1、序號(hào)項(xiàng)目合計(jì),萬(wàn)元,計(jì)算基數(shù)基數(shù)計(jì)算單價(jià),元,單方成本,元平方米,建筑面積一,土地獲取費(fèi)地價(jià)總占地面積,畝,畝,萬(wàn)畝,土地出讓金總占地面積,平米,土地開(kāi)發(fā)費(fèi)總占地面積,平米,政府稅費(fèi),土地契稅土地成交價(jià)萬(wàn)元,土地交易服務(wù)。

2、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì)22002211332299費(fèi)費(fèi)用用明明細(xì)細(xì)住住宅宅商商業(yè)業(yè)商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià)總總面面積積4545萬(wàn)萬(wàn)m2m2住住宅宅。

3、五五項(xiàng)目項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用分析開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用分析本項(xiàng)目總投資費(fèi)用主要分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用,直接費(fèi)用有土地成本勘查設(shè)計(jì)和前期費(fèi)用建筑工程造價(jià)費(fèi)用,間接費(fèi)用包括物業(yè)管理維修基金管理銷售財(cái)務(wù)費(fèi)用及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用,1,1,土地成本土地成本。

4、龍湖成本管理與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本控制周世艾2010年10月講師背景介紹,講師背景介紹,高級(jí)工程師,一級(jí)建造師,原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)高級(jí)工程師,一級(jí)建造師,原重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司總經(jīng)濟(jì)師,重慶市造價(jià)協(xié)會(huì)第二屆展有限公司總經(jīng)濟(jì)師,重慶市。

5、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì)22002211551100費(fèi)費(fèi)用用明明細(xì)細(xì)住住宅宅商商業(yè)業(yè)商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià)總總面面積積4545萬(wàn)萬(wàn)m2m2住住宅宅。

6、項(xiàng)目目標(biāo)成本及利潤(rùn)預(yù)測(cè)心怡左岸,花都項(xiàng)目方案階段成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2003年5月1日11地地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目指指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目目11地地塊塊一一期期二二期期備備注注項(xiàng)目總占地凈地M112596073056。

7、萬(wàn)科集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用核算辦法附開(kāi)發(fā)成本科目編號(hào)一覽表1目的,加強(qiáng)成本管理,觃范集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算,正確計(jì)算開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本,便亍成本資料的比較和分析,2范圍,適用亍集團(tuán)內(nèi)全資控股及受托非控股經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),3職責(zé)。

8、二二開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算建筑面積暫按,5200平方造價(jià)暫按,1500建安成本,780萬(wàn)元開(kāi)發(fā)成本,4363,31萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容樓樓面面單單價(jià)價(jià)總總款款萬(wàn)萬(wàn)元元備備注注元元平平米米一一土土地地費(fèi)費(fèi)用用。

9、版權(quán)所有碧桂園集團(tuán)嚴(yán)禁外傳投資必備投資必備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本與支付目錄房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本水平房地產(chǎn)項(xiàng)目成本估算思路工程款支付模式一二三四版權(quán)所有碧桂園集團(tuán)嚴(yán)禁外傳一房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成開(kāi)發(fā)成本銷管。

10、天天津津奧奧林林匹匹克克中中心心配配套套區(qū)區(qū)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本明明細(xì)細(xì)22002211883311費(fèi)費(fèi)用用明明細(xì)細(xì)住住宅宅商商業(yè)業(yè)商商業(yè)業(yè)平平均均造造價(jià)價(jià)總總面面積積4545萬(wàn)萬(wàn)m2m2住住宅宅。

11、項(xiàng)目目標(biāo)成本及利潤(rùn)預(yù)測(cè)心怡左岸,花都項(xiàng)目方案階段成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2003年5月1日11地地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目指指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目目11地地塊塊一一期期二二期期備備注注項(xiàng)目總占地凈地M112596073056。

12、版權(quán)所有碧桂園集團(tuán)嚴(yán)禁外傳版權(quán)所有碧桂園集團(tuán)嚴(yán)禁外傳投資必備投資必備項(xiàng)目總及投資總培訓(xùn)內(nèi)部培訓(xùn)課程基于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全周期的投資拓展主題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本與支付版權(quán)所有碧桂園集團(tuán)嚴(yán)禁外傳目錄房地產(chǎn)項(xiàng)目成本構(gòu)成集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本水。

13、房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本管理成本管理作業(yè)指導(dǎo)作業(yè)指導(dǎo)1,作業(yè)目的作業(yè)目的向公司所屬各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供系統(tǒng)的成本管理的基本方法,旨在統(tǒng)一和規(guī)范財(cái)務(wù)人員的實(shí)務(wù)操作,使項(xiàng)目成本得到動(dòng)態(tài)的有效的控制和管理,2,主管崗位主管。

14、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及費(fèi)用核算模式房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本核算是指將開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的房地產(chǎn)所支出的全部費(fèi)用按成本項(xiàng)目進(jìn)行歸集和分配,最終核算出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本和單位建筑面積成本的過(guò)程,一按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要成本要素分類的開(kāi)發(fā)成本,1土地征用及拆。

