1、萬科云城項目營銷策略報告萬科云城項目營銷策略報告 湖北中原 事業一部 201805 溯源溯源20102010 20152015開啟白沙洲百萬方城市生活開啟白沙洲百萬方城市生活 萬科萬科白沙洲市場開拓者,城市先行者,白沙洲市場開拓者,城市先行。

2、 推廣口號:向東,山在那里 以后以后 第一階段第一階段 宣傳重點:純山地宣傳重點:純山地 第二階段第二階段 2006.52006.12 2007.12007.12 2008以后以后 定位:純山地國際社區 從五一銷售中心釋放開始至今從五一銷售。

3、 用腦袋行走用腦袋行走 客戶:天津客戶:天津萬科萬科 策劃部 情景洋房情景生活情景洋房情景生活 目的與意義目的與意義 挖掘并發現萬科水晶城的價值所在挖掘并發現萬科水晶城的價值所在 對于城市對于城市 對于業內對于業內 對于最終使用者對于最終使。

4、正陽二期階段推廣策略正陽二期階段推廣策略 報告結構報告結構 市場及項目背景 策略思考 應對策略 分階段策略執行 廣告表現 第一部分第一部分 市場及項目背景市場及項目背景 市場及項目背景市場及項目背景 銷售現場與蓄水客戶缺乏有效溝通 一期質量。

5、萬科翡翠山語 別墅產品階段廣告推廣策略 別墅推廣現狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產品形象 調性不符 發聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值 推廣邏輯 形象煥新 發聲動作 城市價值 生態價值 文化價值 產。

6、 做水徑方案前,團隊反思了這些年地產廣告,収現有兩個現象: 第一隨著政店調控的深入,深圳購房者的組成從前些年投資為 主轉向首置剛需戒改善剛需為主,他們的置業心態也逐漸回歸理 性,關注房子最基本的居住功能. 第事最近幾年,縱觀整個深圳,直達客。

7、 做水徑方案前,團隊反思了這些年地產廣告,収現有兩個現象: 第一隨著政店調控的深入,深圳購房者的組成從前些年投資為 主轉向首置剛需戒改善剛需為主,他們的置業心態也逐漸回歸理 性,關注房子最基本的居住功能. 第事最近幾年,縱觀整個深圳,直達客。

8、萬科東海岸萬科東海岸2009 階段性推廣策略溝通階段性推廣策略溝通 萬科東海岸萬科東海岸5年年 第一個提出向東看,建立了深圳的海居生活模式第一個提出向東看,建立了深圳的海居生活模式 從休閑度假社區到東部最成熟的高尚居住社區從休閑度假社區到東。

9、萬科城階段推廣提報萬科城階段推廣提報 一:一:VI視覺展示視覺展示 二:項目起勢至開盤前推廣演示二:項目起勢至開盤前推廣演示 一:一:VI視覺展示視覺展示 二:項目起勢至開盤前推廣演示二:項目起勢至開盤前推廣演示 時間的歷程 6.6 7.3。

10、21.5.5 1 營銷推廣策略匯報營銷推廣策略匯報 金金 色色 城城 品品 21.5.5 2 報告思路報告思路 目標構解目標構解 營銷環境營銷環境 客戶研究客戶研究 營銷策略營銷策略 工作執行工作執行 在設定目標在設定目標 下,提出問下,提。

11、項目價值分析 我想去看海等插入 項價值分析 一項目概況 1.1宏觀情況 龍崗 一心四區創新發 展 未來定位 深圳東部中心 1.1宏觀情況 龍崗區建有各級各類醫療機 構566家, 病床數4875張, 142家社康中心實現了社區 基本覆蓋,構建。

12、萬科云城項目穿插施工策劃 2016 室內工序穿插 施工 外立面穿插施工總體概括外立面穿插施工總體概括 外立面穿插施工通過立面工序梳理優化,提前資源 分配和施工有序組織,主體結構施工階段在N層以下提前 插入立面施工,合理穿插立面裝修工序,保證。

13、高度 角度 維度 萬科城營銷策劃報告 高度決定視野高度決定視野 角度決定思想角度決定思想 維度決定策略維度決定策略 確定項目推廣 的出發高度 選擇合理的市 場競爭維度 解決項目定位 與推廣策略 以濱江為價值訴求,以 萬科為價值基礎,樹立 高。

14、73約39套,包裝為百變小三房在陽臺上加陽光書屋 92約31套包裝為全南版三房所有房和客廳朝南, 103約20套包裝為靈感小四房入戶花園可改為溫馨書房 銷售目的:海禪系 銷售配合:準現樓,商業交通學校等配套相應到位 客戶關心的問題:性價比是。

15、萬科萬科青山湖入市推廣階段策略執行案青山湖入市推廣階段策略執行案 目標:成為南昌豪宅的目標:成為南昌豪宅的TOP1TOP1 萬科 青山湖,萬科TOP1系列第四代別墅典范作品,必擔負萬科奠 定第一墅商市場地位的品牌責任; 首獻南昌市場,攬南昌。

16、20182018年年1111月月 萬科萬科郡西云臺郡西云臺 十一臺傳播策略十一臺傳播策略 市場環境綜覽市場環境綜覽 杭城杭城 頂級頂級 排屋排屋 兩種兩種 類別類別 近郊型低密度項目,以傳統意式法式等歐陸風情為近郊型低密度項目,以傳統意式法。

