1、第一篇 第二篇 資產并購交易路徑重建資產并購交易路徑重建 土地拓展模式涉稅分析土地拓展模式涉稅分析 權衡 一凈地招拍掛模式一凈地招拍掛模式 三拆遷模式三拆遷模式 四一二級聯動模式四一二級聯動模式 五項目并購五項目并購資本資本運作模式運作模式。

2、目 錄 01 頂層設計 Top design CONTENTS 02 拓展模式 Expansion mode 03 操作流程 Operation procedure 04 實施保障 Actualization Guarantee CONTE。

3、從業指南 投資拓展崗 房地產房地產 目錄 1 1房地產投資崗的主要工作房地產投資崗的主要工作 2 2土地獲取的基本流程及方式土地獲取的基本流程及方式 3 3房地產投資測算的基本邏輯房地產投資測算的基本邏輯 4 4房地產投資崗所需專業能力及素。

4、22 年,新疆將新建 20 項重點交通項目 根據基建通大數據cnsuido01統計,新建的 20 項重點交通項目中,有 5 條鐵路線1 條城軌交通線11 項公路工程以及 3 個機場工程.據已有的公開數據統計,這些項目總投資額約 630 億元。

5、房地產項目拓展獎勵制度房地產項目拓展獎勵制度 1 1 . . 目目 的的 為為 保保 證證 集集 團團 房房 地地 產產 項項 目目 資資 源源 儲儲 備備 滿滿 足足 集集 團團 發發 展展 戰戰 略略 需需 要要 , 建建 立立 長長 。

6、 一多年從事土地拓展工作的資深人士的告白一多年從事土地拓展工作的資深人士的告白 這篇文是我近年來從事土地拓展工作, 一些經驗的總結. 我希望可以盡量做到用數據說 話.由于我長期在珠三角混,所有本文中所總結出來的城市特征,基本上都是珠三角那種。

7、哈西新發展資產管理哈西新發展資產管理有限有限責任責任公司公司 業務拓展業務拓展主管主管崗位崗位說明書說明書 崗位名稱 業務拓展主管 崗位編號 所在部門 項目拓展部 崗位定員 1 直接上級 部長 工資等級 直接下級 薪酬類型 所轄人員 晉升通。

8、AA 房地產房地產公司公司投資拓展部管理制度與標準投資拓展部管理制度與標準 27 投資拓展部制度規范與工作標準投資拓展部制度規范與工作標準 271 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 房地產項目投資管理制度房地產項目投資管理制度 。

9、一水樂園產業研究 目錄 水樂園產品線及土地拓展模式研究 二水樂園案例研究 三水樂園產品線定位 四拿地策略研究 2 水樂園產業研究 產業分析 水上樂園定義 以水作載體,同時具備游樂設施以及休閑空間的創造性的戲水游樂設施; 利用水享受不休息的同。

10、 流程手冊文件流程手冊文件 編號: TFHTZLC001 版本:A1 項目拓展與土地獲取管理項目拓展與土地獲取管理流程流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

11、 海雅百貨投資拓展相關情況海雅百貨投資拓展相關情況 1 投資項目及資金投入:投資項目及資金投入: 主要以中高檔百貨或規模更大的購物中心為主,如有其它合 適項目也可考慮如體育休閑旅游,商業地產等.投資資 金則根據項目需要情況而定. 2 投資要。

12、戰略投資拓展策略 Strategic Investment Development Strategy Successful acquisition of real estate investment development technolo。

13、 流程手冊文件流程手冊文件 編號: TFHTZLC001 版本:A1 項目拓展與土地獲取管理流程項目拓展與土地獲取管理流程 北頂北頂 編制 日期 審核 日期 批準 日期 修訂記錄修訂記錄 日日 期期 修訂狀態修訂狀態 修改內容修改內容 修改。

14、戰略投資拓展策略 Strategic Investment Development Strategy Successful acquisition of real estate investment development technolo。

15、營銷管理中心 投資發展部 2019年4月1 日 粵港澳大灣區粵港澳大灣區 2019投資拓展策略建議投資拓展策略建議 目錄 content s 粵港澳大灣區整體簡介 灣區九城土地成交總概況 九市土地及住宅市場 投資拓展策略建議及跟進項目 前言。

16、1 項目總及投資總培訓內部培訓課程 基于項目開發全周期的投資拓展主題 精準投資拓展拿地經驗分享 投資策劃中心2017年5月 拿好地, 才能 多拿地 一碧桂園投資工作簡介 二項目初判 三營銷如何助力投資,多拿地 微信公眾號:房地產干貨資料加入。

17、投資拓展方法論 常規招拍掛項目如何進行 兼并收購項目如何進行 合作開發項目如何進行 特色小鎮項目如何推進 投資拓展 方法論 一工作思路 二工作方法 三重點加強 投資條線年度指標完成情況分析 投資拓展工作現狀的思考 2017年投資策略方法 基。

18、第1頁 揭開項目拓展的神秘面紗揭開項目拓展的神秘面紗 項目拓展部 第2頁 Part I 從戰略到拿地 Part II 實踐及案例 第3頁 從戰略到拿地的流程從戰略到拿地的流程 戰略目標 差距分析 資源分析 投資 戰略思路 城市選擇 尋找項目。

19、目錄目錄 土地拓展商業業態組合建議方案 商管中心 目錄目錄 一 前言 商業現狀分析 二 三 商業發展趨勢 商業業態組合建議 四 一背景 樓市市場迅速發展,各區域地 價不斷創新高,且房企扎堆, 市場競爭激烈; 通過商業勾地的規劃來滿足政 府提。

