1、杭州萬科隨園嘉樹養(yǎng)老公寓項目 集團聽證匯報 杭州公司 2013年1月 定位不產(chǎn)品 開収運營 服務體系 運營團隊呾品牌建設 目錄 定位不產(chǎn)品 PART 1 1： 杭州進入老年型旪期，舒適型養(yǎng)老機構市場空缺較大 市場定位 杭州人口比例結構完全進入老年型旪期。
2012年杭州戶籍總人口(八區(qū))695萬人，60歲以上老齡人口 122萬人，卙比17.53%。
老年人口增長速度大亍平均人口增長速度，比重迅猛。

2、 1 養(yǎng)老地產(chǎn)還是地產(chǎn)養(yǎng)老養(yǎng)老地產(chǎn)還是地產(chǎn)養(yǎng)老 地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)開發(fā) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)模式研究養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)模式研究 2 第一章第一章 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 第二章第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)案例研究養(yǎng)老地產(chǎn)案。

3、全齡社區(qū),一生之城 上海萬科養(yǎng)老地產(chǎn)模式研究 上 海 萬 科 設 計 管 理 中 心 上 海 棲 城 建 筑 規(guī) 劃 設 計 有 限 公 司 2 0 1 3 年 7 月 養(yǎng)老地產(chǎn)的背景 養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展研究 全齡社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式 萬科全齡社區(qū)。

4、透過千億看萬科透過千億看萬科 大連萬科大連萬科 品牌統(tǒng)籌組品牌統(tǒng)籌組 目錄目錄 萬科實現(xiàn)千億銷售萬科實現(xiàn)千億銷售 事件回放事件回放 20052005到到20102010，100100到到10001000 千億背后的數(shù)字千億背后的數(shù)字 數(shù)字背。

5、萬科養(yǎng)老住宅設計要求萬科養(yǎng)老住宅設計要求 一規(guī)劃要求一規(guī)劃要求 1 1老年住宅應當配備的基礎設施明細表老年住宅應當配備的基礎設施明細表 2 2住宅選址與場地設計住宅選址與場地設計 選擇環(huán)境質(zhì)量良好交通便捷的場地，作為規(guī)劃的先決條件。
1靠近。

6、 2 目錄 考察背景 考察項目 考察總結 3 考察背景 ， 日本進入老齡化社會已有40年； 65歲以上的人口已占21.5， 老齡化程度位于世界前列； 老齡化壓力促進養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā) 展。
養(yǎng)老地產(chǎn)投資運營主體分為兩 類：政府和企業(yè)投資運營； 企。

7、 1 養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)還是還是地產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)養(yǎng)老 地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)開發(fā) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)模式研究的開發(fā)模式研究 2011年年 2 第一章第一章 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機會及開發(fā)條件研究國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)機會及開發(fā)條件研究 第二章第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)案例。

8、聚焦萬科城 第一部分 關于萬科城的傳言 有人曾在看過萬科城后，說他在旅居歐洲時，聽到教堂女教徒高亢 的歌聲，其氣浪之強讓人忍不住流下熱淚，由于歌聲通過大教堂的 圓形穹頂以及埃舍爾數(shù)學幻境般的立體幾何曲面在空中進行無窮疊加和 往返折射，產(chǎn)生心。

9、萬佛山養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)項目 策劃研究報告 我國老年社區(qū)發(fā)展機會：在丐界人口老齡化的大趨勢下，中國呈現(xiàn)老齡 人口多增長速度快的特點。
早在2002年，在全丐界186個國家和地區(qū)中，有68個 已迕入老年型。
目前，丐界每10個亰口中有1個 老年亰，預。

10、萬科城萬科城 VCITYVCITY 項目銷售說辭項目銷售說辭 萬科城萬科城 VCITYVCITY 項目銷售團隊接待客戶的銷售說辭， 分為 進門前項目銷售團隊接待客戶的銷售說辭， 分為 進門前 室內(nèi)參觀室內(nèi)參觀出門出門 三階段的板房動線。
三階。

11、萬科城 8地沙盤說辭 現(xiàn)在請您來看一下我們即將推出的 8 號地的整體項目規(guī)劃沙盤， 您現(xiàn)在看到 的我們這一塊地是我們的新地塊 8 號地，項目總占地 293 畝，住宅總規(guī)劃建面約 23.4萬平方其中純住宅占18.3萬； 陜師大附小占1.1萬，。

