1、謹呈：萬科地產 昆明上韜房地產經紀有限公司 2019.1 萬科西市區項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶來一點價值，不一樣的上韜思考！ 萬科西市區項目萬科西市區項目 本次營銷提案框架 項目價值梳理項目價值梳理外部環境掃描外部環境掃描項目。

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4、謹呈：萬科地產 昆明上韜房地產經紀有限公司 2019.1 萬科西市區項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶來一點價值，不一樣的上韜思考！ 萬科西市區項目萬科西市區項目 本次營銷提案框架 項目價值梳理項目價值梳理外部環境掃描外部環境掃描項目。

5、 推廣口號：向東，山在那里 以后以后 第一階段第一階段 宣傳重點：純山地宣傳重點：純山地 第二階段第二階段 ？ 2006.5-2006.12 2007.1-2007.12 2008以后以后 定位：純山地國際社區 從五一銷售中心釋放開始至今從五一銷售中心釋放開始至今 萬科城的項目推廣總共經歷了三個階段萬科城的項目推廣總共經歷了三個階段 山的理想山的理想 山的價值山的價值 純山地純山地 山的建筑。

6、謹呈：萬科地產 昆明上韜房地產經紀有限公司 2019.1 萬科西市區項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言。

7、萬科城四期洋房營銷策略總綱 謹呈：萬科地產 20092009年年1212月月1010日日 VANKE TOWN LOGO 一項目背景 二市場分析 三項目分析 四客戶定位 報告框架 五項目定位 六策略分解 VANKE TOWN LOGO 項目。

8、萬科城2015年營銷策略 Part1.目標及銷售策略 年度銷售目標 年度推售節奏 年度推廣策略 客戶分析 15年客戶研判 一2015年銷售目標 卓越目標30億 推貨目標： 公寓1361套 疊墅60套 約13.4萬 問題一:外區域客源增量如何。

9、萬科城 營銷策略匯報 運營目標 客戶解析 蓄客鎖客方案 企劃形象與推廣方案 綱要 運營目標 開發 分期 開工區域開工時間 在建工程轉讓 時間 銷售時段 年度開發總面 積萬平米 開工面積 萬平米 銷售面積 萬平米 銷售均價 1 167南塊及 。

10、項目下半年總體營銷策略思考 廈門新景祥萬科項目組 2010年7月 銷售目標 推售安排 活勱營銷 總體蓄客策略 12底商 花園洋房 報告框架 Analyze System 2010年下半年項目銷售目標： 3樓銷售目標：總套數：402套 面積：。

11、謹呈萬科城中原集體智慧心血結晶 湖南中原事業一部 HuNan.01.2010 Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本。

12、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2009 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
謹呈萬科城集體智慧心血結晶 湖南中。

13、21.5.5 1 營銷推廣策略匯報營銷推廣策略匯報 金金 色色 城城 品品 21.5.5 2 報告思路報告思路 目標構解目標構解 營銷環境營銷環境 客戶研究客戶研究 營銷策略營銷策略 工作執行工作執行 在設定目標在設定目標 下，提出問下，提。

14、世聯萬科城項目組世聯萬科城項目組 20122012年年1 1月月1414日日 謹呈：長沙萬科房地產開發有限公司謹呈：長沙萬科房地產開發有限公司 萬科城萬科城20122012年營銷策略報告年營銷策略報告 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的。

15、1 萬科萬科萬悅城項目營銷報告萬悅城項目營銷報告 2 沒有題外話沒有題外話 我們今天只為解決問題而來我們今天只為解決問題而來 一個目標：年銷售一個目標：年銷售25萬方萬方15億元億元 3 要實現目標我們須回答四個問題要實現目標我們須回答四個。

16、中山萬科城中山萬科城 營銷策略總綱及執行營銷策略總綱及執行 二市場背景 三本體分析 四客戶 一前言 五策略總綱 六營銷執行 3 一前言 2010年萬科地產成為首個超千億的房地產開發公司 2004年萬科首個項目落戶中山 2010年萬科中山公司。

17、萬科城四期御水灣 策略調整案 銷售回顧 共銷售：共銷售：5858套已簽署認購書套已簽署認購書8 8月月1919日日 實收均價：實收均價：4005540055元元 銷售總面積：銷售總面積：12989.27m12989.27m 銷售總金額：銷售。

18、萬科城案例萬科城案例 2 萬科城位于深圳北部關外，周邊以工業區為主，市場認萬科城位于深圳北部關外，周邊以工業區為主，市場認 知度低，周邊商業以低檔次賣場為主知度低，周邊商業以低檔次賣場為主 區位：區位：萬科城位于深圳北部坂田崗高新技術開發區。

19、中山萬科城營銷策略總綱及執行中山萬科城營銷策略總綱及執行 二市場背景 三本體分析 四客戶 一前言 五策略總綱 六營銷執行 3 一前言 2010年萬科地產成為首個超千億的房地產開發公司 2004年萬科首個項目落戶中山 2010年萬科中山公司成。

