1、看，此前持續(xù)若干年的土地市場熱潮有所消退，投資向理性回歸，必將帶動(dòng)未來新房價(jià)格向更加合理的方向進(jìn)行調(diào)整。
從相對(duì)負(fù)面的角度看，土地市場降溫必將直接影響到地方政府財(cái)政收入。
2021年購房市場成交量總體較為低迷，市場觀望情緒濃厚，帶動(dòng)住宅價(jià)格環(huán)比走低；對(duì)房企來說，去年是較為艱難的一年，行業(yè)內(nèi)各公司的經(jīng)營均面臨收縮的問題。
在維持市場穩(wěn)定的大前提下，2022年房地產(chǎn)市場將在2021年基礎(chǔ)上有所恢復(fù)，但行業(yè)分化仍將持續(xù)。
從投資開發(fā)的角度，2022年將是資產(chǎn)并購和不良資產(chǎn)處置的大年。
在充分控制成本、留足安全邊際的前提下介入優(yōu)質(zhì)地區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目，仍然是較好的投資標(biāo)的。
從購房人角度，“房住不炒”的趨勢仍將持續(xù)。
當(dāng)前時(shí)點(diǎn)購房應(yīng)當(dāng)以自住和資產(chǎn)保值為目的。
考慮到房地產(chǎn)稅已進(jìn)入試點(diǎn)環(huán)節(jié)并將在不遠(yuǎn)的將來實(shí)施，今后稍大戶型、改善型住房的市場情況將比之前有所提升。
同時(shí)，鑒于房企流動(dòng)性狀況仍然面臨一定不確定性，購房人在選擇樓盤時(shí)需要注意房地產(chǎn)企業(yè)自身輿情，對(duì)不能按期交房的情況有所防范。
房地產(chǎn)市場調(diào)整背后的思考1.“大而不倒”并非防范風(fēng)險(xiǎn)的合理認(rèn)知“大而不倒”一詞源于2008年金融危機(jī)，含義是公司體量過于龐大之后與經(jīng)濟(jì)命脈休戚相關(guān)，因此當(dāng)出現(xiàn)危機(jī)時(shí)政府會(huì)出手相救，即“大而不能倒”。
該詞實(shí)際指代美國AIG等公司因自己的貪婪和盲目擴(kuò)張導(dǎo)致了一系列危機(jī)，最終還要綁架政府和納稅人為其嚴(yán)重后果買單。
現(xiàn)在看來，金融危機(jī)并未給人們帶。

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