17、 汕頭市場分析 區域丨競品 宏觀規劃一片繁榮,聲勢過人. 政策紅利:華僑試驗區成為對外重要窗口,珠港新城價值騰飛 格局収展:汕頭產研融居旅多方位一體化収展,以研収為主導的產業収展正在珠港新城崛起 基礎建設:作為汕頭東拓南通的重要節點,珠港新。

18、萬科云城項目營銷策略報告萬科云城項目營銷策略報告 湖北中原 事業一部 201805 溯源溯源20102010 20152015開啟白沙洲百萬方城市生活開啟白沙洲百萬方城市生活 萬科萬科白沙洲市場開拓者,城市先行者,白沙洲市場開拓者,城市先行。

19、 向 廣州昭陽和牧場廣告有限公司 2017.02.23 中 國 中山萬科城 項 目 推 廣 傳 播 方 案 方案解決主要問題 提升溢價區域市場天花 快速去貨1740套, 18億元的目標, 萬科品牌快速落地 從從2014年從第一個萬科城開始。

20、情景洋房情景生活情景洋房情景生活 目的與意義目的與意義 挖掘并發現萬科水晶城的價值所在挖掘并發現萬科水晶城的價值所在 對于城市對于城市 對于業內對于業內 對于最終使用者對于最終使用者 核心問題核心問題 找尋水晶城在市場中的位置.找尋水晶城在。

21、萬科翡翠山語 別墅產品階段廣告推廣策略 別墅推廣現狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產品形象 調性不符 發聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值推廣邏輯形象煥新發聲動作 城市價值生態價值文化價值產品價值 城市。

22、首開華潤城收官階段樓王推廣策略方案 一席城王 城央樓王 低密洋房 實景現房 三年造城,成就北京住宅市場上傳奇佳話. 2018年,首開華潤城迎來收官之年. 200平米絕版樓王對亍城市對亍兩大品牉,對亍北京上層精英而言, 絕非僅僅是向市場表達稀。

23、推廣口號:向東,山在那里 以后以后 第一階段第一階段 宣傳重點:純山地宣傳重點:純山地 第二階段第二階段 2006.52006.12 2007.12007.12 2008以后以后 定位:純山地國際社區 從五一銷售中心釋放開始至今從五一銷售中。

24、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用.在獲得中原地產書面許可之前,本報告的任何部分都不可被擅自引用復制和傳播. 萬科星城商業中心營銷推廣策略及執行。

25、綠城丨綠城丨GREENTOWN GREENTOWN 真誠真誠 善意善意 精致精致 完美完美 閑 趣 奮 一城理想,境見江南. 綠城理想之城攜曉風 新著,以江南贈東營 再一次 定義洋房 策略思考 活動要點 活動執行 策略思考 洋房洋房鼎新鼎新。

26、萬科翡翠山語 別墅產品階段廣告推廣策略 別墅推廣現狀 核心價值 不夠明確 推廣邏輯 不夠清晰 產品形象 調性不符 發聲較少 動作不足 銷售平平 全員焦慮 推廣策略重建 核心價值推廣邏輯形象煥新發聲動作 城市價值生態價值文化價值產品價值 城市。

27、 萬科云城2016年度推廣方案 201601k19 20151209 碩果 萬科首個百萬平產城綜合體,中國首個互聯創新城 萬科集團首個年度百億俱樂部成員 萬科集團首個社區樂跑賽郁亮總裁代言 深圳首個城市級別政府接待規格的規劃展廳市級區級 領。

28、萬科云城項目營銷策略報告萬科云城項目營銷策略報告 湖北中原 事業一部 201805 溯源溯源20102010 20152015開啟白沙洲百萬方城市生活開啟白沙洲百萬方城市生活 萬科萬科白沙洲市場開拓者,城市先行者,白沙洲市場開拓者,城市先行。

29、中國首座復式房,中國首套精裝修房; 中國首個情景花園洋房,中國住宅行業首個專利產品; 中國首個業主組織中國首個民辦的建筑技術研究中心; 中國首個住宅產業化研究基地, 作為行業領跑者 萬科,始終引領城市生活 萬科努力在通過自我創新實踐未來城市。

30、跨越齊魯的跑來 不能只做房地產廣告公司那點司空見慣的活 有些廣告是錦上添花 本案命題很嚴肅絕非行活兒 項目初印象之規模 800萬方一座超乎常規的未來城邦 項目初印象之區位 一個項目,扛鼎一個板塊,承載一座城市的新生活方式 海爾 云世界位于濟。

31、萬科云城2016年度推廣方案 201601k19 20151209 碩果 萬科首個百萬平產城綜合體,中國首個互聯創新城 萬科集團首個年度百億俱樂部成員 萬科集團首個社區樂跑賽郁亮總裁代言 深圳首個城市級別政府接待規格的規劃展廳市級區級 領導。

32、 萬科云城2016年度推廣方案 201601k19 20151209 碩果 萬科首個百萬平產城綜合體,中國首個互聯創新城 萬科集團首個年度百億俱樂部成員 萬科集團首個社區樂跑賽郁亮總裁代言 深圳首個城市級別政府接待規格的規劃展廳市級區級領導。

33、 12344C1Chapter 1 1.整盤定位.案名slogan定位語視覺體系定位問題2.各地塊核心賣點提煉及命名定位問題 故事線問題3.分階段傳播主題和動作除營銷節點外,學區簽約,配套兌現一起考慮傳播問題4.售樓處包裝現有兩個存在的問題。

34、51pppppDDDp BDp DpCCDp DDp Dp p 4p 522242620531315101121pppppp p p p 2212156240136,256630pppp57577KM.579p 1p p 91p 005p。