1、 2016碧桂園天璽灣策略案 碧桂園天璽灣專案項目組 傳統營銷作用越來越弱 碎片化 熱點化 顛覆和遺忘 時代背景 營銷推廣大勢 互聯網+公關互動+創意傳播 在信息碎片化、熱點化、容易遺忘和顛覆的時代 營銷推廣必然需要 制造事件營銷和熱點的二次傳播 傳統營銷 30% 新營銷 70% 渠道為王 大眾傳播 品牌生產內容 項目配套 關注為王 精準溝通 用戶生產內容 生活場景 在這個時代下，對于本。

2、替你放大心聲西山上品灣MOMA，降聲降噪系統全方位隔絕空間傳聲，最大分貝只有你的心聲 5、你曾想象調節氣候，我們替你調節溫差西山上品灣MOMA，天棚輻射系統樓板毛細管柔和輻射，24小時恒溫恒濕 6、你曾想象盡可能留住光陰，我們替你盡可能留住光線西山上品灣MOMA，高性能門窗系統較高透過可見光波段，更多陽光傾瀉而入 7、你曾想象審批鎧甲執劍保衛家國，我們替你為屋著衣守護家人溫暖9道高性能外保溫技術，匠心鑒筑溫暖生活 8、你曾想象把森林搬進城市，我們替你把家搬進了森林西山上品灣MOMA，全置換新風系統將森林空氣搬回家，讓呼吸自然而然 9、你曾想象感知地球脈動，我們讓你感知地球溫度西山上品灣MOMA，地源熱泵系統利用地表淺層地熱資源，恒溫節能滋養生命。

3、住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套貸款首付購買普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。
3、限售：新購買商品房住宅須取得不動產權利證書滿3年才能交易；購買的商務公寓，須取得不動產權利證書滿5年才能交易。
4、限離：購房人離婚2年內申請住房貸款，首付款比例不低于70%，若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的首付不低于30%，若能提供離婚的家庭僅有1套住房證明的首付不低于50% ；婚內更名，A過戶給B，B需要有購房資質；離婚財產分割，A變更給B，B可以不用購房名額，但A則3年內不能購房。
5、限價：新房預售申報均價不得明顯高于周邊同類戶型在售項目銷售均價，二手房實行官方參考價。
二、惠州市1、限貸：無房貸或貸款已結清首付3成，有1套房且房貸未結清首付4成，兩套房及以上房貸未結清拒貸。
2、限售：大亞灣、惠陽非本地戶籍限購一套新房；須取得不動產權證書滿3年方可轉讓交易。
三、廣州市1、限購：廣州戶籍單身1套，家庭2套；非戶籍1套（5年社保或納稅）；針對增城、從化，本地戶籍不限購，外地限購1套。
2、限貸 ：無房且無房貸記錄首付30%，無房但有房貸記錄首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房貸已還清，首付50%（非普通住宅70%），房貸未還清首付70%；離婚1年內再買，首付按已擁有1套房執行。
3、限售：個人和家庭取得不動產權利證書滿2年后方可交易；企業取得不動。

4、要包括入駐獎勵、辦公用房支持、鼓勵企業提升影響力、配套服務、人才綜合服務等內容。
四、主要特點(一) 入駐獎勵更具特色鼓勵符合設計小鎮發展方向的設計企業、城市科技企業入駐小鎮，鼓勵國內外龍頭設計企業到設計小鎮投資興業，對新遷入的“全球工程設計150強”、“世界建筑設計公司100強”、“中國工程設計60強企業”，在“通八條”入駐獎勵的基礎上，再給予最高30萬元的落戶獎勵；鼓勵設計機構、設計大師工作室集聚發展，給予最高10萬元的落戶獎勵；歡迎外資企業入駐小鎮，獎勵額度在現有入駐獎勵的基礎上增加10%。
(二) 鼓勵企業提升影響力鼓勵企業參與展會和行業交流評比。
對于參加知名展會的企業，按展位費的30%給予補貼；對于參加知名展會并獲獎的企業，最高給予10萬元的獎勵。
鼓勵大家充分利用鎮域公共資源及政策條件，搭建國內外交流合作展示平臺，對于常年落戶設計小鎮的重大展會活動，連續三年最高給予60萬元的活動資助。
(三) 配套服務更人性化為了讓入駐小鎮的企業更好的茁壯成長，設置了辦公用房獎勵，三年給100家企業最高100萬元的租金獎勵或裝修獎勵。
為了完善小鎮的商業配套，專門設置了300萬元的連鎖服務企業獎勵資金池，鼓勵知名連鎖品牌入駐設計小鎮，主要扶持實體書店、餐飲店、咖啡館、酒店、健身場館等商業業態，為設計小鎮提供高品質服務。
(四) 人才服務更有溫度對區域經濟發展貢獻大、產業發展帶動能力強的優質企業，在。

