1、萬科未來之光整合推廣思路溝通匯報 貴有貴的道理 本案核心問題 貴 過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到- 貴在地價， 貴在單價， 貴在造價， 貴在總價， 貴在代價。
所以，未來之光不應該是一個降下身段的項目 如8年前的金域華府 如6年前的森林公園 一個品牌大盤應該肩負起改變地緣審美的使命 大盤矛盾點： 多業態高頻率推貨的形象不統一 高價盤的兩大支撐: 重新思考 1、物質支撐：項目具有。

2、 我們的做法，與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變，游戲規則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 同路，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注：Coast。

3、 我們的做法，與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變，游戲規則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 同路，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注：Coast。

4、萬科萬科.17.17英里英里項目項目 設計匯報設計匯報 深圳市萬科房地產有限公司深圳市萬科房地產有限公司 二二OOOO四年七月四年七月 目錄目錄 一一.規劃設計規劃設計 二二.建筑單體建筑單體 三三.景觀設計景觀設計 四四 新材料應用新材料。

5、萬科萬科1717 英里圍合式圈層營銷英里圍合式圈層營銷 題記題記 長期以來，萬科給市場的印象是：善于做城郊大盤，是國內中端產品領導者。
長期以來，萬科給市場的印象是：善于做城郊大盤，是國內中端產品領導者。
萬科的悸動與叛逆，始于萬科的悸動與叛。

6、萬科十七英里推廣思路 萬科 17 英哩17miles 有關絕版美景: 17英哩的案名很有感覺,建議干脆用英文當案名,中文當 擴展名 17miles,既特殊又有國際感 找來國際大導演,將本案的樣板房提供給電影劇組當 作劇中的場景 希望以電影鋪。

7、萬科新里程整合思考案 悄悄地致敬 香港 YOHO TOWN 深圳 金地梅隴鎮 2007,看沈陽萬科 萬科新里程 走進萬科新里程 地理位置 位于渾南新區，沈陽市東陵區 渾河堡街，二環與三環之間，緊 鄰渾南大道，原本一枝獨秀，后來 成為眾香一枝。

8、萬科東海岸推廣概念 一場關于標準和壟斷的話題 第一個話題：關于城市經濟結構 紡錘型：中產階層的雛形，商業城市的典型，藏富于民，購買現象：主 流產品和品牌地產 代表城市：深圳成都廈門桂林等 金字塔型： 特定的區域經濟地位，悠長的歷史地位，層次。

9、但凡名冠全球的住宅，不是坐落于山，就在但凡名冠全球的住宅，不是坐落于山，就在 濱臨于海濱臨于海 悉尼的玫瑰灣佛羅里達的棕櫚灘日本的東京灣香港的淺水灣，紛紛吸引世界的睿悉尼的玫瑰灣佛羅里達的棕櫚灘日本的東京灣香港的淺水灣，紛紛吸引世界的睿 智。

10、萬科城市花園萬科城市花園 20102010年整合推廣策略年整合推廣策略 8 8月形象面市，月形象面市，1010月廣場樣板鋪售樓處開放，月廣場樣板鋪售樓處開放，1111月商業住宅先后開盤；月商業住宅先后開盤； 商業先行，帶動住宅銷售，形成項目。

11、 項目區位 萬科十七英里擇址北碚區蔡家板塊，目前蔡家組團處于城市北拓重 要節點四區經濟和功能樞紐兩江都市功能區，發展潛力巨大。
項目位于北碚蔡家，系萬科在全國第二座17英里，重慶萬科致敬時代經典，在重慶北區熱土嘉悅新 三角中心腹地，基于未來。

12、CONTENS 一翡翠天地定位 二開盤前推廣計劃 PART 1 翡翠天地定位 世界溫州的城市范本 關于世界溫州，一個時代的城市范本如何定義 溫州背后的整體形象對立點：城市與人的性格失調 溫州人作為一個群體，對外界有清晰的性格標簽東方猶太人等。

13、 項目區位 萬科十七英里擇址北碚區蔡家板塊，目前蔡家組團處亍城市北拓重 要節點四區經濟和功能樞紐兩江都市功能區，發展潛力巨大。
項目位亍北碚蔡家，系萬科在全國第二座17英里，重慶萬科致敬時代經典，在重慶北區熱土嘉悅新 三角中心腹地，基亍未來。

14、 2 產品定義 不是簡單的產品價值表達 而是富帶故事的感官召喚 感官建筑群 新亞洲建筑風格，復式升級，風雨連廊 總在不經意間，張揚著鋒芒的態度 讓感官投降，讓城市更具有城市表情 物質漫游街 非常規意義的萬科里，而是物質化的生活舞臺 在漫游中。

