1、2016.7.06 如何打造一個(gè)爆款售樓處 璞 樾 系 高 端 體 驗(yàn) 營(yíng) 造 分 享 一售樓處的趨勢(shì) 二青浦項(xiàng)目:璞樾有門(mén)第 三時(shí)光藝術(shù)之廊的做法 四做法與實(shí)現(xiàn)的思考 Part1:既然是高端,就肯定不一樣. 有 一有 一 本 書(shū) 叫 : 。

2、 1 第一篇 地產(chǎn)融資現(xiàn)狀及各融資路徑實(shí)操大全西政資本關(guān)于 2018 年 5 月房企發(fā)債頻繁中止后的融資操作研討整理稿 2012018 8 6 6 4 4 楊煌銘楊煌銘 2018 年 5 月 25 日,花樣年擬發(fā)行的 50 億住房租賃私募債。

3、LOGO 土地土地開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)融融資資體系建立及體系建立及 融融資資渠道分析渠道分析 目錄目錄 土地一級(jí)開(kāi)發(fā)綜述土地一級(jí)開(kāi)發(fā)綜述 土地開(kāi)發(fā)融資渠道分析土地開(kāi)發(fā)融資渠道分析 土地開(kāi)發(fā)模式分析土地開(kāi)發(fā)模式分析 各開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)及投融資體制案例各開(kāi)發(fā)。

4、借 款 協(xié) 議甲方:綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司乙方:丙方:乙方因 資金周轉(zhuǎn) 需要,向甲方申請(qǐng)借款,用于臨時(shí)周轉(zhuǎn) .現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,雙方必須共同遵守:一借款金額: 萬(wàn)元整二借款時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日三借款年利率: 四付息。

5、4 4 4 4. . . .3 3 3 3 工工工工程程程程款款款款支支支支付付付付申申申申請(qǐng)請(qǐng)請(qǐng)請(qǐng)表表表表 工程名稱(chēng): 編號(hào):4.3 致:致: 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 我方本期完成了 工作,工 程量為 萬(wàn)元, 按施工合同的規(guī)定, 應(yīng)扣除 萬(wàn)元 。

6、致 寫(xiě) 工程款支付證書(shū)工程款支付證書(shū) GD220226GD220226 單位子單位工程名稱(chēng) 建設(shè)單位: 根據(jù)施工合同的規(guī)定,經(jīng)審核承包單位的付款申請(qǐng)和報(bào)表,并扣除有關(guān)款項(xiàng),同意本期支付工程款共 大 小寫(xiě):請(qǐng)按合同規(guī) 定及時(shí)付款.其中: 1。

7、管理日期2007124 首首付付款款中中期期款款 月份收款日期客戶(hù)姓名所在小區(qū)客戶(hù)樓號(hào)收款金額簽單金額首付款應(yīng)付日期應(yīng)付中期款 增項(xiàng)款減項(xiàng)款實(shí)際應(yīng)付款 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 。

8、房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議含融資解決方案股權(quán)安排治理結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)投資者退出機(jī)制房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議含融資解決方案股權(quán)安排治理結(jié)構(gòu)財(cái)務(wù)投資者退出機(jī)制 本協(xié)議各方: 甲方:市 BA 投資有限公司 乙方:福建省有限公司 丙方: 身份證號(hào)碼: 丁方:丁方: 身份。

9、1 研究創(chuàng)造價(jià)值 融資收緊融資收緊,路在何方,路在何方行業(yè)資金鏈面臨行業(yè)資金鏈面臨 考驗(yàn),銷(xiāo)售回款成為房企首要目標(biāo)考驗(yàn),銷(xiāo)售回款成為房企首要目標(biāo) 方正證券研究所證券研究報(bào)告方正證券研究所證券研究報(bào)告 行業(yè)深度報(bào)告 行業(yè)研究 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)。

10、360 市場(chǎng)研究網(wǎng) 1 編制編制民族服飾民族服飾項(xiàng)目融資商業(yè)計(jì)劃書(shū)包括可行性研究項(xiàng)目融資商業(yè)計(jì)劃書(shū)包括可行性研究 報(bào)告報(bào)告 融資方案設(shè)計(jì)及融資指導(dǎo)融資方案設(shè)計(jì)及融資指導(dǎo) 北京博思遠(yuǎn)略咨詢(xún)有限公司投資研究部北京博思遠(yuǎn)略咨詢(xún)有限公司投資研究部 。