5、服務和融入新發展格局上展現新作為，在推動綠色發展上邁出新步伐，在維護邊疆海疆安寧上彰顯新擔當。
01北部灣城市群戰略地位進一步突顯北部灣城市群以廣西防城港、北海、廣東湛江、海南?？跒橹行?，向四周輻射和相連。
是我國西部地區唯一的沿海城市群，也是唯一與東盟國家既有海上通道、又有陸地接壤的區域，區位優勢明顯、戰略地位突出。
這些城市將成為北部灣城市群的第一梯隊，迎來大發展。
北部灣城市群規劃范圍北部灣城市群建設打造一灣雙軸、一核兩極的城市群框架：一灣即以北海、湛江、?？诘瘸鞘袨橹蔚沫h北部灣沿海地區，雙軸即北欽防和湛茂陽城鎮發展軸，一核即以南寧為核心城市，兩極即以?？诤驼拷瓰橹行牡膬蓚€增長極。
北部灣城市群空間框架前不久，國家發改委印發了2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務，任務中明確，要全面形成“兩橫三縱”城鎮化戰略格局，并提出GDP全國占比總和超過80%的19個城市群。
其中明確：要發展壯大北部灣等城市群。
02北部灣城市群建設重點看廣西從地理位置上說，北部灣城市群雖然由廣西、海南、廣東三省聯動，但海南與廣東各自還有自貿區和粵港澳大灣區。
這兩個國家戰略才是海南與廣東的重心。
因此，北部灣城市群要發展，主體還是要靠廣西來帶動。
北部灣城市群示意在2019年國家發改委出臺的。

6、 明大龍璽太湖灣項目發展方向調整結論明大龍璽太湖灣項目發展方向調整結論 無錫策源咨詢顧問中心無錫策源咨詢顧問中心 20122012年年6 6月月 201261201261 明大龍璽太湖灣項目發展建議書明大龍璽太湖灣項目發展建議書 2 報告前。

7、謹呈：海南省地產集團 順應旅游發展趨勢，重塑絲路文化輝煌， 提升海南文化國際競爭力 樂東龍騰灣龍棲灣整體定位報告 二OO九年二月 修改稿修改稿 深圳世聯地產 Worldunion 龍騰灣龍棲灣及其 周邊實地調研與踏勘 海南主要灣區考察 海口。

8、明大龍璽太湖灣2013年營銷工作思考 1 明大龍璽太湖灣明大龍璽太湖灣20132013年營銷工作思考年營銷工作思考 明大龍璽太湖灣2013年營銷工作思考 2 目標目標年度的任務年度的任務 2013年回款目標 回款1.2億元 別墅銷售 總銷1。

9、1 謹呈：謹呈： 為霞浦福寧灣圍墾項目的可持續 開發制定制勝發展戰略 為霞浦福寧灣圍墾項目的可持續 開發制定制勝發展戰略 霞浦福寧灣圍墾項目工作建議書霞浦福寧灣圍墾項目工作建議書 2 目錄目錄 p 世聯對項目的初步理解 p 世聯解決問題的思。

10、第一灣灣尚國際公寓 執行細案 提報：黑弧奧美深圳 產品利益產品利益 低成本擁有高品質生活 消費者洞察消費者洞察 證明自己未來的社會地位 競爭機會競爭機會 彌補因經濟能力不足，又 不愿犧牲高品質生活的要 求。
公寓USP 小公館 大享受 案名。

11、威海威海 孔雀孔雀灣灣 亞洲濱海養生第一灣亞洲濱海養生第一灣 概概 念念 規規 劃劃 與海相伴與道共生 廣闊市場需求 養生是全人類共同關注的焦點問題。
根據世界衛生組織的全球性調查75的人群呈 亞健康狀態疾病人群占20健康人群僅占生命與健。

