1、需要專業而且經驗豐富的運營團隊來經營和操盤。
3、全國大范圍限購，影響項目現金流。
作為中長周期的項目，很多文旅項目都要靠現金流住宅解決資金問題。
而目前大多數在售的文旅項目，并不是作為旅居地產在銷售，而是本地剛需在消化。
尤其是一些住宅項目，由于全國大范圍的限購政策，客群嚴格限制，也造成項目處境十分被動。
文旅項目，看上去很美，地價低，旅游行業前景好，但實際上靠資源+地產的模式，目前同質化程度已經太高，想要脫穎而出，還是要靠創新。
02政策：文化和旅游部提出新思路、新業態一、確定6大文旅融合發展思路1、著力推進理念融。
思想是行動的先導。
要把理念觀念融合放在首要位置，從思想深處、從根子上打牢文化和旅游融合發展的基礎，推動文化和旅游深融合、真融合。
一是要樹立以文促旅的理念。
二是要樹立以旅彰文的理念。
三是要樹立和合共生的理念。
2、著力推進職能融合。
原文化部門和原旅游部門各有各的職能、各有各的業務，機構合并、人員整合只是開始，重頭戲還是職能融合到位。
一是要編制好落實好“三定”規定。
二是要加強頂層設計，規劃好方向和目標。
三是要整合好已有工作抓手。
加強文化和旅游領域政策、法規、規劃、標準的清理、對接、修訂等工作，確保相互兼容、不留空白、不余死角。
3、著力推進產業融合。
要積極尋找文化和旅游產業鏈條各環節的對接點，發揮各自優勢、形成新增長點。
一是促進業態融合。
實施“文化+”“旅游+”戰略，推動文化、旅游及相。

2、共文化服務更加方便快捷；數字技術推動文化產業快速發展，數字技術、互聯網技術在文化和旅游領域加速融合，數字展覽、數字演藝、數字文博、藝術品數字化等與文化和旅游活動息息相關的新業態不斷涌現，數字技術與旅游業態的融合逐步深入，并延伸發展為城市和鄉村旅游消費的新空間。
01“數字文旅生態系統”正在形成隨著大數據、區塊鏈、智能化等快速發展，以智能硬件、虛擬現實、5G、智能酒店、沉浸式游樂園、沉浸式演藝、數字博物館、線上全景游等為代表的新一輪數字化正驅動著文化和旅游向著高質量發展邁進。
旅行社、飯店、景區、購物等在數字化技術的推動下，讓傳統行業的商業邊界趨于消失，全新的旅游住宿、個性化服務、標致性吸引物、便捷交通等產業正在形成“主客共享”的美好旅行效果。
數字化技術改變了游客的旅行需求、體驗和行為，從而大幅提升了文化和旅游的智能基礎設施建設和公共服務效能。
地方政府和商業資源正在不斷加大對城市旅游景區智慧化、鄉村旅游信息化和公共文化數字化的投入，豐富夜間旅游和景區感知的數字化等關鍵共性技術，旅游場景中“管家式”云服務技術等已經得到運用并與線下的服務形成現代服務“兩翼”之勢。
文化與科技不斷發生“化學反應”，數字文旅生態系統正在形成。
02數字化助推鄉村文旅高質量發展和文旅產品持續創新旅游景區智慧化建設是智慧城市建設中的重要環節，也是城市實現整體數字化轉型和智能化發展的重要抓手。
智慧旅游使信息資源和旅游資源。

3、廣州長隆旅游度假區、四川李冰文化創意旅游產業功能區、陜西西安大唐不夜城文化商業步行街景區7家園區入選。
7個園區有哪些亮點？01北京751園區751園區是在北京正東電子動力集團有限公司(原751廠)退出生產的廠房基礎上建成的。
轉型發展以來，751園區時尚與傳統共存，創新與轉型并重，充分利用國有老廠的工業資源，建設國內工業資源再利用轉型文化創意產業園區的示范區。
落成于2021-751國際設計節期間的751光影科技藝術體驗館，開館即開放了三個單元的展覽：“時間沒有開端，空間沒有邊界”動態燈光裝置、“持續熱島UNIBIRDS系列”展、“24小時的未來”展。
每個展示部分使用高新科技裝置或產品作為載體，內容則由藝術家建立起一種新的感知與啟思，從而延伸到對視覺文化與社會的思考。
“時間沒有開端，空間沒有邊界”的主題是“突破邊界，照見未來”，它以“光”為媒，動態的燈光與屏幕虛擬影像的融合，形成對空間重構與延伸。
當觀者置身其中，就仿佛進入了無數個平行交錯的時空，既看不到起點，也觸不到邊界。
“持續熱島UNIBIRDS系列”展是一個圍繞數字技術重塑感官世界的展覽，展覽通過形體的變換、色彩的交織、光譜的漸變，模糊了人文世界與自然世界的之間邊界、相互的索取和贈予、影響與被影響，既而重新思考我們和自然關系的平衡點。
“24小時的未來”展由751園區與京東方共同呈現。