11、 編號(hào): TFHCWLC006 版本: A1 融資管理流程融資管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準(zhǔn) 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂號(hào)修訂號(hào) 修改內(nèi)容修改內(nèi)容 修改人修改人 審核人審核人 批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 200951 5 。

12、 否 是 附錄 C.5 工程款支付監(jiān)理工作程序圖 1單元工程驗(yàn)收合格 2 承包人申請(qǐng)工程計(jì)量 3監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程計(jì)量復(fù)核 4承包人與監(jiān)理機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行計(jì)量匯總 5承包人編制并提交工程價(jià)款月支付申請(qǐng) 6監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核 8監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)工程價(jià)款月付款。

13、工程工程款款支付基本程序支付基本程序 監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)分部工程已簽認(rèn) 承包單位填寫(xiě)月工程進(jìn)度款報(bào)審表 工程變更費(fèi)用 索賠費(fèi)用等 監(jiān)理工程師審核月工程量 和月工程進(jìn)度款并簽認(rèn) 承包單位匯總已審核款項(xiàng) 填寫(xiě)工程款支付申請(qǐng)表 監(jiān)理工程師審核 三方。

14、工工程程款款支支付付證證書(shū)書(shū) 編 號(hào) 表表B213B3B213B3監(jiān)監(jiān) 工程名稱(chēng)日 期 致建設(shè)單位: 根據(jù)施工合同規(guī)定,經(jīng)審核施工單位的付款申請(qǐng)和報(bào)表,并扣除有關(guān)款項(xiàng),同意本期支 付工程款共計(jì)大寫(xiě) ,小 寫(xiě),請(qǐng)按合同規(guī)定及時(shí)付款. 其中: 。

15、工工程程款款支支付付申申請(qǐng)請(qǐng)表表 編 號(hào) 表表B25A5B25A5監(jiān)監(jiān) 工程名稱(chēng)日 期 致監(jiān)理單位: 我方已完成了 工作,按施工合同的規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)在年月日前支付該項(xiàng)工程款共計(jì)大 寫(xiě),小寫(xiě),現(xiàn)報(bào)上 工程付款申請(qǐng)表,請(qǐng)予以審查并開(kāi)具工程款支。

16、目目 錄錄 目錄目錄0 01 1 城市更新與土地開(kāi)發(fā)投融資模式探討城市更新與土地開(kāi)發(fā)投融資模式探討楊楊佳佳 0101 PPPPPP 基金及土儲(chǔ)基金創(chuàng)新實(shí)務(wù)與實(shí)戰(zhàn)案例基金及土儲(chǔ)基金創(chuàng)新實(shí)務(wù)與實(shí)戰(zhàn)案例林正剛林正剛2424 6ABCDE6FGHC。

17、2020317世聯(lián)研究丨 2020年12月土地市場(chǎng)及房企融資報(bào)告 https: 世聯(lián)研究丨 2020年12月土地市場(chǎng)及房企融資報(bào)告 文 戴毅 土地市場(chǎng):成交顯著下降,樓面均價(jià)大漲 1一線(xiàn)與核心都市圈三線(xiàn)受偏愛(ài),二線(xiàn)城市下降超預(yù)期 2土地成交。

18、2020317世聯(lián)研究丨 2020年12月土地市場(chǎng)及房企融資報(bào)告 https: 世聯(lián)研究丨 2020年12月土地市場(chǎng)及房企融資報(bào)告 文 戴毅 土地市場(chǎng):成交顯著下降,樓面均價(jià)大漲 1一線(xiàn)與核心都市圈三線(xiàn)受偏愛(ài),二線(xiàn)城市下降超預(yù)期 2土地成交。

19、房地產(chǎn)金融 資產(chǎn)管理融資實(shí)務(wù) 房地產(chǎn)行業(yè):以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng) 管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活勱為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 一切從房地產(chǎn)說(shuō)起 2 土 地 買(mǎi) 賣(mài) 房 地 產(chǎn) 的 開(kāi) 發(fā) 不 改 造 房 地 產(chǎn) 經(jīng)。

20、融資成本費(fèi)用 投資策劃中心 更熟悉投資測(cè)算, 提高投資測(cè)算準(zhǔn)確率. 課程宗旨 融資成本 01 費(fèi)用 02 關(guān)注和平衡 03 目錄 一融資成本 常見(jiàn)融資產(chǎn)品類(lèi)型 發(fā)債 信托 委托貸款 永續(xù)債 基金 開(kāi)發(fā)貸款 并購(gòu)貸 視公司信譽(yù) 規(guī) 模 10 。

