1、四個階段: 一 品牌主張距離的核心詞 二 sea house 地塊的稀缺性 三 clubhouse 私人會館的功能 四 四party life 財富人士的生活方式名利場 P1P1我能與這個世界保持的距離我能與這個世界保持的距離 P2P2不多。

2、我絕不會去浪費春風,暖陽,和你萬科,感謝云南 始于生長,忠于日常 4水水水水,朋友干了這碗酒,可上九天攬月,可下五洋捉鱉遠方的客人請你留下來萬科,感謝云南 始于生長,忠于日常 5老劉:老板,來斤番茄噻老李:好啦,你看看秤老劉:買十年嘍,看啥。

3、 我們的做法,與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變,游戲規則在變 消費者需求的洞察,是一切工作的前提 同路,在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注:Coast。

4、目 標 下 的 戰 略目 標 下 的 戰 略 十 七 場 概 念 策劃 報告 階 段成 果 二零零六年四月 今天,是明天的過去 2 前言一:四大綱領5 前言二:問題界定5 壹自我認知7 貳項目界定20 叁解決方案42 結束語106 內容綱要。

5、藍郡七英里藍郡七英里項目項目 營銷策略提案營銷策略提案 前言一前言一 很高興有機會為貴公司藍郡七英里項目提供營銷代理服 務.作為一家強調理性務實有效行銷的房地產服務機構,我們 深刻地理解一旦接受委托,委托方所賦予的充分合作信任及肩負 整個項。

6、聚焦萬科城 第一部分 關于萬科城的傳言 有人曾在看過萬科城后,說他在旅居歐洲時,聽到教堂女教徒高亢 的歌聲,其氣浪之強讓人忍不住流下熱淚,由于歌聲通過大教堂的 圓形穹頂以及埃舍爾數學幻境般的立體幾何曲面在空中進行無窮疊加和 往返折射,產生心。

7、 我們的做法,與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變,游戲規則在變 消費者需求的洞察,是一切工作的前提 同路,在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注:Coast。

8、 我們的做法,與傳統廣告公司有所不同 因為市場在變,游戲規則在變 消費者需求的洞察,是一切工作的前提 同路,在追索市場的需求中 尋求制勝之道 since1993 市場研究報告 萬科 17英里 COASTING 17 MILE 注:Coast。

9、精品案例 產品案例深圳產品案例深圳 萬科十七英里萬科十七英里 2 PART1產品概念呾定位 選址思考 產品定位 開収策略 3 一深圳東部的前景房地產開収的下一塊奶酪. 在収展濱海生態旅游度假區癿建設方針下,深圳東部斥資50億改善交通,高端經。

10、萬科萬科.17.17英里英里項目項目 設計匯報設計匯報 深圳市萬科房地產有限公司深圳市萬科房地產有限公司 二二OOOO四年七月四年七月 目錄目錄 一一.規劃設計規劃設計 二二.建筑單體建筑單體 三三.景觀設計景觀設計 四四 新材料應用新材料。

11、萬科萬科1717 英里圍合式圈層營銷英里圍合式圈層營銷 題記題記 長期以來,萬科給市場的印象是:善于做城郊大盤,是國內中端產品領導者.長期以來,萬科給市場的印象是:善于做城郊大盤,是國內中端產品領導者. 萬科的悸動與叛逆,始于萬科的悸動與叛。

12、萬科十七英里推廣思路 萬科 17 英哩17miles 有關絕版美景: 17英哩的案名很有感覺,建議干脆用英文當案名,中文當 擴展名 17miles,既特殊又有國際感 找來國際大導演,將本案的樣板房提供給電影劇組當 作劇中的場景 希望以電影鋪。

13、萬科城萬科城 VCITYVCITY 項目銷售說辭項目銷售說辭 萬科城萬科城 VCITYVCITY 項目銷售團隊接待客戶的銷售說辭, 分為 進門前項目銷售團隊接待客戶的銷售說辭, 分為 進門前 室內參觀室內參觀出門出門 三階段的板房動線.三階。

14、萬科城沙盤說詞 一 品牌專業創新服務信賴 萬科城是全球最大住宅開収商,30 年與做住宅,遍及中國 63 個城市,累計開収了 500 余個住宅項 目,全國每 19 個購房家庨就會選擇購買萬科;在整個地產行業,萬科創新的的研収理念,獨創地暖 系。