15、本案核心問題 貴 過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到 貴在地價， 貴在單價， 貴在造價， 貴在總價， 貴在代價。
所以，未來之光丌應該是一個降下身段的項目 如8年前的金域華府 如6年前的森林公園 一個品牌大盤應該肩負起改變地緣審美的使命。

16、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

17、案 例 分 享 慶萬17 01 對于創新，慶萬樣的，人居和環境，是個古 的，在當代的技術和濟條件下，意的和尊 然，就會得到全新的形態 用萬己的法，14年前，萬在三環海的臨海坡地 上，深留下了朝大海，春暖開的17，么14 年后，慶的17，萬想。

18、 江山萬里三期新品整合推廣斱案 江山萬里至關重要的一年； 推出3期，落子鄞州公園版塊的第四塊新品； 松鼠堂繪本館，正式對外招生體驗； 健身中心社區商超，商業版圖更加明晰； 一切，都給予江山萬里品牌江山萬里品牌更加眀確高端形象以契機。
新的營。

19、 兩塊地，既然有同樣的故事可以說 那不妨 合二為一 雖然面向兩類客戶 但畢竟，人人心里都有個桃源里 統一案名 萬科桃源里 這是我們此次思考的前提 遺失的美好 萬科桃源里推廣策劃案 釐燕達觀地產第8事業部 08.01 我們生活在一個劇烈變革不。

20、世界溫州中城生活平臺 溫州萬科中央綠軸項目開盤前推廣思考 CONTENS 一翡翠天地定位 二開盤前推廣計劃 PART 1 翡翠天地定位 世界溫州的城市范本 關于世界溫州，一個時代的城市范本如何定義 溫州背后的整體形象對立點：城市與人的性格失。

21、抵抵 達達 心心 中中 的的 風風 景景 萬科朱村項目故事線提案 2017年2月 故事線是什么 它是從項目整體定位到產品設計與包裝再到營銷傳播的憲法； 它是判定項目各環節工作正確與否的方向與邊界； 它是參與者共同探索后沉淀形成的精華。
故事。

22、萬科 金色城市 整合推廣案 光芒 未來 城 90，幸福多一些，快樂多一點 PART 2 看城 PART 3 傾城 PART 4 戀城 PART 1 看人 PART 5 推城 PART 1 看人 客戶屬性關鍵詞 因為工作在浦東，因為家人在浦東。

23、萬科塘廈 整合推廣ADPR策略匯報 意境東方 別墅，什么別墅 壹 屬性 精神的別墅 作為終極的居住形態， 別墅的意義功能 在功能價值之外， 精神價值， 駕馭著別墅購買的關鍵誘因。
精神屬性 資源屬性 產品屬性 土地屬性 稀缺的不可再生的山湖。

24、 1717 英里第一階段推廣執行方案英里第一階段推廣執行方案 步驟 1：引爆距離話題 一推廣主題一推廣主題 核心詞：距離核心詞：距離 海到無邊天作岸是一種距離， 山登絕頂我為峰也是一種距離。
如果說前者是一種物境，那么后者就是一種心境。
1。

25、思想與行動的完美融合 因資料給得齊全 若非我們有疑議 本次提案將直接使用結論 不再重復 前言： 前言： 因無能為力 所以暫不考慮 南湖曾經死魚很多 片區現在很堵 人往高處走 有關萬科南湖項目的淺思考 本案地段很好 在主城區屬街道口商圈 離繁。

26、內內 部部 交交 流流 我能與這個世界保持的距離我能與這個世界保持的距離 目目 錄錄 第一部分 項目情況 第二部分 營銷創新 第三部分 評估總結 第一部分第一部分 項目情況項目情況 無與倫比的景觀資源優勢無與倫比的景觀資源優勢 海岸山坡海景。

27、萬科高爾夫整合推廣提報 萬科萬科高爾夫整合推廣提報高爾夫整合推廣提報 去向何方去向何方 萬科高爾夫整合推廣提報 萬科高爾夫2010年整合推廣提報 Vanke Golf In2010 to promote intergration submi。

28、一開篇 二現況分析篇 三產品建議篇 四廣告策略篇 五營銷策略篇 六廣告表現篇 七立體表現篇 提案綱要 如果您知道我們對本案的定位高度和崇高的景仰 如果您知道我們對本案的產品定位深度和偉大的憧憬 如果您知道我們對本案的客源挖掘廣度和狂野的想象。