12、佛奧灣項目案例分析佛奧灣項目案例分析 目目 錄錄 項目介紹 產品設計住宅 軟件配套 營銷策略 佛山奧園由廣州奧林匹克置業投資有限公司順德市富橋房產開發有限公司順德市海 駿達房產有限公司合作開發，位于佛山市順德區樂從大道東B268號，包括獨立。

13、1 . . 中鐵中鐵元灣豪宅項目營銷總綱元灣豪宅項目營銷總綱 2 2011年度營銷回顧及市場背景年度營銷回顧及市場背景 1 Content Content 內容提要內容提要 3 2 2 2012市場預判及項目本體分析市場預判及項目本體分析 。

14、02 客戶客戶 客戶。
客戶。
惠灣地塊的市場客戶研究分析惠灣地塊的市場客戶研究分析 A 本地原住民客戶本地原住民客戶 限制因素限制因素1 1：本土人口有限：本土人口有限 惠陽惠陽全區人口約全區人口約4040多萬多萬，人口年自，人口年自 然增。

15、國貿國貿 藍灣藍灣 項目整合推廣傳播思路 先看項目先看項目 總體規劃概念總體規劃概念 項目規劃設計立足于從南昌市的項目規劃設計立足于從南昌市的社會經濟社會經濟 人文及自然環境人文及自然環境特點出發，從項目整體規劃的特點出發，從項目整體規劃的。

16、姚北嬗變 升維打擊姚北嬗變 升維打擊 漫悅灣策略提報 2019年3月 漫悅灣項漫悅灣項目基本指標目基本指標 用地面積16.4萬 總建筑面積31.3萬 地上容積率2.0 產品類型高層小高層聯排 總戶數2787戶 一 期 7幢高層644戶889。

17、平湖乍浦恒大御景灣營銷策略提報 世聯行 上海 2018.1 乍浦 毗鄰上海，稀缺價值洼地 乍浦港，杭州灣北側， 國家一類開放口岸 浙江北部唯一出海口 是制造業基地的核心區域 1小時上海生活圈 地處上海周邊地處上海周邊1小時都市生活圈小時都市。

18、291 1 7 8,0 1 3, 3 9 3 9 3 1 4009 ,0 2, 5 30 7 62,35 3 2 6 3 14 280886. 940237 1 0 28 28 28 28 8 28 28 28 28 5 28 201 5 。

19、 2016 為夢想而來 開門見山 Part 1 目標 Part 2 問題 Part 3 產品 Part 4 價值 Part 5 推廣 Part 6 視覺 Part 7 策略 目標： 推廣目標理解 1 作為470萬方的近郊度假大盤， 從長期看。

20、1 2012年年12月月15日日 碧桂園天璽灣開盤監測 2 思路 項目開盤監控 主體結構 監控概況 推售產 品介紹 營銷推廣 開盤現場 銷售分析 現 場 車 流 現 場 情 況 整 體 情 況 開 盤 概 況 產 品 特 點 推 售 情 況。

21、 南沙珠江灣 推廣思路溝通 260萬世界都會灣區綜合體 推廣期長，可能58年，我們如何傳播 大盤操作邏輯 造夢 信夢 圓夢 造夢 占位定位260萬世界都會灣區綜合體 區隔最核心位置，最大規模體量， 最豐富產品線，最完善配套，最長海岸線 規劃。

22、明大龍璽太湖灣項目發展建議 1 明大龍璽太湖灣項目發展建議初步思 考 明大龍璽太湖灣項目發展建議初步思 考 明大龍璽太湖灣項目發展建議 2 報告架構報告架構 一一. .項目屬性界定項目屬性界定 二二. .目標解析及核心問題判定目標解析及核心。

23、招商太子灣灣璽介紹 招商太子灣灣璽 招商蛇口高端系第六代產品 建筑面積約390 51房2廳5衛 戶型亮點： 超級奢闊多進式主人套房，彰顯豪華家族尊貴； 雙主臥海景套房，無敵視野，神游海天； 1梯1戶，私密安全，主仆分區，尊貴至極； 270首。

