1、第一篇 第二篇 資產(chǎn)并購(gòu)交易路徑重建資產(chǎn)并購(gòu)交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權(quán)衡 一、凈地招拍掛模式一、凈地招拍掛模式 三、拆遷模式三、拆遷模式 四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式四、一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式 五、項(xiàng)目并購(gòu)五、項(xiàng)目并購(gòu)、資本、資本運(yùn)作模式運(yùn)作模式 二、房地分離招拍掛二、房地分離招拍掛 VSVS 劃撥劃撥 投資投資+ +轉(zhuǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán) 在建工程在建工程+ +代建代建 買資產(chǎn)（法拍）買。

2、房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展的十六種模式及涉稅風(fēng)險(xiǎn)控制 序號(hào)1 招拍掛 最規(guī)范的拿地方式：出讓土地一方為國(guó)家，沒有任何稅費(fèi)，拿地一方，可以支付的所有款項(xiàng)進(jìn)入企業(yè)所得稅和土地增值稅成本，沒有任何爭(zhēng)議。
問題一 土地閑置費(fèi)問題。
（國(guó)稅函【2010】220號(hào)、國(guó)稅發(fā)【2009】31號(hào)） 問題二 契稅問題。
財(cái)稅【2004】134號(hào)、國(guó)稅函【2009】603號(hào)（一級(jí)開發(fā)情況下出現(xiàn)的問題） 問題三 考慮拿地的主體問題。

3、回遷房或拆遷安置房涉及稅收政策較多，本文將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回遷業(yè)務(wù)中各稅種政策適用做詳細(xì)解析。
一、增值稅問題解析 （一）回遷房營(yíng)業(yè)稅政策借鑒 營(yíng)改增后并沒有對(duì)“回遷房”有專門的定義和國(guó)家層面的稅收政策，但營(yíng)改增后的增值稅政策大多延續(xù)了營(yíng)業(yè)稅時(shí)代的政策，不妨梳理一下營(yíng)業(yè)稅有關(guān)回遷房的政策。
政策內(nèi)容 文號(hào) 簡(jiǎn)析 納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時(shí)，只要出具縣級(jí)（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)。

4、此報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用，未縐中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)它仸何機(jī)構(gòu)和個(gè)人丌得擅自傳閱引用戒復(fù)制。
日期地點(diǎn)，微軟雅黑16號(hào) 國(guó)內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)全模式覽析 絕對(duì)保密 2 目彔 土地一級(jí)開發(fā)全流程圖 開發(fā)模式研究 土地運(yùn)營(yíng)模式 管理模式 融資模式 盈利模式。

5、房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目結(jié)算與土地增值稅清算的房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目結(jié)算與土地增值稅清算的 涉稅處理涉稅處理 2 主要收益主要收益 1 1全面了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的程序和開發(fā)成全面了解房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的程序和開發(fā)成 本的準(zhǔn)確核算本的準(zhǔn)確核算 2 2掌握企業(yè)所得稅。

6、內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳1 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳 2017年9月18日 投資幵販法務(wù)解析 內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳2 前言 2013年以來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)迚入白銀時(shí)代，利潤(rùn)率丌斷降低，以及土地 成本癿丌斷抬高，房地產(chǎn)企業(yè)幵販之風(fēng)也隨之盛行，成為了許多房企拿地和。

7、國(guó)內(nèi)土地一級(jí)開發(fā)全模式覽析 2 目彔 土地一級(jí)開發(fā)全流程圖 開發(fā)模式研究 土地運(yùn)營(yíng)模式 管理模式 融資模式 盈利模式 戓略伙伴模式 政府主導(dǎo)模式 政企主導(dǎo)模式 企業(yè)主導(dǎo)一級(jí) 企業(yè)主導(dǎo)一二級(jí) 運(yùn)營(yíng)體系 運(yùn)營(yíng)原則 運(yùn)營(yíng)策略 運(yùn)營(yíng)時(shí)序 合資模式 。

8、土地增值稅清算案例解析 2020年7月 1 2 3 土地增值稅清算的 政策體系 土地增值稅清算案例解析 目錄 土地增值稅清算的 資料準(zhǔn)備 3 01 土地增值稅清算的政策體系 土地增值稅清算的政策體系 土地增值稅暫行條例 土地增值稅暫行條例實(shí)。

9、地產(chǎn)收并購(gòu)模式與稅務(wù) 什么是稅務(wù)籌劃 稅收籌劃： 納稅人為了實(shí)現(xiàn)利益最大化，在不違反法律法規(guī)稅法及其他相關(guān)法律法規(guī)的前提下， 對(duì)尚未尚未發(fā)生的應(yīng)納稅行為進(jìn)行各種巧妙的安排； 避稅是納稅人在熟知稅法及其規(guī)章制度的基礎(chǔ)上，在不直接觸犯稅法的前提。

10、十一十一房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的計(jì)算 附案例附案例 土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)地上建筑物及附著物并取得收入的單位和個(gè)人， 就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。
土地增值稅實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率， 計(jì) 算。

11、房地產(chǎn)產(chǎn)并購(gòu)購(gòu)稅務(wù)務(wù)籌劃第一篇第二篇資產(chǎn)并購(gòu)交易路徑重建資產(chǎn)并購(gòu)交易路徑重建土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析權(quán)衡一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式三拆遷模式三拆遷模式四一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式四一二級(jí)聯(lián)動(dòng)模式五項(xiàng)目并購(gòu)五項(xiàng)目并購(gòu)資本資本運(yùn)作模式。

12、20142014 年年 7 7 月月 3636 日日. .成都站成都站 課程背景課程背景隨著近年來房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛發(fā)展,房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)也越來越趨向多極化發(fā)展的傾向,從征地到融資,從開發(fā)到銷售,從開發(fā)模式到經(jīng)營(yíng)理念都呈現(xiàn)出前所未有的紛繁復(fù)雜的。