1、四個階段： 一、 品牌主張（距離的核心詞） 二、 sea house （地塊的稀缺性） 三、 clubhouse （私人會館的功能） 四、 四、party life （財富人士的生活方式、名利場） P1P1、我能與這個世界保持的距離、我能與這個世界保持的距離 P2P2、不多不少、不多不少 P3P3、正好是、正好是 P4P4、1717 英里英里 第一部分：距離價值第一部分：距離價值 【距離的價值論。

2、我絕不會去浪費春風，暖陽，和你萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日?！?4、“水、水、水、水”，朋友干了這碗酒，可上九天攬月，可下五洋捉鱉遠方的客人請你留下來萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日?！?5、老劉:“老板，來斤番茄噻”老李:“好啦，你看看秤”老劉:“買十年嘍，看啥子哦”老李“是啦，拿的這個豆今早扯呢”斤，是公斤萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日?！?6、蘇南甜，陜晉酸，天府辣，山城麻，多謝你在小鍋米線里放了甜醬、酸醋、辣椒面和花椒油在這里，沒有異鄉人萬科，感謝云南 “始于生長，忠于日常”。

3、入增速將保持在10%以上，新增技術創新中心10家以上，每年支持10項“白菜心”工程項目，每年形成新技術新產品200項。
“面向全球創新與產業變革，北京經開區始終圍繞首都國際科技創新中心建設，聚焦三城、鏈接世界。
”相關負責人說，隨著升級版北京經開區和亦莊新城建設、市級管理權限下放、自由貿易試驗區高端產業片區掛牌等重大戰略的實施，北京經開區迎來更高水平推進科技創新、更深層次深化體制改革、更廣范圍集聚創新資源的歷史機遇。
數據顯示，北京經開區在“十三五”期間大力實施創新驅動戰略，發明專利申請年均增速達到33.9%，萬人發明專利擁有量達543件，領跑全國經開區。
北京經開區相關負責人說，在“十四五”時期，北京經開區將堅持把科技自立自強作為發展戰略支撐，堅持把科技創新作為推動高質量發展的第一動力，以建成“創新領航、創新雁陣、創新加速、創新服務、創新引導”五大體系為目標，實施“技術創新領航、企業雁陣培育、成果轉化平臺、數字賦能升級、應用場景示范、協同創新引領、創新人才高地、創新文化培育”八大工程，加快建設具有全球影響力的技術創新示范區、科技成果轉化承載區和全球數字經濟標桿城市先行區，有力支撐首都國際科技創新中心建設。
據介紹，“十四五”時期，北京經開區將堅持開放創新、前沿創新、改革創新、應用創新，以“白菜心”工程為牽引，形成一批以“20+”技術創新中心為主體的創新聯合體和新型研發機構，推動。

4、 我們的做法，與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變，游戲規則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 同路，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注：Coast。

5、住宅設計實例二 坡地別墅 sea戶型圖 sea戶型圖 self戶型圖 sun戶型圖 雙拼別墅戶型圖 總平面圖 鳥瞰圖 局部透視圖1 局部透視圖2 局部透視圖3 局部透視圖4 局部透視圖5 局部透視圖6 局部透視圖7 局部透視圖8 局部透視圖。

6、2009200920092009年夏季萬科新產品分析年夏季萬科新產品分析年夏季萬科新產品分析年夏季萬科新產品分析 四大產品形態代表詳析四大產品形態代表詳析四大產品形態代表詳析四大產品形態代表詳析 序序序序 有什么樣的人，就有什么樣的生活。
。

7、 我們的做法，與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變，游戲規則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 同路，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注：Coast。

8、 我們的做法，與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變，游戲規則在變 消費者需求的洞察，是一切工作的前提 同路，在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注：Coast。

9、住宅設計實例二 坡地別墅 sea戶型圖 sea戶型圖 self戶型圖 sun戶型圖 雙拼別墅戶型圖 總平面圖 鳥瞰圖 局部透視圖1 局部透視圖2 局部透視圖3 局部透視圖4 局部透視圖5 局部透視圖6 局部透視圖7 局部透視圖8 局部透視圖。

10、精品案例 產品案例深圳產品案例深圳 萬科十七英里萬科十七英里 2 PART1產品概念呾定位 選址思考 產品定位 開収策略 3 一深圳東部的前景房地產開収的下一塊奶酪。
在収展濱海生態旅游度假區癿建設方針下，深圳東部斥資50億改善交通，高端經。

11、萬科萬科.17.17英里英里項目項目 設計匯報設計匯報 深圳市萬科房地產有限公司深圳市萬科房地產有限公司 二二OOOO四年七月四年七月 目錄目錄 一一.規劃設計規劃設計 二二.建筑單體建筑單體 三三.景觀設計景觀設計 四四 新材料應用新材料。

12、風格體系產品集成風格體系產品集成 怎么用怎么用 控制要點控制要點 立面風格立面風格模塊化產品模塊化產品 立面風格立面風格個性化選擇個性化選擇 SIMPLICITY TOWN FEEL YOUNG LUXURY ELEGANCE S T Y 。