4、戰略的研究，其中提到一個觀點，“中國旅游業適度超前發展”。
從后來的實際情況看，的確如此，中國旅游業整體保持了比國民經濟更快的發展速度。
而在之前國民旅游消費增長的紅利更多流向了國外，如何轉向景色文化歷史不絲毫不遜色的高質量國內游，是擺在旅游人面前的重大課題。
從長遠來看，隨著中產階層的崛起，旅游消費市場無疑是充滿前景；但短期來看，這樣的消費潛力是否能真正變成市場機遇，又另當別論。
仍在持續的俄烏戰爭以及持續緊張的中美貿易戰，讓國際對外貿易形勢變得更加嚴峻；加之銀根收緊，大水漫灌式投資的告別，讓拉動經濟增長的三駕馬車不得不更多依賴消費。
雖然促進旅游消費的原因更多要在旅游之外去找，但是國務院辦公廳關于進一步激發文化和旅游消費潛力的意見也反映了國家層面對激發旅游消費的殷殷之盼。
可以預見，進入2022年，國家層面對旅游的重視力度和支持力度還會不斷加強。
除了對旅游本身的政策支持之外，結合國家文化公園建設、脫貧攻堅、對外交流等重大戰略，旅游的綜合效益也將得到進一步釋放。
在地方層面，在經濟下行壓力加大的背景下，對旅游業的重視較之國家層面，更是有過之而無不及，而隨著地方文化和旅游機構改革的完成，各地在文旅融合政策方面也開始積極探索。
詩人顧城在墓床一詩中寫道，“我知道永逝降臨，并不悲傷。
松林中安放著我的愿望。
下邊有海，遠看像水池，一點點跟我的是下午的陽光。
人時已盡，人世很長”。
01文旅地產行業發展。

5、步復蘇，信心提振，行業獲市場認可國家戰略指引下，國內各地依托政策扶持、企業跟進和資本投入積極開發鄉村旅游市場。
2021上半年，國內大環境趨于好轉，國內鄉村游市場也星現穩步復蘇態勢，2021年1-5月，鄉村游客規模累計達到86653.7萬人次，較2020年同比增長55.5%。
旅游行業整體進入景氣通道，行業普遍看好鄉村文化和旅游發展。
?中國旅游研究院?世界旅游聯盟&浩華另外鄉村游的發展不止局限于旅游，通過政企聯動，幫助農民完成抖音品牌號、抖音小店的開通，為優質農品搭建“短視頻直播電商”三位一體的產銷直鏈營銷平臺，更配有專業的培訓和指導服務，這一系列完善的配套措施，打破了原來農產品有產物沒銷路的困境，不僅為農民增收，還讓鄉村發展有更多的可能，獲得文旅行業的廣泛認可。
?中國旅游研究院很多企業對于加大短視頻推廣投入的意愿較高，多數選擇通過抖音平臺來觸達用戶，讓更多的用戶種草，這已成為已鄉村文旅企業與品牌最重要的途徑之一。
據中旅院2021上半年鄉村企業調研數據可得出，近半的企業都愿意大力投入短視頻推廣，全媒體環境下只有主動出擊才不會被市場淘汰。
02 鄉村度假正成為城市居民重要的休閑度假方式疫情防控常態化下，鄉村度假因為活動區域相對開闊、人流密度相對較低，正在成為城市居民重要的休閑度假方式。
特別是在中長距離旅游受限的情況下，鄉村度假更是成為短距離休閑度假的重要選擇。
20。

6、202135 文旅小鎮開發綱要 一文旅小鎮的定義 文旅小鎮是依托一定的文化資源或自然景觀 資源，用于度假或者居住的非行政區劃小鎮 距離大城市不 超1小時車程 規模一般不 超3平方公里 有產業支撐 容納人口13萬人 變成大盤開發的誤區變成大盤。

7、2021422 文旅小鎮開發綱要 一文旅小鎮的定義 文旅小鎮是依托一定的文化資源或自然景觀 資源，用于度假或者居住的非行政區劃小鎮 距離大城市不 超1小時車程 規模一般不 超3平方公里 有產業支撐 容納人口13萬人 變成大盤開發的誤區變成大。