24、金地天悅灣品牌策略案 TOP 3 這是一個TOP級的產品 面對TOP級的客群 需要一次TOP級的品牌傳播 對于金地而言，做出一個TOP級的產品，非常不易 對于及時溝通而言，做出一個TOP級的創意，需要努力 在我們重新思考金地天悅灣的過程里 。

25、南沙珠江灣 2016年推廣思路溝通 260萬世界都會灣區綜合體 推廣期長，可能58年，我們如何傳播 大盤操作邏輯 造夢 信夢 圓夢 造夢 占位定位260萬世界都會灣區綜合體 區隔最核心位置，最大規模體量， 最豐富產品線，最完善配套，最長海岸。

26、 長提灣灣住宅小區長提灣灣住宅小區 基坑支護施工方案基坑支護施工方案 2014 年 3 月 15 日 目目 錄錄 1編制依據 . 1 2工程概況 . 1 3施工部署 . 4 4施工工藝技術 . 6 5施工安全質量保證措施 . 8 6應急救援。

27、 南寧碧桂園天璽灣項目 三期工程施工電梯安拆施工方案 編制單位： 編制日期： 2017 年 3 月 編 制 人： 目目 錄錄 第一章 編制依據. 1 第二章 工程概況和施工電梯概況. 1 2.1 工程概況 . 1 2.2 施工升降機布置圖 。

28、長興島葫蘆山灣外灣航道及港池工程長興島葫蘆山灣外灣航道及港池工程 PPPPP P方案咨詢顧問服務機構方案咨詢顧問服務機構招招 標標 文文 件件日日期：二一六年十二月期：二一六年十二月目目錄錄第一章 投標邀請函 .3第二章 前附表 .7第三章。

29、一企業概況一企業概況大足縣萬古鎮鍋廠灣煤礦位于大足縣萬古鎮新石村八社。
法定開采煤層K10 K9 K7 K5， 開采標高為350米至80米， 礦區面積1.8576Km2,生產規模 6 萬噸年。
二地質簡況二地質簡況礦區位于西山背斜中段北翼，礦區。

30、金鑾灣公館浪琴灣工程施工組織總設計第 1 頁 共 211 頁施工組織設計一編制依據一編制依據本組織設計是根據漳州市東勝投資發展有限公司提供的金鑾灣公館浪琴灣工程設計圖紙。
建筑工程施工技術規范與相關質量檢驗驗評標準， 建設工程工程量清單計價規。

31、全國看大灣區，大灣區看東莞全國看大灣區，大灣區看東莞 東莞中原戰略研究中心東莞中原戰略研究中心 2018. 8 序序 言言 在中央堅持房住不炒的主基調下，目前全國許多城市的調控力度非常大，很多城市包括一二手房的成交量急劇下滑，同時國家貨幣政。

32、2016碧桂園天璽灣策略案碧桂園天璽灣專案項目組傳統營銷作用越來越弱碎片化熱點化顛覆和遺忘時代背景營銷推廣大勢互聯網公關互動創意傳播在信息碎片化熱點化容易遺忘和顛覆的時代營銷推廣必然需要制造事件營銷和熱點的二次傳播傳統營銷30新營銷70渠道。

33、南寧碧桂園天璽灣三期工程防水工程施工方案編 制 人：校 對 人：審 核 人：審 批 人：目目錄錄1. 工程概況.32. 編制依據.43. 施工總體安排.43.1 施工準備.43.2 勞動力計劃.54. 施工方法.54.1 屋面防水.54.2。

34、南寧天璽灣三期工程施工組織設計方案編 制 人：校 對 人：審 核 人：審 批 人：目錄第一章：編制說明及依據.1一.編制說明.1二.編制依據.2三.工程概況.3第二章：工程特點及難點.6第三章：施工部署.9第四章：施工準備.25第五章：資料。

35、南寧碧桂園天璽灣三期工程鋼筋工程施工方案編 制 人：校 對 人：審 核 人：審 批 人：目目錄錄一編制依據.1二工程概況.1三施工部署.2一施工準備.2二鋼筋原材的檢查與驗收.5三施工組織.6四施工方法及工藝.6一鋼筋工程施工程序.6二配筋。

36、世邦魏理仕研究部中國先驅城市群 未來世界第一灣粵 港 澳 大 灣 區粵港澳大灣區由九個廣東省城市包括深圳 廣州 佛山 東莞 珠海 中山 惠州 肇慶和江門， 以及香港和澳門兩個特別行政區所組成。
區內產業成熟多樣， 既有國際金融中心 中國創新高。

