1、三三 創 文 旅 林 樹 森 主講人：林樹森 演藝理念下的延展融合跨界 國家一級編導享受深圳市政府特殊津貼專家 深圳市文聯副主席深圳市舞蹈家協會主席 華 僑 城 創 新 研 究 院 首 席 文 化 策 劃 專 家 特 聘 華僑城云南文化產業。

2、一、抓好規劃任務落地，做實五年項目儲備（一）制定綱要重大項目清單和工作計劃。
市發展改革委會同市級行業主管部門，制定綱要重大項目清單，進一步深化項目內容，明確工作要求，落實牽頭單位。
各牽頭單位逐一制定綱要重大項目的五年工作計劃，細化開工、征地拆遷、竣工等關鍵節點的工作安排，打表推進。
（二）做好與市級專項規劃銜接。
市級行業主管部門將綱要重大項目納入對應的專項規劃。
綱要重大項目中體現為“項目包”的，市級行業主管部門在專項規劃中進一步分解細化，落實到具體項目、具體區縣（自治縣，以下簡稱區縣）。
（三）爭取國家相關規劃支持。
市級行業主管部門加強向國家有關部委匯報銜接，爭取將綱要重大項目納入國家專項規劃。
國家專項規劃中體現為“項目包”的重大項目，市級行業主管部門爭取更多具體項目的份額和投資。
爭取情況及時報市發展改革委匯總。
二、抓好前期工作改革，加快三年滾動接續（一）納入三年滾動規劃。
政府投資的重大項目，由市發展改革委、市財政局會同市級行業主管部門統籌納入政府投資三年滾動規劃，壓茬推進。
企業投資的重大項目，由市級行業主管部門會同市招商投資局，加快培育轉化，確保在三年內滾動落地。
（二）加快辦理審批手續。
對政府投資的重大項目，牽頭單位要及早開展勘測設計等前期工作，市級行業主管部門要嚴格執行市級政府投資項目前期工作操作規程，加快完善本部門配套細則，推動“技審分離、平面審批”。
對企。

3、需要專業而且經驗豐富的運營團隊來經營和操盤。
3、全國大范圍限購，影響項目現金流。
作為中長周期的項目，很多文旅項目都要靠現金流住宅解決資金問題。
而目前大多數在售的文旅項目，并不是作為旅居地產在銷售，而是本地剛需在消化。
尤其是一些住宅項目，由于全國大范圍的限購政策，客群嚴格限制，也造成項目處境十分被動。
文旅項目，看上去很美，地價低，旅游行業前景好，但實際上靠資源+地產的模式，目前同質化程度已經太高，想要脫穎而出，還是要靠創新。
02政策：文化和旅游部提出新思路、新業態一、確定6大文旅融合發展思路1、著力推進理念融。
思想是行動的先導。
要把理念觀念融合放在首要位置，從思想深處、從根子上打牢文化和旅游融合發展的基礎，推動文化和旅游深融合、真融合。
一是要樹立以文促旅的理念。
二是要樹立以旅彰文的理念。
三是要樹立和合共生的理念。
2、著力推進職能融合。
原文化部門和原旅游部門各有各的職能、各有各的業務，機構合并、人員整合只是開始，重頭戲還是職能融合到位。
一是要編制好落實好“三定”規定。
二是要加強頂層設計，規劃好方向和目標。
三是要整合好已有工作抓手。
加強文化和旅游領域政策、法規、規劃、標準的清理、對接、修訂等工作，確保相互兼容、不留空白、不余死角。
3、著力推進產業融合。
要積極尋找文化和旅游產業鏈條各環節的對接點，發揮各自優勢、形成新增長點。
一是促進業態融合。
實施“文化+”“旅游+”戰略，推動文化、旅游及相。

4、共文化服務更加方便快捷；數字技術推動文化產業快速發展，數字技術、互聯網技術在文化和旅游領域加速融合，數字展覽、數字演藝、數字文博、藝術品數字化等與文化和旅游活動息息相關的新業態不斷涌現，數字技術與旅游業態的融合逐步深入，并延伸發展為城市和鄉村旅游消費的新空間。
01“數字文旅生態系統”正在形成隨著大數據、區塊鏈、智能化等快速發展，以智能硬件、虛擬現實、5G、智能酒店、沉浸式游樂園、沉浸式演藝、數字博物館、線上全景游等為代表的新一輪數字化正驅動著文化和旅游向著高質量發展邁進。
旅行社、飯店、景區、購物等在數字化技術的推動下，讓傳統行業的商業邊界趨于消失，全新的旅游住宿、個性化服務、標致性吸引物、便捷交通等產業正在形成“主客共享”的美好旅行效果。
數字化技術改變了游客的旅行需求、體驗和行為，從而大幅提升了文化和旅游的智能基礎設施建設和公共服務效能。
地方政府和商業資源正在不斷加大對城市旅游景區智慧化、鄉村旅游信息化和公共文化數字化的投入，豐富夜間旅游和景區感知的數字化等關鍵共性技術，旅游場景中“管家式”云服務技術等已經得到運用并與線下的服務形成現代服務“兩翼”之勢。
文化與科技不斷發生“化學反應”，數字文旅生態系統正在形成。
02數字化助推鄉村文旅高質量發展和文旅產品持續創新旅游景區智慧化建設是智慧城市建設中的重要環節，也是城市實現整體數字化轉型和智能化發展的重要抓手。
智慧旅游使信息資源和旅游資源。

