1、萬(wàn)科集團(tuán)建筑研究中心 副總策劃師 房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃 產(chǎn)品定位與規(guī)劃解析產(chǎn)品定位與規(guī)劃解析下下 產(chǎn)品策劃階段產(chǎn)品策劃階段 客戶的產(chǎn)品需求分析 08. 03. 26 Page 3 產(chǎn)品價(jià)值的客戶敏感點(diǎn)分析產(chǎn)品價(jià)值的客戶敏感點(diǎn)。

2、萬(wàn)科集團(tuán)建筑研究中心 副總策劃師 房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃 產(chǎn)品定位與規(guī)劃解析產(chǎn)品定位與規(guī)劃解析上上 一市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃一市場(chǎng)定位及產(chǎn)品策劃 引子：萬(wàn)科的產(chǎn)品觀引子：萬(wàn)科的產(chǎn)品觀 筆記筆記 聚焦聚焦1個(gè)客戶個(gè)客戶客戶是誰(shuí)客戶是。

3、深圳市匯誠(chéng)行房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司深圳市匯誠(chéng)行房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING C。

4、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看龍湖的客戶意識(shí)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)看龍湖的客戶意識(shí) 基 礎(chǔ) 業(yè) 務(wù) 品 質(zhì) 是 萬(wàn) 科 物 業(yè) 生 存 與 發(fā) 展 的 生 命 線 基 礎(chǔ) 業(yè) 務(wù) 品 質(zhì) 是 萬(wàn) 科 物 業(yè) 生 存 與 發(fā) 展 的 生 命 線 基礎(chǔ)業(yè)務(wù)品質(zhì)是萬(wàn)科物業(yè)生存與發(fā)。

5、 萬(wàn)科住宅與商業(yè)定價(jià)模型萬(wàn)科住宅與商業(yè)定價(jià)模型解析解析 一定價(jià)的第一原則：定價(jià)的第一原則：最大程度的發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的真實(shí)價(jià)值，使產(chǎn)品價(jià)格 與價(jià)值最大程度的接近。
實(shí)現(xiàn)這一原則的數(shù)學(xué)原理：現(xiàn)這一原則的數(shù)學(xué)原理：優(yōu)選法。
序：以前的定價(jià)方式序：以前的。

6、萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略與實(shí)踐萬(wàn)科住宅產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略與實(shí)踐 毛大慶毛大慶 博士博士 20102010 1010 2828 三萬(wàn)科工業(yè)化推進(jìn)實(shí)踐三萬(wàn)科工業(yè)化推進(jìn)實(shí)踐 一萬(wàn)科對(duì)住宅工業(yè)化的認(rèn)識(shí)一萬(wàn)科對(duì)住宅工業(yè)化的認(rèn)識(shí) 二萬(wàn)科的住宅工業(yè)化戰(zhàn)略二萬(wàn)科的住宅工。

7、萬(wàn)科住宅市場(chǎng)定價(jià)法萬(wàn)科住宅市場(chǎng)定價(jià)法 s 萬(wàn)科住宅定價(jià)九步法萬(wàn)科住宅定價(jià)九步法 新政下定價(jià) 定價(jià)的原則是市場(chǎng)定價(jià)，確定價(jià)格的步驟分為確定項(xiàng)目的定價(jià)的原則是市場(chǎng)定價(jià)，確定價(jià)格的步驟分為確定項(xiàng)目的 基準(zhǔn)價(jià)格和確定每套實(shí)際的銷售價(jià)格基準(zhǔn)價(jià)格和確定。

8、萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng) 方案目錄 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀 LET的解決方案 業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)的目標(biāo) 商業(yè)業(yè)態(tài)與整體系統(tǒng)規(guī)劃 商業(yè)新終端設(shè)計(jì)范例 運(yùn)營(yíng)方案 立地項(xiàng)目合作方案 社區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀 真正適合社區(qū)的能稱之為品牌的商業(yè)資源嚴(yán)重匱乏; 現(xiàn)。

9、一認(rèn)籌價(jià)格公布方式一認(rèn)籌價(jià)格公布方式 公布價(jià)格區(qū)間,為最終的準(zhǔn)確定價(jià)留有余地. 二定價(jià)原則二定價(jià)原則 本次定價(jià)主要通過(guò)樓棟差價(jià)立面差價(jià)戶型差價(jià)以及朝向差價(jià) 來(lái)體現(xiàn)具體價(jià)格 萬(wàn)科萬(wàn)科 朗苑定價(jià)策略朗苑定價(jià)策略 單純就AB兩棟樓的位置看，B 棟。

10、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
版權(quán)申明：除簽約委托單位外，任何單位和個(gè)人，未經(jīng)上韜地產(chǎn)授權(quán)不得直接或間接使用 本案內(nèi)容。
龍湖價(jià)值不萬(wàn)科產(chǎn)品分枂 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
2 龍湖營(yíng)銷案例解枂 龍湖不競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品分枂 目錄 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
3 龍。