15、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本快速測(cè)算分析技巧現(xiàn)在做新項(xiàng)目的投資測(cè)算,一般都需要各部門的配合完成,一般來(lái)說(shuō)設(shè)計(jì)部提供強(qiáng)排指標(biāo)成本部提供各項(xiàng)成本營(yíng)銷部提供售。

16、19創(chuàng)新路項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算按造價(jià)成本最高估算一基本情況宗地面積,28畝,18666,7平米,其中含代征路2,92畝,1946,7平米,凈用地面積,25,08畝,16720平米,二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)1規(guī)劃總用地面積167。

17、第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算一建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成,包括固定資產(chǎn)投資建設(shè)期借款利息和流動(dòng)資金三部分,固定資產(chǎn)投資是指項(xiàng)目按擬建規(guī)模,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用,建設(shè)期借款利息是指企業(yè)為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)投資借款和流動(dòng)資金借款而發(fā)生的利息支。

18、2005賽普版權(quán)深圳,僅供廣州地鐵內(nèi)部使用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本管理內(nèi)部交流資料21房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的構(gòu)成2如何建立目標(biāo)成本管理體系3如何建立項(xiàng)目責(zé)任成本體系4如何實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本控制5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各階段的成本控制6標(biāo)桿企業(yè)成本管理體系的經(jīng)驗(yàn)和啟示目錄房。

19、創(chuàng)新路項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算創(chuàng)新路項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算按造價(jià)成本最高估算按造價(jià)成本最高估算一基本情況一基本情況宗地面積,畝,平米,其中含代征路,畝,平米,凈用地面積,畝,平米,二經(jīng)濟(jì)技術(shù)指。

20、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算一開(kāi)發(fā)房屋的種類及其核算對(duì)象和成本項(xiàng)目房屋的開(kāi)發(fā),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋,按其用途可分為如下幾類,1,是為銷售而開(kāi)發(fā)的商品房,2,是為出租經(jīng)營(yíng)而開(kāi)發(fā)的出租房,3,是為安置被拆遷居民周轉(zhuǎn)使用而開(kāi)發(fā)。

21、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本測(cè)算前前言言北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及管理培訓(xùn)教材北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及管理培訓(xùn)教材作為對(duì)當(dāng)前北作為對(duì)當(dāng)前北京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式和體系的系統(tǒng)梳理歸納和總結(jié),京市土地一級(jí)開(kāi)發(fā)模式和體系的系統(tǒng)梳理歸納和總。

22、2005賽普版權(quán)深圳,僅供廣州地鐵內(nèi)部使用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本管理內(nèi)部交流資料2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的構(gòu)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的構(gòu)成如何建立目標(biāo)成本管理體系如何建立目標(biāo)成本管理體系如何建立項(xiàng)目責(zé)任成本體系如何建立項(xiàng)目責(zé)任成本體系如何實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)成本控制如何實(shí)。

23、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表調(diào)調(diào)整整原原因因,甲甲供供材材建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額萬(wàn)萬(wàn)元元計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明一一前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用399,4399,41水池泵房遷移71,10項(xiàng)1。

24、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本估算一覽表序號(hào)序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)用名稱單位單位計(jì)費(fèi)基數(shù)計(jì)費(fèi)基數(shù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算合計(jì)估算合計(jì)萬(wàn)元萬(wàn)元11土地成本土地成本1,1國(guó)有土地出讓金萬(wàn)元1,2契稅萬(wàn)元22前期勘察設(shè)計(jì)費(fèi)前期勘察設(shè)計(jì)費(fèi)2,1勘察費(fèi)萬(wàn)元2,2設(shè)計(jì)費(fèi)萬(wàn)元3。

25、項(xiàng)目成本及銷售估算表項(xiàng)目成本及銷售估算表序號(hào)序號(hào)分項(xiàng)費(fèi)用名稱分項(xiàng)費(fèi)用名稱費(fèi)費(fèi)用用征征收收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)成本標(biāo)準(zhǔn)預(yù)測(cè)成本依據(jù)批準(zhǔn)文號(hào)依據(jù)批準(zhǔn)文號(hào)部部門門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)元萬(wàn)元備注備注建筑總面積,建筑總面積,25677M2占地面積,占地面積,570。

26、指指標(biāo)標(biāo)參參數(shù)數(shù)土地面積畝300,00容積率1,80土地價(jià)格萬(wàn)元畝150,00建筑密度20,00建筑面積與售價(jià)建筑面積平方米售價(jià)元平方米主樓360001,806200,00車庫(kù)25714,413200,00總建筑面積385716,21建安工。

27、項(xiàng)目目標(biāo)成本及利潤(rùn)預(yù)測(cè)心怡左岸,花都項(xiàng)目方案階段成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2003年5月1日11地地塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目指指標(biāo)標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目目11地地塊塊一一期期二二期期備備注注項(xiàng)目總占地凈地M112596073056,852903,2項(xiàng)目總占地含。

