1、是一個根本性的變化，而不僅僅是房地產時代的更替。
基本面上最大的變化是房屋的投資屬性將被削弱，市場本身的供求關系也發生了很大變化。
不要濫用“洗牌”這個詞從供應短缺到庫存增加，這種供求關系的變化是我們分析房地產市場未來趨勢的一個重要支點。
1998年，我國房地產進入商品房時代，取代了以前的福利分房。
住房分配貨幣化，即公積金，促進了貸款購房。
商品房供應短缺是房地產20年繁榮的原因之一。
現在最顯著的變化是房屋結構過剩，也就是說，一些城市有大量的庫存，一些城市仍然有很大的需求。
不同城市房地產市場的發展方向不再相同，而是可能出現不同的情況。
房地產業結構性供過于求和深度洗牌在過度舉債之后，無論你有多大、多強大，你都只能通過化解風險走向未來。
在充電的過程中，有些人總是摔倒，有些人站起來繼續前進，有些人停在原地。
過去，在媒體工作時，我經常向記者解釋：不要過度使用“洗牌”這個詞。
當你看到一家商店倒塌時，用“洗牌”這個詞并不容易。
適度和克制會帶來真理，尤其是對于那些寫作的人。
然而，這一次，房地產業的洗牌真的來了。
馬光遠指出，“變化”有三個方面：一是城市之間的分化，二是城市內部的分化，三是開發商的分化和重組。
讓我們逐一談談我的理解。
首先是城市之間的差異。
事實上，當當前一輪房地產市場監管繼續進行時，這種分化已經很明顯。
在沒有人口吸引力的城市，房地產市場低迷；在人口有吸引力的城市，房地產市場非常強勁。
城市房地產。

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