀點 我們開展的一切投資業務 都必須緊緊圍繞著集團戰略要求而展開 2021118 3 土地儲備結構 金字塔土地儲備結構 供快速開發的核心儲備利于資金周轉的重要儲備以實現高溢價與品。

33、 xxxx集團股份有限公司流程手冊支持文件集團股份有限公司流程手冊支持文件 編號：FTTZZY001 土地獲取土地獲取作業指引作業指引 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修。

34、Centalineamp;DatamapCentalineamp;Datamap土地指標研究土地指標研究20202020長沙市長沙市129129號號地塊基本指標地塊基本指標土地指標土地指標掛牌編號掛牌編號2020長沙市129號掛牌截止時間掛。

35、2018.12國際工程商務人才實戰型特訓營Pragmatic Training Camp for Commercial Talents of Overseas Project之市場開拓Marketing Development項目立項與獲取。

36、土地資源獲取政策 華夏幸福大學 3 本次課程設定的業務范圍 農用地 村集體建設用地 建設用地批復 農轉用 土地征轉 土地征收 納入土地儲備 土地拆遷 土地整理 用地驗收 土地出讓 招標 拍賣 掛牌 土地一級開發 土地二級開發 本次課程所涉及。

37、 1 土地獲取基本方式土地獲取基本方式分為一手土地獲取和二手土地獲取， 一手土地獲取簡單可理解為對公渠道獲取土地， 二手土地獲取則為向已經取得土地使用權的公司或個人尋求合作開發從而間接獲取土地使用權的方式。
一手土地獲取模式 在一手土地獲取。

38、1 土地獲取一般流程各大企業投資崗的工作內容大體相同， 我把投資工作的內容簡單做了一個流程圖： 土地獲取一般流程土地信息 投資拓展的第一步便是要獲取土地信息， 可以說資源及人脈在這一環節中扮演著極其重要的角色。
常規的土地信息獲取途徑主要有集。

39、1.01.0 目的目的為適應公司房地產業務的發展，做到市場化拿地前，使各相關部門緊密合作，高效協同完成各子項工作，首先做到調研數據準確全面，特別是土地一級市場供應成交變化，其次了解房地產市場供需變化，競品項目去化情況等，以及二手房市場真實量。

40、房地產開發與經營土地使用權獲取 4.1 4.1 土地管理制度及其演變土地管理制度及其演變 4.2 4.2 土地使用權出讓土地使用權出讓 4.3 4.3 在建項目收購與項目公司入股在建項目收購與項目公司入股 土地管理基本制度土地管理基本制度 。

41、土地獲取可行性研究報告中鐵建章丘雙山項目濟南嘉瑞偉業房地產營銷策劃偉業房地產營銷策劃有限公司二零一零年七月目錄一城市宏觀經濟環境分析.4一整個濟南的宏觀經濟環境分析.4二章丘市經濟環境分析.14二城市規劃發展分析.15一十字方針，東拓為先.。

42、 行業行業報告報告 行業研究周報行業研究周報 請務必閱讀正文之后的信息披露和免責申明 1 房地產房地產 證券證券研究報告研究報告 2021 年年 12 月月 05 日日 投資投資評級評級 行業行業評級評級 強于大市維持評級 上次評級上次評級。

43、租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道1. 店面接待店面接待2. 地面開發地面開發3. 失效房源失效房源4. 房源更新房源更新5. 租賃成交租賃成交6. 買賣成交買賣成交7. 定期洗盤定期洗盤8. 網絡扒房網絡扒房9. 物業開發物業開發10.同行。

44、鏈家控股內部資料鏈家控股內部資料租賃房源獲取渠道租賃房源獲取渠道1. 店面接待店面接待2. 地面開發地面開發3. 失效房源失效房源4. 房源更新房源更新5. 租賃成交租賃成交6. 買賣成交買賣成交7. 定期洗盤定期洗盤8. 網絡扒房網絡扒房。

45、房地產實戰營銷圖表大全機械工業出版社余源鵬主編7.24 房地產項目客戶獲取本樓盤信息渠道統計表房地產項目客戶獲取本樓盤信息渠道統計表信息渠道廣州日報羊城晚報其他報紙戶外廣告電視電臺熟人介紹宣傳資料路過現場其他統計人數百分比制表人:填表日期。