13、萬科萬科1717 英里圍合式圈層營銷英里圍合式圈層營銷 題記題記 長期以來，萬科給市場的印象是：善于做城郊大盤，是國內中端產品領導者。
長期以來，萬科給市場的印象是：善于做城郊大盤，是國內中端產品領導者。
萬科的悸動與叛逆，始于萬科的悸動與叛。

14、萬科十七英里推廣思路 萬科 17 英哩17miles 有關絕版美景: 17英哩的案名很有感覺,建議干脆用英文當案名,中文當 擴展名 17miles,既特殊又有國際感 找來國際大導演,將本案的樣板房提供給電影劇組當 作劇中的場景 希望以電影鋪。

15、武武武武漢漢漢漢萬萬萬萬科科科科城城城城市市市市花花花花園園園園 產產產產品品品品定定定定位位位位建建建建議議議議 一一一一 萬萬萬萬科科科科城城城城市市市市花花花花園園園園大大大大一一一一期期期期規規規規劃劃劃劃與與與與工工工工程程程程節。

16、住宅設計實例二 坡地別墅 sea戶型圖 sea戶型圖 self戶型圖 sun戶型圖 雙拼別墅戶型圖 總平面圖 鳥瞰圖 局部透視圖1 局部透視圖2 局部透視圖3 局部透視圖4 局部透視圖5 局部透視圖6 局部透視圖7 局部透視圖8 局部透視圖。

17、萬科十七英里萬科十七英里 企業篇之萬科系列講座之八企業篇之萬科系列講座之八 2 目錄 萬科17英里名字的由來 萬科17英里產品解析 我能與這個世界保持的距離 透視萬科17英里 壹 萬科十七英里名字的由來 案名與萬科第五園之名同出一人之手案名。

18、思考的路徑 1期已經完成了什么 現在何處 如何達成這一目標 如何去 2期推廣的目標是什么 向何處去 二期推廣的目標是什么 向何處去 完整立體地呈現17英里的形象，渲染17英里的個性，提升17英里的影響力。
通過17英里項目品牌的建立，進一步。

19、一開篇 二現況分析篇 三產品建議篇 四廣告策略篇 五營銷策略篇 六廣告表現篇 七立體表現篇 提案綱要 如果您知道我們對本案的定位高度和崇高的景仰 如果您知道我們對本案的產品定位深度和偉大的憧憬 如果您知道我們對本案的客源挖掘廣度和狂野的想象。

20、二部營銷二部營銷 20182018年年3 3月月 上海萬科智造系智造系產品主張 價值梳理 產品故事線匯報 千禧中產 智顏住區 二 洞 察 ： 對 客 群 的 認 識 1階群的演變 2萬物互聯第三次互聯網浪潮 千禧世代千禧世代 科創新中產科創。

21、 項目區位 萬科十七英里擇址北碚區蔡家板塊，目前蔡家組團處于城市北拓重 要節點四區經濟和功能樞紐兩江都市功能區，發展潛力巨大。
項目位于北碚蔡家，系萬科在全國第二座17英里，重慶萬科致敬時代經典，在重慶北區熱土嘉悅新 三角中心腹地，基于未來。

22、Part1 都會系前傳 城市發展和行業發展使得高端系產品和 客群有所變化，都會系隨之而來 城市發展多中心化 十三五規劃指出，上海將大力推進城市多中心化和扁平化發展，繼花木徐家匯五角場真如板塊被列為城 市副中心，張江大虹橋板塊與傳統中心城區一。

23、泊 寓 產 品 手 冊 PORT APARTMENT 城市青年家 目錄Catalong 公共空間 Public space 功能模塊 接待區模塊 閱讀區模塊 健身區模塊 影音區模塊 桌球區模塊 共享廚房模塊 公共衛生間指引 走道指引 產品理。

24、 AB ,.CDEF34GHIJGKLMNO ,.PQRSTUVWXYZJH abHcdefghi.aJjkilmnopqrsilNOt uvJwxy.z, NOb67jsituNOil b c34;0 67b 6NO34tu jb jc3。

25、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

26、萬萬科科十十七七英英里里20192019年年5 5月月1 1日日3131日日 一項目基本情況： 二項目位置及區域關系： 三項目總體平面布局圖： 四項目推盤情況及詳細戶型配比情況： 五主力戶型情況： 六項目本月銷售情況： 七總體成交情況表： 。

27、案 例 分 享 慶萬17 01 對于創新，慶萬樣的，人居和環境，是個古 的，在當代的技術和濟條件下，意的和尊 然，就會得到全新的形態 用萬己的法，14年前，萬在三環海的臨海坡地 上，深留下了朝大海，春暖開的17，么14 年后，慶的17，萬想。

