1、喚醒一顆翡翠的 光芒 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST 城市只偏愛 敢于改變城市的人 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST 。

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4、萬科翡翠濱江外地客戶拓展與維系建議 2018年4月 翡翠濱江團隊 Part 1 : 外地客戶拓展建議 Part 2 : 外地客戶維系建議 外地客戶拓展策略：理論基礎，以客戶為中心 Product產品 “4P”策略：是美國營銷學學者麥卡錫教授在20丐紀的60年代 提出“產品、渠道、促銷、定價”4大營銷組合策略。
客戶便利，也是客戶來 源 Convenience 不客戶的交流不溝通 Commu。

5、上海立超房地產顧問有限公司 2 梳理市場 明確斱向 調研目的 區域處亍規劃収展初期 市場丌成熟需培育 商圈內有大型商業競品 周邊人口少 項目商業指標量較大 控制商業體量 初期僅做社區生活配套，滿 足生活需求 招商加盟自營多手段組合 培育市場。

6、21.3.22 1 上海高端物業調研報告 上海世茂湖濱世茂濱江花園物業管理調研 萬科物業無錫蘇州公司 21.3.22 2 目 錄 第一部分：項目概況 第二部分：項目所提供的物業服務 第三部分：值得我們借鑒之處 21.3.22 3 世茂湖濱花。

7、萬科寵戶品牌調研報告 2021年4月28日 謹呈：萬科重慶房地產有限公司 目錄目錄 Contents 一一重慶萬科品牌價值現狀客戶怎么看萬科重慶萬科品牌價值現狀客戶怎么看萬科 二二客戶購房核心價值訴求客戶想要什么客戶購房核心價值訴求客戶想要。

8、上 海 萬 科 翡 翠 6 地 塊 初 步 思 路 溝 通 趁早趁早 蹭早蹭早 項 目 認 知 對 位 客 群 推 廣 策 略 精 神 提 煉 思考路徑： 形 象 包 裝 案 名 定 位 深入項目 我們視得該項目紅線外完勝 訃知類別： 出身。

9、一次小而美的廣告提案 萬科翡翠傳奇傳播策略 5000到8000癿增幅抗性 基本共識 新 5000到8000癿增幅抗性 大營坡 特點： 住了很多年 有情節 需供 貴陽 特點： 可以勱 見過很多，對比很多 需求各不相同 5000到8000癿增幅。

10、吉林萬科城成功模式分享吉林萬科城成功模式分享 數字萬科城數字萬科城 10年2月在吉林調研，4月6日摘牌獲取土地，從決策到拿 地僅歷時2個月。
10年9月實現開工，從拿地到開工僅歷時5個月。
11年3月首次開盤成交1244套，6月1.2期再次。

11、高度 角度 維度 萬科城營銷策劃報告 高度決定視野高度決定視野 角度決定思想角度決定思想 維度決定策略維度決定策略 確定項目推廣 的出發高度 選擇合理的市 場競爭維度 解決項目定位 與推廣策略 以濱江為價值訴求，以 萬科為價值基礎，樹立 高。

12、About how the idea of the film 項目提案 HINK 萬科翡翠濱江二期的影片構想萬科翡翠濱江二期的影片構想 影 片 思 考 一地段潛力：陸家嘴，引領陸家嘴進入大都會時代。
二全新綜合體：翡翠港板塊，都市盛宴，浦東。

13、萬科濱江地塊市場定位報告萬科濱江地塊市場定位報告 區位屬性 濱江一橋南板塊，人口密集；之江大橋開通，改變板塊相對 孤立現狀，納入杭州交通內線，成為連接浙西城西橋頭堡。
濱江核心區濱江核心區 之江轉塘之江轉塘 板塊板塊 之江大橋之江大橋 高新。

14、問題梳理 土地屬性再認知土地屬性再認知 贈送面積對產品線配比的影響贈送面積對產品線配比的影響 客戶構成特征再認知客戶構成特征再認知 1 1認知回顧認知回顧 2 2地塊周邊交通通達性分析地塊周邊交通通達性分析 3 3大盤效應大盤效應 4 4競。

15、CONTENS 一翡翠天地定位 二開盤前推廣計劃 PART 1 翡翠天地定位 世界溫州的城市范本 關于世界溫州，一個時代的城市范本如何定義 溫州背后的整體形象對立點：城市與人的性格失調 溫州人作為一個群體，對外界有清晰的性格標簽東方猶太人等。