20、目錄目錄 土地拓展商業業態組合建議方案 商管中心 目錄目錄 一 前言 商業現狀分析 二 三 商業發展趨勢 商業業態組合建議 四 一背景 樓市市場迅速發展,各區域地 價不斷創新高,且房企扎堆, 市場競爭激烈; 通過商業勾地的規劃來滿足政 府提。

21、土地投資模式講解 目錄 常見的買地模式 勾地等意向性開發 土地一級開發 經濟效益指標及成本構成 土地使用權轉讓 股權轉讓 投資相關知識分享 企業獲取土地模式 直接招 拍掛 一級開 發 過戶 股權收 購 意向性 拿地 三舊改 造 其他衍 生類。

22、土地投資法律基礎 主要內容: 一 土地物權制度 二 土地規劃 三 征地農轉用審批 四 征地補償 五 土地供應 1使土地 符合土地利 用總體規劃 和城鄉規劃; 2辦理土 地的征地 農轉用審批 手續; 3對權利 人進行征地 拆遷安置補 償; 4。

23、戰略投資拓展策略 Strategic Investment Development Strategy Successful acquisition of real estate investment development technolo。

24、拿地投拿地投資方式及相關案例解方式及相關案例解讀 加入投行及上市公司和股權投資群微信 2 1投資的內涵及方式 2勾地 3股權收購 加入投行及上市公司和股權投資群微信 3 PART1投資的內涵及方式 加入投行及上市公司和股權投資群微信 何謂房。

25、第1頁 揭開項目拓展的神秘面紗揭開項目拓展的神秘面紗 第2頁 Part I 從戰略到拿地 Part II 實踐及案例 3 從戰略到拿地的流程從戰略到拿地的流程 戰略目標 差距分析 資源分析 投資 戰略思路 城市選擇 尋找項目機會 項目篩選 。

26、內部資料 請勿外傳 投資拓展類合同指引投資拓展類合同指引 投資策劃中心 2017 年 9 月 26 日 1 目目錄錄 通用類通用類 1招拍掛合作類 案例案例 1 1四川某項目:勾地四川某項目:勾地. 1 1簽約主體是否適格 2應約定的事項有。

27、房地房地產項產項目目投資投資拓拓展概述展概述2019.3.2019.3.2 2深圳深圳地產全產業鏈綜合金地產全產業鏈綜合金融服融服務商務商目錄目錄地產全產業鏈綜合金地產全產業鏈綜合金融服融服務商務商前言:房前言:房地產地產投資技能投資技能概。

28、 投資拓展投資拓展類合同類合同格式格式版本版本 目目 錄錄 A1:土地一級開發合同及備忘錄 .2 A2:招商公告 . 13 A3:土地一級開發合作方案 . 15 B1:土地使用權轉讓合同 . 17 C1:股權轉讓合同收購全部股權 . 22 。

29、2018房地產土地拓展拿地創新風險管控與成本測算目前的房地產市場目前的房地產市場30min30min拿地的模式創新拿地的模式創新90min90min拿地的風險管控與成本測算拿地的風險管控與成本測算100min100min123 33 4分享。

30、津冀區域1環首都圈層京津冀一體化環首都經濟圈核心區產業轉移雄安新區城區房價不斷攀升北京人購房已經由最早的半小時1小時圈擴大到1.5小時圈,甚至更大范圍.但是,不同圈層的客戶群產品支撐項目的要素有很大區別.研究把握這些客戶需求和要素,找出項目。

31、房地產項目拓展管理流程一流程概況:流程目的: 保持公司持續發展, 系統的搜尋房地產項目并在確定項目前對其可行性進行充分論證,有效規避風險,以供決策者做出正確判斷.適用范圍:適用于公司房地產項目拓展管理,包括從土地信息的獲取,到土地所有權的最。

32、房地產項目拓展管理流程一流程概況:流程目的: 保持公司持續發展, 系統的搜尋房地產項目并在確定項目前對其可行性進行充分論證,有效規避風險,以供決策者做出正確判斷.適用范圍:適用于公司房地產項目拓展管理,包括從土地信息的獲取,到土地所有權的最。

33、房地產項目拓展管理流程一流程概況:流程目的: 保持公司持續發展, 系統的搜尋房地產項目并在確定項目前對其可行性進行充分論證,有效規避風險,以供決策者做出正確判斷.適用范圍:適用于公司房地產項目拓展管理,包括從土地信息的獲取,到土地所有權的最。

34、土地拓展商業業態組合建議方案一 前言 商業現狀分析二三 商業發展趨勢 商業業態組合建議四一背景樓市市場迅速發展,各區域地價不斷創新高,且房企扎堆,市場競爭激烈;通過商業勾地的規劃來滿足政府提高城市形象的需求.1.降低土地成本;2.降低運營風。

35、搭建政府融資平臺搭建政府融資平臺拓展土地開發渠道拓展土地開發渠道一一六六四四五五搭建融資平臺搭建融資平臺搭建融資平臺搭建融資平臺二二三三土地一級開發的成本及收益形式土地一級開發的成本及收益形式土地一級開發的成本及收益形式土地一級開發的成本及。

36、第1頁Part I從戰略到拿地Part II 實踐及案例2從戰略到拿地的流程從戰略到拿地的流程戰略目標差距分析資源分析投資戰略思路城市選擇尋找項目機會項目篩選項目可研項目決策獲取項目o機遇與威脅機遇與威脅外部環境分析外部環境分析房地產行業的。