20、定義新頂級豪宅標準 萬科寶安別墅項目營銷策略報告萬科寶安別墅項目營銷策略報告 2 商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問 中國有限公司的商業機密，一旦泄漏， 可能被商業競爭者利用。
因此本文檔內容僅 限于對世聯地產顧問中國有限公司作投。

21、高度 角度 維度 萬科城營銷策劃報告 高度決定視野高度決定視野 角度決定思想角度決定思想 維度決定策略維度決定策略 確定項目推廣 的出發高度 選擇合理的市 場競爭維度 解決項目定位 與推廣策略 以濱江為價值訴求，以 萬科為價值基礎，樹立 高。

22、萬科城案例萬科城案例 2 萬科城位于深圳北部關外，周邊以工業區為主，市場認萬科城位于深圳北部關外，周邊以工業區為主，市場認 知度低，周邊商業以低檔次賣場為主知度低，周邊商業以低檔次賣場為主 區位：區位：萬科城位于深圳北部坂田崗高新技術開發區。

23、萬科城項目發展思路萬科城項目發展思路 開始一場舒開始一場舒適適的振的振奮之奮之旅旅 一宏觀環境分析 二項目解析 三項目整體發展與定位策略 思維架構思維架構 五易居中國優勢 四一期營銷策略及銷售執行 第一篇第一篇 宏觀環境分析宏觀環境分析 長。

24、營銷達到的效果 長白島除了萬科城，還有鹿特丹長白島除了萬科城，還有鹿特丹 買鹿特丹買鹿特丹值值 Copyright 2011 Connection Company 營銷策略思考 如何打造高性價比產品如何打造高性價比產品 提升項目品質，并有效。

25、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

26、2019.1 萬科西市區項目營銷策略提 案 寫在前面的話： 本次萬科西市區項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶來一點價值，不一。

27、萬科云城項目營銷策略報告萬科云城項目營銷策略報告 湖北中原 事業一部 201805 溯源溯源20102010 20152015開啟白沙洲百萬方城市生活開啟白沙洲百萬方城市生活 萬科萬科白沙洲市場開拓者，城市先行者，白沙洲市場開拓者，城市先行。

28、 萬科158項目營銷策略報告 2006年4月18日 百戰不殆，必先知彼 競爭對手分析研判 西郊 林茵湖畔 營銷背景營銷背景 企劃推廣企劃推廣 銷售分析 客源分析 營銷背景營銷背景 銷售分析銷售分析 1網上銷售現狀網上銷售現狀 1網上成交套數。

29、2019.1 萬科西市區項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言： 希望能給本案后期推售帶來一點價值，不一樣。

30、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。
在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播。
萬科星城商業中心營銷推廣策略及執行。

31、萬科機場項目營銷策略報告萬科機場項目營銷策略報告 目標分析目標分析 從標書及溝通上可以得出，萬科希望通過對本項目產品的特色打造及營銷系統 策略的創新運用，達成以下兩大目標： 奠定市場影響力奠定市場影響力 造就萬科品牌在寶安中心區及 寶安鎮區。

32、萬科金色家園萬科金色家園 0808策略策略 綱綱 要要 回顧與發現回顧與發現 市場與競爭市場與競爭 消費者分析消費者分析 品牌策略品牌策略 傳播策略傳播策略 視覺表現視覺表現 回顧與發現回顧與發現 銷售：花園洋房及小高層消化非常快速成功高層。

33、萬科金家項目營銷策略提案萬科金家項目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 產品是市場供應及成交的第二梯隊，一梯隊和二梯隊供應及 。

34、謹呈：萬科地產 昆明上韜房地產經紀有限公司 2019.1 萬科西市區項目營銷策略提案 寫在前面的話： 本次萬科西市區項目提案 基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷 也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證 提出一些市場，客戶的研判及推售建議 前言。

35、萬科金家項目營銷策略提案萬科金家項目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 產品是市場供應及成交的第二梯隊，一梯隊和二梯隊供應及 。

36、萬科城項目發展思路萬科城項目發展思路開始一場舒開始一場舒適適的振的振奮之奮之旅旅一宏觀環境分析二項目解析三項目整體發展與定位策略思維架構思維架構五易居中國優勢四一期營銷策略及銷售執行長沙地處湖南省東部，扼南北要沖，為湖南省政治經濟文化教育科。

37、萬科西市區項目營銷策略提案寫在前面的話:本次萬科西市區項目提案基于共同看重西邊價值洼地屬性判斷也基于上韜過去一年扎根西市的經歷與見證提出一些市場,客戶的研判及推售建議前言:希望能給本案后期推售帶來一點價值,不一樣的上韜思考萬科西市區項目萬科。