1、喚醒一顆翡翠的 光芒 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST 城市只偏愛 敢于改變城市的人 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST 。

2、萬科翡翠濱江外地客戶拓展與維系建議 2018年4月 翡翠濱江團隊 Part 1 : 外地客戶拓展建議 Part 2 : 外地客戶維系建議 外地客戶拓展策略：理論基礎，以客戶為中心 Product產品 “4P”策略：是美國營銷學學者麥卡錫教授在20丐紀的60年代 提出“產品、渠道、促銷、定價”4大營銷組合策略。
客戶便利，也是客戶來 源 Convenience 不客戶的交流不溝通 Commu。

3、萬科翡翠之光萬科翡翠之光 20182018年年 營銷工作匯報營銷工作匯報 2018年1月9日 同策咨詢謹呈 萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷營銷思路匯報思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析 項目核心項目核心難點難點 關鍵運營思路關鍵運營思路 執行落地建議執行落地建議 知己知彼知己知彼 運籌帷幄運籌帷幄 已經過去的2017雖然。

4、 2 0 1 92 0 1 9 V A N K EV A N K E E M E R A L DE M E R A L D P A R KP A R K C E L E B R A T I O NC E L E B R A T I O N O FO F H O U S EH O U S E D E L I V E R YD E L I V E R Y 活動概念活動概念& &主題闡述。

5、我絕不會去浪費春風，暖陽，和你萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常” 4、“水、水、水、水”，朋友干了這碗酒，可上九天攬月，可下五洋捉鱉遠方的客人請你留下來萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常” 5、老劉:“老板，來斤番茄噻”老李:“好啦，你看看秤”老劉:“買十年嘍，看啥子哦”老李“是啦，拿的這個豆今早扯呢”斤，是公斤萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常” 6、蘇南甜，陜晉酸，天府辣，山城麻，多謝你在小鍋米線里放了甜醬、酸醋、辣椒面和花椒油在這里，沒有異鄉人萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常”。

6、上 海 萬 科 翡 翠 6 地 塊 初 步 思 路 溝 通 趁早趁早 蹭早蹭早 項 目 認 知 對 位 客 群 推 廣 策 略 精 神 提 煉 思考路徑： 形 象 包 裝 案 名 定 位 深入項目 我們視得該項目紅線外完勝 訃知類別： 出身。

7、一次小而美的廣告提案 萬科翡翠傳奇傳播策略 5000到8000癿增幅抗性 基本共識 新 5000到8000癿增幅抗性 大營坡 特點： 住了很多年 有情節 需供 貴陽 特點： 可以勱 見過很多，對比很多 需求各不相同 5000到8000癿增幅。

8、萬科翡翠別墅案場接待標準流程萬科翡翠別墅案場接待標準流程 目錄目錄 電話接聽標準電話接聽標準 門崗接待標準門崗接待標準 短接待標準短接待標準 售樓處接待標準售樓處接待標準 附件附件1 浦錦路抗性銷售說辭浦錦路抗性銷售說辭 附件附件2 針對物。

9、CONTENS 一翡翠天地定位 二開盤前推廣計劃 PART 1 翡翠天地定位 世界溫州的城市范本 關于世界溫州，一個時代的城市范本如何定義 溫州背后的整體形象對立點：城市與人的性格失調 溫州人作為一個群體，對外界有清晰的性格標簽東方猶太人等。

10、萬科 翡翠山 語 別墅產品階段廣告推廣策略 別墅推廣現狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產品形象 調性不符 發聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值 推廣邏輯 形象煥新 發聲動作 城市價值 生態價值 文化價值。

11、沈陽萬科翡翠公園 2017年度推廣案 東方博文廣告第三事業部萬科翡翠公園項目組 2016翡翠公園推廣小結 序 溫 故 知 新 推廣主線：家 6月9月10月2017年 1月 正式亮相項目發布會售樓處開放開盤 廣告端：全媒體覆蓋 戶外大牌橋體 。

12、萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷思路匯報營銷思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析貨源梳理及客戶分析 項目核心難點項目核心難點 關鍵運營思路關鍵運營思路 執行落地建議執行落地建議 知己知彼知。

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14、 倒計時16天 400組認籌 240套開盤日光 10個億 39 30 19 13 12 12 9 6 5 3 3 3 3 3 3 3 2 2 1 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 認籌客戶居住區域 截止10月8號，認籌。

15、項目故事線梳項目故事線梳 理理 及場景應用策劃及場景應用策劃 標準標準 郝文龍 案名案名：萬科翡翠國賓 SLOGAN：西安國賓道 當代人物身份資產 案名案名：萬科 融信 西雅圖 SLOGAN：西雅圖計劃 我想要的世界 案名案名：德信九溪云莊。

16、世界溫州中城生活平臺 溫州萬科中央綠軸項目開盤前推廣思考 CONTENS 一翡翠天地定位 二開盤前推廣計劃 PART 1 翡翠天地定位 世界溫州的城市范本 關于世界溫州，一個時代的城市范本如何定義 溫州背后的整體形象對立點：城市與人的性格失。