11、商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)功能與業(yè)態(tài)模型 2 受萬(wàn)科集團(tuán)委托，本機(jī)構(gòu)針對(duì)萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)課題提 供相關(guān)顧問(wèn)服務(wù)。
期間，我方根據(jù)研究課題的推進(jìn)過(guò)程，在不同工作 階段分步提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。
本次提供的為社區(qū)配套商 業(yè)模塊創(chuàng)建報(bào)告。
報(bào)告涉及內(nèi)容范圍。

12、 萬(wàn)科集團(tuán)萬(wàn)科集團(tuán) 房地產(chǎn)商品住宅項(xiàng)目銷售定價(jià)報(bào)告房地產(chǎn)商品住宅項(xiàng)目銷售定價(jià)報(bào)告 房地產(chǎn)商品住宅項(xiàng)目銷售價(jià)格定價(jià)報(bào)告 目目 錄錄 第 一 章 總 則 1 第 二 章 圍適 用 范 2 第 三 章 銷過(guò)制 定 住 宅售 價(jià) 格 的程 3 第 。

13、深圳市匯誠(chéng)行房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司深圳市匯誠(chéng)行房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING CO.,LTD.SHEN ZHEN VCHINA REAL ESTATE CONSULTING C。

14、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 從新鴻基到帕爾迪從新鴻基到帕爾迪 萬(wàn)科商業(yè)模式解析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。
無(wú)疑，萬(wàn)科是按照成為未來(lái)商界主流開發(fā)商的道路在前進(jìn)。
如今的萬(wàn)科已經(jīng)被行業(yè)喻為標(biāo)桿企業(yè)，為什么萬(wàn)科會(huì)成為企業(yè) 學(xué)習(xí)的標(biāo)桿呢原因也是在于經(jīng)過(guò)23年的。

15、萬(wàn)科東郡商業(yè)策劃報(bào)告萬(wàn)科東郡商業(yè)策劃報(bào)告萬(wàn)科東郡商業(yè)策劃報(bào)告 2006.9 目目目錄錄錄 市場(chǎng)解剖 市場(chǎng)解剖 形象定位 形象定位 業(yè)態(tài)規(guī)劃 業(yè)態(tài)規(guī)劃 媒體推廣 媒體推廣 招商策略 招商策略 業(yè)務(wù)執(zhí)行 業(yè)務(wù)執(zhí)行 1 1 6 6 3 3 4 4。

16、Code of this report 1 Copyright Centaline Group, 2010 武漢萬(wàn)科金色城市整體定位與營(yíng)銷策略報(bào)告 中原地產(chǎn)代理深圳有限公司 07.2010 Code of this report 2 Cop。

17、萬(wàn)科緹香郡 定價(jià)報(bào)告 重慶鼎合 報(bào)告目的 在保證銷售率的基礎(chǔ)上，力爭(zhēng)更高的銷售目標(biāo)。
萬(wàn)科緹香郡產(chǎn)品概況 Block1Block1 層高米 3 層數(shù) 層 791 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面 積M2 2126.58 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面 積計(jì)算值M2 2126.5。

18、萬(wàn)科金域華店產(chǎn)品體系解析 技術(shù)后臺(tái) 展示平臺(tái) 產(chǎn)品本體 細(xì)節(jié)優(yōu)化 萬(wàn)科 景觀設(shè)計(jì) 建筑科技 戶型設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 功能設(shè) 斲配套 裝修設(shè)計(jì) 產(chǎn)品本體 建筑設(shè)計(jì) D A 五里墩立交橋 代征綠地 B 東沿合作化路 C 西北沿長(zhǎng)江路 E 江淮集團(tuán) 。

19、萬(wàn)科金域藍(lán)灣 品牌解析 THE PARADISO 金 域 藍(lán) 灣 品 牌 特 征 萬(wàn)科金域藍(lán)灣 在萬(wàn)科品牌體系中的地位 1 TOP GOLDEN CITY TOWN 萬(wàn)科四大產(chǎn)品系，領(lǐng)銜中國(guó)高端地產(chǎn)。
目前萬(wàn)科的產(chǎn)品線涉及TOP高端GOLD。

20、TOD產(chǎn)品模型建立 天空之城產(chǎn)品創(chuàng)新獎(jiǎng) 1 . T O D 概 述 2 . 區(qū) 位 及 項(xiàng) 目 定 位 3 . T O D 設(shè) 計(jì) 導(dǎo) 則 4 . 安 全 邊 界 5 . 產(chǎn) 品 呈 現(xiàn) TOD is 更多人在公共交通的車站附近居住工作購(gòu)物。

21、尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場(chǎng)尋找屬于城市的欲望，讓欲望為我們贏得市場(chǎng) 這個(gè)城市，我們也許生活得很滿足，也許生活得很不滿足， 但我們都還存在著對(duì)生活的欲望， 有些我們知道，有些我們不知道。
城市的上空，左沖右突的欲望。
找到了一群。