5、戰略的研究，其中提到一個觀點，“中國旅游業適度超前發展”。
從后來的實際情況看，的確如此，中國旅游業整體保持了比國民經濟更快的發展速度。
而在之前國民旅游消費增長的紅利更多流向了國外，如何轉向景色文化歷史不絲毫不遜色的高質量國內游，是擺在旅游人面前的重大課題。
從長遠來看，隨著中產階層的崛起，旅游消費市場無疑是充滿前景；但短期來看，這樣的消費潛力是否能真正變成市場機遇，又另當別論。
仍在持續的俄烏戰爭以及持續緊張的中美貿易戰，讓國際對外貿易形勢變得更加嚴峻；加之銀根收緊，大水漫灌式投資的告別，讓拉動經濟增長的三駕馬車不得不更多依賴消費。
雖然促進旅游消費的原因更多要在旅游之外去找，但是國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見也反映了國家層面對激發旅游消費的殷殷之盼。
可以預見，進入2022年，國家層面對旅游的重視力度和支持力度還會不斷加強。
除了對旅游本身的政策支持之外，結合國家文化公園建設、脫貧攻堅、對外交流等重大戰略，旅游的綜合效益也將得到進一步釋放。
在地方層面，在經濟下行壓力加大的背景下，對旅游業的重視較之國家層面，更是有過之而無不及，而隨著地方文化和旅游機構改革的完成，各地在文旅融合政策方面也開始積極探索。
詩人顧城在墓床一詩中寫道，“我知道永逝降臨，并不悲傷。
松林中安放著我的愿望。
下邊有海，遠看像水池，一點點跟我的是下午的陽光。
人時已盡，人世很長”。
01文旅地產行業發展。

6、更新城市文旅興 溯源湖湘一岸成 湖南青旅源福湘潭十八總文旅產業綜合體整合推廣提案 先談談格局。
盲人摸象上帝視角。
盲人摸象往往被細節忽悠，以偏概全 上帝視角才能夠全面參透，把握大局 黃浦江上，攪動東方百年的外灘，全長其實不過1.5公里 在。

7、文旅地產核心產業 的定位與發展 目錄 一宏觀層面，以城市運營商的身份思考項目定位 二產業層面，深度挖掘高附加值的產業 三項目層面，結合核心產業創造獨特體驗 前言 從純地產開發過渡到文化旅游地產，幵丌是簡單的加法，而是開發思路的質變。
自20。

8、體育IP文旅地產發展力報告2019 關鍵詞體育IP; 文旅; 地產 2019.5 引引言言 在巨型賽事政策資本以及整個消費升級大背景的助推下，中國體育旅 游市場正迎來井噴發展的趨勢。
數據顯示，目前中國旅游產業的年增速是 4 5，而體育旅游的。

9、文旅融合 2019：賦能創新消費升級PART 1 1 文旅融合 2019：賦能創新消費升級PART 1 2 文旅融合 2019： 賦能 創新 消費升級 PART1 古文書卷里，有對讀萬卷書，行萬里路的期許。
流行音樂里，有對生活中詩和遠方田。

10、文旅地產収展現狀研究報告 2017.06 1 下 三文旅地產可開發產品主要類型 濱海類產品 2項目案例恒大海花島 1高級酒店集群 58座現代酒庖集群七星半島酒庖歐式城堡酒庖。
雙塔酒店 配套酒店 城堡酒店 52 三文旅地產可開發產品主要類型。

11、文旅產業項目定位及開發策略 2017.10.10 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產。

12、文旅產業項目定位及開發策略 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結： 1旅。

13、文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析文旅地產發展趨勢暨贏利模式分析 目錄目錄 文旅地產贏利模式文旅地產贏利模式 文旅地產發展現狀文旅地產發展現狀 我國文旅地產發展現狀我國文旅地產發展現狀 文旅地產發展環境向好文旅地產發展環境向好 房地產政策房地產。

14、文旅產業項目定位及開發策略 馬洪波 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結。

15、文旅產業項目定位及開發策略 2017.10.10 文旅產業持續升溫的原因： 1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式； 2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力 3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
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16、文旅產業項目定位及開發策略文旅產業持續升溫的原因：1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式；2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結：1旅游的核心要素。

17、文旅產業項目定位及開發策略文旅產業持續升溫的原因：1時間經濟，未來誰能占用時間，誰將是最好的商業模式；2消費重構，消費的便利化，消費觀念的重構，旅游成為主力3文化轉型，景區的度假化趨勢，文化挖掘和再造。
文旅產業的幾句話總結：1旅游的核心要素。

18、更新城市文旅興溯源湖湘一岸成湖南青旅源福湘潭十八總文旅產業綜合體整合推廣提案先談談格局.盲人摸象上帝視角.盲人摸象往往被細節忽悠,以偏概全上帝視角才能夠全面參透,把握大局黃浦江上,攪動東方百年的外灘,全長其實不過1.5公里在中國近現代史上。

19、雅 居 樂 烏 鎮 項 目 全 案 推 廣 策 略雅 居 樂 烏 鎮 項 目 全 案 推 廣 策 略 時間永遠分岔 通向無數的未來博爾赫斯 衰老最大的悲哀不是身體衰弱 而是心靈的冷漠. 中國最崇高的理想, 就是一個人不必逃避 人類社會和人生。

20、文旅產業項目定位及開發策略 2017.10.10 文旅產業持續升溫的原因: 1時間經濟,未來誰能占用時間,誰將是最好的商業模式; 2消費重構,消費的便利化,消費觀念的重構,旅游成為主力 3文化轉型,景區的度假化趨勢,文化挖掘和再造. 文旅產。

21、文旅產業項目定位及開發策略文旅產業持續升溫的原因:1時間經濟,未來誰能占用時間,誰將是最好的商業模式;2消費重構,消費的便利化,消費觀念的重構,旅游成為主力3文化轉型,景區的度假化趨勢,文化挖掘和再造.文旅產業的幾句話總結:1旅游的核心要素。