1、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 文件名稱文件名稱 弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū)弱電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)：LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

2、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū)強(qiáng)電系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)：LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

3、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 消防消防系統(tǒng)維保系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)：LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

4、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 暖通暖通系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū)系統(tǒng)維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)：LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

5、第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè) 文件名稱文件名稱 房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū)房屋建筑及公區(qū)設(shè)施維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)： LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

6、第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè) 文件名稱文件名稱 給排水系統(tǒng)給排水系統(tǒng)維保維保作業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

7、第 1 頁(yè) 共 3 頁(yè) 文件名稱文件名稱 電電扶扶梯維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū)梯維保作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 文件編號(hào)：文件編號(hào)：LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

8、標(biāo)題應(yīng)和頁(yè)眉空一行標(biāo)題應(yīng)和頁(yè)眉空一行 鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)鑰匙管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 標(biāo)題應(yīng)和正文空一行 1.01.0 目的目的所有阿拉伯?dāng)?shù)字加點(diǎn)的編號(hào)應(yīng)對(duì)齊，且所有阿拉伯?dāng)?shù)字加點(diǎn)的編號(hào)應(yīng)對(duì)齊，且 1 0 02 0 03 0 0 等大題目。

9、 泵送混凝土施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū) JGSHQJ SGZD 02.191999 上海市第七建筑有限公司 第 1 頁(yè) 泵送混凝土 施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 1 適用范圍 適用于施工現(xiàn)場(chǎng)輸送和澆筑混凝土，一次完成水平運(yùn)輸和垂直運(yùn)輸作業(yè)。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 本施工作業(yè)。

10、混凝土路面施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于一般住宅區(qū)道路工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020995 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301一88 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程國(guó)務(wù)院發(fā)布 3.施工準(zhǔn)備 3.1 。

11、1工程概況 本工程為北延伸線標(biāo)段，施工內(nèi)容包括：自長(zhǎng)江西路至雙城路， SDK30182.663SDK34399.66即 P000 墩P167 墩，含 P167 墩，不 含 P000 墩 ，全長(zhǎng)約 4.2km，均為高架段，含吳淞鎮(zhèn)水產(chǎn)路和北張。

12、缸磚地面鋪貼 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于各類房屋的缸磚地面施工。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020995 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范國(guó)務(wù)院發(fā)布 3.施工準(zhǔn)備 3.1 。

13、細(xì) 木 制 品 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于一般民用建筑公用建筑高級(jí)民用建筑及有特殊裝飾要求建筑的室內(nèi)細(xì) 木制品的安裝工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20683 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 窗簾盒。

14、上海市第七建筑有限公司 大體積混凝土施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于工業(yè)與民用建筑的大體積混凝土施工。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 3.施工準(zhǔn)備 3.。

15、回 填 土 施 工 1 適用范圍 適用于一般基坑槽及管溝的回填土施工。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 土方和爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20183 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 3 施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 回填土：宜優(yōu)先利用基槽。

16、鋼筋綁扎與安裝 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 本工藝適用于現(xiàn)澆或預(yù)制砼結(jié)構(gòu)工程鋼筋骨架的綁扎與安裝。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)GGJ30188 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料：鋼筋。

17、后澆帶施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于設(shè)有后澆帶的高層大體積混凝土底板施工。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ527。

18、深基坑土方開(kāi)挖 1 適用范圍 適用于軟土地區(qū)的深基坑土方開(kāi)挖施工作業(yè)。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ20183 3 施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 鋼筋混凝土原材料。
3.1.2 圍護(hù)材料各種鋼木板枋材 3.2 作業(yè)。

19、塑鋼門窗安裝 1.適用范圍 適用于各種系列塑鋼門窗安裝工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ7391 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 塑鋼門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ10396 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 塑鋼。

20、水泥砂漿粉刷 1 適用范圍 適用于各類房屋的混凝土墻面和磚體墻壁面基層上的飾面工程 2 引用標(biāo)準(zhǔn) 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ21083 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定際準(zhǔn)GBJ30188 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程國(guó)務(wù)院發(fā)布 3 施工準(zhǔn)備 3.1 材。

21、一 般 頂 棚 抹 灰 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于基層為混凝土的頂面板抹中高級(jí)水泥砂漿混合砂漿臼灰砂漿工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ7391 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 裝飾工程施工及驗(yàn)收。

22、木材表面清漆施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書(shū) 1.適用范圍 適用于高級(jí)民用建筑的硬木門扇筒子板等材料表面的涂清漆工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ7391 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3。

23、灌注樁施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 1 適用范圍 適用于鉆沖孔灌注樁施工作業(yè)。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 本施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)引用下列標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條款，所有的標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂，使用本施工 作業(yè)指導(dǎo)書(shū)時(shí)，應(yīng)使用下列標(biāo)準(zhǔn)最新版本。
工業(yè)與民用建筑灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ4。

24、 泳池作業(yè)指導(dǎo)書(shū)泳池作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 序 號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)記錄 1. 工作時(shí)間內(nèi)對(duì)游泳池周邊的衛(wèi)生 情況進(jìn)行不間斷巡查，確保游泳 池及過(guò)水溝無(wú)青苔 砂粒等異物， 無(wú)青苔無(wú)紙屑煙頭枝葉，欄桿 無(wú)水跡灰塵； 同時(shí)對(duì)安全情況進(jìn)行巡查，確保 泳池。

25、 監(jiān)控中心作業(yè)指導(dǎo)書(shū)監(jiān)控中心作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗 位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1 監(jiān)控員通過(guò)安防系統(tǒng) 24 小時(shí)持續(xù)對(duì)小 區(qū)的主干道中央景觀區(qū)域主要出入 口以及住戶求救系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，一旦發(fā) 現(xiàn)異常，或收到業(yè)主的緊急求助，立即 通知相應(yīng)巡邏崗。

26、 車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 序號(hào) 作業(yè)內(nèi)容 崗 位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 交接班時(shí)，對(duì)車輛在位情況進(jìn)行 檢查，并做好記錄； 如是門崗，同時(shí)對(duì)現(xiàn)金收訖情況 進(jìn)行核對(duì)，做好交接工作； 每周一四，當(dāng)班區(qū)隊(duì)長(zhǎng)和收銀 員就收費(fèi)情況進(jìn)行對(duì)接。

27、物業(yè)品質(zhì)查崗制度作業(yè)指導(dǎo)書(shū)物業(yè)品質(zhì)查崗制度作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 一目的 為了穩(wěn)定地向客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保管轄物業(yè)各班次工作穩(wěn)健開(kāi)展，把 控服務(wù)質(zhì)量，特制定此查崗制度。
二適用范圍 集團(tuán)下屬物業(yè)公司各服務(wù)中心管理處項(xiàng)目物業(yè)部。
三職責(zé) 1物業(yè)品。