28、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算一開(kāi)發(fā)房屋的種類及其核算對(duì)象和成本項(xiàng)目房屋的開(kāi)發(fā),是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù),開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房屋,按其用途可分為如下幾類,1,是為銷售而開(kāi)發(fā)的商品房,2,是為出租經(jīng)營(yíng)而開(kāi)發(fā)的出租房,3,是為安置被拆遷居民周轉(zhuǎn)使用而開(kāi)發(fā)。

29、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表調(diào)調(diào)整整原原因因,甲甲供供材材建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額萬(wàn)萬(wàn)元元計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明一一前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用399,4399,41水池泵房遷移71,10項(xiàng)1。

30、一土地獲取費(fèi)221454101地價(jià)215000總占地面積畝127,95畝1680,34萬(wàn)畝土地出讓金總占地面積平米土地開(kāi)發(fā)費(fèi)總占地面積平米102政府稅費(fèi)6454土地契稅6450土地成交價(jià)215000萬(wàn)元3土地交易服務(wù)費(fèi)0總占地面積平米8。

31、第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算一建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成,包括固定資產(chǎn)投資建設(shè)期借款利息和流動(dòng)資金三部分,固定資產(chǎn)投資是指項(xiàng)目按擬建規(guī)模,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的費(fèi)用,建設(shè)期借款利息是指企業(yè)為建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)投資借款和流動(dòng)資金借款而發(fā)生的利息支。

32、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本測(cè)測(cè)算算及及財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)分分析析表表說(shuō)明,地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)依據(jù)地塊修詳規(guī)凈用地,畝,總建筑面積,含小學(xué),容積率,約,地上建筑面積約,其中住宅建筑面積,公建配套建。

33、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算表表調(diào)調(diào)整整原原因因,甲甲供供材材建建安安成成本本項(xiàng)項(xiàng)目目估估算算指指標(biāo)標(biāo)單單位位基基數(shù)數(shù)估估算算總總額額萬(wàn)萬(wàn)元元計(jì)計(jì)算算說(shuō)說(shuō)明明一一前前期期工工程程費(fèi)費(fèi)用用399,4399,41水池泵房遷移71,10項(xiàng)1。

34、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本費(fèi)費(fèi)用用項(xiàng)項(xiàng)目目統(tǒng)統(tǒng)計(jì)計(jì)表表序號(hào)成成本本費(fèi)費(fèi)用用名名稱稱收收費(fèi)費(fèi)預(yù)預(yù)算算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)收收費(fèi)費(fèi)單單位位1一一土土地地成成本本2土地出讓金3拆遷補(bǔ)償支出2500元4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)兩年12000元5征地管理費(fèi)半包2,51。

35、房房地地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)有有限限公公司司項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)產(chǎn)產(chǎn)品品已已完完工工計(jì)計(jì)稅稅成成本本結(jié)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)計(jì)計(jì)算算表表開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)項(xiàng)項(xiàng)目目基基本本資資料料單位,平方米總用地面積17,995,00本期占地總面積17,995,00總建筑面積或系數(shù)面積129。

36、項(xiàng)項(xiàng)目目成成本本測(cè)測(cè)算算明明細(xì)細(xì)表表單單位位名名稱稱,序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目投投資資估估算算情情況況項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資測(cè)測(cè)算算元元總總建建筑筑面面積積合合同同編編號(hào)號(hào)合合同同金金額額元元11土土地地征征用用及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)1,1土地。

37、房房地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本科科目目設(shè)設(shè)置置一一覽覽表表工098版序序號(hào)號(hào)成成本本科科目目成成本本控控制制責(zé)責(zé)任任部部門門一一土土地地成成本本1土地出讓金地區(qū)開(kāi)發(fā)中心2土地補(bǔ)償費(fèi)地區(qū)開(kāi)發(fā)中心3合作款項(xiàng)地區(qū)開(kāi)發(fā)中心4大市政配套費(fèi)地區(qū)開(kāi)。

38、二二開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本估估算算,僅僅供供參參考考建筑面積暫按,105000,00平方造價(jià)暫按,1418建安成本,148890000,00開(kāi)發(fā)成本,3754,44序序號(hào)號(hào)項(xiàng)項(xiàng)目目?jī)?nèi)內(nèi)容容樓樓面面單單價(jià)價(jià)總總款款萬(wàn)萬(wàn)元元元元平平米米一一土土地。

39、工程開(kāi)發(fā)預(yù)算表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目單價(jià)數(shù)量單位收費(fèi)單位金額備注1住宅銷售收入230010800元公司248400002門面銷售收入80002456,75元公司196540003車庫(kù)銷售收入35001089,27元公司3812445合合計(jì)計(jì)4830。

40、項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)成成本本及及盈盈利利預(yù)預(yù)算算表表表表格格編編號(hào)號(hào),A01預(yù)算期,編編制制部部門門,金額單位,人民幣萬(wàn)元序序號(hào)號(hào)內(nèi)內(nèi)容容編編制制依依據(jù)據(jù)保保守守售售價(jià)價(jià)正正常常售售價(jià)價(jià)樂(lè)樂(lè)觀觀售售價(jià)價(jià)項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)劃劃指指標(biāo)標(biāo)單單位位成成本本。