1、地塊編號用地性質用地面積（）容積率建筑面積住宅（） 地地塊塊一一C1+R2 8341.77 地地塊塊二二R2 15174.51 合計23516.286.6155330.631397812.91 建建安安成成本本5000 銷銷售售價價格格26000 租租賃賃價價格格 建建設設周周期期7 銷銷售售周周期期4 類類別別 拆除用地面積（） 開發建設用地面積（ ） 更新單元規劃建筑面積 （） 其中 住宅（）。

2、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

3、10 其中：共 棟； 2規劃面積以政府規劃部門批準的最終面積為準； 3地下車庫從配套公建中單列：地下車庫個數包含人防和機械停車位個數，可售可租指能單獨辦理產權且能正式銷售的，可租不可售指不能單獨辦理產權銷售的，主要指 利用人防作為車庫或機械。

4、23000平米50600平米每畝價格 平 米 造 價 元m2 投 資 額 萬 元 費用比例 平 米 造 價 元m2 投 資 額 萬 元 費用比例 投 資 額 萬 元 一477.00477.002241.902241.9019.3919.39。

5、時間： 備 注備 注 萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面萬m2銷面 萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2建面萬m2。

6、測量放樣復核記錄表測量放樣復核記錄表 路線03 合同號： 承包人： 編號： 注:如系監理工程師抽檢則承包人自檢意見欄不填寫。
監理工程 師檢查意 見及簽名 年 月 日 承包人自 檢意見及 簽名 年 月 日 測量復核 樣 復 核 記 錄 實測。

7、各地區各有關部門要摸清底數、盯緊抓實，一件一件解決到位”的相關要求，為加快解決我市房地產歷史遺留問題，切實保障群眾的合法權益，在市政府多次實地調研的基礎上，充分征求相關部門和旗縣的意見，并借鑒呼市、鄂爾多斯市的做法，最終形成本補充實施意見。
二、補充意見主要內容按照“群眾利益優先，群眾無過錯就可辦理產權手續”的原則，以及“思想上再解放，政策上再突破”和“擔當作為、齊抓共管”的要求，積極回應人民群眾訴求，千方百計為群眾排憂解難，確?！稗k證難”問題在2020年底前基本完成；“回遷難”“入住難”問題2020年底前完成80以上，2021年底前全部銷號。
補充意見共補充了十一條處理意見。
一是開工時點認定處理意見。
對2015年12月31日前開工且無法明確開工時點的歷史遺留項目，由各旗縣市區政府進行確認。
特別是2015年12月31日前開工的項目，但規劃許可證或施工許可證為后補的，經確認后可按歷史遺留問題進行處理。
二是單位組織集資建房和自建商品樓處理意見。
在辦理不動產登記時，有土地權屬來源文件的，據實登記；權屬來源為出讓土地，沒有土地出讓合同和未繳納土地出讓金的，一律按國有劃撥用地辦理不動產首次登記。
對無土地權屬來源文件的，按建筑物基底面積設立宗地，按照現狀用途并以劃撥方式辦理不動產首次登記。
對無法開具發票問題,住戶憑購房收據（購房合同）即可繳納契稅。
對無法提供購房收據（購房合同）的,可參考鄰。

8、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

9、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

10、假假設設前前提提表表一一 規規劃劃技技術術指指標標成成本本租租售售均均價價 序序號號項項目目名名稱稱數數額額單單位位比比例例 樓樓面面地地價價 元元 建建安安成成本本 元元 首首年年銷銷售售均均價價 元元 銷銷售售均均價價 年年遞遞增增率率。

11、 萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算 戰略策劃提要 隨著海洋經濟時代的到來，中國休閑經濟大潮的涌動以及杭州灣跨海大橋余 杭港大橋的建設，余杭將從交通末端躍升為浙江省和杭州市海洋經濟發展的最前 沿。
余杭搶占海洋經濟的制高點，提升城市能級擴大城市。

12、第第一一部部分分 綜綜合合開開發發成成本本估估算算方方案案一一 容容積積率率:2.85:2.85 凈用地面積 序序號號工工程程或或費費用用名名稱稱金金 額額估估算算指指標標 備備 注注 萬萬元元工工程程量量單單方方造造價價單單 位位 一一開。

13、開發項目指標開發項目指標 項項目目開開發發指指標標：模型測算參數設置 測算起始時間： 2006可銷售量銷售單價：元 測算周期：4年經濟住宅平方米95,6203200 總總占占地地面面積積 平平方方米米：82000商品住宅平方米40,9804。

14、單方造價3500 紅線內市政費350 不可預見費 175 專業人士費385 管理費385 建安綜合費4795建筑面積10196.8 建筑安裝總費用48893656 建筑物與土地合計84392469 銷售費用6751397.52 投資利息48。

15、延壽泓泰康城延壽泓泰康城項目項目 一項目項目概況概況 1優越的地理位置 延壽泓泰康城泓泰康城棚改項目位于哈爾濱市延壽縣新華街以南山河公 園以北南吉盛路以西西路以東圍合處。
項目的東北角是建設局為政府 辦公用地；離該項目 300 米的西公安街為。