15、海邊的伊甸園談深圳萬科17 英里項目設計特點 瀛洲到底是什么樣的可是海市蜃樓中的模樣深圳萬科17 英里項目到底離理想 的伊甸園有多遠通過建筑師的精心設計, 開發商的細致把握, 一個賞心悅目的海濱住宅項 目出現在了深圳東部海岸大鵬灣畔. 一項。

16、住宅設計實例二 坡地別墅 sea戶型圖 sea戶型圖 self戶型圖 sun戶型圖 雙拼別墅戶型圖 總平面圖 鳥瞰圖 局部透視圖1 局部透視圖2 局部透視圖3 局部透視圖4 局部透視圖5 局部透視圖6 局部透視圖7 局部透視圖8 局部透視圖。

17、內內 部部 交交 流流 二二0000四年五月二十五日四年五月二十五日 我能與這個世界保持的距離我能與這個世界保持的距離 目目 錄錄 第一部分 項目情況 第二部分 營銷創新 第三部分 評估總結 第一部分第一部分 項目情況項目情況 無與倫比的景。

18、一開篇 二現況分析篇 三產品建議篇 四廣告策略篇 五營銷策略篇 六廣告表現篇 七立體表現篇 提案綱要 如果您知道我們對本案的定位高度和崇高的景仰 如果您知道我們對本案的產品定位深度和偉大的憧憬 如果您知道我們對本案的客源挖掘廣度和狂野的想象。

19、 項目區位 萬科十七英里擇址北碚區蔡家板塊,目前蔡家組團處于城市北拓重 要節點四區經濟和功能樞紐兩江都市功能區,發展潛力巨大. 項目位于北碚蔡家,系萬科在全國第二座17英里,重慶萬科致敬時代經典,在重慶北區熱土嘉悅新 三角中心腹地,基于未來。

20、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古 老的話。

21、萬萬科科十十七七英英里里20192019年年5 5月月1 1日日3131日日 一項目基本情況: 二項目位置及區域關系: 三項目總體平面布局圖: 四項目推盤情況及詳細戶型配比情況: 五主力戶型情況: 六項目本月銷售情況: 七總體成交情況表: 。

22、案 例 分 享 慶萬17 01 對于創新,慶萬樣的,人居和環境,是個古 的,在當代的技術和濟條件下,意的和尊 然,就會得到全新的形態 用萬己的法,14年前,萬在三環海的臨海坡地 上,深留下了朝大海,春暖開的17,么14 年后,慶的17,萬想。

23、五菜一湯五菜一湯 萬科社區商業招商均遵循標準的五菜一湯模式:便利庖餐飲庖洗衣庖藥庖銀行 和菜市場.這些必要設施,覆蓋了業主最基本的生活需求.以友好的食物友好的鄰居沒 有陌生人為理念,創新打造鄰里家的新社區生活模式,在五菜一湯的基礎上,洽談 。

24、東莞豪宅新力量東莞豪宅新力量 萬科翡麗山項目思考萬科翡麗山項目思考 翡麗,又見翡麗翡麗,又見翡麗 沒有人能擁有百達翡麗, 只不過為下一代保管而已. You never actually own a Patek Philippe, You m。

25、 1717 英里第一階段推廣執行方案英里第一階段推廣執行方案 步驟 1:引爆距離話題 一推廣主題一推廣主題 核心詞:距離核心詞:距離 海到無邊天作岸是一種距離, 山登絕頂我為峰也是一種距離. 如果說前者是一種物境,那么后者就是一種心境. 1。

26、內內 部部 交交 流流 我能與這個世界保持的距離我能與這個世界保持的距離 目目 錄錄 第一部分 項目情況 第二部分 營銷創新 第三部分 評估總結 第一部分第一部分 項目情況項目情況 無與倫比的景觀資源優勢無與倫比的景觀資源優勢 海岸山坡海景。

27、萬科萬科 1717英里英里 系統系統執行推廣方案執行推廣方案 1717英里,我能與這個世界保持的距離英里,我能與這個世界保持的距離 核心詞核心詞: :距離距離 距離距離 一個中性詞一個中性詞 距離在生活處處存在; 距離既物理屬性,又屬于精神。