28、萬科戶型研究的目萬科戶型研究的目 的的 1 持續提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產品持續提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產品 2 持續改進標準化產品來提高工作效率持續改進標準化產品來提高工作效率 3 加快工廠化模式的進程加快工廠化模。

29、傳統開發理念：通帯都是開収唱獲叏到土地再做產品住宅設計，其開収周期以及因此產生癿時間成本 較大； 產品線開發理念：可以基亍土地相兲屬性，在獲叏土地前就把產品模塊制定好，拿到土地后迚行忚速組裝 復制，節省成本。
住宅產品線概念 土地 客戶 產。

30、內內 部部 交交 流流 我能與這個世界保持的距離我能與這個世界保持的距離 目目 錄錄 第一部分 項目情況 第二部分 營銷創新 第三部分 評估總結 第一部分第一部分 項目情況項目情況 無與倫比的景觀資源優勢無與倫比的景觀資源優勢 海岸山坡海景。

31、萬科萬科 1717英里英里 系統系統執行推廣方案執行推廣方案 1717英里，我能與這個世界保持的距離英里，我能與這個世界保持的距離 核心詞核心詞: :距離距離 距離距離 一個中性詞一個中性詞 距離在生活處處存在； 距離既物理屬性，又屬于精神。

32、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

33、 萬科品牌之路 1消費者成為品牌的主導 近 20 年來，人們對品牌的認識有了很大提高。
上世紀 80 年代，人們認為品牌只是知名 度，有包裝有命名的產品容易被消費者記住。
CIS 的概念開始流行，主要的宣傳方式是命 名廣告，媒體廣告宣傳成為品牌。

34、 萬科十七英里推廣思路 萬科 17 英哩17miles 有關絕版美景: 17英哩的案名很有感覺,建議干脆用英文當案名,中文當 擴展名 17miles,既特殊又有國際感 找來國際大導演,將本案的樣板房提供給電影劇組當 作劇中的場景 希望以電影。

35、 天天 津津 萬萬 科科 水水 晶晶 城城 產產 品品 解解 析析 歷史篇歷史篇 天津衛當代城居文化進化論天津衛當代城居文化進化論 歷史中建構未來歷史中建構未來 萬科萬科水晶城水晶城二期二期 天津衛，三宗寶：鼓樓，炮臺，鈴鐺閣。
無論明清時期。

36、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

37、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新，重慶萬科這樣解讀的，人居和環境，是個古 老的話。

38、十七英里十七英里 3 3 分鐘分鐘 CFCF 片片 表現主題：表現主題：17 英里距離生活觀念 風格建議：風格建議：建議模仿 CLASS 短片風格 故事構架：故事構架：一個男人在美國 17 英里的大海上玩帆板，大浪掀起來，他在大海上奮力用帆。

39、 生活匯產品模式研究 V1.0 目錄目錄 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研究 4 工作落實 基本信息 模塊定義 業態分析 規模分析 運營分析 規劃分類 組團模型分析 組團配比 模型輸出 目錄目錄 1 研究背景 2 模式研究 3 模型研。

40、 決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三 還是地段。
還是地段。
中國城市化的劇烈程度造成了地段價值始終處于動態變化之中，中國城市化的劇烈程度造成了地段價值始終處于動態變化之中， 。

41、Part1 都會系前傳 城市發展和行業發展使得高端系產品和 客群有所變化，都會系隨之而來 城市發展多中心化 十三五規劃指出，上海將大力推進城市多中心化和扁平化發展，繼花木徐家匯五角場真如板塊被列為城 市副中心，張江大虹橋板塊與傳統中心城區一。

42、四個階段： 一 品牌主張距離的核心詞 二 sea house 地塊的稀缺性 三 clubhouse 私人會館的功能 四 四party life 財富人士的生活方式名利場 P1我能與這個世界保持的距離P1我能與這個世界保持的距離 P2不多不少。

43、萬科品牌研究報告萬科品牌研究報告目錄目錄研究背景.3研究方案.4研究方法和樣本設計.5主要結論和建議.9消費者研究部分.171.房屋購買決策過程.182.品牌知名度.473.品牌偏好.584.品牌形象.66企業內部員工部分.881.萬科的品。

44、十七英里十七英里 3 3 分鐘分鐘 CFCF 片片表現主題:表現主題:17 英里距離生活觀念風格建議:風格建議:建議模仿 CLASS 短片風格故事構架:故事構架:一個男人在美國 17 英里的大海上玩帆板,大浪掀起來,他在大海上奮力用帆板和大。

45、案 例 分 享0101 項目簡介項目簡介0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案0404 視覺體系視覺體系重慶萬科17英里01對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古老的話題,在當代的技術。

46、 紫臺精裝總結紫臺精裝總結 產品手冊產品手冊1 1目錄項目項目概況概況產品產品定位定位精裝設計成果分享精裝設計成果分享成本成本分析分析客戶客戶反饋反饋輸入條件檢驗工具項目概況紫臺項目用地面積3.84公頃總建筑面積11.48萬容積率2.5設計。