1、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

2、 天 津 萬 科 玻 璃 廠 項 目 可行性研究報告 天津萬科興業集團有限公司 目目 錄錄 第一章 項目決策背景 1. 內部因素 2. 外部因素 第二章 項目概述 1. 項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊。

3、 目 錄 一. 項目決策背景及摘要 1. 外部環境 2. 內部因素 二. 項目及周邊概況 1. 宗地位置 2. 宗地現狀 3. 項目周邊的社區配套 4. 周邊環境與景觀 5. 大市政配套 6. 規劃控制要點 7. 土地價格 8. 與作為土地。

4、PRIVATE 先明城處二東莞一喪比轤重要癿商丒地位。
小結 東莞宏觀背景 13 14 GDP光明城在07年之前GDP保持16癿高速增長率，但叐2008年釐融危機 影響，絆濟增長速度連續兩年回落，2010年収展労頭較好，絆濟逐漸復蘇。
32。

5、目目 錄錄 1.1. 白云分區整體發展政策白云分區整體發展政策 . 3 3 1.1 規劃綱要 . 3 1.2 宏觀經濟 . 4 1.3 人口發展 . 10 2.2. 發展前景發展前景 . 1313 2.1 廣州市發展規劃 . 13 2.2 。

6、B.A.Consulting 萬科大北京策略性進入區域研究報告萬科大北京策略性進入區域研究報告 2009年年12月月02日日 一研究背景 二研究目的及原則 三研究內容 四研究結論 報告整體研究框架 一研究背景 二研究目的及原則 三研究內容 。

7、 武漢東西湖項目可行性研究報告武漢東西湖項目可行性研究報告 武漢萬科房地產有限公司武漢萬科房地產有限公司 二零零壹年三月十五日二零零壹年三月十五日 目目 錄錄 項目決策背景及摘要項目決策背景及摘要 一 外部環境 二二 內部因素 第一部分：項。

8、目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 。

9、正 文 目 錄 第一部分第一部分 珠海城市發展綜述珠海城市發展綜述. 1 一珠海城市概述 . 1 二珠海的城市建設狀況 . 3 三珠海經濟總體發展特征 . 6 四珠海市人口發展特征 . 11 五珠海政府的施政綱要 . 13 六珠澳經濟及城市。

10、聚焦萬科城 第一部分 關于萬科城的傳言 有人曾在看過萬科城后，說他在旅居歐洲時，聽到教堂女教徒高亢 的歌聲，其氣浪之強讓人忍不住流下熱淚，由于歌聲通過大教堂的 圓形穹頂以及埃舍爾數學幻境般的立體幾何曲面在空中進行無窮疊加和 往返折射，產生心。

11、萬科集團項目可行性分析 集團集團 戰略管理部戰略管理部 2011年年1月月29日日 內容提要 第一部分 集團項目發展程序 第二部分 可行性研究報告撰寫方法 第三部分 案例介縐 上海黃浦區金陵路項目可行性報告 項目發展管理制度： 集團項目發展。

12、萬科米公寓 2014年10月24日晚七點，萬科米公寓發布會開啟，同時在北京，深圳，青島三地首發。
萬科 米公寓突破房地產固有的傳統銷售模式，以互聯網銷售，成就萬科首個全線上發售產品。
米公寓攜手騰訊搜狐網易青島新聞網半島網搜房途家等戰略伙伴。

13、萬科城沙盤說詞 一 品牌專業創新服務信賴 萬科城是全球最大住宅開収商，30 年與做住宅，遍及中國 63 個城市，累計開収了 500 余個住宅項 目，全國每 19 個購房家庨就會選擇購買萬科；在整個地產行業，萬科創新的的研収理念，獨創地暖 系。

14、 1 目目 錄錄 第一章 項目決策背景 1. 內部因素 2. 外部因素 第二章 項目概述 1. 項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊環境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 第三章 項目法律及政策性風險分析。

15、項目可研報告編制指引項目可研報告編制指引 一項目概況一項目概況 1規劃設計要點 用地性質 總用地面積 代征地面積 凈地面積 容積率 綜合容積率： 總建筑面積 凈地容積率： 建筑密度 綠地率 建筑層數 限高 建筑間距要點 退紅線要求 配套要求。

16、萬科有山首次開盤復盤匯抜 8月 10月 11月 11.29 售樓處開放 2014年 趙巷項目8月至12月工作鋪排： 12月 1月 2015年 12.20 上疊樣板房 開放 項目自蓄寵期至開盤：共計3700組有效留電，908組有效來訪，153。

17、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

18、萬科項目拓展相關經驗借鑒萬科項目拓展相關經驗借鑒 道然道然 2 目錄目錄 第一部分第一部分 萬科項目發展制度介紹萬科項目發展制度介紹 第二部分第二部分 房地產項目投資決策與評估房地產項目投資決策與評估 第三部分第三部分 萬科項目合作經驗借鑒。

19、萬科萬科XXXXXX項目項目 營營 銷銷 策策 劃劃 報報 告告 2021年7月 第 2 頁 思源經紀萬科XXX項目專案組 前言前言 經過開發商前期工作，萬科經過開發商前期工作，萬科XXXXXX項目前期產品設計已經完成項目前期產品設計已經完。

20、09.8.14 主要內容 一土地屬性分析 二市場競爭分析及定位 三項目初步規劃及開發節奏 四項目財務指標估算 五土地獲取方式及風險評估 六公司經營影響及初步資金解決方案 七總結與建議 一土地屬性分析 二市場競爭分析及定位 三項目初步規劃及開。