21、填填表表說(shuō)說(shuō)明明 套表編制步驟表單填寫(xiě)部門(mén)通用填表說(shuō)明備注 通用要求由統(tǒng)籌人負(fù)責(zé)項(xiàng)目表整體測(cè)算統(tǒng)籌工作 1本表格僅僅黃色部分可填寫(xiě),其他部分均為公式不得修改及填寫(xiě) 2每張表中均有校準(zhǔn),若校準(zhǔn)列出現(xiàn)不。

22、 請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁(yè)聲明請(qǐng)仔細(xì)閱讀本報(bào)告末頁(yè)聲明 證券研究報(bào)告 行業(yè)周報(bào) 2020 年 10 月 22 日 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 深圳土地深圳土地制度改革制度改革,重點(diǎn)房企連續(xù)五周凈融資額為負(fù)重點(diǎn)房企連續(xù)五周凈融資額為負(fù). 行情回顧:行情。

23、 企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)簡(jiǎn)介 一西政投資集團(tuán)一西政投資集團(tuán) 西政投資集團(tuán) 微信公眾號(hào): 西政資本 是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 私募基金 保理融資租賃等業(yè)務(wù)于一體的綜合性企業(yè),是西南政法大學(xué)地產(chǎn)金融 圈校友傾心打造的地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合金融服務(wù)平臺(tái).集團(tuán)業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)為。

24、房地產(chǎn)金融 資產(chǎn)管理融資實(shí)務(wù) 加入地產(chǎn)群微信: 房地產(chǎn)行業(yè):以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象,從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng) 管理以及維修裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè). 一切從房地產(chǎn)說(shuō)起 3 土地買(mǎi)賣(mài) 房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)與 改造 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 房地。

25、1 2018 年 6 月 地 產(chǎn) 融 資 渠 道 大 全 暨 地 產(chǎn) 融 資 渠 道 大 全 暨 地 產(chǎn) 融 資 實(shí) 務(wù) 匯 編 地 產(chǎn) 融 資 實(shí) 務(wù) 匯 編 西 政 地 產(chǎn) 金 融 研 究 院 西 政 地 產(chǎn) 金 融 研 究 院 西 政。

26、10 款鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興模式產(chǎn) 業(yè) 振 興 是 鄉(xiāng) 村 振 興 的 極 其 重 要 一 環(huán) ,通 過(guò) 梳 理 目 前 國(guó) 內(nèi) 外 鄉(xiāng) 村 振 興 中 產(chǎn) 業(yè) 發(fā) 展 較 好 的 經(jīng)典 案 例 , 我 們 總 結(jié) 出 鄉(xiāng) 村 產(chǎn) 業(yè) 振 興 的 。

27、2018 年 6 月 地產(chǎn)融資渠道大全暨 地產(chǎn)融資渠道大全暨 地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)匯編 地產(chǎn)融資實(shí)務(wù)匯編 企業(yè)簡(jiǎn)介企業(yè)簡(jiǎn)介 一西政投資集團(tuán)一西政投資集團(tuán) 西政投資集團(tuán) 微信公眾號(hào): 西政資本 是集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 私募基金保理融資租賃等業(yè)務(wù)于一體的綜合性。

28、項(xiàng)項(xiàng)目目初初步步規(guī)規(guī)劃劃開(kāi)開(kāi)發(fā)發(fā)指指標(biāo)標(biāo)一一用用地地規(guī)規(guī)劃劃要要求求1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝另道路代征合畝綠化代征合畝防護(hù)綠地合畝2建設(shè)用地指標(biāo)面積8 80 00 00 00 01 1。

29、工程款支付簽審制度工程款支付簽審制度為了規(guī)范綠城千島湖度假公寓項(xiàng)目工程的工程款支付工作,保證工程項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行,特制定工程款支付簽審制度 .一工程分管人員職責(zé)1工程部分管人員負(fù)責(zé)核定工程形象進(jìn)度情況經(jīng)驗(yàn)收合格的工程完成的部位及經(jīng)核實(shí)的有。

30、工程款回收制度與措施工程款回收制度與措施為降低應(yīng)收工程款對(duì)項(xiàng)目資金質(zhì)量的影響為降低應(yīng)收工程款對(duì)項(xiàng)目資金質(zhì)量的影響,減小項(xiàng)目工減小項(xiàng)目工程款回收風(fēng)險(xiǎn)程款回收風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目部以工程款回收工作作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目部以工程款回收工作作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的重。

