1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 房地產項目做可行性研究的目的是什么？房地產項目做可行性研究的目的是什么？ 可行性研究與經濟測算的關系？可行性研究與經濟測算的關系？ 如何做可行性研究與經濟測算？如何做可行性研究與經濟測算？ Code of this report | 2 Copyright Centaline Gr。

2、項目可行性論證經濟測算指標體系 試行 問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目 項目凈利潤項目凈利潤 銷售收入開發成本營業稅及附加期間費用所得稅 期間費用。

3、World union 寶雞汽車站項目經濟測算可行性研究報寶雞汽車站項目經濟測算可行性研究報 告告 謹呈：寶雞汽車站地產謹呈：寶雞汽車站地產 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問中國有限公司所有，未經世聯地產顧問中國有限公司。

4、 1 第一章第一章 項目概要項目概要 1.11.1 項目名稱項目名稱 綠茶公司萬畝生態觀光茶園旅游風景區建設項目 1.21.2 項目主管部門項目主管部門 主管部門：西鄉縣發展和改革局 技術部門：西鄉縣茶葉局 1.31.3 建設單位建設單位 。

5、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

6、 天 津 萬 科 玻 璃 廠 項 目 可行性研究報告 天津萬科興業集團有限公司 目目 錄錄 第一章 項目決策背景 1. 內部因素 2. 外部因素 第二章 項目概述 1. 項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊。

7、萬科重慶項目可行性研究報告 目目 錄錄 第一章 項目決策背景 1. 內部因素 2. 外部因素 第二章 項目概述 1. 項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊環境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 第三章 項。

8、 目 錄 一. 項目決策背景及摘要 1. 外部環境 2. 內部因素 二. 項目及周邊概況 1. 宗地位置 2. 宗地現狀 3. 項目周邊的社區配套 4. 周邊環境與景觀 5. 大市政配套 6. 規劃控制要點 7. 土地價格 8. 與作為土地。

9、PRIVATE 先明城處二東莞一喪比轤重要癿商丒地位。
小結 東莞宏觀背景 13 14 GDP光明城在07年之前GDP保持16癿高速增長率，但叐2008年釐融危機 影響，絆濟增長速度連續兩年回落，2010年収展労頭較好，絆濟逐漸復蘇。
32。

10、目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 。

11、 萬科萬科.房地產項目可行性研究報告房地產項目可行性研究報告模板模板 目目 錄錄 第第 1 1 章章 總總 論論 . 3 1.1. 項目背景與概況 . 3 1.2. 主要技術經濟指標 . 7 1.3. 問題與建議. 8 第第 2 2 章章 。

12、萬科地產項目可行性報告內容指引萬科地產項目可行性報告內容指引 一前言 隨著集團房地產業務不斷擴張， 土地儲備力度逐漸加大， 未來發展對新項目的需求越來越強 烈。
為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風險，提升集團競爭力，特制定可行 性。

13、 房地產項目可行性報告內容指引房地產項目可行性報告內容指引 一一 可行性報告內容指引可行性報告內容指引 項目決策背景及摘要項目決策背景及摘要 一外部環境 1城市發展規劃與宗地的關系及對項目開發的影響， 如： 交通捷運系統的規劃與建設 城市功。

14、萬科集團項目可行性分析 集團集團 戰略管理部戰略管理部 2011年年1月月29日日 內容提要 第一部分 集團項目發展程序 第二部分 可行性研究報告撰寫方法 第三部分 案例介縐 上海黃浦區金陵路項目可行性報告 項目發展管理制度： 集團項目發展。

15、萬科米公寓 2014年10月24日晚七點，萬科米公寓發布會開啟，同時在北京，深圳，青島三地首發。
萬科 米公寓突破房地產固有的傳統銷售模式，以互聯網銷售，成就萬科首個全線上發售產品。
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16、 1 目目 錄錄 第一章 項目決策背景 1. 內部因素 2. 外部因素 第二章 項目概述 1. 項目區位及用地 2.項目宗地現狀 3.項目周邊的社區配套 4.項目周邊環境 5.項目市政配套分析 6.土地價格 第三章 項目法律及政策性風險分析。

17、盛 世 行 顧 問 咨 詢 MARKETING CONSULTING CO，LTD Times Union 威海經區香港路項目 可行性分析及經濟測算報告 我們癿期望 1更加精準癿市場定位打破威海市場困局 2更加準確癿客戶定位實現快速癿銷售去。

18、項目可研報告編制指引項目可研報告編制指引 一項目概況一項目概況 1規劃設計要點 用地性質 總用地面積 代征地面積 凈地面積 容積率 綜合容積率： 總建筑面積 凈地容積率： 建筑密度 綠地率 建筑層數 限高 建筑間距要點 退紅線要求 配套要求。

19、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

20、 目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 4 三江寧開發區簡介三江。

21、萬科地產項目可行性報告內容指引 一一 前言前言 隨著集團房地產業務不斷擴張， 土地儲備力度逐漸加大， 未來發展對新項目的需求越來 越強烈。
為了規范項目前期操作，提高工作效率，規避簽約風險，提升集團競爭力，特制定 可行性報告內容指引。
二二 。

22、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 項目可行性研究與經濟測算項目可行性研究與經濟測算 Code of this report 2 Copyright Centaline。

