1、深圳市保利物業(yè)管理有限公司 文件名稱：維修服務(wù)規(guī)范 版 次：A0 文件編號：POLYWI75004 第 1 頁 共 13 頁 維修服務(wù)規(guī)范總目錄 序號 內(nèi) 容 版號狀態(tài) 頁碼 1 名詞與術(shù)語解釋 A0 2 2 公共設(shè)施安裝維修規(guī)定 A0 3。

2、GRCGRC板板GRCGRC構(gòu)件安裝構(gòu)件安裝 作作 業(yè)業(yè) 指指 導(dǎo)導(dǎo) 書書 1.1.適用范圍適用范圍 適用于工業(yè)與民用建筑物的墻面柱面和窗套等GRC板GRC構(gòu)件的安裝 工程。
2.2.引用標(biāo)準(zhǔn)引用標(biāo)準(zhǔn) 本施工作業(yè)指導(dǎo)書引用下列標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條款。

3、 泵送混凝土施工作業(yè)指導(dǎo)書 JGSHQJ SGZD 02.191999 上海市第七建筑有限公司 第 1 頁 泵送混凝土 施工作業(yè)指導(dǎo)書 1 適用范圍 適用于施工現(xiàn)場輸送和澆筑混凝土，一次完成水平運(yùn)輸和垂直運(yùn)輸作業(yè)。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 本施工作業(yè)。

4、混凝土路面施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于一般住宅區(qū)道路工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020995 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301一88 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程國務(wù)院發(fā)布 3.施工準(zhǔn)備 3.1 。

5、上海市第七建筑有限公司 大體積混凝土施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于工業(yè)與民用建筑的大體積混凝土施工。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 3.施工準(zhǔn)備 3.。

6、干掛飾面板安裝 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于建筑物的墻面柱面和窗套的飾面板安裝的中高級裝飾工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73一91 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301一88 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 。

7、回 填 土 施 工 1 適用范圍 適用于一般基坑槽及管溝的回填土施工。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 土方和爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20183 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) GBJ30188 3 施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 回填土：宜優(yōu)先利用基槽。

8、鋼筋綁扎與安裝 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 本工藝適用于現(xiàn)澆或預(yù)制砼結(jié)構(gòu)工程鋼筋骨架的綁扎與安裝。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)GGJ30188 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料：鋼筋。

9、鋁合金玻璃幕墻施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于公司承建的鋁合金玻璃幕墻工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于確保玻璃幕墻質(zhì)量和安全的通知建設(shè)部建設(shè)1994766號文件 鋁合金玻璃幕墻安裝工程質(zhì)量監(jiān)督核驗(yàn)要點(diǎn)市質(zhì)監(jiān)站 3.施工準(zhǔn)備 3.1 。

10、鋁合金門窗安裝 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于各種系列鋁合金門。
2.引用范圍 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范BGJ7391 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 鋁合金門窗的品種規(guī)格，開啟形式。

11、塑鋼門窗安裝 1.適用范圍 適用于各種系列塑鋼門窗安裝工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ7391 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 塑鋼門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程JGJ10396 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.1.1 塑鋼。

12、深基坑混凝土支撐施工 1 適用范圍 適用于基礎(chǔ)平面較大基坑開挖較深，對周圍環(huán)境要求較嚴(yán)的工程，特別適用于 近距離內(nèi)有房屋建筑煤氣管自來水管等對變形敏感的深基坑開挖工程。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5020492 建筑工程。

13、水泥砂漿粉刷 1 適用范圍 適用于各類房屋的混凝土墻面和磚體墻壁面基層上的飾面工程 2 引用標(biāo)準(zhǔn) 裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ21083 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定際準(zhǔn)GBJ30188 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程國務(wù)院發(fā)布 3 施工準(zhǔn)備 3.1 材。

14、豎向鋼筋電渣壓力焊 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于工業(yè)與民用建構(gòu)筑物的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的大直徑豎向鋼筋連續(xù)接頭 的焊接。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ1896 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301一88 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)。

15、屋面找平層施工 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于工業(yè)與民用建筑鋪貼卷材的整體和預(yù)制板塊屋面水泥砂漿找平層。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBT30188 屋面工程技術(shù)規(guī)范GB5020794 建筑樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB。

16、 1.7.2 主樓腳手架 主樓 728 層為標(biāo)準(zhǔn)層， 層高 3.75m， 根據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)層層數(shù)較多， 外腳手延長米較長的特點(diǎn)，故選用具有專利權(quán)的外墻整體提升腳手 架，它具有安全可靠同步提升速度快，整體性好，同時(shí)能顧及到 外墻裝修施工腳手的特點(diǎn)。

17、一 般 墻 面 抹 灰 作 業(yè) 指 導(dǎo) 書 1.適用范圍 適用于一般墻面抹水泥砂漿混合砂漿白灰砂漿面層工程。
2.引用標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ30188 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ739l 3.施工準(zhǔn)備 3.1 材料 3.。

18、鉆孔灌注樁 施工作業(yè)指導(dǎo)書 1 適用范圍 適用于泥漿護(hù)壁鉆孔工藝灌注樁的施工作業(yè)。
2 引用標(biāo)準(zhǔn) 工業(yè)與民用建筑灌注樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程 JGJ480 地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 GBJ20283 本施工作業(yè)指導(dǎo)書引用上述標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)條款，。

19、 泳池作業(yè)指導(dǎo)書泳池作業(yè)指導(dǎo)書 序 號 作業(yè)內(nèi)容 崗位 相關(guān)記錄 1. 工作時(shí)間內(nèi)對游泳池周邊的衛(wèi)生 情況進(jìn)行不間斷巡查，確保游泳 池及過水溝無青苔 砂粒等異物， 無青苔無紙屑煙頭枝葉，欄桿 無水跡灰塵； 同時(shí)對安全情況進(jìn)行巡查，確保 泳池。

20、 監(jiān)控中心作業(yè)指導(dǎo)書監(jiān)控中心作業(yè)指導(dǎo)書 序號 作業(yè)內(nèi)容 崗 位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1 監(jiān)控員通過安防系統(tǒng) 24 小時(shí)持續(xù)對小 區(qū)的主干道中央景觀區(qū)域主要出入 口以及住戶求救系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，一旦發(fā) 現(xiàn)異常，或收到業(yè)主的緊急求助，立即 通知相應(yīng)巡邏崗。

21、 車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書車輛管理作業(yè)指導(dǎo)書 序號 作業(yè)內(nèi)容 崗 位 相關(guān)質(zhì)量記錄 1. 交接班時(shí)，對車輛在位情況進(jìn)行 檢查，并做好記錄； 如是門崗，同時(shí)對現(xiàn)金收訖情況 進(jìn)行核對，做好交接工作； 每周一四，當(dāng)班區(qū)隊(duì)長和收銀 員就收費(fèi)情況進(jìn)行對接。