31、撰寫(xiě)人:撰寫(xiě)人:日日期:期:2020 年工程款欠條范本20202020 年工程款欠條范本年工程款欠條范本年月日承包裝修總工程. 后有把工程的活分包給口頭合同人.工程款共計(jì)元人民幣, 大寫(xiě)元 .工程已完工后分包人已接受工程款人民幣元.還欠工程。

32、工程款結(jié)算還款協(xié)議范本工程款結(jié)算還款協(xié)議范本合同分類(lèi)合同分類(lèi) : :還款合同合同條數(shù)合同條數(shù) : :7行業(yè)類(lèi)別行業(yè)類(lèi)別 : :房產(chǎn)與建筑行業(yè)字?jǐn)?shù)字?jǐn)?shù) : :2897工程款結(jié)算還款協(xié)議范本本還款協(xié)議書(shū)以下稱(chēng)本協(xié)議由下列各方于 XX 年 XX 。

33、委托擔(dān)保合同工程款支付委托擔(dān)保合同工程款支付編號(hào):工字第號(hào)甲方委托方:甲方委托方:住所:法定代表人:電話(huà):傳真:乙方受托方:乙方受托方:住所:法定代表人:電話(huà):傳真:鑒于甲方與以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包商就項(xiàng)目于年月日簽訂編號(hào)的建設(shè)工程施工合同以下簡(jiǎn)稱(chēng)主。

34、范本工程款結(jié)算還款協(xié)議本還款協(xié)議書(shū) 以下稱(chēng)本協(xié)議 由下列各方于 XX 年 XX 月 XX 日在中國(guó)北京市簽署:XXX 公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方住所:XXXXXX法定代表人:XXX法定代表人的代理人:XXXXXX 公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方住所:XXXXXX法。

35、工程款支付審批流程工程款支付審批流程一一工程進(jìn)度款的支付工程進(jìn)度款的支付1 1具備申請(qǐng)付款的條件:具備申請(qǐng)付款的條件:按合同約定需支付預(yù)付款;工程達(dá)到合同約定形象進(jìn)度;工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合同約定要求;相關(guān)工程資料齊全等.2 2工程進(jìn)度款的。

36、1協(xié)協(xié) 議議 書(shū)書(shū)甲方:乙方:根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,就甲方以車(chē)輛抵頂欠付乙方工程款事宜,甲乙雙方在平等自愿誠(chéng)實(shí)守信原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:一抵頂車(chē)輛情況抵頂車(chē)輛情況1該車(chē)品牌型號(hào),車(chē)牌號(hào),車(chē)架號(hào):發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào),2經(jīng)雙方協(xié)商一致。

37、收據(jù)今收到項(xiàng)目款,金額,小寫(xiě) :收款方式.收款人:帳號(hào):開(kāi)戶(hù)行:收款人:收據(jù)今收到項(xiàng)目款,金額,小寫(xiě) :收款方式.收款人:帳號(hào):開(kāi)戶(hù)行:收款人。

38、工程款回收制度與措施工程款回收制度與措施為降低應(yīng)收工程款對(duì)項(xiàng)目資金質(zhì)量的影響為降低應(yīng)收工程款對(duì)項(xiàng)目資金質(zhì)量的影響,減小項(xiàng)目工減小項(xiàng)目工程款回收風(fēng)險(xiǎn)程款回收風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目部以工程款回收工作作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目部以工程款回收工作作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的重。

39、房產(chǎn)公司工程款支付流程圖房產(chǎn)公司工程款支付流程圖流程圖示擔(dān)當(dāng)依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容附送表單施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建設(shè)單位項(xiàng)目預(yù)算員建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)建設(shè)單位會(huì)計(jì)核算建設(shè)單位財(cái)務(wù)出納施工合同及施工進(jìn)度監(jiān)理合同及法規(guī)工。

40、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目融資信息表初步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目融資信息表初步注:注:1 1請(qǐng)依實(shí)際情況全面完整的填寫(xiě)下表.請(qǐng)依實(shí)際情況全面完整的填寫(xiě)下表.2 2勿有空缺未填,如無(wú)相關(guān)信息,請(qǐng)寫(xiě)明原因或相關(guān)情況.勿有空缺未填,如無(wú)相關(guān)信息,請(qǐng)寫(xiě)明原因或相。

41、編號(hào): 20140320融資項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表融資項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表登記人:明禾集團(tuán)有限公司日期: 2014 年 03 月 20 日基本基本信息信息借款主體明禾集團(tuán)有限公司借款金額1.3 億元借款期限2 年借款用途開(kāi)發(fā)項(xiàng)目:內(nèi)蒙古達(dá)拉特旗保障性住房。