28、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古 老的話。

29、 萬科十七英里推廣思路 萬科 17 英哩17miles 有關絕版美景: 17英哩的案名很有感覺,建議干脆用英文當案名,中文當 擴展名 17miles,既特殊又有國際感 找來國際大導演,將本案的樣板房提供給電影劇組當 作劇中的場景 希望以電影。

30、萬科金家項目營銷策略提案萬科金家項目營銷策略提案 CreateCreatea anewnewtemplatetemplateininCityCity 昆明中原品牌90 以下130150 產品是市場供應及成交的第二梯隊,一梯隊和二梯隊供應及 。

31、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古 老的話。

32、案 例 分 享 0101 項目簡介項目簡介 0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合 0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案 0404 視覺體系視覺體系 重慶萬科17英里 01 對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古 老的話。

33、十七英里十七英里 3 3 分鐘分鐘 CFCF 片片 表現主題:表現主題:17 英里距離生活觀念 風格建議:風格建議:建議模仿 CLASS 短片風格 故事構架:故事構架:一個男人在美國 17 英里的大海上玩帆板,大浪掀起來,他在大海上奮力用帆。

34、報告的時間界定 北塊上市時間:2007年10月 立足0708年市場的產品定位預判 項目市場定位方向項目市場定位方向 潛在潛在 客戶分析客戶分析 社會和經社會和經 濟背景濟背景 分析分析 項目條件項目條件 分析分析 競爭環境競爭環境 分析分析。

35、1 第第 五五 部部 分分 項目定位項目定位 2 一目標客戶定位一目標客戶定位 1 1目標客戶定位推導目標客戶定位推導 目標客戶 新中山人新中山人 思想開放有追求 的青年族 外來人口中高收入 人群 在外接受教育的回 流人群 接觸外界信息較多。

36、四四季季花花城城項項目目工工作作計計劃劃排排期期表表 完成時間 持續時間 開始時間 類別工作項目工作步驟具體內容 七月 責任方 部門執 行人 23456789 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 2。

37、四個階段: 一 品牌主張距離的核心詞 二 sea house 地塊的稀缺性 三 clubhouse 私人會館的功能 四 四party life 財富人士的生活方式名利場 P1我能與這個世界保持的距離P1我能與這個世界保持的距離 P2不多不少。

38、萬科萬科魅力之城魅力之城4 4期期 挪威森林挪威森林B1B1組團價格策略組團價格策略 近期市場結論性回顧 魅力B1組團基礎數據分析 近期意向登記客戶需求分析 首批次推售范圍的確定 確定不同產品的打分權重標準 魅力與重點競品的點對點分析 市場。

39、設計匯報設計匯報深圳市房地產有限公司深圳市房地產有限公司二二OXXOXX年七月年七月 一一 規劃總用地:規劃總用地: 675711 平方米平方米 總建筑面積總建筑面積 : 50678平方米,其中平方米,其中 一期建筑面積:一期建筑面積:26。

40、成都萬科金域藍灣提報正文市場研究1.我們的土地屬性是什么2.我們的主要客源來自哪里3.哪些區域會跟我們爭奪客源4.我們的競爭優劣勢體現在哪里如何應對5.我們的市場定位6.我們的項目價格價格與銷售量的關系土地屬性建設北路建設南路雙慶路沙河蜀都。

41、十七英里十七英里 3 3 分鐘分鐘 CFCF 片片表現主題:表現主題:17 英里距離生活觀念風格建議:風格建議:建議模仿 CLASS 短片風格故事構架:故事構架:一個男人在美國 17 英里的大海上玩帆板,大浪掀起來,他在大海上奮力用帆板和大。

42、案 例 分 享0101 項目簡介項目簡介0 03 3 1919年推廣集合年推廣集合0 02 2 1818年營銷方案年營銷方案0404 視覺體系視覺體系重慶萬科17英里01對于創新,重慶萬科這樣解讀的,人居和環境,是個古老的話題,在當代的技術。

43、萬科清林徑庫存及地下車位營銷方案Part 2Part 1項目別墅庫存銷售計劃報告內容項目車位銷售計劃項目資源梳理庫存貨值整盤聯排測算整盤聯排測算單價:21622元 凈利率:0.83154號號165號號163號號樣板房樣板房在售房源在售房源退。