8、 黃昏鳥瞰圖 夜景鳥瞰圖 至青城山景區至青城山景區 東軟大道東軟大道 饒鎮道路饒鎮道路 至成都至成都 饒鎮道路饒鎮道路 打造 青城山 腳下的寬窄巷子 一 引入島商島居的概念 二 采用街，院結合的商業空間 三總部研發區的街院的靈活空間組合 四。

9、吉林康養文旅小鎮 整合溝通方案 Integrated communication scheme 中國吉林 小鎮項目規劃 千鎮計劃政策 背 景 如何塑造吉林筑石的康養文旅小鎮品牌 問 題 全 國 特 色 小 鎮 縱 觀 鳳凰古城 麗江古城 人。

10、偉大的事業 至聯機構關于紅格小鎮的戰略思考 一點前言。
正式開始提案之前，先用兩個詞來表達一下我和團隊的心情。
其一，是興奮。
充滿想象和創造力的地方，值得傾盡努力； 其二，是忐忑。
腦洞大開班門弄斧。
如有不對的地方，請海涵。
現在，正式開。

11、天星旅游度假小鎮策劃報告 報告內容 項目市場調研及破題思路 項目定位 項目概念性規劃建議 項目分期建議 項目分期開發物業建議 項目運營策略建議 項目市場調研及破題思路 前期工作結論點及需解決的核心問題 項目市場調研及結論要點 類似案例借鑒及。

12、2017年3月 靈山小鎮 拈花灣： 這也許是近年來在旅游微信圈里流傳的最為廣泛的一個段子 靈山小鎮拈花灣， 就是這樣一個由品質偏執狂反復磨礪出來的奇觀， 許多人來此看過之后，無不驚嘆這群品質達人驚世駭俗的舉動， 有的甚至說：拈花灣的建造者簡。

13、 代表案例 雙龍鎮生態鏈 7大要素 國粹文化小鎮 自然教育基地 云天藝術商城 全系奢逸生活 巫山峽谷景區 世界酒博園 國家級康養示范區 國粹文化小鎮 自然教育基地 云天藝術商城 全系奢逸生活 巫山峽谷景區 世界酒博園 國家級康養示范區 四季。

14、小鎮概念小鎮概念 小鎮的基本概念小鎮的基本概念 市中心 離市中心一定距離 特色小鎮 農業或相關產業35平 方公里 地產建筑1平方公里 90住宅：售價適中，10的 配套系統：醫療學校酒店 餐飲書店影院等 3萬人口，農民城市 各一半 一般理解是。

15、天星旅游度假小鎮策劃報告 報告內容 項目市場調研及破題思路 項目定位 項目概念性規劃建議 項目分期建議 項目分期開發物業建議 項目運營策略建議 項目市場調研及破題思路 前期工作結論點及需解決的核心問題 項目市場調研及結論要點 類似案例借鑒及。

16、 比城市更溫暖，比鄉村更文明。
綠城桃源小鎮是綠城理想小鎮戰略版圖中，唯一的杭州主城小鎮，也是綠城布局在杭州的首個小鎮。
傳承中 國古老的耕讀文化，用耕讀的閑逸生活方式，修正當代的城市病。
桃源小鎮始創中國城市耕讀，實現中產階 級都市田園夢。
。

17、小鎮概念小鎮概念 小鎮的基本概念小鎮的基本概念 市中心 離市中心一定距離 特色小鎮 農業或相關產業35平 方公里 地產建筑1平方公里 90住宅：售價適中，10的 配套系統：醫療學校酒店 餐飲書店影院等 3萬人口，農民城市 各一半 一般理解是。

18、目錄 0 1 文旅小鎮的定義及五大特征 0 3 文旅小鎮資源匹配性研究 文旅小鎮的文化及自然資源采集 0 2 0 4 文旅小鎮的戰略規劃及定位 0 5 文旅小鎮的市調論證 0 6 項目定位前的三大模塊研究 CONTENTS 目錄 0 7 概。

19、目錄 0 1 文旅小鎮的定義及五大特征 0 3 文旅小鎮資源匹配性研究 文旅小鎮的文化及自然資源采集 0 2 0 4 文旅小鎮的戰略規劃及定位 0 5 文旅小鎮的市調論證 0 6 項目定位前的三大模塊研究 CONTENTS 目錄 0 7 概。