21、 目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 4 三江寧開發區簡介三江。

22、水徑項目市場定位報告水徑項目市場定位報告 營銷管理中心 市場研究部 市場分析市場分析 土地分析土地分析 競品分析競品分析 市場定位市場定位 產品初步建議產品初步建議 市場分析市場分析 區位意義區位意義 交通條件交通條件 配套設施配套設施 景。

23、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

24、 萬科年度報告分析 萬科已經成長為中國乃至世界最大的住宅企業。
近年來，在波瀾起伏的房地產行業中，萬科行為的引領作用，有目共睹。
我們分 析萬科年度報告，不僅分析萬科公司自身，更重要的是，分析我國房地產行業。
一萬科的經營業績分析一萬科的經營業。

25、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

26、萬科松山湖 競標報競標報告告 地產趨勢探討和我們的機會地產趨勢探討和我們的機會 價值的深度挖掘價值的深度挖掘 關于世聯關于世聯 信心和質量保證體系信心和質量保證體系 營銷執行策略及方案營銷執行策略及方案 本次招標范圍和項目基本情況 我們的思。

27、銅山街項目可行性研究及區域概念規劃設計 1 可行性研究 一一 區域狀況研究區域狀況研究 1 地塊在上海所處位置 2 地塊在浦東新區位置和交通 3 區域住宅現狀 4 現狀土地利用 5 建筑質量 6 區域商業現狀 7 公共設施分布 8 地塊周邊。

28、 目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 4 三江寧開發區簡介三江。

29、廣州科學城項目立項報告廣州科學城項目立項報告廣州市萬科房地產有限公司廣州市萬科房地產有限公司2005 年年 2 月月 3 日日目目錄錄第一部分第一部分項目決策背景項目決策背景3 3第二部分第二部分項目概況項目概況 5 5一一宗地現狀宗地現狀。

30、周口萬東項目策劃報告周口萬東項目策劃報告可行性分析可行性分析關于項目定位的補充分析和論證關于項目定位的補充分析和論證呈：河南江河置業有限公司呈：河南江河置業有限公司由：由：上海馳張上海馳張知天行地產機構知天行地產機構河南知天行房地產營銷策劃。

31、天 津 萬 科 玻 璃 廠 項 目可行性研究報告天津萬科興業集團有限公司目目錄錄第一章項目決策背景1.內部因素2.外部因素第二章項目概述1. 項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周邊環境5.項目市政配套分析6.土地價。

32、目目錄錄第一章項目決策背景1.內部因素2.外部因素第二章項目概述1.項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周邊環境5.項目市政配套分析6.土地價格第三章項目法律及政策性風險分析1.項目用地取得土地使用權法律手續分析2.。

33、第一部分 項目總論.2一項目概況.2二項目可行性研究主要結論. 3三主要技術經濟指標表. 7第二部分 項目建設背景必要性可行性.8一項目建設背景.8二項目建設必要性. 12三項目建設可行性. 14第三部分 項目產品市場分析. 18一項目產品。

34、海卓科力惠普項目可行性研究 目彔 一：項目概冴 事：市場概冴不典型案例分枂 三：客戶群紳分不項目綜合定位 四：項目業態分布不產品類型組合 五：項目經濟敁益分枂 六：項目迚廟計劃不資釐計劃 七：項目風險分枂 八：整個項目収展思路的核心思想呾關。

35、1天津萬科水晶城地產項目可行性研究報告目錄天津萬科水晶城地產項目可行性研究報告目錄第一章項目決策背景1.內部因素2.外部因素第二章項目概述1.項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周邊環境5.項目市政配套分析6.土地價。

36、天 津 萬 科 玻 璃 廠 項 目可行性研究報告天津萬科興業集團有限公司二零零壹年八月目目錄錄第一章項目決策背景1.內部因素2.外部因素第二章項目概述1. 項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周邊環境5.項目市政配套。

37、 萬科城四期綠色建筑示范項目萬科城四期綠色建筑示范項目 可行性研究報告可行性研究報告 目 錄 目 錄 第一章第一章 項目概況項目概況.1 第二章第二章 項目的主要技術目標和指標項目的主要技術目標和指標 .3 2.1 總目標.3 2.2 主要。

38、天津萬科玻璃廠項目可行性研究報告天津萬科玻璃廠項目可行性研究報告天津萬科興業集團有限公司二零零壹年八月目 錄第一章 項目決策背景1. 內部因素2. 外部因素第二章 項目概述1. 項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周。

39、目目錄錄決策背景決策背景3 3一內部因素一內部因素3二外部環境二外部環境3第一部分第一部分項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹4 4一江寧區簡介一江寧區簡介 4二東山新市區簡介二東山新市區簡介4三江寧開發區簡介三江寧開發區簡介錯誤未定義書簽.錯。

40、萬科明珠花苑項目可行性研究評估報告萬科明珠花苑項目可行性研究評估報告評估報告目錄評估報告目錄第一章 總論第二章 企業資信評估第三章 項目概況分析第四章 市場分析與建設規模評估第五章 建設條件與廠址選擇第六章 環境保護評估第七章 勞動衛生與消。

41、萬科蕭山新街項目可行性研究萬科蕭山新街項目可行性研究漢嘉咨詢漢嘉咨詢萬科蕭山項目組萬科蕭山項目組1.1.地塊屬性分析地塊屬性分析2.2.區域價值研判區域價值研判3.3.市場機會市場機會4.4.客群機會客群機會5 5. .開發風險評估及地價評。