16、公公寓寓項項目目經經濟濟測測算算模模型型4.04.0 序序號號目目錄錄 1 1項項目目信信息息表表 2 2裝裝修修成成本本 3.13.1普普通通租租金金成成本本 3.23.2分分成成租租金金成成本本 4 4資資金金占占用用成成本本 5 5首。

17、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

18、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。
報告目的 本案為。

19、Project Analysis Model SCPG Project Color Code: Inputs Blue Change only cells in Blue Formula Black Last Updated: 01 JUL。

20、核核心心指指標標 財財務務指指標標 中南方凈利潤 中南方凈利潤率 營營銷銷指指標標 不含稅總貨值 不含稅整盤均價 兩兩費費費費率率 營銷費率 管理費率 成成本本指指標標 不含稅總四項成本 賬面成本 支付對價 高高層層住住宅宅售售價價敏敏感感。

21、項項目目名名稱稱規規劃劃指指標標成成本本匯匯總總稅稅費費說說明明開開發發及及銷銷售售計計劃劃現現金金流流量量 可可售售面面積積 住宅59,61459,614 商辦1,2191,219 地下車位 銷銷售售金金額額 104,391104,391。

22、1 2 3 4 5 填填表表指指引引 本表適用于項目拿地測算項目定位測算的統一格式。
本表在拿地階段，由投資發展部主責，相關業務部門配合；本表在項目啟動會項目定位階段，由財務部 主責，相關業務部門配合。
填表順序：1首先填列參數表全項目規劃。

23、核心指標考核指標 中南方凈利潤11057.43 中南方凈利潤率4.05 不含稅總貨值272,727 不含稅整盤均價16216.22 營銷費率5 管理費率2.50 不含稅總四項成本92,865 賬面成本500 支付對價62,400 不含稅總 。

24、 廣州番禺 2018房地產土地拓展 拿地創新風險管控與成本測算 目前的房地產市場目前的房地產市場30min30min 拿地拿地的模式創新的模式創新90min90min 拿地的風險管控與成本測算拿地的風險管控與成本測算100min100min。

25、湖州織里鎮大港路項目調研報告 投資研展部2017年2月 前言 Foreword Foreword 報告背景 投資市場部人員前往湖州織里鎮進行2天的市調，期間我們對區域住宅市場土地市場 等進行市調，基于上述內容撰寫本次報告。
報告目的 本案為。

26、序序號號項項目目數數量量單單價價金金額額萬萬元元 一一征征地地補補償償 1 1 土地補償安 置補助 集體用地0.00畝35.00萬元畝0.00 小小計計0 0. .0 00 0 二二用用地地報報批批稅稅費費 2 2 社會養老保險 費 按第五。

27、自持物業測算邏輯和資本化退出方式操作路徑 不勱產交流營 遠洋資本 目 錄 目錄一 目錄二 自持物業測算邏輯 資本化退出方式操作路徑 1.1 自持物業投資分類 投資人一般通過三種途徑投資房地產：直接投資開發；公開市場投資上市公司戒基金；非公開。

28、投投資資測測算算匯匯總總表表 項項目目基基礎礎信信息息 總用地面積20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 建設用地面積0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 。

29、自持物業測算邏輯和資本化退出方式操作路徑 2017年10月20日 自持物業測算邏輯 資本化退出方式操作路徑 目錄一 目錄二 目 錄 房行東方s w o t h o u s e .c o m 1.1 自持物業投資分類 3 投資人一般通過三種途。

30、項目基礎信息項目基礎信息 20677 平米31 畝土地單價 125 萬元畝 125 萬元畝項目啟動時間20091230 備注： 0 平米0 畝土地總價 3881 萬元項目建設周期2.00 年 20677 平米31 畝 土地樓面單價 折合地上。

31、 目 錄 1工程概述 . 1 1.1工程概述 . 1 編制依據 . 4 2施工部署 . 5 2. 1施測程序 . 5 2. 2施工測量組織工作 . 5 3施工測量的基本要求 . 5 3. 1施測原則 . 5 3. 2準備工作 . 5 3. 。

32、 xx 地產桌面地產桌面項目項目 技術測試方案技術測試方案 目目 錄錄 1. 前言前言 . 1 測試背景 . 1 測試目的 . 1 2. 測試方案測試方案 . 2 測試架構 . 2 測試環境 . 3 軟硬件環境 . 4 3. 測試用例測試用。

33、房產項目測繪業務管理系統房產項目測繪業務管理系統 方 案 說 明 書 湖南 xx 軟件股份有限公司 第第 1 1 章章 系統功能需求分析系統功能需求分析 1.11.1 系統功能模塊結構系統功能模塊結構 項目測繪綜合管理系統主要完成在房產分層。