20、 位于長江沿岸，隸屬江蘇海門和啟東，納入上海崇明協同規劃 項目總規劃占地面積約2.35萬畝，建設用地面積約1.1萬畝 項目區位 綠地集團首個規模最大的小鎮項目 綠地已開發區域 3181畝 未拿地區域 3350畝 大愛城 已拿地塊 綠地已拿地。

21、1 同濟大學建筑設計研究院同濟大學建筑設計研究院 集團集團 有限公司有限公司 Architectural Design Research Institute of Tongji University Group Co.,Ltd. 同同濟大學。

22、K K. .A AD D青青銅銅騎騎士士華華南南 2 20 00 07 7年年成成立立 代表案例 雙龍鎮生態鏈 7大要素 國國粹粹文文化化小小鎮鎮 自自然然教教育育基基地地 云云天天藝藝術術商商城城 全全系系奢奢逸逸生生活活 巫巫山山峽峽谷。

23、世茂蓮花山 小鎮 客棧推介客棧推介PPTPPT 匠心世茂，共襄盛世 文化自信是一個國家一個民族的靈魂，是更深層更基本更 持久的力量。
世茂認為，與偉大祖國同頻共振，是最大的商道。
在追求自身發展的同時，更自覺主動地履行社會責任，成為中 華文化。

24、天星旅游度假小鎮策劃報告 報告內容 項目市場調研及破題思路 項目定位 項目概念性規劃建議 項目分期建議 項目分期開發物業建議 項目運營策略建議 項目市場調研及破題思路 前期工作結論點及需解決的核心問題 項目市場調研及結論要點 類似案例借鑒及。

25、一座一座飄落人間的天堂飄落人間的天堂 小鎮的藍色理想 宋衛平董事長說：天之藍，海之藍，夢之 藍，可以理解為人類居住理想在一個階段 的隱喻，是一種情懷，是一個夢想，是一 種記憶。
小鎮之藍，藍色小鎮，是一個安 放心靈的地方，是一個天堂。
綠城綠。

26、代表案例 雙龍鎮生態鏈 7大要素 國國粹粹文文化化小小鎮鎮 自自然然教教育育基基地地 云云天天藝藝術術商商城城 全全系系奢奢逸逸生生活活 巫巫山山峽峽谷谷景景區區 世世界界酒酒博博園園 國國家家級級康康養養示示范范區區 四季健康 促進中心 。

27、人生可以更美 阿那亞官方微信二維碼 南區 目錄 03 05 07 11 15 21 25 51 53 1 阿那亞小鎮綜述Part 為更好的日常 梁實秋說，人類最高理想應該是人人能有閑暇。
去享受生活，享受空間，享受 日常。
海邊的阿那亞小鎮是這。

28、烏 鎮文化小鎮運營模式研究CONTENTS烏鎮印象01發展模式020304借鑒意義05運營策略營銷活動烏鎮印象來過，便不曾離開烏鎮地處桐鄉市北端，京杭大運河西側，西臨湖州市，北界江蘇吳江縣，為兩省三市交界之處。
距桐鄉市區13公里，距周圍嘉興。

29、春風江南重塑時間理想藍城春風江南傳播推廣計劃PART.1項目洞察PART.2客戶洞察PART.3傳播語系PART.4推廣執行目錄contentsPart1.項目洞察藍城春風江南集產業生活鄉村復興于一體，宜居宜旅宜養的復合小鎮。
關鍵詞之一：平。

30、成都壹對壹廣告傳播有限公司成都壹對壹廣告傳播有限公司成立于2011年，辦公面積4000余平方米，服務客戶累計上萬家。
公司營業范圍：平面設計品牌策劃及運營托管活動策劃與執行商業巡展美陳裝飾展具展覽亮化工程寫真噴繪廣告印刷發光字標識標牌LED顯。

31、行到水窮處,坐看云起時. 簡單東方禪意對抗時間的經典 2018 一個偉大的傳奇 再造一個非凡的開局 SUNAC 美好生活運營服務商 美好生活運營服務商 融創中國董事長孫宏斌在武大企業家聯誼會長三角峰會主辦的新時代新未來高峰論壇上表示:房地產。

32、回到花茶小鎮回到花茶小鎮 鄉野旅游度假目的地鄉野旅游度假目的地自然研學教育基地自然研學教育基地持續投入創造內容來了還想來政府支持學校踴躍兩大挑戰兩大挑戰研學教育研學教育IPIP的能級夠不夠的能級夠不夠鄉野鄉野IPIP的能級夠不夠的能級夠不夠。