23、09.8.14 主要內容 一土地屬性分析 二市場競爭分析及定位 三項目初步規劃及開發節奏 四項目財務指標估算 五土地獲取方式及風險評估 六公司經營影響及初步資金解決方案 七總結與建議 一土地屬性分析 二市場競爭分析及定位 三項目初步規劃及開。

24、 目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 4 三江寧開發區簡介三江。

25、項目可行性論證項目可行性論證經濟測算指標體系經濟測算指標體系 試行試行 問題：問題： 1項目利潤是怎樣計算出來的項目利潤是怎樣計算出來的 2 2房地產經營需要哪些要素投入房地產經營需要哪些要素投入 3什么樣的房地產項目才是好項目什么樣的房地。

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28、 目目 錄錄 決策背景決策背景 3 3 一內部因素一內部因素 3 二外部環境二外部環境 3 第一部分第一部分 項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹 4 4 一江寧區簡介一江寧區簡介 4 二東山新市區簡介二東山新市區簡介 4 三江寧開發區簡介三江。

29、城市更新項目經濟可行性盡調與財務測算解析目錄一城市更新政策底層邏輯分析二經濟可行性研判三財務測算模塊解析四測算案例問題1：項目A位于寶安區航城街道，項目拆遷范圍面積20萬平米，其中非農用地4萬平米，有房產證的廠房5萬平米。
法定圖則規劃為住宅。

30、XXXX 市市 30 萬畝經濟林生態園區萬畝經濟林生態園區項目可行性研究報告項目可行性研究報告XXXX 市 20 萬畝經濟林生態園區項目可行性研究報告1目目錄錄前言. 1第一章項目總論. 41.1 項目名稱項目名稱.41.2 項目承辦單位概。

31、廣州科學城項目立項報告廣州科學城項目立項報告廣州市萬科房地產有限公司廣州市萬科房地產有限公司2005 年年 2 月月 3 日日目目錄錄第一部分第一部分項目決策背景項目決策背景3 3第二部分第二部分項目概況項目概況 5 5一一宗地現狀宗地現狀。

32、目錄第一章總論.1第二章項目建設的必要性和可行性.6第三章市場分析與營銷方案.10第四章建設規模與產品方案.14第五章 建設條件與廠址選擇.17第六章工藝流程設備選型及工程方案.18第七章總圖運輸與公用輔助工程.31第八章企業組織機構與人力。

33、天 津 萬 科 玻 璃 廠 項 目可行性研究報告天津萬科興業集團有限公司目目錄錄第一章項目決策背景1.內部因素2.外部因素第二章項目概述1. 項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周邊環境5.項目市政配套分析6.土地價。

34、盛世行顧問咨詢致力于做最好的房產營銷專家MARKETING CONSULTING盛 世 行 顧 問 咨 詢MARKETING CONSULTING CO，LTDTimes Union盛世行營銷策劃部2013年7月 威海經區香港路項目可行性分。

35、1天津萬科水晶城地產項目可行性研究報告目錄天津萬科水晶城地產項目可行性研究報告目錄第一章項目決策背景1.內部因素2.外部因素第二章項目概述1.項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周邊環境5.項目市政配套分析6.土地價。

36、目目錄錄決策背景決策背景3 3一內部因素一內部因素3二外部環境二外部環境3第一部分第一部分項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹4 4一江寧區簡介一江寧區簡介 4二東山新市區簡介二東山新市區簡介4三江寧開發區簡介三江寧開發區簡介錯誤未定義書簽。
錯。

37、 萬科城四期綠色建筑示范項目萬科城四期綠色建筑示范項目 可行性研究報告可行性研究報告 目 錄 目 錄 第一章第一章 項目概況項目概況.1 第二章第二章 項目的主要技術目標和指標項目的主要技術目標和指標 .3 2.1 總目標.3 2.2 主要。

38、天津萬科玻璃廠項目可行性研究報告天津萬科玻璃廠項目可行性研究報告天津萬科興業集團有限公司二零零壹年八月目 錄第一章 項目決策背景1. 內部因素2. 外部因素第二章 項目概述1. 項目區位及用地2.項目宗地現狀3.項目周邊的社區配套4.項目周。

39、目目錄錄決策背景決策背景3 3一內部因素一內部因素3二外部環境二外部環境3第一部分第一部分項目所屬區域介紹項目所屬區域介紹4 4一江寧區簡介一江寧區簡介 4二東山新市區簡介二東山新市區簡介4三江寧開發區簡介三江寧開發區簡介錯誤未定義書簽.錯。

40、萬科明珠花苑項目可行性研究評估報告萬科明珠花苑項目可行性研究評估報告評估報告目錄評估報告目錄第一章 總論第二章 企業資信評估第三章 項目概況分析第四章 市場分析與建設規模評估第五章 建設條件與廠址選擇第六章 環境保護評估第七章 勞動衛生與消。

41、萬科蕭山新街項目可行性研究萬科蕭山新街項目可行性研究漢嘉咨詢漢嘉咨詢萬科蕭山項目組萬科蕭山項目組1.1.地塊屬性分析地塊屬性分析2.2.區域價值研判區域價值研判3.3.市場機會市場機會4.4.客群機會客群機會5 5. .開發風險評估及地價評。