34、目目錄錄一工程概況2二編制依據3三組織機構與儀器配置3四施工測量準備工作4五建筑物平面控制測量5六基坑圍護的施工測量9七10八12九二次結構及裝修工程 17十竣工測量 18十一基坑變形監測 19十二沉降觀測 21十三測量放線工作的基本要求 。

35、萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算目目錄錄第一部分第一部分 態勢分析態勢分析.1 1一海洋時代，杭州崛起.1二發現余杭.6三聚焦杭州灣.23第二部分第二部分 總體定位總體定位.3232一戰略定位.32二形象定位.38三產業定位.45四市場定位。

36、目目錄錄一編制依據一編制依據. 1二工程概況二工程概況. 1三施工準備三施工準備. 3四施工控制網的建立四施工控制網的建立.4五土方工程五土方工程. 8六結構階段施工測量六結構階段施工測量.10七裝修階段施工測量七裝修階段施工測量.16八變。

37、陽光和苑項目測量方案目錄目錄 1編制依據. 32工程概況. 33施工測量準備.3確定工程的引出控制點坐標.3確定高程控制點及控制高程.4確定測量程序.4技術準備. 4測量儀器的選用。
.44平面控制網測設.5平面控制網布設的原則.5平面控制網。

38、xxxx杭州杭州項目測算項目測算戰略策劃提要隨著海洋經濟時代的到來，中國休閑經濟大潮的涌動以及杭州灣跨海大橋余杭港大橋的建設， 余杭將從交通末端躍升為浙江省和杭州市海洋經濟發展的最前沿。
余杭搶占海洋經濟的制高點，提升城市能級擴大城市影響力，。

39、晉晉安安東東區區水水系系綜綜合合治治理理及及運運營營維維護護項項目目采采用用 P PP PP P 模模式式投投資資建建設設運運營營財財務務測測算算方方案案咨咨詢詢單單位位：xxxx公公司司二二 O O 一一六六年年十十二二月月晉安東區水系綜。

40、鄭州東站鄭州東站地區地區綜合調度研發指揮中心綜合調度研發指揮中心施工測量方案施工測量方案編制編制: :審核審核: :審批審批: :鄭州東站地區綜合調度研發指揮中心項目鄭州東站地區綜合調度研發指揮中心項目施工測量專項方案施工測量專項方案2二零。

41、目目錄錄一編制依據：.1二工程概況：.1三施工準備.1四建筑平面控制網的建立.3五建筑物控制網的測設.4六高程控制網的建立.6七建筑物的高程控制.7八裝飾工程測量.8九測量驗線質量控制.9十變形觀測及沉降觀測.11十一安全管理.121一編制。

42、拓東片區蘇家村舊城改建項目安置房一期測量施工方案1拓東片區拓東片區蘇家村舊城改建項目安置房一期蘇家村舊城改建項目安置房一期55地塊地塊測量測量施工方案施工方案批準：審核：編制：拓東片區蘇家村舊城改建項目安置房一期測量施工方案2二 0 一四年。

43、目錄目錄一工程概況.1二編制依據.2三施工準備.21 主要測量儀器.22 軸線控制網的布設原則.3四施工方案.34.1 平面控制網的建立.34.2 軸線控制網的測設.44.3 高程控制網的建立.44.4 樓層軸線標高測量偏差控制.5五建筑物。

44、目目錄錄一編制依據. 1二工程概況. 1三施工測量基本要求.1四施工測量的方法.24.1 主要測量工作.24.2 測量人員及儀器配備.24.3 測量控制網的布局.2五 軸線引測及高程傳遞.35.1 0.000 以下施工階段.35.20.00。

45、2018房地產土地拓展拿地創新風險管控與成本測算目前的房地產市場目前的房地產市場30min30min拿地的模式創新拿地的模式創新90min90min拿地的風險管控與成本測算拿地的風險管控與成本測算100min100min123 33 4分享。

46、本報告是嚴格保密的。
本報告是嚴格保密的。
土地和房地產項目經濟測算本報告是嚴格保密的。
2假設開發法是測算土地取得價格最為科學的方法假設開發法的原理：開發商的最終目的是為了得到可銷售的房屋而非土地。
因此，決定一宗土地 價格高低的最根本因素是該地。

47、土地一級開發項目成本測算土地一級開發項目成本測算 前前 言言北京市土地一級開發及管理培訓教材北京市土地一級開發及管理培訓教材作為對當前北作為對當前北京市土地一級開發模式和體系的系統梳理歸納和總結，京市土地一級開發模式和體系的系統梳理歸納和總。

48、項項目目初初步步規規劃劃開開發發指指標標一一用用地地規規劃劃要要求求1用地面積8 80 00 00 00 0合1 12 20 0. .0 00 0畝另道路代征合畝綠化代征合畝防護綠地合畝2建設用地指標面積8 80 00 00 00 01 1。

49、一工程建設概況工程名稱萬茂城項目萬茂華府A公寓樓B公寓樓C公寓樓1112131415161718建筑面積2679230300243012036119530214202036120361206581864523694層數12713012213。