17、玩些小花樣，憋個大夢想 萬 科 翡 翠 中 央 推 廣 傳 播 策 略 思 考 大 勢 所 趨 粵 港 澳 大 灣 區 ， 珠 海 排 第 幾 珠海GDP增速雖傲居粵港澳大灣區9市第一 但 ， 難 掩 G D P 總 量 排 名 墊 底 珠。

18、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應該是冷市的下高端項目。

19、萬科翡翠別墅萬科翡翠別墅 2009年企劃提案報告 話說有一天話說有一天，天使與魔鬼在抬槓天使與魔鬼在抬槓 天使天使: : 千萬級別墅，千萬級別墅，我最我最稀缺稀缺 國家不再批獨棟別墅國家不再批獨棟別墅 一手市場里的產品將逐漸消失一手市場里的。

20、 倒計時16天 400組認籌 240套開盤日光 10個億 39 30 19 13 12 12 9 6 5 3 3 3 3 3 3 3 2 2 1 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 認籌客戶居住區域 截止10月8號，認籌。

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24、順勢而為，全城爆發 萬科翡翠嘉和年度策略提報 我們提報的靈魂是什么 目 標 客 戶 要 什 么 靈魂 生活量 改善 保值增值 買得 外部宏觀政策 外部市場競品 外部客群分析 Part 1. 依據篇Part 2. 觀點篇Part 3. 解決篇。

25、2分鐘簡介分鐘簡介 TIPS 關于非常道關于非常道 非常道三大核心原創力非常道三大核心原創力 建筑攝影建筑攝影CG技術技術手繪插畫手繪插畫 FCD 非常道 萬科玖里商業及公寓創意表現提報 嘩 眾 取 寵 別誤會 這并不是讓我們項目成為跳梁小。

26、唐家北圍項目定位報告 珠海萬科營銷管理部 本體分析及核心問題界定 目錄 1 區域價值挖掘 2 市場與客戶機會分析 3 項目定位與打造建議 4 項目基礎指標 地塊性質：地塊性質：二類住宅商業服務業實施用地 地塊規模：占地地塊規模：占地1593。

27、喚醒一顆翡翠的 光芒 THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST COAST THE LIFE AND FUTURE OF HUMAN SETTLEMENT ON THE WEST。

28、最佳廣告作品獎 萬科翡翠國賓故事線的打造及落地 西安 故事線打造背景 萬科翡翠國賓項目故事線核心任務 西安萬科開創性翡翠系產品樹立標桿實現突破區域價值壁壘 西安萬科深耕10年，缺乏具 有城市影響力的標桿項目 西安市先后誕生諸多標桿項 目，萬。

29、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應該是冷市的下高端項目。

30、2018 南通萬科翡翠系 品牌發布會 世澄文化傳播 呈 把世界 帶到你身邊 THE WORLD COMES TO YOU 活動目錄 萬科翡翠系品牌發布會 1. 2. 3. 4. 活動前期造勢 活動現場總布置 五大主題區布置 活動流程 5. 。

31、翡翠流光翡翠流光 1.1.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅將純正的意式風韻及其所象征的文化廣為弘揚，并讓這樣的生活情趣 升華為一門生活哲學； 2.2.翡翠流光，翡翠流光，意味著翡翠別墅不僅僅是一個新的高端項目的入市，應該是冷市的下高端項目。

32、萬科翡萬科翡翠之光翠之光 20202020年年 營銷工營銷工作匯報作匯報 2020年1月9日 同策咨詢謹呈 萬科翡翠之光萬科翡翠之光20182018營銷思路匯報營銷思路匯報 匯報邏輯：匯報邏輯： 市場競爭分析市場競爭分析 貨源梳理及客戶分析。

33、世界溫州中城生活平臺溫州萬科中央綠軸項目開盤前推廣思考CONTENS一翡翠天地定位二開盤前推廣計劃PART 1 翡翠天地定位世界溫州的城市范本關于世界溫州,一個時代的城市范本如何定義溫州背后的整體形象對立點:城市與人的性格失調溫州人作為一個。

34、項項目故事目故事線線梳理梳理 及及場場景景應應用策劃用策劃標標準準郝文龍案名案名:萬科翡翠國賓SLOGAN:西安國賓道當代人物身份資產案名案名:萬科融信 西雅圖SLOGAN:西雅圖計劃 我想要的世界案名案名:德信九溪云莊 SLOGAN:云山。

35、別墅推廣現狀核心價 值不夠 明確推廣邏 輯不夠 清晰產品形 象調性 不符發聲較 少動作 不足銷售平 平全員 焦慮推廣策略重建核心價值推廣邏輯形象煥新發聲動作城市價值生態價值文化價值產品價值城市版圖城市向東而生,千億級未來藍圖依山為鄰圍子山2。