1、5年6月1日之后，凡本人購買普通住宅的，契稅計稅基礎(chǔ)為房屋交易交易量價格，依照現(xiàn)行標準契稅征收率3遞減征收。
享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的普通住宅應(yīng)另外具有三條規(guī)范：1、居民小區(qū)工程建筑建筑容積率在1.0以上（含1.0）；2、單做一套有點貴總建筑面積在144平米下列（含144平米）；3、具體交易量價格小于同等級土地資源上住宅均值交易量價格1.44倍（含1.44倍）。
大修基金一般高層住宅、花園洋房4、不少于售房款的3%，雙層不少于售房款的2%。
4、有關(guān)契稅合同簽訂于2008年11月1日及之后，市區(qū)別墅類契稅按4%征收；不符合于普通住宅中任一標準的契稅按3%征收；5、居民小區(qū)建筑密度在1.5（含1.5）以上、單做一套有點貴總建筑面積在140平米（含）下列、價格不超過7000元/平米（含）且總價格不超過一百萬元（含）另外考慮以上三個標準的為普通住宅，契稅按1.5%征收。
別墅契稅和維修基金如何交？依照建設(shè)部、國家財政部協(xié)同頒布165命令住房重點維修資金管理條例 要求，公共性檢修金是由全體人員小區(qū)業(yè)主繳納的，屬全體人員小區(qū)業(yè)主一同。
一般狀況下由房地產(chǎn)業(yè)主管部門來托管，業(yè)委會創(chuàng)立以后，公共性檢修金便會調(diào)撥到業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會履行管理方法支配權(quán)。
一般狀況下公共性檢修基金的扣除規(guī)范，由全國各地房房地產(chǎn)主管機構(gòu)依據(jù)本地具體明確，是依照購房者的總購房的錢的2%3%占比繳納，扣除的公共性維修基金歸屬。