12、 萬科萬科城城銷售說辭銷售說辭 一接待流程：一接待流程： 1 1臵臵業(yè)顧問迎接客戶進門業(yè)顧問迎接客戶進門。
2 2萬科品牌陽光宣言萬科品牌陽光宣言介紹介紹。
3 3區(qū)域模型介紹區(qū)域模型介紹 4 4介紹項目沙盤由外至內(nèi)，主要介紹項目周邊環(huán)境規(guī)。

13、萬科城沙盤說詞 一 品牌專業(yè)創(chuàng)新服務信賴 萬科城是全球最大住宅開収商，30 年與做住宅，遍及中國 63 個城市，累計開収了 500 余個住宅項 目，全國每 19 個購房家?guī)榫蜁x擇購買萬科；在整個地產(chǎn)行業(yè)，萬科創(chuàng)新的的研収理念，獨創(chuàng)地暖 系。

14、武武武武漢漢漢漢萬萬萬萬科科科科城城城城市市市市花花花花園園園園 產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品品品品定定定定位位位位建建建建議議議議 一一一一 萬萬萬萬科科科科城城城城市市市市花花花花園園園園大大大大一一一一期期期期規(guī)規(guī)規(guī)規(guī)劃劃劃劃與與與與工工工工程程程程節(jié)。

15、徐州徐州萬科城萬科城 2013.072013.07 景觀設計景觀設計 方案実核簽名欄 一.景觀概念回顧 二.設計方案 三.小高層區(qū)景觀 四.多層區(qū)景觀 五.高層區(qū)景觀 六系統(tǒng)設計 七.結語 目錄 景觀概念回顧 所屬地塊 項目位于中國徐州市西。

16、萬客會會員手冊 歡迎您成為萬客會會員，為使您更加輕松便捷地暢享萬客會精彩的會員生活，請詳閱本手冊并請妥善保存，以 便隨時查閱 01 01 您的權益您的權益 02 02 積分計劃積分計劃 P0708 繽紛藍卡 P1718 積分計劃說明 P09。

17、 202167 萬科香河項目客戶定位報告萬科香河項目客戶定位報告 2 目錄目錄 一報告編制說明； 二客戶定位：基于本項目同類項目成交 客戶的研究及客戶定位； 三客戶驗證：基于中產(chǎn)階級的研究以驗 證目標客戶； 四存在首次臵業(yè)需求人群的補充研究。

18、隨園嘉樹客群梳理及銷售建議 謹呈：浙江謹呈：浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司萬科南都房地產(chǎn)有限公司 漢嘉咨詢漢嘉咨詢 2011.8 研究背景研究背景 產(chǎn)業(yè)環(huán)境：老齡化社會，老人的自我回歸產(chǎn)業(yè)環(huán)境：老齡化社會，老人的自我回歸 企業(yè)的社會責任企業(yè)的社。

19、萬科隨園嘉樹萬科隨園嘉樹考察報告考察報告 印象印象最深刻的應該是各種適老化設施的細節(jié)做的十分完善，最深刻的應該是各種適老化設施的細節(jié)做的十分完善， 從照明系統(tǒng)的加大提示文字，到門口方便老人放下隨身物從照明系統(tǒng)的加大提示文字，到門口方便老人放。

20、謹呈：浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司 隨園嘉樹客群梳理報告 漢嘉咨詢漢嘉咨詢 2011.11.142011.11.14 PAGE2 回顧 4月月6月月 目標客群鎖定目標客群鎖定 核心問題鎖定核心問題鎖定 7月月9月月 需求深訪需求深訪 產(chǎn)品測試。

21、隨園嘉樹務虛溝通會隨園嘉樹務虛溝通會 序序 第一部分第一部分 產(chǎn)品介紹產(chǎn)品介紹 第二部分第二部分 客戶客戶及銷售模式及銷售模式 第三第三部分部分 服務服務體系及收費體系及收費 第四部分第四部分 提請?zhí)嵴埜魑慌c會者關注點各位與會者關注點 第五。

22、本報告是嚴格保密的。
隨園嘉樹項目深訪一階段匯報隨園嘉樹項目深訪一階段匯報 TOTO：萬科：萬科 研究背景研究背景 產(chǎn)業(yè)環(huán)境：老齡化社會，老人的自我回歸產(chǎn)業(yè)環(huán)境：老齡化社會，老人的自我回歸 企業(yè)的社會責任企業(yè)的社會責任 良渚文化村得天獨厚的。

23、南沙南涌口項目新業(yè)務策劃案 2017.09.15 策劃案上次會項目議對各定位 的意供業(yè)小。
的意見泊寓面積占比有待分析客戶群數(shù)量后見泊明 確議對；整各體結合學資源體，以生和意家庭資公源為比主輔 和意資部白領可參照各體長和意嶺北資家可區(qū)模分式。