29、 萬科十七英里推廣思路 萬科 17 英哩17miles 有關絕版美景: 17英哩的案名很有感覺,建議干脆用英文當案名,中文當 擴展名 17miles,既特殊又有國際感 找來國際大導演,將本案的樣板房提供給電影劇組當 作劇中的場景 希望以電影。

30、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

31、2分鐘簡介分鐘簡介 TIPS 關于非常道關于非常道 非常道三大核心原創力非常道三大核心原創力 建筑攝影建筑攝影CG技術技術手繪插畫手繪插畫 FCD 非常道 萬科玖里商業及公寓創意表現提報 嘩 眾 取 寵 別誤會 這并不是讓我們項目成為跳梁小。

32、萬科 金色城市 整合推廣案提報 光芒 未來 城 90，幸福多一些，快樂多一點 PART 2 看城 PART 3 傾城 PART 4 戀城 PART 1 看人 PART 5 推城 PART 1 看人 客戶屬性關鍵詞 因為工作在浦東，因為家人在。

33、萬科未來之光整合推廣思路溝通匯報 貴有貴的道理 本案核心問題 貴 過去兩年的時間，讓我們更加清晰的認知到 貴在地價， 貴在單價， 貴在造價， 貴在總價， 貴在代價。
所以，未來之光丌應該是一個降下身段的項目 如8年前的金域華府 如6年前的森。

34、萬科萬科 豪宅豪宅 整合推廣方案及創意表現整合推廣方案及創意表現 1 1目標目標 2 2問題問題 3 3產品回顧產品回顧 4 4贏得關注贏得關注 5 5人群分析人群分析 6 6建立溝通建立溝通 7 7市場占位市場占位 8 8階段推廣階段推廣。

35、鋼筋水泥的城市里鋼筋水泥的城市里 你是否迷失了自己你是否迷失了自己 有時候只是想找個心的安放處有時候只是想找個心的安放處 卻在繁華之后又無所適從卻在繁華之后又無所適從 科技便捷了生活科技便捷了生活 卻疏遠了人與人間的距離卻疏遠了人與人間的距。

36、萬科高爾夫2010年整合推廣提報 Vanke Golf In2010 to promote intergration submit 深圳策達廣告 Advertisting Co.,Ltd.Shenzhen Ceds 萬科萬科高爾夫高爾夫20。

37、四個階段： 一 品牌主張距離的核心詞 二 sea house 地塊的稀缺性 三 clubhouse 私人會館的功能 四 四party life 財富人士的生活方式名利場 P1我能與這個世界保持的距離P1我能與這個世界保持的距離 P2不多不少。

38、抵抵 達達 心心 中中 的的 風風 景景 萬科朱村項目故事線提案 杭州拾一廣告有限公司 2017年2月 故事線是什么 它是從項目整體定位到產品設計與包裝再到營銷傳播的憲法； 它是判定項目各環節工作正確與否的方向與邊界； 它是參與者共同探索后。

39、遺失的美好萬科桃源里推廣策劃案我們生活在一個劇烈變革不斷告別的時代。
自從啟程，便不斷地與過往的美好告別。
告別高山流水，告別田野青蔥，告別炊煙裊裊，告別方塊字，天井上四合的天空，翹角飛檐的院落我們談論釐錢談論社會談論變革談論技術談論未來，卻越。

40、萬科玖里商業及公寓創意表現提報嘩 眾 取 寵別誤會這并不是讓我們項目成為跳梁小丑嘩眾 的目的是明確在這個動蕩不安競爭激烈的商業地產市場中我們應該扮演的角色才能讓項目得到市場的寵愛2018年 本案需要解決的問題010203在面對如此激烈市場競。

41、設計匯報設計匯報深圳市房地產有限公司深圳市房地產有限公司二二OXXOXX年七月年七月 一一 規劃總用地：規劃總用地： 675711 平方米平方米 總建筑面積總建筑面積 ： 50678平方米，其中平方米，其中 一期建筑面積：一期建筑面積：26。

42、世界溫州中城生活平臺溫州萬科中央綠軸項目開盤前推廣思考CONTENS一翡翠天地定位二開盤前推廣計劃PART 1 翡翠天地定位世界溫州的城市范本關于世界溫州,一個時代的城市范本如何定義溫州背后的整體形象對立點:城市與人的性格失調溫州人作為一個。

43、案 例 分 享0101 項目簡介項目簡介0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案0404 視覺體系視覺體系重慶萬科17英里01對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古老的話題,在當代的技術。