37、數字灣區：開啟灣區經濟跨越發展新征程企鵝經濟學1內容提要1. 自地理大發現和大航海時代以來， 在工業化 全球分工和跨國貿易的驅動下，傳統灣區經濟得到迅猛發展。
傳統灣區經濟本質上是以港口交通為基礎以創新要素為驅動以全球分工協作為核心，以開放和。

38、揚塵揚塵治理施工治理施工方案方案一一揚塵控制施工的目標揚塵控制施工的目標為貫徹執行南寧市關于施工揚塵控制一系列文件規定和專項整治通知要求，結合該工程實際情況，創建文明施工，達到符合規定要求的無揚塵污染的施工環境。
二二工程概況工程概況南寧碧桂。

39、中國鐵建玫瑰灣看房通道建議在銷售中心和在銷售中心和5樓之間的空地設樓之間的空地設置的看房通道置的看房通道銷售中心銷售中心看房通道設置 清水樣板間及精裝樣板間設置在清水樣板間及精裝樣板間設置在5樓的樓的23樓.樓. 為了方便客戶看房,建議設計。

40、南寧碧桂園天璽灣三期工程成品保護施工方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目錄第一章編制依據第一章編制依據.3第二章總體概況第二章總體概況.4第一節建筑概況.4第三章成品保護工作的主要內容第三章成品保護工作的主要內容.6第一節。

41、南寧碧桂園天璽灣三期工程安全文明施工專項方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目目錄錄一工程概況.4二安全管理體系.42.1 安全目標.52.2 管理目標.52.3 管理機構.62.4 管理人員的安全管理職責.62.5 安全管。

42、南寧碧桂園天璽灣三期工程人防工程施工組織設計方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目目錄錄一施工組織方案設計依據 2二工程概況2三施工管理機構及人員組織 3四施工準備工作8五施工步驟及質量要求10六施工進度計劃16七驗收程序 。

43、目錄目錄一一. .工程概況工程概況.2二二. .編制依據編制依據.4三三. .施工準備施工準備.4四四. . 施工工藝施工工藝. 5五五.施工安全保證措施施工安全保證措施.175.15.1 組織保障組織保障.17175.25.2 技術措施技。

44、南寧碧桂園天璽灣三四期工程施工電梯安拆施工方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目目錄錄第一章編制依據.1第二章工程概況和施工電梯概況.12.1工程概況.12.2 施工升降機布置圖.2第三章建立安全組織機構.2第四章施工電梯安。

45、南寧碧桂園天璽灣三期工程施工組織設計方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目錄第一章:編制說明及依據.1一.編制說明.1二.編制依據.2三.工程概況.3第二章:工程特點及難點.6第三章:施工部署.9第四章:施工準備.25第五章。

46、南寧碧桂園天璽灣三期工程木模板施工方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目 錄第一章第一章 工程概況工程概況 3 3一 施工平面布置4二 施工要求5三 技術保證條件5第二章第二章 編制依據編制依據 6 6第三章第三章 施工計劃。

47、南寧碧桂園天璽灣三期工程護坡設計方案編 制 人:校 對 人:審 核 人:審 批 人:目錄目錄第一章 工程概況.3第二章 地質條件.3第三章 施工準備.4第四章 施工順序.6第五章 鋼筋錨桿施工. 7第六章 鋼筋錨桿施工的配合要求.11第七章。

48、封面金灣龍城貴族讀本上層生活上層生活智者高度智者高度內頁一內頁二金為上屬,土亦生金封底項目區位圖VIP 熱線:銷售中心:蕪開發企業:全程策劃營銷:正文正文正文P01目錄目錄P03導語導語龍,尊貴神秘的中華圖騰.激揚青天,浮沉碧海,氣吞山河。

49、橫琴珠江灣策略推廣方案 開門之后 在這個時代 不能形成話題的傳播 都是耍流氓 綜合體的推廣 應該離產品遠一點 離產品背后的價值近一點策略 傳播 整盤推廣 溝通定位,直接有力,值得堅持,無需解釋 橫琴嘴 游艇灣 資本塔 公寓推廣 困局:市場淡。