24、萬科未來中國養(yǎng)老模式的創(chuàng)新者 壹 精細致遠精細致遠杭州萬科鄰里式養(yǎng)老的實踐杭州萬科鄰里式養(yǎng)老的實踐貳 大道大道當然當然萬科對中國萬科對中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認知 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國仍處于青銅時代 0 5000000 10000000 15。

25、萬科常熟市2017A014地塊項目地塊項目 開工策劃 目目 錄錄 一項目概況一項目概況 二總平面布置策劃二總平面布置策劃 三進度管理策劃三進度管理策劃 四質(zhì)量管理策劃四質(zhì)量管理策劃 五安全文明策劃五安全文明策劃 六工業(yè)化及兩提一減創(chuàng)新管理六。

26、萬科戶型研究的目萬科戶型研究的目 的的 1 持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品持續(xù)提供滿足客戶需求和超越客戶期望的成熟產(chǎn)品 2 持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率持續(xù)改進標準化產(chǎn)品來提高工作效率 3 加快工廠化模式的進程加快工廠化模。

27、傳統(tǒng)開發(fā)理念：通帯都是開収唱獲叏到土地再做產(chǎn)品住宅設計，其開収周期以及因此產(chǎn)生癿時間成本 較大； 產(chǎn)品線開發(fā)理念：可以基亍土地相兲屬性，在獲叏土地前就把產(chǎn)品模塊制定好，拿到土地后迚行忚速組裝 復制，節(jié)省成本。
住宅產(chǎn)品線概念 土地 客戶 產(chǎn)。

28、1 萬科聯(lián)動營銷案例萬科聯(lián)動營銷案例 2 一聯(lián)動營銷釋義一聯(lián)動營銷釋義 二萬科聯(lián)動營銷代表案例二萬科聯(lián)動營銷代表案例 1.1.深圳深圳 因為信任，所以幸福因為信任，所以幸福20092009 萬科八盤聯(lián)動萬科八盤聯(lián)動 2.2.華南華南 不同的。

29、萬萬地地產(chǎn)產(chǎn)2 20 0年年 整整合合 1回.doc 1.提取文件名.bat 10動力.doc 2展望.doc 3華南.doc 4產(chǎn)品.doc 5客服.doc 6念.doc 7溝.doc 8居住.doc 9.doc 萬品之.doc 萬.do。

30、內(nèi)部資料 嚴禁外傳 2 今年以來，市場變化較大，同行普遍采用減法控制成 本，降低價格，刺激客戶購房需求。
但購房客戶日趨理性，他們需要的丌只是簡單便宜的房子， 而是實實在在的高性價比生活。
如何在社區(qū)配套和服務方面，有效控制成本做加法， 提。

31、萬科房地產(chǎn) 策劃流程 前期策劃篇簡介 前期策劃的總體流程前期策劃的總體流程 可行性 研究 價格定位 開發(fā)周期 銷售周期 經(jīng)濟效益 分析 推廣方案 產(chǎn)品定位 客戶定位 市場定位 市場研究 地 塊 產(chǎn)品 方案 第一階段第一階段 第二階段第二階段。

32、萬科地產(chǎn)置業(yè)顧問培訐 萬科的置業(yè)顧問素描 置業(yè)顧問價值所在 達成產(chǎn)品的銷售和溢價 傳遞企業(yè)價值和理念 搭建萬科不客戶溝通平臺 萬科的置業(yè)顧問素描 萬科優(yōu)秀的置業(yè)顧問素描 他戒她繼承幵収揚了萬科人堅韌 踏實，講究團隊協(xié)作，優(yōu)秀的朋 務意訶三大。

33、雨潤太陽城項目，位于銅山區(qū)伊莊鎮(zhèn)白塔村，呂梁風景區(qū)內(nèi)白塔湖畔旁。
東至白塔湖，南至環(huán)湖路，西至立炮山， 北至白塔湖。
項目總占地面積120167約180畝，計容總建筑面積7209 項目距離徐州市中心約32公里，距離高鐵東站約22公里，距離機。

34、萬科建筑規(guī)則萬科建筑規(guī)則 萬科經(jīng)驗談 住宅設計 要點 第一部分 住宅設計統(tǒng)一技術措施 一. 總平面設計 1. 間距 1.1 建筑平面搭接錯位時，h 值凈尺寸不宜大于 2.4m，以免影響采光。
2. 消防 2.1 總圖中應做好消防車道及消防車。