22、天天景景花花園園1 1期期競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)樓樓盤盤打打分分表表 觀觀湖湖國(guó)國(guó)際際 名稱 權(quán)重 打分得分備 注 項(xiàng)目 地理位置35 片區(qū)環(huán)境20 片區(qū)形象50.21 自然環(huán)境40.31.2 居住氛圍40.10.4 治安100 噪音10.20.2 升值。

23、商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn) 萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)功能與業(yè)態(tài)模型 2 受萬(wàn)科集團(tuán)委托，本機(jī)構(gòu)針對(duì)萬(wàn)科社區(qū)商業(yè)課題提 供相關(guān)顧問(wèn)服務(wù)。
期間，我方根據(jù)研究課題的推進(jìn)過(guò)程，在不同工作 階段分步提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。
本次提供的為社區(qū)配套商 業(yè)模塊創(chuàng)建報(bào)告。
報(bào)告涉及內(nèi)容范圍。

24、 天天 津津 萬(wàn)萬(wàn) 科科 水水 晶晶 城城 產(chǎn)產(chǎn) 品品 解解 析析 歷史篇?dú)v史篇 天津衛(wèi)當(dāng)代城居文化進(jìn)化論天津衛(wèi)當(dāng)代城居文化進(jìn)化論 歷史中建構(gòu)未來(lái)歷史中建構(gòu)未來(lái) 萬(wàn)科萬(wàn)科水晶城水晶城二期二期 天津衛(wèi)，三宗寶：鼓樓，炮臺(tái)，鈴鐺閣。
無(wú)論明清時(shí)期。

25、萬(wàn)科四季花城項(xiàng)目個(gè)案解析 2019.7 地塊指標(biāo) 本案地塊位于兩江新區(qū)水土組團(tuán)，二類居住用地，出讓年限住宅50年；強(qiáng)制性規(guī)定每100戶丌小于20社區(qū)及公益性設(shè)施 地塊編號(hào) 交易方式 交易日 基本信息 成交情況 起拍樓面地價(jià) 元 地塊位置 用。

26、從萬(wàn)從萬(wàn)客客戶戶分分模模型型客客戶戶分分析析術(shù)術(shù)與與 到客戶應(yīng)萬(wàn)為業(yè)做出了最多獻(xiàn)。
我們熟悉萬(wàn)客戶 分模型到萬(wàn)對(duì)年客戶客戶做很多定定性方 。
在執(zhí)中萬(wàn)對(duì)客戶分析化求也是最。
客戶分析是劃一基工作但正做得好屈指可數(shù)。
可以很具體具體 為一張張數(shù)據(jù)格。

27、套內(nèi)區(qū)域套內(nèi)區(qū)域樓公共區(qū)域樓公共區(qū)域 組團(tuán)組團(tuán) 潛伏性設(shè)計(jì)潛伏性設(shè)計(jì) 較大的儲(chǔ)藏空間較大的儲(chǔ)藏空間 適中的無(wú)障礙措施適中的無(wú)障礙措施 公共部位滿足公共部位滿足 無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求 設(shè)置擔(dān)架梯設(shè)置擔(dān)架梯 與普通住宅混與普通住宅混 合。

28、 原創(chuàng)原創(chuàng) 中國(guó)新廣告 萬(wàn)科西山庭院萬(wàn)科西山庭院 推廣策略突破與探討推廣策略突破與探討 如何打動(dòng)根植西部的理想中年 Part 1Part 1 住宅篇： 市市 場(chǎng)場(chǎng) 解解 讀讀 板板 塊塊 之之 爭(zhēng)爭(zhēng) 天秀板塊：天秀板塊： 三山五園環(huán)繞，西山。

29、住宅精裝精細(xì)化設(shè)計(jì)及萬(wàn)科住宅精裝精細(xì)化設(shè)計(jì)及萬(wàn)科精裝修設(shè)計(jì)解析精裝修設(shè)計(jì)解析一精裝修住宅發(fā)展概況二精裝修住宅設(shè)計(jì)原理三關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位四精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法五與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)六精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段的。

30、天天景景花花園園1 1期期競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)樓樓盤盤打打分分表表 觀觀湖湖國(guó)國(guó)際際 名稱權(quán)重打分得分 項(xiàng)目地理位置35片區(qū)環(huán)境20片區(qū)形象50.21自然環(huán)境40.31.2居住氛圍40.10.4治安100噪音10.20.2升值前瞻30.20.6交通5車。

31、住宅精裝精細(xì)化設(shè)計(jì)及萬(wàn)科精裝修設(shè)計(jì)解析一精裝修住宅發(fā)展概況二精裝修住宅設(shè)計(jì)原理三關(guān)于精裝修住宅的產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位四精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)方法五與住宅部品制造商共同完善產(chǎn)品設(shè)計(jì)六精裝修住宅設(shè)計(jì)實(shí)施階段的經(jīng)驗(yàn)提示 七裝修住宅的施工圖深度標(biāo)準(zhǔn) 。