16、萬科 翡翠山 語 別墅產品階段廣告推廣策略 別墅推廣現狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產品形象 調性不符 發聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值 推廣邏輯 形象煥新 發聲動作 城市價值 生態價值 文化價值。

17、TOP100TOP100豪宅項 目研究 南京中原上海萬科翡翠別墅項目 2017年X月X日 項目概述 01 項目研究 02 總結 03 目 錄CONTENTS 01 章節 PART 項目概述 項目經濟技術指標 項目定位分析 項目客群分析 項目。

18、世界溫州中城生活平臺 溫州萬科中央綠軸項目開盤前推廣思考 CONTENS 一翡翠天地定位 二開盤前推廣計劃 PART 1 翡翠天地定位 世界溫州的城市范本 關于世界溫州，一個時代的城市范本如何定義 溫州背后的整體形象對立點：城市與人的性格失。

19、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應該是冷市的下高端項目。

20、萬科翡翠別墅萬科翡翠別墅 2009年企劃提案報告 話說有一天話說有一天，天使與魔鬼在抬槓天使與魔鬼在抬槓 天使天使: : 千萬級別墅，千萬級別墅，我最我最稀缺稀缺 國家不再批獨棟別墅國家不再批獨棟別墅 一手市場里的產品將逐漸消失一手市場里的。

21、喚醒一顆翡翠的 光芒 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST。

22、玉 爐 香 ， 紅 蠟 淚 ， 偏 照 畫 堂 秋 思 。
眉 翠 薄 ， 鬢 云 殘 ， 夜 長 衾 枕 寒 ， 梧 桐 樹 ， 三 更 雨 ， 不 道 離 情 正 苦 。
一 葉 葉 ， 一 聲 聲 ， 空 階 滴 到 明 。
玉 爐 。

23、順勢而為，全城爆發 萬科翡翠嘉和年度策略提報 我們提報的靈魂是什么 目 標 客 戶 要 什 么 靈魂 生活量 改善 保值增值 買得 外部宏觀政策 外部市場競品 外部客群分析 Part 1. 依據篇Part 2. 觀點篇Part 3. 解決篇。

24、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應該是冷市的下高端項目。

25、萬科新世紀翡翠濱江項目案例卡 案例大綱 第三部分 案場包裝 第二部分 項目配套資源 第一部分 總體規劃及產品分析 總體規劃萬科翡翠濱江于漢陽區琴臺大道與知音橋頭交匯處，占地面積約22.5萬方， 建面約91.5萬方，交通相對便利。
周邊主要競品。

26、2018 南通萬科翡翠系 品牌發布會 世澄文化傳播 呈 把世界 帶到你身邊 THE WORLD COMES TO YOU 活動目錄 萬科翡翠系品牌發布會 1. 2. 3. 4. 活動前期造勢 活動現場總布置 五大主題區布置 活動流程 5. 。

27、About how the idea of the film 項目提案 HINK 萬科翡翠濱江二期的影片構想萬科翡翠濱江二期的影片構想 影 片 思 考 一地段潛力：陸家嘴，引領陸家嘴進入大都會時代。
二全新綜合體：翡翠港板塊，都市盛宴，浦東。

28、萬科萬科翡翠車位開盤總翡翠車位開盤總 結結 團 隊：翡翠項目組 Part 1.基礎數據基礎數據 貨包簡述貨包簡述 競品簡述競品簡述 客戶簡述客戶簡述 Part 2.營銷策略營銷策略 價格策略價格策略 客戶策略客戶策略 Part 3.開盤總結。

29、TOP100TOP100豪宅項 目研究 南京中原上海萬科翡翠別墅項目 2017年X月X日 項目概述 01 項目研究 02 總結 03 目 錄 CONTENTS 01 章節 PART 項目概述 項目經濟技術指標 項目定位分析 項目客群分析 項。

30、玉 爐 香 ， 紅 蠟 淚 ， 偏 照 畫 堂 秋 思 。
眉 翠 薄 ， 鬢 云 殘 ， 夜 長 衾 枕 寒 ， 梧 桐 樹 ， 三 更 雨 ， 不 道 離 情 正 苦 。
一 葉 葉 ， 一 聲 聲 ， 空 階 滴 到 明 。
玉 爐 。

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