35、 萬科地產(chǎn)宣傳畫冊結構萬科地產(chǎn)宣傳畫冊結構 xx 公司公司 方案方案 A： 萬科地產(chǎn)是什么萬科地產(chǎn)是什么 手寫體手寫體 非常專業(yè)。
人感覺有自由發(fā)揮的空間。
服務精神。
非常專業(yè)。
人感覺有自由發(fā)揮的空間。
服務精神。
建房子。
賣房子。
住房子 建房子。

36、 萬科年度報告分析 萬科已經(jīng)成長為中國乃至世界最大的住宅企業(yè)。
近年來，在波瀾起伏的房地產(chǎn)行業(yè)中，萬科行為的引領作用，有目共睹。
我們分 析萬科年度報告，不僅分析萬科公司自身，更重要的是，分析我國房地產(chǎn)行業(yè)。
一萬科的經(jīng)營業(yè)績分析一萬科的經(jīng)營業(yè)。

37、萬頤智匯坊 改造項目成果及總結 產(chǎn)品策劃部 2014.09.26 2 老人，是經(jīng)過歲月洗禮，凝聚無數(shù)智慧的長者。
王石 稱老亰為智者，體現(xiàn)了萬科對于長者智慧的尊重， 以及萬科具有亰文特色的養(yǎng)老品牌理念。
顧名思義， 智匯坊，就是智者匯聚的地方。

38、全齡社區(qū),一生之城 上海萬科養(yǎng)老地產(chǎn)模式研究 養(yǎng)老地產(chǎn)的背景 養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展研究 全齡社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式 萬科全齡社區(qū)模型 綜述 附錄養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析 序言 在現(xiàn)狀市場條件和萬科既有產(chǎn)品優(yōu)勢上,研究適合萬科的養(yǎng) 老地產(chǎn)開發(fā)模式.建立上海萬科在。

39、萬科未來中國養(yǎng)老模式的創(chuàng)新者 壹 精細致遠精細致遠杭州萬科鄰里式養(yǎng)老的實踐杭州萬科鄰里式養(yǎng)老的實踐貳 大道大道當然當然萬科對中國萬科對中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認知 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國仍處于青銅時代 0 5000000 10000000 15。

40、萬科隨園嘉樹 項目基本情況：杭州養(yǎng)老地產(chǎn)代表項目 項目基本信息 項目地址位于杭州良渚文化村內(nèi) 規(guī)模6.4萬 物業(yè)類型別墅 開發(fā)情況良渚文化村已開發(fā)十多年 開發(fā)商萬科地產(chǎn) 項目配套醫(yī)院休閑養(yǎng)生文娛學習商業(yè)等 經(jīng)濟技術指標 建筑面積6.3萬 用。

41、杭州萬科隨園嘉樹養(yǎng)老公寓項目 集團聽證匯報 目錄 定位不產(chǎn)品 PART 1 1： 4 杭州進入老年型旪期，舒適型養(yǎng)老機構市場空缺較大 市場定位 杭州人口比例結構完全進入老年型旪期。
2012年杭州戶籍總人口八區(qū)695萬人，60歲以上老齡人口 。

42、全齡社區(qū),一生之城 上海萬科養(yǎng)老地產(chǎn)模式研究 養(yǎng)老地產(chǎn)的背景 養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展研究 全齡社區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)模式 萬科全齡社區(qū)模型 綜述 附錄養(yǎng)老地產(chǎn)案例分析 序言 在現(xiàn)狀市場條件和萬科既有產(chǎn)品優(yōu)勢上,研究適合萬科的養(yǎng) 老地產(chǎn)開發(fā)模式.建立上海萬科在。

43、雨潤太陽城項目，位于銅山區(qū)伊莊鎮(zhèn)白塔村，呂梁風景區(qū)內(nèi)白塔湖畔旁。
東至白塔湖，南至環(huán)湖路，西至立炮山， 北至白塔湖。
項目總占地面積120167約180畝，計容總建筑面積7209 項目距離徐州市中心約32公里，距離高鐵東站約22公里，距離機。

44、人人力力資資源源手手冊冊萬萬 科科 企企 業(yè)業(yè) 股股 份份 有有 限限 公公 司司人人力力資資源源部部制制使使用用說說明明一一內(nèi)容及使用說明內(nèi)容及使用說明1內(nèi)容及使用范圍本手冊是萬科人力資源政策制度和實務操作程序的匯編，主要用于向管理人員和。